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買賣合同

四川省回遷房買賣合同

時間:2024-03-07 08:46:58 買賣合同 我要投稿
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四川省回遷房買賣合同

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的類型越來越多,它可以保護民事法律關系。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的四川省回遷房買賣合同,希望能夠幫助到大家。

四川省回遷房買賣合同

四川省回遷房買賣合同1

  賣方:_________________(甲方)

  買方:_________________(乙方)

  經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣_______________(大寫_______________)。

  1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

  房屋座落:_________________

  幢號室號建筑結構總層數建筑面積______________(平方)用途:______________。

  2、該房屋的所有權證號為:_________________;國有土地使用權證號為:_________________。

  3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(¥)_______________元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在_______________年_______________月_______________日前分次付清,付款方式:_________________。

  乙方支付房款具體約定為:于______________前,支付甲方房款;

  三、甲方于______________年______________月______________日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

  四、甲方應就該房屋的`所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  五、甲方將戶口于_______________年_______________月_______________日前從該房屋遷出。

  六、本合同一式兩份,各拿一份。同樣具有法律效應。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  日期:_______________年_______________月_______________日

四川省回遷房買賣合同2

  賣方(簡稱甲方,房屋共有人均要簽字):_________________

  身份證號碼:_________________

  買方(簡稱乙方):_________________

  身份證號碼:_________________

  根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以共同信守執行。

  第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產證面積暫定為__________平方米左右,每平方米按照_______________元計算。

  第二條、上述房產的交易總價為:_________________人民幣________________萬元整。如果實際房產證面積有誤差,實際按照_______________/平方米多退少補。

  第三條、付款時間與辦法:_________________

  乙方自合同簽訂后當日一次性支付房款10萬元。甲方確保在__年______月______日之前將該房產移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋后立即支付__________萬元。如果年______月______日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后,乙方立即支付剩余房款_____________萬元。

  第四條、甲方保證有權利出賣該房產,如出現其他權利人對該房產主張權利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。

  第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起30天內協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產證的,甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。

  第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。辦理產權過戶相關費用在4萬元以內的由甲、乙方平均承擔。超過4萬元的,超過部分由甲方承擔。

  第七條、如果當地政策許可,辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的`,甲方應協助乙方辦理,盡可能協助乙方少交或免交過戶手續費及稅費。甲方故意不協助的,導致增加過戶手續費及稅費的,一概由甲方承擔。

  第八條、本合同簽訂后,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產價值評估的,評估費用由甲方承擔。

  第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,都有權利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

  第十條、在合同議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。

  第十一條、本合同一式叁份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(房屋共有人均要簽字):_________________

  乙方:_________________

  ________年____月____日

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