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買賣合同

成都市預售商品房買賣合同

時間:2024-03-12 09:03:33 買賣合同 我要投稿
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成都市預售商品房買賣合同

  在人們的法律意識不斷增強的社會,越來越多事情需要用到合同,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的成都市預售商品房買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

成都市預售商品房買賣合同

成都市預售商品房買賣合同1

  備案號:_______________

  售房人:_____________________________

  購房人:_____________________________

  身份證號:__________________________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,達成如下協議:

  一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

  二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積:____________________

  該商品房交付時如有面積差異,以房屋產權監理機關實測面積為準。

  三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

  1、國有地地使用證,編號:_________________________

  2、房屋所有權證,編號:___________________________

  3、商品房預售許可證,編號:_______________________

  四、該商品房銷售價格為:實得建筑面積_________元/平方米,房款共計_________元,大寫_________幣__________________。

  五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

  1、乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款,甲方給予乙方_________%優惠,即實付房款總額_________元。

  2、乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元,余款在__________________付清。

  3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房,甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

  六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。

  1、終止合同,乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金,甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約的'差額部分由乙方據實賠償。

  2、合同繼續履行,乙方按_________向甲方支付違約金。

  七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方,如因__________________,除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外,甲方可據實延期。

  八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約,乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。

  1、終止合同,甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金,乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2、合同繼續履行,甲方按_________向乙方支付違約金。

  九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________%至±_________%以內,按實測面積結算房款差異超過±_________%,乙方按下列第_______種約定辦理。

  1、終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內,將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。

  2、合同繼續履行,雙方約定_______________________________________________。

  十、預售商品房在開發建設過程中,甲方對原設計方案進行調整和修改,必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方,乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。

  十一、甲方所售商品房在交付給乙方時,該商品房的配套環境和配套設施,必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求,必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

  十二、甲方將該商品房交付乙方后,應協助乙方在_________日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續,如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的,乙方按下列第_________種約定處理。

  1、終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付房款的____%支付違約金

  2、合同繼續履行,甲方按_________向乙方支付違約金。

  十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時,應當依照政府相關規定,同時簽訂前期物業管理服務協議。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,交簽訂補充協議。

  十五、本合同連同附件及補充協議共_________頁,一式三份,經甲、乙雙方簽字后生效,雙方各執一份,成都市房屋產權監理處備案一份,均具有同等法律效力。

  十六、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

  1、由_________仲裁委員會仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  十七、其他約定:____________________________________

  甲方:_________

  _________年____月____日

  乙方:_________

  _________年____月____日

成都市預售商品房買賣合同2

  備案號:_______________

  售房人:_____________________________

  購房人:_____________________________

  身份證號:__________________________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,達成如下協議:

  一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

  二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積:____________________

  該商品房交付時如有面積差異,以房屋產權監理機關實測面積為準。

  三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

  國有地地使用證,編號:_________________________

  房屋所有權證,編號:___________________________

  商品房預售許可證,編號:_______________________

  四、該商品房銷售價格為:實得建筑面積_________元/平方米,房款共計_________元,大寫_________幣__________________。

  五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

  乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款,甲方給予乙方_________%優惠,即實付房款總額_________元。

  乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元,余款在__________________付清。

  甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購房,甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

  六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。

  終止合同,乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金,甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。

  合同繼續履行,乙方按_________向甲方支付違約金。

  七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收合格的商品房交付給乙方,如因__________________,除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外,甲方可據實延期。

  八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約,乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。

  終止合同,甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金,乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  合同繼續履行,甲方按_________向乙方支付違約金。

  九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________%至±_________%以內,按實測面積結算房款差異超過±_________%,乙方按下列第_______種約定辦理。

  終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內,將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。

  合同繼續履行,雙方約定_______________________________________________。

  十、預售商品房在開發建設過程中,甲方對原設計方案進行調整和修改,必須在調整和修改的`方案批準后_________日內書面通知乙方,乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方,并按_________利率給付利息。

  十一、甲方所售商品房在交付給乙方時,該商品房的配套環境和配套設施,必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求,必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

  十二、甲方將該商品房交付乙方后,應協助乙方在_________日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續,如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的,乙方按下列第_________種約定處理。

  終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付房款的____%支付違約金

  合同繼續履行,甲方按_________向乙方支付違約金。

  十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時,應當依照政府相關規定,同時簽訂前期物業管理服務協議。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,交簽訂補充協議。

  十五、本合同連同附件及補充協議共_________頁,一式三份,經甲、乙雙方簽字后生效,雙方各執一份,成都市房屋產權監理處備案一份,均具有同等法律效力。

  十六、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

  由_________仲裁委員會仲裁。

  向人民法院起訴。

  十七、其他約定:____________________________________

  甲方:_________

  ________年____月____日

  乙方:___________

  ________年____月____日

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