深圳2017年公租房房源

　　深圳2017年公租房房源是怎么的?由于2017年的深圳公租房政策還未出臺，就2015-2016來給大家參考!

　　深圳2016年公租房房源最新消息(1)

　　來穗務工人員公租房租賃期限有多長?

　　回應:租賃合同有效期一般為3年

　　來穗務工人員公租房租賃合同有效期限一般為3年。

　　租賃期內，承租人應繼續履行居住證辦理、就業登記、社會保險費等義務。

　　租賃期滿之日前6個月，向市住房保障部門提出續租申請并接受續租資格審核。

　　在承租期間的退出情況主要有兩種:

　　一是自身情況變化而退出，即通過其他渠道獲得住房，收入超出規定標準，不在本市工作或生活等，須主動申報退出;

　　二是違反廣州市公租房辦法規定而強制退出，即出現轉租、出借、空置、拖欠租金等違規情形，收回房屋，自公租房保障資格取消之日起不再受理該承租人及其共同申請的家庭成員住房保障申請，并依法追究責任。

　　關于面向龍華新區戶籍在冊輪候人配租公共租賃住房有關事項的通告(2)

　　根據《深圳市保障性住房條例》、《深圳市人才安居辦法》、《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》、《深圳市龍華新區保障性住房分配與管理暫行辦法》等有關規定，經新區管委會批準，現面向龍華新區戶籍在冊輪候人配租公共租賃住房，有關事項通告如下:

　　一、分配對象及供應房源情況

　　本次面向龍華新區戶籍在冊輪候人推出公共租賃住房房源共672套，具體房源包括:

　　(1)星河盛世花園

　　該項目位于龍華新區民治街道梅龍路與民樂路交匯處，目前已具備入住條件。

　　本次供應27套房源，分布在星河盛世二期B6座1單元，戶型為50 m2一室一廳。

　　(2)民興苑

　　該項目位于龍華新區民治街道新區大道與寧遠路交叉口東側，預計2016年初可安排入住。

　　本次供應332套房源，分布在民興苑3棟、4棟、5棟，戶型包括60 m2兩室兩廳317套、85 m2三室兩廳15套。

　　(3)文瀾苑

　　該項目位于龍華新區觀瀾街道大和路與環觀南路交匯處，預計2016年初可安排入住。

　　本次供應136套房源，分布在文瀾苑1棟、2棟、5棟，戶型包括50 m2兩室兩廳104套、60 m2兩室兩廳32套。

　　(4)祥瀾苑

　　該項目位于龍華新區觀瀾街道規劃求知路南側，預計2016年初可安排入住。

　　本次供應177套房源，分布在祥瀾苑2棟、3棟，戶型為65 m2兩室兩廳。

　　注:以上住房建筑面積僅供參考，最終面積以測繪報告為準。

　　二、配租方式

　　(一)選房排位規則

　　本次配租的選房排位順序將根據認租家庭在輪候冊中的輪候排序依次確定。

　　輪候排序相同的，按照規定通過抽簽方式確定先后順序。

　　(二)配租房源面積標準

　　以在冊輪候人符合條件的家庭人口數作為配置房源面積的依據。

　　單身居民可選50 m2(含)以下戶型的房源;兩人家庭可選60 m2(含)以下戶型的房源;三人家庭可選65 m2(含)以下戶型的房源;四人及以上家庭可選85 m2(含)以下全部戶型的房源。

　　三、配租程序

　　(一)網上認租

　　有意申請本次公共租賃住房的龍華新區戶籍在冊輪候人憑備案回執號碼、申請人身份證號碼、手機號碼及手機驗證碼登陸深圳市住宅租賃管理服務中心(以下簡稱“市租賃中心”)網站，點擊“公共租賃住房專欄”中的“認租申請”，網上確認家庭人口等信息，在線提交認租申請。

　　網上認租時間為:2015年8月3日9:00-2015年8月14日18:00。

　　2015年8月14日18:00前未完成網上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。

　　在冊輪候人如輪候信息發生變更(如家庭人口數、住房、婚姻狀況、計劃生育、戶籍等)，應在2015年8月14日前持變更事項的證明材料到市租賃中心申請變更。

　　本次認租家庭的信息以2015年8月14日為確定時點。

　　市租賃中心地址:福田區紅荔西路蓮花大廈一樓，咨詢電話:23913773(5條線)。

　　(二)認租名單核查及公示

　　龍華新區城市建設局將會同有關部門對網上認租的申請家庭信息進行核查，確定認租家庭名單及選房排位，并在龍華新區城市建設局網站向社會公示5個工作日。

　　(三)選房和簽約

　　對公示無異議或異議不成立的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同(租賃期限3年，期滿后按規定申請續租)，具體時間安排等另行通知。

　　四、租金、物業管理費標準

　　(一)租金標準

　　(1)星河盛世花園基準租金為15.4元/月·平方米;

　　(2)民興苑基準租金為14.3元/月·平方米;

　　(3)文瀾苑基準租金為12.1元/月·平方米;

　　(4)祥瀾苑基準租金為12.1元/月·平方米。

　　單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

　　最終出租價格以市政府批復為準。

　　(二)物業管理費標準

　　(1)星河盛世花園3.6元/月·平方米;

　　(2)民興苑2.9元/月·平方米;

　　(3)文瀾苑2.8元/月·平方米;

　　(4)祥瀾苑2.8元/月·平方米。

　　五、投訴舉報和監督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市龍華新區城市建設局投訴舉報。

　　為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。

　　深圳市龍華新區城市建設局地址:龍華新區梅龍大道98號行政服務中心三棟202室，投訴舉報電話:81477770、23336517。

　　六、重要提示

　　(一)本次分配對象是指公共租賃住房輪候冊中龍華新區戶籍在冊輪候人。

　　具體名單可登陸以下網站查看:深圳市住房和建設局網址:http://www.szjs.gov.cn;深圳市住宅租賃管理服務中心網址:http://www.szzulin.cn。

　　(二)根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規定，認租家庭排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規定的時間內交付保證金并簽訂租賃合同達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。

　　仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。

　　(三)因輪候人數眾多，房源配完即止，請申請家庭密切關注在龍華新區城市建設局網站上發布的相關信息和通知通告，及時辦理認租、選房、簽約等事項。

　　凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄本次認租。

　　(四)本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、婚姻、計生、戶籍等情況發生變化的，仍應當如實申報;如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　　(五)申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。

　　如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發現，我局將依據《深圳市保障性住房條例》等相關規定進行處理。

　　(六)政策咨詢電話:29571548,23446658;系統技術支持電話:83679045。

　　特此通告。

　　深圳公租房房源將可以互換(2)

　　深圳公租房建立房源互換平臺，相關家庭可通過平臺實現房源互換。

　　昨日，深圳市住房和建設局召開工作會議，研究推進多項改革創新措施。

　　  在住房保障領域，深圳將整合公共租賃住房和安居型商品房輪候系統，做到保障性住房申請市民僅需網上申請一次、提交一套材料。

　　拓展輪候系統功能，努力實現租售自動轉換。

　　同時，市住建局提出，將建立公共租賃住房房源互換平臺。

　　出臺深圳市公共租賃住房房源調換工作相關政策法規。

　　在門戶網站搭建公共租賃住房互換平臺，已選定房源并簽訂租賃合同的公共租賃住房保障家庭，可通過平臺實現房源互換。

　　這意味著選了公租房的市民，還可通過平臺實現互換，從而提高公租房的運轉效率。

　　  在工程建設領域，深圳將繼續推行“定性評審、評標公開、評定分離、票決定標”的招投標改革。

　　深圳還將開展非強制監理改革試點，明確發包方主體責任。

　　逐步取消強制監理制度，強化建設單位的主體責任。

　　強制監理的取消，意味著將徹底改變以往工程中建設、施工、監理三方模式。

　　整個監理行業也將面臨重大變革。

　　相關閱讀：

　　深圳廉租房申請流程2016-2017,廉租房和公租房的區別

　　深圳申請廉租住房保障的家庭，應當同時具備下列條件:

　　1、市民政部門核定的享受最低生活保障的;

　　2、家庭成員或單身居民具有本市戶籍且實際在本市居住，家庭成員間具有法定的贍養、扶養或撫養關系;

　　3、家庭成員不擁有任何自有形式的住房和建房用地。

　　4、家庭成員含60周歲以上老人(含孤寡老人)或中重度殘疾人(一、二、三級)或重點優撫對象。

　　備注:申請廉租住房以家庭為基本申請單位，每個申請家庭應確定一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人;家庭成員均無完全民事行為能力的，應以其監護人作為申請人。

　　廉租房標準:

　　申請廉租住房保障的家庭，人均配租面積標準為15平方米，每戶配租面積標準為40平方米，原則上不超過45平方米。

　　內容參考《深圳市廉租住房保障管理辦法》(深國房〔2008〕38號)。

　　自本辦法生效之日起，新開工的廉租住房單套建筑面積一律不超過40平方米。

　　申請程序

　　申請家庭應當以具有完全民事能力的人作為申請人，向現戶籍所在地的街道辦事處社會事務科提出書面申請，如實填報家庭的基本情況，并提供以下真實有效的申請材料:

　　(一)《深圳市廉租住房申請登記表》;

　　(二)申請家庭成員的戶口簿、身份證及復印件;

　　(三)深圳市民政局核發的深圳市《城鄉居民最低生活保障金領取證》、殘疾人證、軍烈屬證或其他證件、證明情況及復印件;

　　街道辦事處收到廉租住房申請材料后，應當認真查驗申請材料的原件和復印件。

　　申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5個工作日內書面告知申請人需要補正的全部內容，受理時間從申請人補齊資料的次日起計算;逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

　　街道辦事處應及時作出是否受理的決定，對申請家庭的自有私房情況進行審核并出具審核意見后將全部申請材料移交區民政局。

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