密云公租房

　　公租房是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。那么，在北京密云該如何申請公租房呢?下面是YJBYS小編給你帶來的有關北京公租房申請的相關內容，希望對你有幫助。

　　北京完善公租房補貼政策北京市住建委等單位近日聯(lián)合完善該市公共租賃住房租金補貼政策，在補貼標準統(tǒng)一、優(yōu)惠比例細化、特殊困難救助等方面的規(guī)定更為詳盡，加大了對公租房承租家庭，特別是中低收家庭的保障力度。

　　除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，北京其余各區(qū)將實行統(tǒng)一的公租房分檔補貼比例。

　　具體標準為：申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;除承租的公租房外，無其他住房;3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下;所承租的公租房須通過市、區(qū)縣住保部門公開配租方式獲得。

　　租金補貼檔位和標準進一步細化。

　　一方面，租金補貼檔位劃分依據明確為“民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，可以享受95%的租金補貼;民政部門認定的城市低收入家庭，即人均月收入為930元的家庭，補貼比例為90% ”。

　　另一方面，對于人均月收入1200元以上的家庭，由之前的每600元設立一檔，變?yōu)槊?00元設立一檔;且補貼額度也有所提高，人均月收入1200元及以下的承租家庭，補貼比例由50%提高至70%;人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之間的承租家庭，補貼比例由25%提高至50%。

　　北京市還新推出了補貼升檔制度，加大對重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼支持力度。

　　租金補貼比例若低于95%，且申請家庭成員中有重度殘疾人員、或患大病人員、或家庭成員均為60周歲以上老人且無子女，經區(qū)縣、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)住保部門審核后符合提高條件的，可提高一檔租金補貼。

　　何為公租房?

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

　　公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　北京公租房申請條件

　　1. 廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房(以下統(tǒng)稱“保障性住房”)輪候家庭，又稱“三房”輪候家庭。

　　[辦理機構：可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房]2. 申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

　　[辦理機構：向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請]3. 外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

　　[辦理機構：向申請人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請]4. 產業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難。

　　所需材料

　　1.“三房”輪候家庭申請公租房所需材料

　　2.符合其他條件家庭申請公租房所需材料

　　特別提示

　　1、申請家庭發(fā)生變化對符合承租公共租賃住房條件的家庭實行輪候配租制度。

　　輪候期間，申請家庭收入、人口、住房、資產等情況發(fā)生變化的，申請人應在家庭情況變動后60日內告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門。

　　經審核后，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門應上報區(qū)縣住房保障管理部門，并對變更情況進行登記，調整配租方案。

　　不符合公共租賃住房申請條件的，由區(qū)縣住房保障管理部門按照規(guī)定取消資格。

　　2、申請家庭有原住房的，原住房為承租公房應當騰退申請家庭有原住房的，原住房為承租公房(包括直管、自管)的應當騰退，原住房由公房原產權單位或房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門收回;原住房為私房且已納入棚戶區(qū)等公益性項目房屋征收范圍或位于首都功能核心區(qū)的，原住房由房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門收購。

　　具體收回、收購及補償辦法由各區(qū)縣人民政府制定，報市住房保障工作領導小組辦公室備案后實施。

　　公租房和廉租房的區(qū)別

　　廉租房是指政府以租金補貼http://www.euromac.net.cn/或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

　　廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　根據住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

　　公租房已經和廉租房一起，統(tǒng)稱為公共租賃住房，按照國家規(guī)定，公租房申請條件包括：在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;收入、財產低于規(guī)定標準;申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

　　北京公租房申請條件要求申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，且本人及家庭成員在本市均無住房的人員，并且對家庭人均住房使用面積和收入有所規(guī)定。

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