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買賣合同

四川省回遷房買賣合同

時(shí)間:2024-03-07 08:46:58 買賣合同 我要投稿
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四川省回遷房買賣合同

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同的類型越來越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的四川省回遷房買賣合同,希望能夠幫助到大家。

四川省回遷房買賣合同

四川省回遷房買賣合同1

  賣方:_________________(甲方)

  買方:_________________(乙方)

  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣_(tái)______________(大寫_______________)。

  1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

  房屋座落:_________________

  幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積______________(平方)用途:______________。

  2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:_________________;國有土地使用權(quán)證號(hào)為:_________________。

  3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣(¥)_______________元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在_______________年_______________月_______________日前分次付清,付款方式:_________________。

  乙方支付房款具體約定為:于______________前,支付甲方房款;

  三、甲方于______________年______________月______________日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

  四、甲方應(yīng)就該房屋的`所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  五、甲方將戶口于_______________年_______________月_______________日前從該房屋遷出。

  六、本合同一式兩份,各拿一份。同樣具有法律效應(yīng)。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  日期:_______________年_______________月_______________日

四川省回遷房買賣合同2

  賣方(簡(jiǎn)稱甲方,房屋共有人均要簽字):_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  買方(簡(jiǎn)稱乙方):_________________

  身份證號(hào)碼:_________________

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以共同信守執(zhí)行。

  第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產(chǎn)證面積暫定為__________平方米左右,每平方米按照_______________元計(jì)算。

  第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:_________________人民幣_(tái)_______________萬元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差,實(shí)際按照_______________/平方米多退少補(bǔ)。

  第三條、付款時(shí)間與辦法:_________________

  乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款10萬元。甲方確保在__年______月______日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付__________萬元。如果年______月______日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款_____________萬元。

  第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利,造成乙方損失的,均由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產(chǎn)證的,甲方需向乙方承擔(dān)總房款30%的違約金。

  第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在4萬元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過4萬元的,超過部分由甲方承擔(dān)。

  第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可,辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接登記在乙方名下的`,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,盡可能協(xié)助乙方少交或免交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的,導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的,一概由甲方承擔(dān)。

  第八條、本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的,評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),都有權(quán)利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

  第十條、在合同議履行過程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請(qǐng)律師起訴的,律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  第十一條、本合同一式叁份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(房屋共有人均要簽字):_________________

  乙方:_________________

  ________年____月____日

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