商鋪租賃合同起訴狀

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起訴狀

　　原告：某有忠，男，XXXX年5月11日，漢族，身份證號5101251972051XXXXX，住某某市新都區木蘭鎮十里村X社，電話;1398087XXXX

　　被告：某秋蓉 ，女 ，漢族，XXX年9月13日，身份證號5130271968091XXXXX， 住某某市成華區二環路北四段X號X棟X單元X樓X號 ，電話：1388028XXXX

　　案由：租賃合同糾紛

　　訴訟請求：

　　1.判令被告立即返還房屋押金租金20500元;

　　2.判令被告支付違約金20000元整;

　　3.判令被告承擔訴訟費用。

　　事實與理由：

　　原被告雙方于2014年10月18日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定被告將位于龍潭寺南路180號東潤豪庭的商鋪出租給原告用于經營汽車維修，現因被告的商鋪沒有竣工驗收備案登記，導致原告無法辦理營業執照，就無法正常的開張營業，最終導致雙方的租賃合同無法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復和被告協商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪租賃合同》約定被告已經構成根本違約，致使合同目的不能實現的，應承擔違約責任。被告的行為某重違反了雙方的協議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權益，維護法律的權威性和某肅性。

　　此 致

　　成華區人民法院

　　起訴人：

　　2016年1月28日

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