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買賣合同

房屋居間買賣合同

時間:2022-10-07 18:04:40 買賣合同 我要投稿

有關房屋居間買賣合同范文

  房屋居間買賣合同范文一

  甲方(出售方): 身份證號碼:

有關房屋居間買賣合同范文

  乙方(買售方): 身份證號碼:

  丙方(居間方):

  甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及***市相關規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分 關于房屋買賣

  第一條 成交房屋基本情況

  房屋登記地址:

  房屋權屬證號:土地使用證號:房屋用途:

  登記所有人房屋抵押情況:

  房屋共有人是否同意出售:□是 □否目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是 □否房屋權屬情況:□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層其他情況

  1.1 經協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責,并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2 乙方確認,對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現狀沒有異議,愿意購買該房屋。

  第二條 成交價格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:人民幣***元,(大寫:**)。

  第三條 付款方式

  3.1 現金或貸款支付

  如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于***前以現金方式補齊房款。

  3.2 資金監(jiān)管服務

  ****房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務,雙方自愿選擇該項服務,并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。 如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

  第四條 稅、費的承擔

  4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

  4.2 盡管有上述約定,雙方同意:甲方承擔**;乙方承擔*** 。

  第五條 權屬過戶及房屋交付

  5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。

  5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

  5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  5.4 雙方在房屋交接前,應辦理有關物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù),并結清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

  5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

  第六條 違約責任

  6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔任何責任。

  第七條 免責條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。

  第八條 爭議的'解決

  甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。

  第九條 其他約定

  第二部分 關于居間服務

  第十條 丙方責任

  9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

  9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。

  第十一條 居間服務費及支付

  10.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

  10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣**元,大寫:***元,由***方承擔。

  10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

  第十二條 特別聲明

  11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。

  11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。

  第十三條 合同生效及其他

  12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

  甲方: 乙方: 丙方:

  代理人: 代理人:

  簽約日期:

  房屋居間買賣合同范文二

  甲方(出賣方):

  乙方(居間方):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協(xié)議:

  第一條 房屋信息描述

  甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米、套內面積為 平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋尚未取得產權證書,甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后,自愿到公證處公證。

  第二條 房屋交易價格

  甲方授權乙方按照凈房價等于或者高于300萬元(大寫叁佰萬元整)的價格介紹、聯系買方(不含稅費)。

  第三條 與該房屋交易相關的費用

  與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規(guī)定執(zhí)行,由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。

  第四條 委托事項和服務費

  甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務。甲方應按實際成交價格的2%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費),同時甲方承諾,如果實際成交價格高于300萬元,甲方將按照超過300萬元的部分的50%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。

  第五條 服務費的支付

  基本服務費的.支付:

  雙方約定上述2%的基本服務費在買方支付購房定金時,由乙方直接從定金中扣除,即:通過乙方居間服務,甲方與買方已達成該房屋買賣意向的,買方應向甲方支付定金20萬元,甲方同意由乙方代收定金,并從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算),扣除服務費后的定金余款,乙方應及時支付給甲方,甲方應在收到后立即出具定金收條給買方,收條金額為定金20萬元。

  額外服務費的支付:

  在甲方收取定金后,乙方應及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。

  甲乙雙方約定,在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,在買方向甲方支付首付款時,甲方應向乙方支付額外服務費,具體支付方式為:首付款中金額等于額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過300萬元的部分的50%計算),由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶,其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,甲方應在收到后立即出具首付款收條給買方,收條金額為首付款全額(含服務費金額)。

  第六條 后續(xù)事項

  甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結清首付款后,乙方的基本義務已完成,買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,后期產權過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構代理,乙方提供必要協(xié)助,并擔任雙方交易事項的見證人。

  在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結清首付款后,乙方的基本義務已完成,甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費,即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過戶、按揭貸款手續(xù),也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。

  第七條 違約責任

  1、通過乙方居間服務,甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服務費的,甲方構成違約,除應及時補付服務費用外,還應另行按照基本服務費的30%支付違約金。

  2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,甲方未在3日內向乙方支付額外服務費,除應及時補付服務費外,還應另行按照額外服務費的50%支付違約金。

  第八條 對于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

  第九條 本合同一式兩份,雙方各持一份。

  甲方: 乙方:

  簽訂日期:

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