房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同

時(shí)間：2022-12-28 12:29:55 委托合同我要投稿

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同，希望對(duì)大家有所幫助。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同1

　　甲方（房屋修建方）：

　　乙方（房屋承建方）：

　　按照雙方平等自愿協(xié)商的原則，乙方自愿承包甲方兩間三層房屋修建工程，具體協(xié)定如下：

　　一、承包方式：乙方負(fù)責(zé)包工（勞務(wù)、技術(shù)、鋼架、模板等建筑生產(chǎn)工具），甲方負(fù)責(zé)提供材料（磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料）。

　　二、承包價(jià)格：工價(jià)為_(kāi)__ 元平方米，其中地面磚，室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工費(fèi)甲方另付。

　　三、付款方式：主體每修建一層后預(yù)付該層建筑面積的`55%，在工程完工經(jīng)按工程驗(yàn)收合格后支付所有工程款總額的40%，剩余15%的39;工程款質(zhì)做為改工程的質(zhì)量保證金，6個(gè)月后，房屋無(wú)修建質(zhì)量問(wèn)題后一次性付清。

　　四、甲方責(zé)任：

　　1、負(fù)責(zé)提供修建場(chǎng)地，保證三通：通路、通水、通電。

　　2、負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度及時(shí)提供修建材料（乙方提前兩天向甲方提供材料計(jì)劃單，特殊材料提前），并修建工程全過(guò)程監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為。

　　五、乙方責(zé)任

　　1、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的施工，自覺(jué)接手甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價(jià)施工質(zhì)量要求。

　　2、施工時(shí)間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費(fèi)，并嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、核定工期為天，從雙方約定開(kāi)工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成，雨天險(xiǎn)（連續(xù)下雨三天為雨期）除外，延期一天按總價(jià)格1%從工費(fèi)中扣除。

　　4、施工期間，乙方應(yīng)充分注意安全，如出現(xiàn)不安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　具體施工內(nèi)容和質(zhì)量要求

　　1、施工內(nèi)容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。

　　2、所有墻面全部?jī)?nèi)外粉刷，外墻面用水泥砂漿，內(nèi)墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。

　　3、所有墻體磚面平整，灰漿填充實(shí)在，墻體垂直誤差不超過(guò)3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過(guò)3公分。

　　4、在施工中必須安裝好線管和上下水管，下水管安裝規(guī)范，接頭密封，釘罕靠，并做好電路。

　　5、門窗口預(yù)留面標(biāo)準(zhǔn)，留有銜接點(diǎn)。

　　6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，

　　第一層平板震動(dòng)器壓平后鋪上防水材料，

　　第二層夯實(shí)后在貼地面磚。

　　7、一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。

　　其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

　　附：衛(wèi)生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同2

　　地址：____________

　　身份證號(hào)：____________

　　電話：____________

　　購(gòu)買方（乙方）：

　　地址：____________

　　身份證號(hào)：____________

　　電話：____________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條乙方購(gòu)買甲方座落在泰來(lái)縣泰來(lái)鎮(zhèn)中興小區(qū)三號(hào)樓三單元202室，總建筑面積為86.67平方米。（該面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方房屋按套計(jì)價(jià)，本套房屋的`成交價(jià)為：貳拾捌萬(wàn)貳千元人民幣整。￥：282000元。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：乙方已付定金貳萬(wàn)元，簽訂合同之日乙方需付清剩余房款貳拾陸萬(wàn)兩千元。

　　第四條產(chǎn)權(quán)移交：

　　1、甲方應(yīng)于___年___月____日前清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、取暖、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。

　　2、甲方確保產(chǎn)權(quán)清楚，保證此房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)、無(wú)抵押、無(wú)債權(quán)糾紛，提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)，即視為違約，所產(chǎn)生的后果，由甲方負(fù)責(zé)；

　　3、所售樓房南窗外白鋼護(hù)欄三面（東、南、西）屬于售出本樓房產(chǎn)權(quán)以內(nèi)。

　　第五條關(guān)于稅費(fèi)

　　1、甲乙雙方房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明材料。

　　第六條本合同一式二份：甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第七條本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成采取訴訟方式解決。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　___年___月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同3

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　聯(lián)系地址：

　　證件號(hào)碼：

　　電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　聯(lián)系地址：

　　證件號(hào)碼：

　　電話：

　　傳真：

　　郵政編碼：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1、甲方同意將上海市路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為_(kāi)____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________)

　　2、乙方租用上述房屋作______之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

　　第二條：提供設(shè)備

　　1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同，清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。

　　2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第三條：

　　1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

　　第四條：租金

　　租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

　　第五條：支付方法

　　1、租金須預(yù)付，乙方以每_____個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每_____個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下____個(gè)月的租金，以此類推。

　　2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　抬頭：

　　3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

　　第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

　　1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

　　第七條：押金

　　1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方____個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2、租借期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話，可由甲方代買

　　1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

　　2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

　　3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。

　　第九條：維修保養(yǎng)

　　1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。

　　2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

　　第十條：變更原狀

　　1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

　　3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。

　　第十一條：損害賠償

　　由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

　　第十二條：甲方免責(zé)：

　　1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。

　　2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　第十三條：乙方責(zé)任

　　1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

　　2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

　　3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

　　(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?

　　(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;

　　(3)違犯治安和違法行為。

　　第十四條：通知義務(wù)

　　1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式。

　　2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。

　　第十五條：合同終止

　　因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。

　　第十六條：合同解除

　　乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

　　1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;

　　2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

　　3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的.;

　　4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

　　5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;

　　6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

　　7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

　　8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

　　第十七條：特別說(shuō)明

　　1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。

　　2、合同簽訂后，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

　　第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還

　　合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十九條：糾紛解決

　　對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。

　　第二十條：補(bǔ)充條款

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同4

　　委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱甲方)

　　委托人(買受方)： (簡(jiǎn)稱乙方)

　　受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱丙方)

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款

　　第二條委托事項(xiàng)

　　1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦

　　①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、

　　③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(

　　①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

　　②房屋交付

　　③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn)，并代辦

　　①產(chǎn)權(quán)房、

　　③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜(

　　①產(chǎn)權(quán)房

　　②房屋交付

　　③房款支付

　　④貸款

　　⑤抵押登記

　　⑥土地使用證)。

　　第三條甲方的義務(wù)

　　1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

　　2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

　　3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

　　第四條乙方的義務(wù)

　　1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

　　3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的

　　①契稅

　　②交易服務(wù)費(fèi)

　　③抵押管理費(fèi)

　　④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　第五條丙方的義務(wù)

　　1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

　　2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

　　3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的'標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

　　4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

　　6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

　　第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付

　　甲、乙方商議，按以下第

　　(二)種方式支付房款：

　　(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

　　1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成

　　①交易過(guò)戶簽字后

　　②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。

　　4、XX銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

　　(三)三方約定：

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

　　2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。

　　第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第

　　1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元。

　　2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)___________元。

　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第

　　1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款

　　1.5%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元。

　　2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

　　(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條違約責(zé)任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

　　4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

　　5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　1、約定違約金為_(kāi)___________元，

　　2、按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣_(tái)___________元。

　　第十條爭(zhēng)議解決方式

　　三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟

　　第十一條其他約定

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：(簽章)

　　身份證號(hào)碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

　　委托代理人：

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

　　聯(lián)系電話：

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：_______年____月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同5

　　合同編號(hào)：________

　　委托人（甲方）：_______________________

　　（個(gè)人）姓名：________國(guó)籍：___________

　　身份證（護(hù)照）號(hào)碼：___________________

　　（法人或其他組織）名稱：_______________

　　法定代表人：___________________________

　　地址：_________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　受托人（乙方）：_______________________

　　法定代表人：___________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：_______________

　　地址：_________________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條中介服務(wù)內(nèi)容

　　雙方約定，甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動(dòng)。

　　1、房產(chǎn)出賣；

　　2、房產(chǎn)購(gòu)買。

　　第二條房產(chǎn)情況

　　房屋坐落____________________，位于外環(huán)線以__________，產(chǎn)別__________，結(jié)構(gòu)__________，用途____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)為_(kāi)_________，所在層__________。

　　權(quán)屬證書(shū)號(hào)____________________，所有權(quán)人__________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人____________________，共有權(quán)證號(hào)____________________，共有方式__________，共有權(quán)人同意出售證明見(jiàn)附件一。

　　土地使用面積__________平方米，土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

　　雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。

　　房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見(jiàn)附件二，房屋抵押、租賃情況見(jiàn)附件三。

　　第三條房產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款

　　房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)_________元（幣種：__________），計(jì)__________（大寫），其他價(jià)款為_(kāi)_________元（幣種：__________），計(jì)__________（大寫）。

　　第四條中介服務(wù)期限

　　雙方約定，乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有約定的.除外。

　　第五條中介服務(wù)報(bào)酬

　　1、甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬的計(jì)算方法及金額：_______________________________________；

　　2、付款方式、時(shí)間及條件：_________________________________________________________________；

　　3、甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用（須注明具體繳納金額或計(jì)算方式）：_________________________________。

　　第六條甲方義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復(fù)印件）：___________________________；

　　2、雙方約定，甲方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________；

　　3、甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣的，應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖（附件二）。

　　第七條乙方義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復(fù)印件）：___________________________；

　　2、雙方約定，乙方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________；

　　3、甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買的，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖（附件二）。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報(bào)酬的，甲方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________％向乙方支付違約金；

　　2、合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)按約定服務(wù)報(bào)酬的__________％向甲方支付違約金；

　　3、其他約定：_____________________________________________________________________________。

　　第九條爭(zhēng)議處理

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

　　1、向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件四）。

　　附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十一條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_____年_____月_____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同6

　　甲方：（法定代理人）：________

　　身份證號(hào)：________

　　地址：________

　　電話：________

　　乙方：（法定代理人）：________

　　身份證號(hào)：________

　　地址：________

　　電話：________

　　公平與效率是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然要求，為了使可能變成現(xiàn)實(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定并參照行業(yè)慣例，遂達(dá)成以下共識(shí)：

　　一、乙方為甲方辦理苗木銷售（采購(gòu)）中介事務(wù)

　　二、委托權(quán)限

　　為乙方辦理書(shū)面委托書(shū)，授權(quán)乙方有權(quán)代為接受貨物或款項(xiàng)。

　　三、委托代理期限為_(kāi)___年，委托事項(xiàng)及權(quán)限中途不得擅自變更或終止。

　　四、苗木中介合同的數(shù)額為甲方與在本合同期間銷售的所有的數(shù)額，包括事實(shí)合同項(xiàng)下的數(shù)額，按該數(shù)額乙方按____%人民幣提取中介費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在銷售合同（或事實(shí)合同）簽定之日起5日內(nèi)支付中介費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金。如乙方通過(guò)努力將苗木銷售（采購(gòu)）在_____元/顆的基礎(chǔ)上提高了苗木銷售（采購(gòu)）提高的部分的收益按半分成。銷售合同簽訂就視為中介成功，如因質(zhì)量等發(fā)生退貨等等的糾紛與乙方無(wú)關(guān)。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、有權(quán)詢問(wèn)并了解乙方中介事務(wù)的進(jìn)展情況，為提高效率，可提前與乙方預(yù)約；

　　2、不得做出不利于中介事項(xiàng)的行為；按約定支付費(fèi)用。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、在不誤所辦中介事項(xiàng)的行為的前提下，有權(quán)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng)；但要保持通訊暢通；

　　2、如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實(shí)，弄虛作假，捏造證據(jù)，有權(quán)終止中介行為，甲方應(yīng)為乙方支付50萬(wàn)圓賠償

　　3、如甲方未能按期支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)終止中介事項(xiàng)的行為，其責(zé)任由甲方承擔(dān)；

　　4、認(rèn)真履行職責(zé)，通過(guò)正當(dāng)途徑維護(hù)甲方合法利益。

　　七、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)定期向乙方通報(bào)并接受乙方核查。

　　八、乙方的所付出的勞動(dòng)，不僅體現(xiàn)在時(shí)間及體力上的消耗，更體現(xiàn)為對(duì)其知識(shí)和技能與社會(huì)資源的運(yùn)用。其表現(xiàn)形式包括但不限于根據(jù)有關(guān)知識(shí)對(duì)苗木市場(chǎng)的分析意見(jiàn)，對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)處理在程序上或?qū)嶓w上最佳渠道及方案的選擇。

　　九、甲方不得私自與乙方客戶聯(lián)系，每次聯(lián)系必須通知乙方，乙方有權(quán)了解并參與甲方與乙方客戶的會(huì)談，甲方不得以各種理由拒絕乙方參與，

　　十、甲方的'財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)如拒絕乙方核查導(dǎo)致中介合同的數(shù)量無(wú)法核實(shí)可以推定為甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)為50萬(wàn)元人民幣、甲方未能按期支付中介費(fèi)每逾期一天按千分之五支付違約金、其他違約情節(jié)的違約金為20萬(wàn)圓人民幣。

　　十一、雙方特殊約定事項(xiàng)（本條事項(xiàng)與其他條款有矛盾時(shí)，依本條約定為準(zhǔn)。）

　　十二、乙方不得向甲方及經(jīng)辦人做任何形式的關(guān)于中介行為結(jié)果的承諾；甲方對(duì)乙方關(guān)于有關(guān)業(yè)務(wù)的分析預(yù)測(cè)不得理解為做出了這種承諾。

　　十三、如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，也可選擇按以下二種方式處理。

　　1、向乙方所在地法院起訴。

　　2、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)提起仲裁。

　　十四、未盡事項(xiàng)應(yīng)按誠(chéng)信、公平、合理原則處理之，可調(diào)解也可以按約定提起仲裁或起訴，雙方有互為對(duì)方保密的義務(wù)。

　　十五、本合同手寫處內(nèi)容同機(jī)打內(nèi)容具有相同法律效力。

　　十六、雙方應(yīng)提倡使用書(shū)面方式，口頭行為不具有對(duì)抗書(shū)面材料的效力。

　　十七、本合同一式2分，雙方各持一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同7

　　出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米，該房屋用途為_(kāi)________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)____年，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。

　　第三條租賃費(fèi)用

　　1.房屋租賃押金為人民幣_(tái)________元(大寫：_________)，于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

　　2.房屋租金為人民幣_(tái)________元整/月。

　　第四條付款方式

　　租金按____(季/年)結(jié)算，由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___天內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃押金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 %。

　　第五條租賃物的維護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)義務(wù)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_____方承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的`部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　租賃期內(nèi)經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方可轉(zhuǎn)租。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

　　1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

　　2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

　　4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。

　　5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第八條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及家庭經(jīng)濟(jì)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第九條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前___個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月;

　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　第十一條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后當(dāng)日將乙方的租賃押金無(wú)息退還乙方。

　　第十二條違約責(zé)任

　　乙方在使用租賃物時(shí)必須遵國(guó)家的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的___%作為違約金。

　　第十三條爭(zhēng)議的處理

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十四條室內(nèi)家具家電及其他財(cái)產(chǎn)清單

　　第十五條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日