父母宅基地繼承

　　父母宅基地繼承大家了解過具體法律規定嗎?如果需要了解相關政策，可以閱讀小編為大家準備的這份：父母宅基地繼承哦!

　　城市兒女如何繼承農村宅基地及房屋?【1】

　　城市兒女可以繼承農村宅基地上的房屋，但宅基地無權繼承。

　　法律依據 《中華人民共和國繼承法》

　　第三條　遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

　　(一)公民的收入;

　　(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

　　父親名下的宅基地兒子能繼承嗎?【2】

　　按照我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權屬于集體，農村居民只有使用權，不能隨意對宅基地進行處置。

　　所以，宅基地不能單獨作為遺產進行繼承。

　　但是，宅基地上所建造的房屋屬于您父親個人所有，可以繼承。

　　按照我國法律規定的“地隨房走”原則，繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。

　　所以，您不能單獨繼承您父親的宅基地，但如果宅基地上有房產(新聞 新房 論壇 微博 )，您可以繼承宅基地上的房產房屋并且繼續使用這塊宅基地。

　　需要指出的是,如果您父親的房屋滅失后,您就不能進行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地了。

　　如果房子以后拆遷，也只有房屋補償，不會給買宅基地的錢。

　　城鎮戶口能繼承父母的宅基地嗎?【3】

　　兒女上學戶口遷出，在城市上班結婚生子，作為城鎮戶口可以繼承父母在農村的房屋和宅基地嗎?這是不少人糾結和關注的問題。

　　所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。

　　因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

　　當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

　　關于農村房屋能否繼承?本文將為您闡述。

　　一、我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。

　　所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。

　　因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

　　公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我照繼承法的規定是可以繼承的。

　　不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權，并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。

　　但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。

　　城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。

　　根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。

　　但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。

　　對于所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題，實踐中通常分情況處理。

　　如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。

　　繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。

　　也就是說，按照法律規定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。

　　二、農村房屋怎么繼承辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。

　　凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

　　大致步驟如下：

　　(一)房屋評估。

　　首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。

　　評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

　　(二)繼承公證。

　　申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

　　在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。

　　若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

　　(三)房屋測繪。

　　申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

　　(四)繼承登記。

　　申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。

　　填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發回執。

　　待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

　　(五)規定需遞交的其它資料。

　　如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

　　如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

　　如果只有一個繼承人，按照指定程序辦理繼承手續并不困難。

　　但是由于時代問題，導致50、60一代人口眾多，大多數家庭都有兩個以上的子女。

　　當幾個人同時享有繼承權，且長輩沒有遺囑時，經常會出現兄弟姐妹因為繼承財產問題鬧得不可開交，有的甚至大打出手，老死不相往來。

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