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廣州如何申請公租房
申請條件
廣州戶籍申請條件
1、公共租賃住房保障原則上以家庭為單位申請。
(1)每個(gè)家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。
申請人應(yīng)年滿18周歲且具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系。
(2)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，年滿30周歲的單身人士，可獨(dú)立申請;孤兒年滿18歲后，可獨(dú)立申請。
2、申請公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
(1)申請人及共同申請人應(yīng)當(dāng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：
申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，可以作為共同申請人;
戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。
(2)申請之月前12個(gè)月家庭可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的收入標(biāo)準(zhǔn)。
收入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房價(jià)格水平，參照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一定比例確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
(3)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建筑面積低于15平方米。
家庭自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補(bǔ)貼。
(4)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房等購房優(yōu)惠政策。
廣州公租房申請收入標(biāo)準(zhǔn)
2015年最新廣州公租房申請收入標(biāo)準(zhǔn)一覽
各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
為切實(shí)保障和改善民生,逐步擴(kuò)大住房保障覆蓋面,加快解決我市戶籍困難群眾住房問題,經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)就加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作提出以下意見:
一、提高戶籍家庭公共租賃住房保障收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
將戶籍家庭公共租賃住房保障范圍從低收入住房困難家庭擴(kuò)大至中等偏下收入住房困難家庭。
從本意見實(shí)施之日起，在現(xiàn)行戶籍家庭公共租賃住房保障準(zhǔn)入條件基礎(chǔ)上，將戶籍家庭公共租賃住房保障收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至2013年度城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入的70%(即29434元/年)。
二、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)的通知》(穗府辦〔2013〕3號(hào))與本意見不一致之處，以本意見為準(zhǔn)。
三、本意見自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期3年。
有效期屆滿，根據(jù)實(shí)施情況依法評估修訂。
廣州市人民政府辦公廳
2015年8月25日
備注：從化、增城區(qū)可參照執(zhí)行。
非廣州市戶籍申請條件
兩類來穗務(wù)工人員可以承租市本級公共租賃住房：
1、來穗時(shí)間長、穩(wěn)定就業(yè)的中低收入來穗務(wù)工人員，
2、高級技能人才或受表彰、獲榮譽(yù)稱號(hào)的來穗務(wù)工人員。
注：針對上述兩類人群，還有多項(xiàng)細(xì)化要求，如中低收入來穗務(wù)工人員需同時(shí)符合7項(xiàng)條件，詳見下文。
申請流程
1、公共租賃住房保障由申請人向戶籍所在地提出申請;
2、街道辦事處(鎮(zhèn)政府)負(fù)責(zé)受理、初審及公示;
3、經(jīng)區(qū)住房保障部門會(huì)同區(qū)民政部門復(fù)核后，報(bào)市住房保障部門會(huì)同市民政部門公示和批準(zhǔn)。
注意事項(xiàng)：
申請人遞交申請時(shí)須明確是領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼自行解決住房，還是輪候公租房;選擇承租公租房的申請人須選擇擬承租公租房的區(qū)域意向。
廣州公租房申請程序 申請流程
一、申請受理
本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍申請人向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)遞交《廣州市公共租賃住房保障申請表》及戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等相關(guān)證明材料申請相應(yīng)的保障方式;遞交申請時(shí)須選擇領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼自行解決住房問題或輪候公共租賃住房;申請承租公共租賃住房的申請人須選擇擬承租公共租賃住房的區(qū)域意向。
申請材料齊全的，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)受理后錄入住房保障管理系統(tǒng)。
對申請不予受理的，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)書面告知并說明理由。
申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)和住房狀況，并對申報(bào)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
二、初審及公示
街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)當(dāng)自接到申請資料之日起20個(gè)工作日內(nèi)對申請人家庭的戶籍、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻生育狀況等情況進(jìn)行初審及在申請受理所在地公示，公示時(shí)間不少于5日。
對公示的情況有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向街道辦事處(鎮(zhèn)政府)實(shí)名舉報(bào)，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。
經(jīng)初審不通過或公示異議核實(shí)成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。
經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，街道辦事處(鎮(zhèn)政府)將申請資料和審核意見提交區(qū)住房保障部門。
三、復(fù)核
區(qū)住房保障部門自收到初審材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同區(qū)民政部門進(jìn)行復(fù)核，并提出復(fù)核意見。
其中區(qū)民政部門負(fù)責(zé)對家庭收入資產(chǎn)情況的審查核實(shí)，區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)對家庭住房困難的審查核實(shí)。
經(jīng)復(fù)核合格的，將復(fù)核合格的申請家庭情況報(bào)送市住房保障部門;不合格的，書面告知申請人并說明理由。
四、公示
市住房保障部門將復(fù)核合格的申請家庭情況在市國土房管局網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于5日。
公示內(nèi)容包括收入、住房、家庭資產(chǎn)、保障方式、應(yīng)核發(fā)補(bǔ)貼金額以及擬申請承租房屋區(qū)域等相關(guān)情況。
對公示的情況有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市民政部門自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)組織完成調(diào)查核實(shí)。
經(jīng)核實(shí)異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。
五、批準(zhǔn)
經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)申請人取得公共租賃住房保障資格。
辦理材料
1、《廣州市公共租賃住房保障申請表》原件。
2、《廣州市居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對申報(bào)表》原件。
3、戶籍證明：申請對象戶口簿或集體戶口卡復(fù)印件。
4、居民身份證明：
(1)申請對象身份證復(fù)印件;16歲以下家庭成員未辦理身份證的，可提供注記有身份證號(hào)碼的戶口簿復(fù)印件。
(2)申請人配偶非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，除身份證明外，還需同時(shí)提供本市居住證或在本市繳納社保證明。
5、婚姻證明：申請對象的婚姻證明復(fù)印件。
已婚的提供結(jié)婚證;離異的提供離婚證(含離婚協(xié)議書)或有效離婚判決書，喪偶的提供結(jié)婚證及喪偶證明。
6、住房證明：
(1)《申請公共租賃住房保障住房情況聲明書》原件及其相關(guān)材料復(fù)印件，包括申請對象在本市擁有的自有產(chǎn)權(quán)住房證明復(fù)印件，如房產(chǎn)證等;承租住房的提供有效期內(nèi)租賃合同復(fù)印件;借住的由出借人出具書面證明、租賃合同或提交《申請公共租賃住房保障居住情況聲明書》等相關(guān)證明材料;
(2)有工作單位的提交《承租單位公房情況證明》原件;
(3)戶籍地址的房屋證明(房產(chǎn)證、租賃合同等)。
注：以上消息僅供參考哦!
廣州公租房申請資料一覽
一、《廣州市公共租賃住房保障申請表》原件。
二、《廣州市居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對申報(bào)表》原件。
三、戶籍證明：申請對象戶口簿或集體戶口卡復(fù)印件。
四、居民身份證明：
(一)申請對象身份證復(fù)印件;16歲以下家庭成員未辦理身份證的，可提供注記有身份證號(hào)碼的戶口簿復(fù)印件。
(二)申請人配偶非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，除身份證明外，還需同時(shí)提供本市居住證或在本市繳納社保證明。
五、婚姻證明：申請對象的婚姻證明復(fù)印件。
已婚的提供結(jié)婚證;離異的提供離婚證(含離婚協(xié)議書)或有效離婚判決書，喪偶的提供結(jié)婚證及喪偶證明。
六、住房證明：
(一)《申請公共租賃住房保障住房情況聲明書》原件及其相關(guān)材料復(fù)印件，包括申請對象在本市擁有的自有產(chǎn)權(quán)住房證明復(fù)印件，如房產(chǎn)證等;承租住房的提供有效期內(nèi)租賃合同復(fù)印件;借住的由出借人出具書面證明、租賃合同或提交《申請公共租賃住房保障居住情況聲明書》等相關(guān)證明材料;
(二)有工作單位的提交《承租單位公房情況證明》原件;
(三)戶籍地址的房屋證明(房產(chǎn)證、租賃合同等)。
七、收入證明：
(一)申請對象應(yīng)當(dāng)提供工作單位出具的《收入證明》(《收入證明》指的是由申請對象所服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人開具的有關(guān)證明申請對象某段時(shí)間內(nèi)收入的證明文件);申請對象有村(居)集體分紅的，還應(yīng)當(dāng)提供村(居)委會(huì)出具的《收入證明(農(nóng)村居民)》。
(二)申請對象因特殊原因無法提供上述《收入證明》的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求提供相應(yīng)證明文件：
1、退休人員應(yīng)提供《退休證》以及退休金明細(xì)或退管辦出具的相應(yīng)收入證明文件;
2、失業(yè)人員(男60周歲以下，女50周歲以下)提供《失業(yè)證》復(fù)印件及《收入聲明書》;
3、靈活就業(yè)參保人員如無法提供《失業(yè)證》的，則需到當(dāng)時(shí)辦理靈活人員就業(yè)參保手續(xù)的地方開具相關(guān)證明;
4、個(gè)體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供《營業(yè)執(zhí)照》和個(gè)人所得稅完稅證明或單位代繳憑證復(fù)印件;
5、在校學(xué)生應(yīng)當(dāng)提供在校證明文件原件;
6、若申請對象因?yàn)槠渌驘o法提供《收入證明》的，應(yīng)當(dāng)提供《收入聲明書》及相關(guān)證明文件。
八、家庭財(cái)產(chǎn)證明：
(一)擁有商業(yè)及工業(yè)物業(yè)、停車位、已協(xié)議買賣的房產(chǎn)以及本市外自有產(chǎn)權(quán)住房的需提供《房產(chǎn)評估申報(bào)表》及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬文件;
(二)擁有機(jī)動(dòng)車輛的需提供《機(jī)動(dòng)車輛情況申報(bào)表》、車輛行駛證復(fù)印件、機(jī)動(dòng)車登記證書復(fù)印件、車輛近期照片。
九、因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷出本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的，需提供戶籍所在地派出所證明原件。
十、計(jì)生證明。
申請人及共同申請家庭成員需提供計(jì)劃生育證明，未婚的需提供未婚證明(18周歲以下的或全日制在校學(xué)生可免交)，屬違反計(jì)劃生育的，應(yīng)提供繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)有關(guān)證明復(fù)印件。
十一、屬民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì)核定的特困職工家庭，提供當(dāng)年和上一年有效的《廣州市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、《廣州市低收入困難家庭證》或《廣州市工會(huì)特困職工證》復(fù)印件。
十二、屬自有產(chǎn)權(quán)住宅被依法征收(拆遷)的家庭，提供房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件。
十三、屬享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象、孤老、三級以上(含三級)殘疾人、區(qū)以上各級政府評定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級政府表彰的勞動(dòng)模范的，提供相關(guān)證明復(fù)印件。
十四、孤兒年滿18歲以上單獨(dú)申請的，提供孤兒相關(guān)證明材料復(fù)印件。
十五、申請對象因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)條件特別困難，在申請之日前5年內(nèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(不含轉(zhuǎn)移給直系親屬及兄弟姐妹)，現(xiàn)需申請公共租賃住房保障的，應(yīng)提供二級以上(含二級)醫(yī)院專科醫(yī)生診斷證明及住院病歷、醫(yī)療費(fèi)支付憑證等相關(guān)證明材料復(fù)印件。
十六、選擇保障方式為租賃補(bǔ)貼的，需提供申請人領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的銀行賬戶復(fù)印件。
十七、其他證明材料。
申請對象提供的證明材料為復(fù)印件的，申請對象應(yīng)在復(fù)印件上注明“本復(fù)印件與原件相符”并簽名確認(rèn)，同時(shí)提供原件核對;復(fù)印件應(yīng)為A4紙尺寸。
注：以上消息僅供參考哦!
辦理地點(diǎn)
辦理地址：
戶籍所在地區(qū)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
注：2015年11月9日起，廣州市民申請公租房等住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管的投訴要找廣州市住建委了。
詳情請見：
2015年11月9日起廣州公租房申請需找住建委
2015年11月9日起廣州公租房申請需找住建委
今后，廣州市民申請公租房等住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管的投訴要找廣州市住建委了。
小編昨日獲悉，自2015年11月9日起，原市國土資源和房屋管理局的住房保障、保障性住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房屋測繪管理以及物業(yè)管理和直管房管理等業(yè)務(wù)不再由廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)駐市政務(wù)服務(wù)中心窗口受理，轉(zhuǎn)由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)受理。
取消限價(jià)房申購條件審核
小編了解到，《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》(以下簡稱《通知》)日前正式印發(fā)。
其中指出，根據(jù)省委、省政府批準(zhǔn)的廣州市人民政府職能轉(zhuǎn)變和機(jī)構(gòu)改革方案，設(shè)立廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。
在職能轉(zhuǎn)變方面，廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委取消了限價(jià)房申購條件審核、預(yù)售商品房合同登記備案、單位住房貨幣分配方案和調(diào)整方案備案、預(yù)售方委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代銷商品房委托書備案等31項(xiàng)職責(zé)。
保障房申請等移交住建委
根據(jù)該《通知》，原市國土資源和房屋管理局的住房保障、保障性住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房屋測繪管理以及物業(yè)管理和直管房管理等職責(zé)劃入廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。
今后，廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將負(fù)責(zé)組織建立和完善全市住房保障體系;擬訂住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和保障標(biāo)準(zhǔn)、保障性住房租售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);組織落實(shí)住房保障任務(wù)，會(huì)同相關(guān)部門落實(shí)保障性住房配建任務(wù);組織編制和實(shí)施全市住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、保障性安居工程年度建設(shè)計(jì)劃和住房保障分配計(jì)劃。
廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委還負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的行政管理工作;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場監(jiān)測;擬訂并監(jiān)督實(shí)施全市房地產(chǎn)市場調(diào)控、監(jiān)管政策;負(fù)責(zé)房屋交易、租賃、評估、中介市場的監(jiān)督管理;按照有關(guān)法規(guī)規(guī)定，參與研究制定廣州市住房公積金管理政策、措施。
溫馨提示：業(yè)務(wù)辦理調(diào)整
原國土房管局檔案查詢、利用窗口轉(zhuǎn)由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)管理，原受理地點(diǎn)不變，受理地點(diǎn)：天河區(qū)珠江新城華利路61號(hào)2樓。
住房保障業(yè)務(wù)(含個(gè)人房改業(yè)務(wù))轉(zhuǎn)由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)受理，受理地點(diǎn)：越秀區(qū)豪賢路仁生里36號(hào)1樓廣州市住房保障窗口。
房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房屋測繪管理以及物業(yè)管理和直管房管理等其他業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)駐市政務(wù)服務(wù)中心窗口受理，受理地點(diǎn)：天河區(qū)珠江新城華利路61號(hào)6樓604、605、606窗口。
辦理期限及費(fèi)用
辦理時(shí)限：
申請審核時(shí)限約為62—102個(gè)工作日
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
不收費(fèi)
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