房屋租賃起訴狀

時間：2024-05-31 17:17:46 起訴狀我要投稿

房屋租賃起訴狀(大全15篇)

房屋租賃起訴狀1

　　原告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

　　被告 _______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

　　訴訟請求

　　一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_________市房屋租賃合同》；

　　二、要求判令兩被告返還租用房屋；

　　三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣____________元；

　　四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_______元（按每天所欠租金的________‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日）；

　　五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣__________元（暫計至_______年___月____日，實際要求計算至被告返還房屋之日）；

　　六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產生的水、電和燃氣等費用（暫計）人民幣________元（實際要求計算至被告返還所占用房屋之日）；

　　七、要求判令兩被告支付物業管理費人民幣_______元（______年___月至____月的`費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日）；

　　八、本案訴訟費用由__被告______承擔。

　　事實與理由

　　_______年___月___日，被告因____________（飯店或店鋪經營或個人）需要而與原告簽訂《_________房屋租賃》，合同約定：原告將其位于______區_____鎮_____（東、西、南、北）路______號、_____號和____號的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_______元（大寫：_______圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個月內不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后__個工作日內支付首期租金，以后支付時間為每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應付未付部分的____‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊、設備和物業管理等費用由被告承擔。

　　合同簽訂后，被告在租賃期內未按期支付租金和水、電、燃氣、物業管理等費用，已構成根本性違約，嚴重損害原告合法權益。經原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據《_______房屋租賃合同》第九條第二款之規定，原告于_______年___月____日發出《解除合同通知書》。

　　綜上，原告為維護自己的合法權益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。

此致

　　________________人民法院

　　具狀人：_______________

　　_______________

　　_______年_____月_____日

房屋租賃起訴狀2

　　原告：

　　住址：

　　被告：

　　住址：

　　訴訟請求：

　　風險提示：

　　訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。

　　另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。

　　1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。

　　2、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　風險提示：

　　訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規定。

　　_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。

　　以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的`訴訟請求。

此致

　　_______人民法院

　　起訴人：_______

　　_____年____月____日

　　風險提示：

　　提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。

　　注意，列書證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

　　另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的說明應能簡就簡，盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據主動。

　　附：

　　起訴狀副本____份；

　　證據材料副本____份。

房屋租賃起訴狀3

　　原告：___________________

　　住所地：___________________

　　郵編：________________

　　法定代表人：_____________

　　職務：________________

　　被告(1)：_________________

　　住所地：___________________

　　郵編：________________

　　法定代表人：_____________

　　職務：________________

　　被告(2)：_________________住所地：___________________郵編：________________

　　法定代表人：_____________職務：________________

　　訴訟請求：_________________(1)：_________________(2)：_________________

　　事實與理由：_________________

此致

　　___________人民法院

　　具狀人：___________

　　____年_____月_____日

房屋租賃起訴狀4

　　原告：

　　被告：

　　案由：房屋租賃合同糾紛。

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為_________的房屋租賃合同。

　　2、判令被告返還原告房租人民幣_________元及利息。

　　3、判令被告返還原告租房押金人民幣_________元及利息。

　　4、判令被告返還原告中介費人民幣_________元及利息。

　　5、判令被告返還原告的有線電視費_________元。以上合計：_________元。

　　5、本案訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由：

　　原、被告雙方于____年___月___日簽訂了一份合同編號為______的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為_______出租人（甲方），原告為_______承租人（乙方），甲方將位于_________的房屋出租給原告居住，租賃期限自____年___月____日至____年_____月_____日，租金每月_______元，有線電視費_______元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣_______元，有線電視費_______元。

　　原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從____年___月_____日至____年______月_____日3個月的房租_______元、押金_______元、中介費_______元及有線電視費_______元。原告住進租用的房屋后，發現被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的.情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內將原告租賃的房屋轉租。

　　____年___月_____日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

　　被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在____年_____月_____日，要求原告再支付3個月的房租。

　　____年___月_____日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從____年___月_____日至____年_____月______日，被告收取原告的房租無事實與法律依據，被告應當返還原告多交的房租_______元。

　　被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權利，原告也沒有再向被告支付租金的義務，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據《合同法》第94條、第97條的規定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應當返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。

　　為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。

此致

　　_______市_______區人民法院

　　具狀人：

　　代理律師：

　　年月日

房屋租賃起訴狀5

　　民事起訴狀

　　原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×

　　被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×

　　訴訟請求

　　1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

　　2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

　　4、本案所有訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由

　　20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的.合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　××市人民法院

　　具狀人：

　　年月日

　　今日熱點

房屋租賃起訴狀6

　　原告：xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，xx號：xxx，電話：xx，住址：xx 。

　　被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，xx號：xxx，電話：xx，住址：xx。

　　第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。

　　第三人：xx，電話：xx，法定代表人：xx住所地：xx。

　　訴訟請求：

　　1、被告繼續履行購房協議，為原告辦理房屋產權變更登記；

　　2、辦理房屋產權變更登記手續中產生的'一切費用由被告承擔；

　　3、本案訴訟費及其他相關費用由被告方承擔。

　　事實與理由：

　　原被告雙方于xx年xx月xx日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當日已向被告給付購房款20萬元整，并已實際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產權變更登記。并稱，待本案第三人xx為其辦理完畢房產xx后立即協助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產權變更登記的真實原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時取得的相關手續丟失，無法辦理產權變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。

　　綜上，為了維護原告的合法財產權益，特向貴院提起訴訟，懇請貴院在查清事實的基礎上，判如所請。

此致

天津市xx區xx法院

　　具狀人：

　　20xx年月日

房屋租賃起訴狀7

　　原告______,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

　　被告______,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________

　　案由:房屋租賃合同糾紛。

　　訴訟請求:

　　1.判令被告按現有市場價向原告支付從______年______月至被告歸還房產之日的拖欠租金;

　　2.請求確認原、被告______年______月______日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于______年______月______日解除;

　　3.本案訴訟費由被告承擔。

　　事實和理由:

　　______年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將______路______號共60平方的房屋出租給被告,租金每日7元/平方米,租期從______年______月______日至______年______月______日。在合同即將到期前的______年______月______日,原告向被告送達書面通知,要求被告做好搬遷準備工作,被告親自簽收了通知。______年______月______日,原告再次對被告送達了書面通知,要求被告于______年______月______日前搬出租賃房屋。此后,原告又于______年______月______日和______月______日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。

　　根據我國《物權法》第四條規定“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯”;《合同法》第2百三十五條規定“租賃期間屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的'租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態”。據此不難看出,被告的行為實屬嚴重侵害了原告的合法權益,應當立即予以制止。

　　綜上所述,被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》,為保護原告的合法民事權益不受侵犯,特依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定。為保護原告的合法民事權益不受侵犯,特依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定請求貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

　　____市____區人民法院起訴人:

　　起訴人:

　　____年______月______日

房屋租賃起訴狀8

　　原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

　　被告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

　　訴訟請求：_________________

　　1、原告請求依法判令被告給付原告貨款__________元

　　2、請求判令被告支付逾期付款違約金__________元

　　3、本案訴訟費用及其費用由被告負擔。

　　事實與理由：_________________

此致

　　__________人民法院

　　具狀人：______________

　　_____年_____月_____日

房屋租賃起訴狀9

尊敬的___________先生：

　　遼寧___________律師事務所依法接受的___________先生的委托，為能友好協商解決您與___________先生就中山區___________街___________號房屋租賃合同糾紛一事，特指派于帥律師向您致函如下：

　　委托人___________先生通過拍賣方式取得了坐落于___________號房屋的所有權，您作為該房屋的承租人享有承租的權利，租期理應至___________年___________月___________日截止。后您與委托人的親屬簽署《房屋租賃合同》，約定將坐落于___________號，建筑面積為___________平方米的房屋出租給您，租期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，年租金___________萬（含餐費___________萬元）。

　　鑒于您與委托人的親屬在簽訂合同時，明知委托人的親屬并不是案涉房屋的所有權人，同時也未取得委托人的授權，仍與其簽訂的《房屋租賃合同》，該合同應屬于效力待定的合同。但為了避免雙方的損失，委托人對其親屬與您之間簽訂的《房屋租賃合同》予以追認。

　　依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》等相關法律的規定及合同的約定，為維護自身的合法權益，委托人特委托本律師通知您：

　　一、雙方簽訂的《房屋租賃合同》將于合同屆滿時終止，雙方不再續租；

　　二、請您務必在合同屆滿之日起5日內將租賃房屋內所涉物資、設備搬遷騰退完畢。若您未在上述期限內搬遷騰退完畢的，視為您本人放棄對置放在租賃房屋內所涉物資、設備的全部權利，屆時，將依據相關法律條款規定，對您尚未搬遷騰退的物資、設備進行單方處置，由此所發生的一切費用均由您自行承擔；同時對你逾期未清理，占用委托人名下的房屋期間所產生的占用費用，委托人有權向您主張賠償；

　　三、請您務必在合同屆滿之日結清經營期間的全部款項（包括物業服務費、水電費、房屋使用費等）；

　　四、請你務必在收到本函之日起，余下租賃期間內的租金不再由委托人的哥哥收取，剩余租金全部由委托人指定的受托人_______（身份證號：______________________）負責收取。若您未向受托人按時足額支付租金，將視為未按照合同約定履行支付租金義務。委托人將依據雙方簽訂的租賃合同及法律規定，享有解除合同的權利并要求您承擔相應的違約責任。

　　五、委托人鄭重聲明，在履行本合同剩余租賃期間，受托人只享有收取租金及溝通的權利，關于案涉房屋所簽訂的任何合同以及任何形式、內容、數據、方案的.確認或同意，均需取得委托人本人的同意。除委托人本人簽字確認外，其余他人任何形式的簽字確認均不能視為民法上的表見代理。

　　為依法保證委托人的合法權益，同時也為避免您的責任進一步擴大，誠望您能重視此事并采取積極合作的態度，在租賃合同屆滿之日在上述期限應由您自行完成搬遷、騰退義務；及時結清應由您承擔的物業費、水電費、房屋使用費等相關費用。否則，本律師將根據委托人的進一步授權，通過法律途徑追究貴司逾期騰退所導致的一切法律責任，屆時您不僅要騰退房屋，支付物業費、水電費、房屋占有使用費，另依據《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規定，您還需承擔違約責任，賠償擅自改變房屋主體結構、裝修造成房屋設施損壞給委托人帶來的一切損失。

　　律師：

　　電話：

房屋租賃起訴狀10

　　原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×

　　被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×

　　訴訟請求：

　　1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至20X年12月，共6個月）。

　　2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

　　4、本案所有訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由：

　　20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

　　綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的'無法實現。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　此致

　　××市人民法院

　　具狀人：

　　20xx年6月25日

房屋租賃起訴狀11

　　原告：王xx，男，住x市x區x街x號，電話：x

　　被告：張xx，男，住x市x區x街x號，電話：x

　　訴訟請求

　　1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個月）。

　　2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

　　4、本案所有訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由

　　20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的`合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　xx市人民法院

　　具狀人：xx

　　xx年xx月xx日

房屋租賃起訴狀12

　　原告：_______

　　地址：_______電話：_______

　　法定代表人：_______，_______街道辦事處主任。

　　委托代理人：_______，_______事務所律師。

　　電話：______

　　被告：_______。地址：_______。

　　訴訟請求：

　　1、請求法院依法判令被告承擔損失賠償責任，向原告賠償經濟損失共計人民幣_______元整（_______元）。

　　2、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實和理由：

　　__年____月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標準，同時約定，被告在每學年度開學以后一個月內一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在____—____學年度開學以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到_______年_____月____日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經構成違約。

　　《_______大學生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應承擔另一方的直接經濟損失。”被告遲延履行合同，應承擔由此給原告造成的經濟損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實際逾期天數計算，按日加收逾期付款金額3‰的`滯納金，共計人民幣_______元整（_______元）。被告在__年_______月_______日支付了_______萬元（人民幣）租金，以___月_______日為開學日期計算，逾期49天，應支付滯納金_______元（人民幣）；____年_____月_____日，支付了_______萬元（人民幣）租金，逾期_______天，應支付滯納金_______元，兩項合計應支付滯納金_______元（人民幣）。

　　《中華人民共和國合同法》規定：“承租人應當按照約定的期限支付租金”、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。”

　　為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護原告人的合法權益。

　　起訴人：

　　________年_______月_______日

　　附件：證據目錄

　　1、本訴狀副本1份

　　2、被告身份信息

　　3、原告身份證明資料

　　4、證據件

房屋租賃起訴狀13

　　原告:__________有限公司，住所地_________________。

　　法定代表人:___，公司總經理。

　　被告:_______有限公司，住所地_____________。

　　法定代表人:_______。

　　訴訟請求:

　　一、判令解除原被告之間簽訂的；

　　二、判令被告立即騰退租賃房屋；

　　三、判令被告支付原告租金126977.74.9元(第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元，暫計至20xx年7月15日，實際要求計算至被告騰退房屋之日)、利息5417.44元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息1__1.44元，暫計至20xx年7月15日，實際要求計算至被告騰退房屋之日)；

　　四、判令被告支付遲延支付租金的違約金64493.41元(每日按未付租金的千分之二計算，暫計至20xx年7月15日，實際要求計算至被告履行之日)；

　　五、訴訟費用由被告承擔。

　　事實與理由:

　　20__年4月1日，原告與被告簽訂了一份，合同約定[租賃期限從20__年4月1日起至20xx年3月30日止"；[年租金為251115.12元，第三年起租金遞增10%，第五年后每兩年根據市場的變化調整租金，租金的增減幅度在10%以內、協商解決"；[租金為一年一付，且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內一次

　　_付清，以后提前半個月支付"；[被告逾期支付租金的，每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金，經原告多次催收無果，并且時間已超過30天的'，原告有權提前解除合同"。合同簽訂后，被告未能依約履行義務，經原告方多次催討，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有56115.12元未支付，第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜，原告已分別在20xx年4月10日、5月31日和6月27日書面發出了催討函和律師函，但均催討無果。

　　綜上所述，原告認為，雙方簽訂的廠房租賃合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理應依約及時向原告支付租金。但是，被告卻無理拒不支付租金至今，致使原告合同目的無法實現，被告的行為嚴重損害了原告的合法權益。原告為了維護自身的合法權益，訴至法院，請求法院依法判決。

此致

杭州市余杭區_法院

　　具狀人:

　　20__年__月__日

房屋租賃起訴狀14

　　原告：___，性別：_____，住址：_市_區_街_號，電話：_

　　被告：___，性別：_____，住址：_市_區_街_號，電話：_

　　訴訟請求

　　1、依法判決被告支付原告租金_______元及利息（暫計至____年12月，共6個月）。

　　2、依法判決被告支付原告違約金_______元。

　　3、依法判決原告不返還被告保證金_______元。

　　4、本案所有訴訟費由被告承擔。

　　事實與理由

　　____年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從____年2月5日至____年2月5日，月租金_______元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金_______元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金_______元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從____年10月開始拖欠原告租金共計_______元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的'租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　具狀人：

　　____年__月__日

房屋租賃起訴狀15

　　一、房屋租賃糾紛起訴書應包含的內容：

　　(1)當事人的基本情況。

　　包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。

　　(2)訴訟請求事項。

　　也就是說要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求。例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。

　　(3)訴訟請求所依據的事實和理由。

　　在訴訟狀中必需要嚴謹、詳細地敘述清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標注與實測面積出入過大、建筑質量及裝修標準與合同注明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠，填寫訴狀時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標注被告違約事實違犯了哪一項法律規定。

　　(4)提出訴訟的證據和證據來源。

　　法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法院賦予的'權益，對方應承擔法律責任的證據材料。比如屬于商品房交易糾紛的，當事人應提供的證據就要包括：房屋買賣協議(合同)、房屋權屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付約定事項的證據材料。

　　二、房屋租賃應注意的事項：

　　1、低價虛假廣告要注意

　　當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。

　　2、房東個人情況查仔細

　　承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

　　3、承租房屋家電、家具清點好

　　租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。

　　4、認真簽訂房屋租賃合同

　　租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日后租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。

　　5、物業雜費等合同附件寫清楚

　　租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

　　6、房屋押金問題看明白

　　租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

　　7、根據自身條件謀求合適房屋

　　旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。

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