房屋買賣合同

時間：2024-03-07 10:44:45 買賣合同我要投稿

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(精品)房屋買賣合同范本15篇

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，關于合同的利益糾紛越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的房屋買賣合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

(精品)房屋買賣合同范本15篇

房屋買賣合同范本1

　　賣方：(以下簡稱甲方)：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區長嶺鄉雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結構為**結構，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。

　　第二條價格

　　雙方議定上述房產總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲

　　方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限

　　甲方應于購房款到賬之日起**日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的`2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

　　第七條關于合法、權屬的約定

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

　　第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴

　　甲方簽名(簽章)：

　　乙方簽名(簽章)：

　　中間人簽名（簽章）：

房屋買賣合同范本2

　　甲方（賣方）：

　　身份證號碼：

　　乙方（買方）：

　　身份證號碼：

　　經甲、乙雙方充分協商，雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協議，雙方共同遵守。

　　一、房屋狀況：甲方自愿將座落于__________________，自然層_________樓，建筑面積為_________m出售給乙方，房號為_________號樓，房產證編號：_________。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產證描述為準。

　　二、甲、乙雙方協定的上述房屋成交價為：_________元整。

　　三、預交定金：_________年_________月_________日預交金_________萬元，并定于_________年_________月_________日雙方來簽正式合同，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協議第七條責任處理，如乙方沒有違約，則定金抵作為購房款。

　　四、付款、交房時間及方式：

　　（一）、經甲乙雙方協商同意，乙方首付_________元整于_________年_________月_________號之前轉賬于甲方提供的賬號：。

　�。ǘ⒌诙糠址靠頮________元整（￥：_________元）在交完辦理房產證過戶資料后付清。

　�。ㄈ⑹Ｏ挛槿f元整房款加包辦房產證、地產證_________元整（包括辦理車庫過戶）等過戶成功到乙方名下一次性付清。

　　（四）、甲方在收到首付_________萬元后應把房子鑰匙交給乙方。

　　五、甲方保證乙方所購上述房屋產權清楚，無重復交易、抵押、查封，售后若發生與甲方售前的產權糾紛或債權、債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失均由甲方負責賠償。

　　六、過戶方法：甲方提供所有必需的房產過戶資料，陪乙方一起把甲方購瀟湘路東側香竹小區8號樓住房五樓，自然層五樓過戶到乙方名下，過戶費用由乙方承擔。甲方必須在20_年月日前將房產過戶到乙方名下，否則乙方有權扣除部分房產過戶費用。

　　七、違約責任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買，乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人，按所收到乙方的`購房款定金雙倍返回給乙方。

　　八、買賣雙方的介紹費按中介所規定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時，兩方都以現金方式一次性付清中介費，不得拖欠。甲方中介費：乙方中介費：

　　九、中介人有責任對賣方的情況真實性負責，若賣方情況不真實

　　以上協議兩無異言，空口無憑，立字為據。此協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份。簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：_________（簽字）

　　電話：

　　乙方：_________（簽字）

　　電話：

　　中介人（簽字）：

　　電話：

　　簽約日期：

房屋買賣合同范本3

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產，該房地產建筑面積為______平方米。

　　第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

　　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

　　第四條交房：

　　__________________。

　　第五條違約責任：

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的`已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第五條本合同主體

　　1。甲方是____________共______人。

　　2。乙方是____________共______人。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　第六條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第八條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

　　第九條、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　出賣方_________________身份證號碼：__________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________;

　　購買方__________________身份證號碼：__________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　簽訂日期：_______年____月____日

房屋買賣合同范本4

　　范文賣方(以下簡稱甲方)：姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________地址：________________________聯系電話：________________________姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________地址：________________________聯系電話：________________________買方(以下簡稱乙方):姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________地址：__________________________聯系電話：_______________________根據《中華人民共和國民法典》、《____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產面積_______平方米，房屋包含物品及設施：_______________________________________________。

　　第二條價格：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣325000元（大寫叁拾貳萬伍仟元整），（含附屬設施費用）；

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，乙方除擔負改名后多出的契稅外其它全部費用由甲方擔負，并保證乙方產權。甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。

　　第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付定金0元（大寫貳萬元整），支付定金后甲方將產權改到乙方名下。首款280000元（大寫貳拾捌萬元整）。余款25000元（大寫貳萬伍仟元整），余款乙方拿到房產證付清。

　　第四條房屋的違約責任：乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付定金后甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。注：

　　1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的'違約金。

　　2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、定金同時，乙方支付總房款10%的違約金。

　　第五條關于產權過戶約定：由于甲方原因導致乙方取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、定金、及支付總房款10%的違約金。

　　第六條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：簽訂日期：________年____月____日

房屋買賣合同范本5

　　本人與________年____月____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________.該合同第x條明確規定：交房期限為________年____月____日前，交房條件符合國家和政府的有關規定，且合同中也注明應具備“該商品房經綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。

　　________年____月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的`情況下，向業主發出了收房通知。依據合同第x條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

　　本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后具同等法律效力。

　　業主簽名：_____

　　公司簽收：_____

　　日期：_____

房屋買賣合同范本6

　　賣方（甲方）：__________________

　　買方（乙方）：__________________

　　身份證號：____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協議：

　　一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號號，現甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準確面積以房產證為準。元整（￥元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：元）。

　　二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款

　　三、甲方責任與權利

　　1、甲方保證出售的房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

　　3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。

　　四、乙方責任與權利

　　1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的`所有權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。

　　2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構安全。

　　五、本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

　　七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　證明人：__________________

　　日期：____年__月__日

房屋買賣合同范本7

　　甲方(賣方)：_______

　　身份證號碼：_______ 電話：_______

　　乙方(買方)：_______

　　身份證號碼：_______ 電話：_______

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_____市____區_____園六_____號樓房(單元____號樓房(建筑面積_____米)樓房出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣_____大寫肆拾叁____萬元整；大寫肆拾叁____萬元整；即人民幣小寫____元。

　　三、乙方于_____年____月____日向甲方支付定金：大寫貳____萬元整，即小寫____元。

　　四、乙方于_____年____月____日第二次付款大寫叁____萬元整，即小寫____元。

　　五、經甲乙雙方同意，甲方于_____年_____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫______元，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的`一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在_____x年____月____日前將該房產交付乙方；

　　八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_____x元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、經雙方確認，_____年____月____日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

　　甲方(賣方)：

　　身份證號：_______

　　住址：_______

　　電話：_______

　　乙方(買方)：_______

　　身份證號：_______

　　住址：_______

　　電話：_______

　　丙方(見證人)：_______

　　身份證號：_______

　　住址：_______

　　電話：_______

　　簽定日期：_____年____月____日

　　簽定地點：_______

房屋買賣合同范本8

　　甲方：(賣方)

　　乙方：(買方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

　　1、此房坐落于______________，產權所有人______，產權證號__________，房屋建筑面積___㎡，使用性質：_________。

　　2、該房價為_____萬元，人民幣大寫：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

　　3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的`經濟損失，均由甲方負責賠償。

　　4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

　　5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

　　6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

　　7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　身份證號：

　　年月日

房屋買賣合同范本9

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：_________________

　　一、乙方將_____________年__________月__________日購買的朝暉國際公寓503號房屋退還給甲方。

　　二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29。66萬元退還給乙方，將購房貸款60。90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的.部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：_________________違約方乙方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章乙方簽字：_______________

　　負責人簽字：______________________乙方身份證號碼：_________________

　　_____年_____月____日_____年_____月____日

房屋買賣合同范本10

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　名稱：__________

　　身份證號：__________________________。

　　地址：______________。

　　電話號碼：___________________。

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　名稱：__________

　　身份證號碼：___________________。

　　地址：____________________。

　　電話號碼：______________。

　　經甲乙雙方友好協商，甲方四位產權人自愿將一套完全所有權的房屋轉讓給乙方，為更好地明確雙方的權利和義務，根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規，特制定本合同，供雙方共同遵守。

　　房子的第一個基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________；它位于___________________________________________________________________該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，房屋內附屬設施見附件二。該房屋尚未取得房產證。

　　第二條住房面積特別協議

　　本合同第一條約定的面積為甲方自報建筑面積。甲方自報建筑面積與房地產產權登記機關實測面積有差異的，以房地產產權登記機關實測面積為準。

　　房產證核發時，如實際面積與甲方自報建筑面積之差不超過甲方自報建筑面積的2%(含2%)，則房價不變。

　　實際面積與自報面積之差小于自報面積的2%的'，甲方違約，乙方有以下選擇權：(小于或不大于是否為同一意思，按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎？)

　　1、乙方有權退房，自乙方要求退房之日起3日內，甲方按押金規定雙倍返還押金。

　　2、每平方米價格不變，總房價根據實際面積調整。

　　第三條土地使用權的性質

　　獲得該房屋土地使用權的相應方式是：必須轉讓，不得劃撥；土地使用權期限為______至______。

　　第四條價格

　　該房屋總價款為人民幣捌拾叁萬元整(小寫：￥830000、00元)。甲方承擔的契稅、所得稅由乙方承擔，雙方共同辦理納稅。

　　第五條支付條款

　　在本合同生效之日，乙方首次向甲方支付定金人民幣20，000、00元。第二次：甲方出具房產證并過戶給乙方后三日內，支付人民幣貳拾貳萬玖仟元整(小寫：￥229，000、00元)；第三次：銀行貸款全額存入乙方賬戶后三日內，支付剩余人民幣伍拾捌萬壹仟元整(小寫：￥581，000、00元)。

　　第六條交貨期限

　　自本合同生效之日起，甲方將該房屋鑰匙移交給乙方，乙方可自行裝修。甲方應在本合同簽訂之日起3個月內取得房產證，并在房產證頒發之日起3天內轉讓給乙方。如果乙方需要甲方協助辦理銀行貸款，甲方必須協助辦理。

　　第七條違約責任

　　1、如甲方未能在本合同第六條規定的期限內核發房產證并完成過戶手續，乙方有權解除合同，甲方應按押金規則向乙方雙倍返還押金；如乙方已裝修，甲方還必須賠償給乙方造成的一切損失，但不限于律師費等額外費用。

　　2、本合同簽訂后，甲方有任何阻礙本合同實現的情形，如一房二賣、一房多賣、產權糾紛、房屋抵押等。導致房屋權利和質量出現任何缺陷，屬于甲方違約。乙方有權單方解除合同。同時，甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內返還乙方已支付的房價款，并賠償乙方該房屋總價款20%的違約金，由此產生的訴訟費等

　　3、要不要寫逾期付款的違約責任？

　　第八條解決爭議的方式

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，向有管轄權的法院提起訴訟解決。

　　第九條其他

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。

　　本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　在充分了解和理解的基礎上，雙方自愿簽署本合同，共4頁。

　　本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見證一份，具有同等效力。自雙方簽字之日起生效，不得違約。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽名)：_________

　　乙方(公章)：________

　　法定代表人(簽名)：_________

房屋買賣合同范本11

　　賣方（簡稱甲方）：____________身份證號碼：_____________________

　　買方（簡稱乙方）：____________身份證號碼：_____________________

　　第一條：房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于________________________；位于第______層______戶，房屋結構為_____________，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為_____________________。

　　第二條：價格

　　以房產證登記面積為依據，每平米_______________元，該房屋售價總金額為_______________萬元整，大寫：____________。

　　第三條：付款方式

　　乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金_________________元整，小寫：_________（大寫_______________），余款_________元（大寫____________）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條：房屋交付期限

　　甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條：乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期______天，甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條：關于產權過戶登記的約定

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失。

　　第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的`法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_______%收取違約金。

　　第十條：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

　　第十三條：本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________________乙方：_____________________

　　電話：__________________電話：_____________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日賣

房屋買賣合同范本12

　　(一)二手房買賣合同的內容

　　下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：

　　1、當事人的名稱或姓名、住所

　　這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

　　2、標的

　　這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

　　3、價款

　　這里也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

　　4、履行期限、地點、方式

　　這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　5、違約責任

　　這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;

　　在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

　　6、解決爭議的方式

　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

　　7、合同生效條款

　　雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

　　8、合同中止、終止或解除條款

　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

　　9、合同的變更與轉讓

　　在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

　　10、附件

　　在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

　　(二)二手房買賣合同的特征

　　二手房買賣合同，作為規范房地產轉讓的一種重要契約形式，有以下幾方面特征：

　　(1)二手房買賣合同是雙務、有償合同。在二手房買賣合同中，雙方當事人的權利義務

　　是對等的。賣方承擔交付房屋給買方的義務，同時享有收取價金的權利;買方則承擔交付一定數額價金的義務，并享有取得該房屋所有權的權利。

　　(2)二手房買賣合同是要式合同。二手房買賣合同的標的物是作為不動產的房屋，具有涉及金額大、風險高、手續復雜等特點，因此，二手房買賣合同必須采用書面形式，以免實務中發生糾紛時難以處理。

　　(3)二手房買賣時，房屋的所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓。這是由“地隨房走”原則決定的.，土地是房屋的載體，房屋是土地上的附著物，只有取得土地使用權，才能擁有房屋所有權，因而房屋所有權的轉移，必然伴隨著土地使用權的讓渡，反之亦然。

　　(4)二手房買賣的標的物的所有權轉移，以雙方當事人到房屋所在地的房管機關辦理產權過戶登記手續為要件。這一特征是商品房買賣合同與一般買賣合同的重要區別。

　　(5)二手房買賣往往涉及到第三人的利益。例如房屋為非所有人以租賃等形式使用時，房屋的買賣就涉及到對第三人利益的保護。

　　(三)房屋買賣合同的特征

　　房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：

　　(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;

　　(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;

　　(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;

　　(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為

房屋買賣合同范本13

　　出賣人(甲方)：__________，身份證：___________

　　買受人(乙方)：__________，身份證：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

　　第一條、交易房屋具體情況

　　1、房屋地址：__________

　　2、房屋面積總面積：__________㎡，主房面積：__________㎡，車庫面積：__________㎡，配房面積：__________㎡，閣樓面積：__________㎡，房屋結構：__________㎡，產權：_________年，房屋用途：_________，購房合同編號：_________。

　　第二條、交易房屋價款及給付方式

　　1、房屋的交易總價為：人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。乙方一次性支付甲方房款人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣_________萬元(大寫：_________元整)由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。房屋如能辦理更名手續乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關系的任何費用。

　　第三條、稅費承擔

　　1、本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產證等行為產生的一切費用，包括交易稅費、過戶所產生的`費用等一切稅費由乙方承擔。

　　第四條、雙方的權利義務

　　1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元(貳拾萬元整)乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。

　　2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

　　3、甲方于房產證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產證辦理、過戶、更名等手續，甲方應在物業通知領鑰匙10日內向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續及交房甲方應賠償乙方違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整。

　　第五條、違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。

　　3、甲方如未按本合同規定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方20萬元(貳拾萬元整)作為違約金。

　　4、如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金20萬元(貳拾萬元整)。

　　5、乙方如未能按規定積極配合甲方辦理房權證交易手續甲方有權提出中止合同并要求索賠損失。

　　6、本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產生的一切損失雙方互不賠償互不追責。

　　第六條、爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第八條、本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務所各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

　　甲方：______________

　　乙方：__________________

　　____年____月____日

房屋買賣合同范本14

　　出賣方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________聯系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　買受方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________聯系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________；位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__________。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 人民幣)每平方米__________元，總金額為(人民幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 人民幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的`違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　出賣方(簽章)

　　出賣方代理人(簽章)

　　______年______月______日

　　買受方(簽章)