- 相關推薦
安居房和保障房的區別
安居房和經濟適用房都屬于保障住房，它們之間有什么區別呢？下面是小編給你分享的安居房和保障房的區別，歡迎大家閱讀參考。
安居房和保障房的區別
安居房和經適房都是屬于保障住房，兩者面對的群體都是中低收入家庭。
安居房和經適房在交易時都需要滿足一定的條件，并且需要交納土地增值收益等價款。
一、共同點：
都是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。
1、經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
2、適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
二、是否可以買賣：
（一）安居房
安居房屬于二類經適房，不受是否滿5年限制，只要不存在查封等產權問題，有房產證，就可以按市場價出售。
（二）經適房
1、經濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。
購買經濟適用住房不滿5年的，不得上市交易；對于因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定；
2、經濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產權。
經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；布局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準，結合市場需求確定。
現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：
一是由政府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房；
二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房；
三是單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房。
安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
拆遷安置房需具備三個條件：
1、符合設計規范；
2、每套房屋面積不低于45平方米；
3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。
擴展閱讀
深圳安居房申請五大條件
戶籍
申請人及共同申請人都具有本市戶籍。
注意，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
另外，如果申請人的配偶是現役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，并且申請條件不受戶籍限制。
婚姻
婚姻及年齡條件（只需符合一項）：
1、已婚或單親家庭；
2、申請人為單身居民的，須年滿35周歲。
共同申請人是怎么界定的呢？根據規定，申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人。
但如果申請人子女已經年滿十八周歲則不能作為共同申請人。
社保
1、申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上；
2、申請人為人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上；
3、申請人家庭存在優撫或殘疾情形的，無社保累繳時間要求。
這里所說的社會保險指的是養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險、工傷保險、失業保險等其它險種；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。
住房
住房條件（同時符合）：
1、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房；
2、 5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；
3、在本市未購買過政策性住房；
如果購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申請條件的
4、在本市未領取購房補貼。
計生
計生條件（只需符合一項）：
1、申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為；
2、如有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿15年的。
【安居房和保障房的區別】相關文章：
深圳安居房保障房10-08
保障房和限價房的區別09-26
公租房和保障房的區別09-16
保障房和廉租房的區別10-08
廉租房和保障房的區別10-08
保障房與安置房的區別09-29
保障房與商品房的區別10-07
保障房經濟適用房的區別11-02
深圳安居房申請細則10-07