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銀行按揭貸款利率怎么算

時(shí)間:2022-09-30 14:08:10 常識(shí)大全 我要投稿
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銀行按揭貸款利率怎么算

  央行表示,當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息,

銀行按揭貸款利率怎么算

  目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后,

  職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,目前為1.50%。南方財(cái)富網(wǎng)

  中國人民銀行2016年2月29日宣布,自3月1日起,

  普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

  此舉旨在保持金融體系流動(dòng)性合理充裕,引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長,為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

  單位:年利率%

  項(xiàng)目 利率%

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)4.35

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)4.75

  五年以上4.90

  二手房按揭貸款首付要怎么算

  在二手房交易的過程中,購房者如果資金不足,是可以向銀行申請(qǐng)貸款的。那么,二手房按揭貸款首付怎么算呢?

  二手房按揭貸款是指?jìng)(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例首付款,

  其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。如果是按揭貸款,二手房貸款首付怎么算?

  二手房按揭貸款首付計(jì)算方式:

  凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)

  貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%)

  貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

  如果是二手房首套購房,則二手房按揭貸款首付至少30%,可貸款70%;如果是二套購房,二手房按揭貸款首付不低于70%;利率為6.55%。

  二手房按揭貸款申請(qǐng)材料:

  1、借款人合法有效的身份證件;

  2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

  3、借款人家庭戶口登記簿;

  4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

  5、有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;

  6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

  7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號(hào);

  8、如抵押物須評(píng)估的,須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;

  9、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;

  10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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