廣州市存量房買賣合同

時間：2022-10-07 22:28:59 買賣合同我要投稿

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廣州市存量房買賣合同范文

　　1.本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁。

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　　2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意的內(nèi)容。

　　3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定。

　　4.在簽訂合同前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。

　　5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權登記，取得房地產(chǎn)權屬證明書的房屋權屬人再行轉讓房屋。

　　6.本合同用于存量房買賣交易，一經(jīng)簽訂，當事人或者其委托代理人應當及時持書面存量房買賣合同及有關資料到房地

　　產(chǎn)交易登記機構辦理交易過戶手續(xù)。

　　7.根據(jù)國家有關規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映(電話：)。

　　8.賣方當事人應當慎重選擇付款方式交割房款，為保護存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風險，避免引起糾紛。

　　9.根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構超標收費的，可向物價部門反映(電話：)。

　　10.買方當事人如需委托按揭機構辦理按揭貸款手續(xù)的，應當選擇具備代辦按揭資格的按揭機構，有關情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站進行查詢。

　　11.依法納稅是每個公民應盡的義務，買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務機構應當如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏報等方式偷稅漏稅，否則應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

　　12.本合同條款對各方當事人權利義務沒有約定的，可另行協(xié)商約定。

　　13.本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：

　　甲方(賣方)(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　日期：

　　乙方(買方)(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　日期：

　　丙方(房地產(chǎn)中介服務機構)(蓋章)：

　　經(jīng)紀人(簽章)：