銀行按揭貸款利率怎么算

　　央行表示，當年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，

　　目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，

　　職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。南方財富網(wǎng)

　　中國人民銀行2016年2月29日宣布，自3月1日起，

　　普遍下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。

　　此舉旨在保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

　　單位：年利率%

　　項目 利率%

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)(含一年)4.35

　　二、中長期貸款

　　一至五年(含五年)4.75

　　五年以上4.90

　　二手房按揭貸款首付要怎么算

　　在二手房交易的過程中，購房者如果資金不足，是可以向銀行申請貸款的。那么，二手房按揭貸款首付怎么算呢?

　　二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，

　　其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。如果是按揭貸款，二手房貸款首付怎么算?

　　二手房按揭貸款首付計算方式：

　　凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)

　　貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)

　　貸款額估算方式，可用合同價*85%，預(yù)估出大致評估價格。

　　如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%;如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%;利率為6.55%。

　　二手房按揭貸款申請材料：

　　1、借款人合法有效的身份證件;

　　2、借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;

　　3、借款人家庭戶口登記簿;

　　4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

　　5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

　　6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

　　7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

　　8、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;

　　9、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;

　　10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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