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買賣合同

商品房買賣合同

時間:2024-05-05 12:32:10 買賣合同 我要投稿

商品房買賣合同【經(jīng)典】

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編整理的商品房買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

商品房買賣合同【經(jīng)典】

  出售方(甲方):________________

  地址:__________________________

  電話:__________________________

  購買方(乙方):________________

  姓名:__________________________

  性別:__________________________

  出生日期:______________________

  國籍:__________________________

  身份證號碼:____________________

  電話:__________________________

  地址:__________________________

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。

  第二條 甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn),取得位于_______市______________地段,占地面積______________平方米的土地使用權(quán),使用期限自______________至______________止,共計_______ 年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬______________結(jié)構(gòu),定名為______________ ,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_______座(幢)_______樓_______單元,建筑面積為______________平方米,占地(分?jǐn)偯娣e_______平方米)_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

  1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

  3.其他非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________

  賬戶名稱:___________________ 賬號:_____________________ 付款辦法:_____________________

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止,按______________銀行當(dāng)時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,以當(dāng)時_______銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購樓款后,由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

  第十條 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng) 市公證處辦理公證后,由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。

  第十三條 如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,按下列第______種方式解決;

  1.向_____________________仲裁委員會申請仲裁;

  2.依法向人民法院起訴,本合同共_________頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,______________市公證處留存一份,均具有同等效力。

  出售方(甲方):______________

  法定代表人:__________________

  購買方(乙方):______________

  法定代表人:__________________

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