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買賣合同

三室一廳一廚一衛(wèi)商品房買賣合同

時間:2024-06-06 16:40:47 買賣合同 我要投稿
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三室一廳一廚一衛(wèi)商品房買賣合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編幫大家整理的三室一廳一廚一衛(wèi)商品房買賣合同,歡迎大家分享。

三室一廳一廚一衛(wèi)商品房買賣合同

  甲方:___________

  證件名稱:證件號碼:____

  地址:___________郵政編碼:聯(lián)系電話:_

  乙方:___________

  證件名稱:證件號碼:____

  地址:___________郵政編碼:聯(lián)系電話:_

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就共同出資購房的有關(guān)事宜,甲、乙雙方達成以下協(xié)議:

  第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費用

  該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)。

  該房屋建筑面積共120平方米,三室一廳一廚一衛(wèi)。

  該房屋按實得建筑面積計算,該房屋單位[售價]為每平方米_______元,總金額為_______元,大寫_______萬元整。

  除上述房價款外,須向有關(guān)部門繳納稅費:____________

  房地產(chǎn)方代收稅款,計_______元,大寫_______元整;

  購房費用合計_______元,大寫_______元整。

  第二條 付款相關(guān)約定

  付款方式及時間

  本次購房選擇分期付款方式。

  ________年________月________日前,支付全部房價款的30%及相關(guān)稅費,計_______元,大寫_______元整。

  余額采取貸款方式,貸款金額為全部房價款的70%,共計_______元,大寫_______萬元整,分二十年償還,貸款利息共計_______元,本息共計_______元,大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年________月________日起,每月20號之前需支付房貸_______元,大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。

  甲、乙雙方付款義務(wù)

  首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),甲方承擔(dān)_______元,大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,乙方承擔(dān)_______元,大寫壹拾伍萬元整。

  ________年________月________日至________年________月________日,房貸由乙方償還,________年________月________日起至房貸還請之日,房貸由甲方償還。

  第三條 關(guān)于貸款人登記的約定

  辦理銀行貸款時,由甲方署名簽字。

  第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在實際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),登記人為甲方。

  ________年________月________日至________年________月________日,產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;

  ________年________月________日起,產(chǎn)權(quán)按份共有,甲、乙雙方所占份額分別為3:1;貸款還清之日起,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

  第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定

  自房產(chǎn)移交后,除房貸部分外的一切費用均由甲方支付。

  第六條 產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

  產(chǎn)權(quán)共同所用期間

  1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方15萬元及乙方已支付的房貸部分,________年________月________日前還清,自________年________月________日起開始償還,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。

  2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。

  產(chǎn)權(quán)按份所有期間

  1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收,甲方需支付乙方15萬元及乙方及支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起至__年12月31日還清,可分期償還,可一次還清,由甲方自主決定,乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,甲方同意,可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。

  2、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,所得資金按1:2分配。

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間

  1、甲方按約定在________年________月________日前,償還最后一次貸款,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方_______萬元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。

  2、甲方提前還完貸款,自還完貸款之日起,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,甲方需支付乙方_______萬元及乙方已支付的房貸部分,自產(chǎn)權(quán)移交之日起,30日內(nèi)還清。

  產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意,甲、乙方之間還款只需支付對方本金,無利息。

  第七條 合同的解除

  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù),合同解除;

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定,合同可解除;

  因以下原因造成合同終止的,雙方互不負責(zé):

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的;

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,使甲乙雙方造成損失的。

  第八條 違約責(zé)任

  未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,自逾越之日起,合同終止,參照第六條支付對方本條,并支付違約金10萬元,三個月內(nèi)還清。

  一方未按約定償還貸款為違約行為,造成嚴(yán)重后果的,由其承擔(dān)貸款違約責(zé)任。

  第九條 解決爭議的方法

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向第三人或有關(guān)部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__種方式解決;

  1、提交仲裁委員會仲裁。

  2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。

  第十條 其他

  如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等,由甲、乙雙方共同協(xié)商,另行約定。

  本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。合同變更后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行,合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟損失的,受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失。

  本合同未盡事宜,按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

  本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時,以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

  第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  第十二條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:___________乙方:____________

  簽字時間:________年________月________日簽字地點:____________

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