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商鋪租賃合同起訴狀
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起訴狀
原告:某有忠,男,XXXX年5月11日,漢族,身份證號5101251972051XXXXX,住某某市新都區木蘭鎮十里村X社,電話;1398087XXXX
被告:某秋蓉 ,女 ,漢族,XXX年9月13日,身份證號5130271968091XXXXX, 住某某市成華區二環路北四段X號X棟X單元X樓X號 ,電話:1388028XXXX
案由:租賃合同糾紛
訴訟請求:
1.判令被告立即返還房屋押金租金20500元;
2.判令被告支付違約金20000元整;
3.判令被告承擔訴訟費用。
事實與理由:
原被告雙方于2014年10月18日簽訂了《商鋪租賃合同》,約定被告將位于龍潭寺南路180號東潤豪庭的商鋪出租給原告用于經營汽車維修,現因被告的商鋪沒有竣工驗收備案登記,導致原告無法辦理營業執照,就無法正常的開張營業,最終導致雙方的租賃合同無法正常履行,合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況,就反復和被告協商解除合同事宜,被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由,拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪租賃合同》約定被告已經構成根本違約,致使合同目的不能實現的,應承擔違約責任。被告的行為某重違反了雙方的協議約定,損害了原告的合法權益,為了維護原告的合法利益不受侵害,起訴至貴院,懇請貴院能依法維護原告的合法權益,維護法律的權威性和某肅性。
此 致
成華區人民法院
起訴人:
2016年1月28日
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