保障房申請資格

　　每個城市保障房申請資格都不一樣，小編在此列舉幾個比較著名的城市為大家講解保障房申請資格，歡迎大家閱讀!

　　由于部分城市2017年政策還未出臺，現在申請政策仍然沿用2016年的標準!

　　山東省德州市保障性住房申請條件【1】

　　1.申請廉租住房的家庭(以下簡稱申請家庭)應同時具備下列條件：

　　(1)申請家庭的申請人具有本縣城區三年以上的城鎮戶口并且在縣城長期居住的(暫不包括城中村);

　　(2)申請家庭必須是低保戶;

　　(3)無房或現有住房人均建筑面積低于10平方米(含10平方米)且家庭住房總面積低于50平方米(含50平方米)。

　　現已享受我縣住房保障政策的家庭及家庭成員不足2人的不再納入本次保障范圍。

　　2. 申請經濟適用住房的家庭(以下簡稱申請家庭)應同時具備下列條件：

　　(1)申請家庭的申請人具有本縣城區三年以上的城鎮戶口并且在縣城長期居住的(暫不包括城中村);

　　(2)家庭成員人均年收入6000元以下(含6000元);

　　(3)無房或現有住房人均建筑面積低于15平方米(含15平方米)且家庭住房總面積低于60平方米(含60平方米)。

　　現已享受我縣住房保障政策的家庭及家庭成員不足2人的不再納入本次保障范圍。

　　3.家庭人口數的認定。

　　計算家庭人均收入和人均住房面積，應首先確定家庭人口數。

　　(1)戶口在一起，但不在一起居住生活的人口，不視為家庭人口數。

　　(2)戶口遷出的在校學生和義務兵，視為家庭人口數。

　　(3)離異家庭以法院判決書、調解書或民政部門登記的協議書認定家庭人口數。

　　4.城鎮低收入家庭的認定。

　　城鎮低收入家庭的認定綜合考慮家庭收入和家庭財產兩項指標。

　　家庭收入是指家庭成員在一定期限內擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個人所得稅和個人繳納的社會保障支出后的工薪收入、經營性凈收入、財產性收入和轉移性收入等。

　　家庭財產是指家庭成員擁有的全部存款、房產、車輛、有價證券等財產。

　　有下列情形之一者，不能認定為低收入家庭：

　　(1)家庭中擁有并經常使用高檔消費物品及非生活必需品的。

　　(2)飼養高級觀賞性寵物或者經常出入于高檔餐飲娛樂場所消費的。

　　(3)在法定勞動年齡內，具有勞動能力，無故不從事生產勞動的。

　　(4)安排子女自費出國留學或者選擇高收費私立學校就讀的。

　　(5)故意不履行給付法定贍養、撫(扶)養費義務和轉移個人資產的，對依法應登記財產不登記的，將已有財產登記在他人名下的。

　　(6)家庭日常生活消費(衣食行)水平明顯高于城鎮低收入家庭生活標準的。

　　(7)不如實提供家庭收入情況，不接受工作人員核查或者提供虛假證明材料的。

　　(8)因賭博、吸毒、等違法行為或違法收養，造成生活困難的。

　　(9)縣民政部門認定，其它不符合低收入家庭條件的。

　　5.住房情況的`認定

　　(1)無房戶是指申請家庭中的所有成員在城鎮無私有住房或者未承租福利性公有住房(含直管公房和單位自管公房)，并且三年內沒有轉移(買賣、繼承、交換、抵押、贈予、受贈、判決等)過住房的家庭。

　　(2)無私房，租住共有住房，但租金標準明顯超過當地廉租住房租金標準的，視為無房戶。

　　(3)在外地有私房，但在當地無私房也未租住福利性公房的，視為無房戶。

　　外地私房可在認定收入時計算為財產收入。

　　(4)居住子女或者父母房屋，視為有房戶;婚后借住已婚兄弟姐妹住房的視為無房戶。

　　(5)有私房或已買房，但尚未辦理房屋產權登記的，視為有房戶。

　　(6)自2009年3月12日起至今，原私房轉移后未再買房的，視為有房戶，仍按原私房認定。

　　(7)自2009年3月12日起至今，原私房拆遷的，仍視為有房戶。

　　其中，已領取貨幣補償未再買房的，按貨幣補償面積認定;已安置尚未入住的，按拆遷安置協議上的安置面積認定;原租住的福利性公房拆遷的，如果公房產權單位未再安置福利性公房，申請人也未買房的，可視為無房戶;已安置公房的，按安置面積認定。

　　(8)住房建筑面積以房屋產權登記的建筑面積為準;沒有辦理房屋產權登記但有購買合同或者租賃協議的，以購買合同或者租賃協議上的建筑面積為準;沒有建筑面積證明或者對現有建筑面積證明有疑問的，按實際測量建筑面積計算為準;兩處及以上房屋合并計算面積。

　　(9)低矮、簡陋或者有安全隱患，不適合居住的簡易房、危房，不計入住房面積。

　　(10)用作營業等其它用途的房屋計入住房面積。

　　北京申請保障房的條件【2】

　　一、申請購買經濟適用住房的家庭應符合以下條件：

　　(一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。

　　城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。

　　(三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

　　但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。

　　(四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

　　申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。

　　(五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

　　(六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

　　二、申請購買限價商品住房的家庭應符合以下條件：

　　(一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

　　市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。

　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準，并實行動態管理。

　　城八區的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批準后公布。

　　遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際情況確定，經市政府批準后公布。

　　(三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

　　(四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。

　　申請家庭現有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合并計算。

　　(五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。

　　(六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

　　三、申請購買廉租住房的家庭應符合以下條件：

　　(一)申請人必須具有本市城鎮戶籍，在本市生活，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。

　　城八區廉租住房保障對象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產標準由市建委會同有關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素研究確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次

　　(三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

　　但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。

　　(四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

　　申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。

　　(五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

　　(六)家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

　　四、申請公共租賃住房的家庭應符合以下條件：

　　公共租賃住房的供應對象為本市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的`家庭以及其它住房困難家庭。

　　已通過廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房資格審核正

　　東莞保障房申請條件【3】

　　申請條件

　　1、申請人及共同申請的家庭成員應具有本市戶籍，且在本市工作或居住;申請人的子女未滿18周歲且戶籍不在本市的，若與申請人共同生活和居住，可作為共同申請的家庭成員;

　　2、申請當月前12個月家庭人均月收入在1220元以下(含1220元)

　　3、家庭人均資產在73200元以下(含73200元)

　　4、無自有住房，或者現自有住房人均居住建筑面積低于18平方米;

　　5、違反計劃生育規定的超生家庭，在有關單位依法作出處理決定之日起滿14周年，并落實結扎措施后方可提出申請。

　　說明：

　　(一)申請廉租住房保障以家庭為單位，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　家庭的認定：

　　1、夫妻雙方及未婚子女構成一個家庭;

　　2、已婚子女與直系親屬獨立分戶，構成一個家庭;

　　3、與申請人同住且存在法定贍養、扶養、撫養關系的，經有關村(居)委會證明，可作為家庭成員共同申請;

　　4、離異或喪偶不帶子女的人員、年滿30周歲的未婚人員可視為一個家庭。

　　(二)從2013年1月1日起，最低生活保障線為510元。

　　辦理材料

　　(一)戶口簿、身份證、婚姻關系證明和戶籍地鎮(街)計生部門出具的計劃生育證明;

　　(二)申請人及共同申請的家庭成員房屋產權證明材料或村(居)委會、工作單位出具的住房情況證明;

　　(三)申請人及共同申請的家庭成員申請當月前12個月的收入情況證明材料;

　　(四)家庭資產情況相關證明材料;

　　(五)因就學、服兵役遷出本市戶籍的，提供原戶籍所在地公安部門證明;

　　(六)申請人的子女未滿18周歲，戶籍不在本市但在本市居住和生活的，應提供與申請人共同居住和生活的相關證明;

　　(七)中重度殘疾人(一、二、三級)家庭需提交有關證明;

　　(八)其他相關證明材料。

　　以上規定的各類證明材料，應當提交經申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。

　　屬低保家庭的，提供《廣東省城鄉(居)村民最低生活保障線保障證》，免交本條第3、第4項規定的資料。

　　辦理流程

　　申請及資格審核程序 ：

　　申請→受理→鎮級公示→審核→市級公示→登記

　　實物配租用表.rar

　　租賃住房補貼辦理程序：

　　選擇租賃房屋→簽訂租賃合同→審核→劃撥補貼

　　租賃補貼用表.rar

　　租金核減辦理程序：

　　公房管理單位受理→發出核減通知單→存檔

　　租金核減用表.rar

　　房屋修葺辦理程序：

　　修葺預算表→核定補助資金→下撥補助資金50%→驗收結算→下撥余下補助資金→公示→交付使用

　　房屋修葺用表.rar

　　說明：

　　(一)租賃住房補貼按照人均保障居住建筑面積、家庭人口、補貼標準等因素確定。

　　租賃住房補貼計算方法：租賃住房補貼=(10-1)×(保障面積-自有住房面積)，其中保障面積=人均保障居住建筑面積×家庭人口。

　　具體標準如下：1、人均保障居住建筑面積標準：18平方米;2、家庭人口計算標準：1人家庭按1.5人計算，2人家庭按2.5人計算，3人及以上家庭按實際人數計算;3、若保障面積減去自有住房面積后不足27平方米的，按27平方米計算補貼。

　　(二)廉租房租金為每月1元/㎡。

　　(三)實物配租申請人放棄搖號累計2次、已搖號但放棄選定住房或簽訂《東莞市廉租住房合同》后放棄入住的，視為放棄本次保障資格。

　　(四)房屋修葺的人均補助標準上限為1.44萬元(按人均18平方米，每平方米不超過800元計算)。

　　一人家庭最高按1.5倍給予補助，即人均補助標準上限為2.16萬元;二人家庭最高按1.25倍給予補助，即人均補助標準上限為1.8萬元。

　　補助標準每兩年核定一次。

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