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委托合同

房屋委托合同

時(shí)間:2023-07-29 10:09:59 委托合同 我要投稿

房屋委托合同(大全15篇)

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編收集整理的房屋委托合同,歡迎閱讀與收藏。

房屋委托合同(大全15篇)

房屋委托合同1

  委托人(甲方):_________________置業(yè)有限公司

  受委托人(乙方):_________________

  項(xiàng)目建設(shè)指揮部

  根據(jù)________人民政府關(guān)于征收公告,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將該區(qū)域的征收工作委托給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 房屋征收范圍與征收費(fèi)用

  本協(xié)議只是用于________人民政府關(guān)于征收公告內(nèi)的范圍,具體是________________,面積________平方米。

  二、 征收時(shí)間

  按照________人民政府關(guān)于征收公告執(zhí)行。

  三、乙方負(fù)責(zé)成立征收組,依法開(kāi)展對(duì)被征收人的`征收動(dòng)員、政策法規(guī)宣傳等工作。甲、乙雙方共同組成丈量和審核組開(kāi)展工作。

  四、因征收引起的訴訟費(fèi)和規(guī)定的對(duì)被征收人的補(bǔ)償,由甲方承擔(dān)。

  五、甲方需按每平方陸拾元的費(fèi)用付與乙方,征收面積初步按摸底面積計(jì)算,最后以實(shí)際征收面積為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

  六、甲、乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi),按摸底面積應(yīng)付勞務(wù)費(fèi)總額的50%預(yù)付給乙方作為啟動(dòng)資金。余額部分每月甲方按動(dòng)遷進(jìn)度給乙方結(jié)算一次,進(jìn)展到征收任務(wù)60%時(shí),甲方付勞務(wù)費(fèi)總額的65%,進(jìn)展到征收任務(wù)70%時(shí),甲方付勞務(wù)費(fèi)總額的75%,進(jìn)展到征收任務(wù)80%時(shí),甲方付勞務(wù)費(fèi)總額的85%,進(jìn)展到征收任務(wù)90%時(shí),甲方將剩余的勞務(wù)費(fèi)一次性付給乙方。

  七、在征收過(guò)程中,如被征收人出現(xiàn)特殊情況的,甲、乙雙方采用一事一議另行協(xié)商解決。

  八、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  九、本協(xié)議一式六份,甲、乙雙方各兩份。

  甲方蓋章:_________________

  乙方蓋章:_________________

  ________年________月________日

房屋委托合同2

  委托人: (甲方)

  以下簡(jiǎn)稱(chēng)

  行紀(jì)人:鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有限公司 (乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________ 路(街)__________房屋委托乙方出租。

  甲方上述房屋產(chǎn)權(quán)人__________,戶(hù)型__________,面積__________平方,樓層_____/_____,并含下列設(shè)施_______________________________________________________。

  二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫(xiě))__________元/月。委托期為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________結(jié)算,乙方每年給付甲方十個(gè)月租金,扣除2個(gè)月房租的閑置費(fèi),計(jì)人民幣元_________________________(大寫(xiě))。

  三、付款方式按下列第_____種方式付款。

  1。 現(xiàn)金; 2。_______________。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,并征得共有人同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、乙方通過(guò)媒體,尋求到承租戶(hù),可自行與承租戶(hù)簽定房屋租賃合同,所有權(quán)利和義務(wù)乙方享有和承擔(dān)。甲方的原因造成違約的'除外,乙方應(yīng)在監(jiān)督租戶(hù)妥善保管好室內(nèi)物品,并監(jiān)督使用。

  六、乙方的報(bào)酬在收取承租戶(hù)的租金中提留(乙方所收取的承租戶(hù)的租金減去乙方支付給甲方的租金),甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。

  七、在乙方與承租戶(hù)簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因,到使承租合同不能履行的,甲方支付乙方勞務(wù)費(fèi)_______________,另付賠償承租戶(hù)的其他損失及違約金。

  八、對(duì)甲方的上述房屋,乙方在支付租金后有權(quán)自己使用,也可出租給任何人使用,對(duì)與乙方出租的價(jià)格與甲方無(wú)關(guān)。

  九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1。甲方提供給乙方的設(shè)施能夠正常使用;

  2。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附著物的自然損壞維修,因甲方延誤維修而使乙方造成損失,應(yīng)由甲方賠償;

  十、在租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1。如對(duì)其房屋進(jìn)行裝修,增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)經(jīng)得甲方同意,費(fèi)用乙方承擔(dān);

  2。不得利用甲方房屋進(jìn)行非法活動(dòng);

  3。因使用不當(dāng)或人為原因而使房屋的設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù);

  4。乙方須在租賃期滿(mǎn)后把房屋完好交給甲方,租賃期內(nèi)水,電,煤氣,有線電視,電話等由乙方根據(jù)實(shí)際用量付費(fèi);

  十一、違約責(zé)任:任何一方未能履行行紀(jì)合同條款,給對(duì)方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。 十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十三、本契約未經(jīng)事項(xiàng):雙方另行議定,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。

  十四、甲方另行出具授權(quán)委托書(shū)一份。

  十五、其它事項(xiàng)約定:

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地 址: 地 址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  委托代理人(簽章): 資質(zhì)證號(hào):

  身 份 證: 經(jīng) 辦 人:

  本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽章后生效。

  二OO_____年_____月_____日

房屋委托合同3

  合同編號(hào):

  工 程 名 稱(chēng):*

  工 程 地 點(diǎn):*

  拆 遷 范 圍:

  拆 遷 面 積:

  委托 方:*

  受托 方:

  簽 訂 日 期:

  拆除工程委托合同

  委托方(以下稱(chēng)甲方):

  法定代表人 / 職務(wù):

  委托人 / 職務(wù):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  開(kāi)戶(hù)銀行 / 帳號(hào):

  地址:

  郵編:傳真:

  電話:

  受托方(以下稱(chēng)乙方):

  法定代表人 / 職務(wù):

  委托人 / 職務(wù):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  開(kāi)戶(hù)銀行 / 帳號(hào):

  地址:

  郵編: 傳真:

  電話:

  甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,結(jié)合本拆除工程的具體情況,為明確責(zé)任,協(xié)作配合,確保拆除工作質(zhì)量,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以茲共同遵守。

  第一條 拆除范圍

  1.1拆除工程地點(diǎn)

  *****項(xiàng)目 地塊

  1.2拆除工程范圍(四至)

  第二條 拆除程序

  2.1甲方向乙方指明現(xiàn)場(chǎng)市政、公用設(shè)施分布情況及相應(yīng)保護(hù)措施。

  2.2甲方向乙方明確拆除范圍、時(shí)間。

  2.3乙方負(fù)責(zé)制定施工方案(施工方案中應(yīng)包括:施工方法、安全措施、環(huán)保措施等主要內(nèi)容),甲方審核后,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案組織實(shí)施。

  2.4乙方指定 為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜,并及時(shí)向甲方代表通報(bào)工程拆除有關(guān)情況。

  2.5甲方指定 為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜,并監(jiān)督施工進(jìn)度、安全及文明施工。甲方代表對(duì)乙方施工中違規(guī)操作有權(quán)做出處理決定或經(jīng)濟(jì)處罰。

  2.6拆除期限根據(jù)拆遷公司的交房進(jìn)度進(jìn)行拆除,拆遷公司交房后5日內(nèi)必須完成拆除工作。

  2.7拆除標(biāo)準(zhǔn):被拆除房屋(含棚子、自建房等)拆除至室外自然地坪,地下室部分拆除到地下室地坪,化糞池要求連同底板全部拆除,拆除過(guò)程中產(chǎn)生的渣土、廢棄物等一并清理出現(xiàn)場(chǎng)。

  第三條 甲方責(zé)任

  3.1甲方負(fù)責(zé)向乙方明確拆遷范圍及時(shí)間。

  3.2甲方指派現(xiàn)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方拆除過(guò)程中的安全及環(huán)保工作的執(zhí)行情況,并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和存在的隱患提出處理意見(jiàn),對(duì)嚴(yán)重違章者,甲方有權(quán)做出停工處理。

  3.3甲方制定〈〈現(xiàn)場(chǎng)施工安全技術(shù)要求〉〉(附后)并據(jù)此向乙方進(jìn)行安全交底。

  第四條 乙方責(zé)任

  4.1安全責(zé)任

  4.1.1負(fù)責(zé)在開(kāi)工前辦理好拆除、城管、安全、環(huán)保及交通等有關(guān)部門(mén)所有拆除及清運(yùn)審批手續(xù)。按照甲方拆除范圍和時(shí)間,組織人員進(jìn)場(chǎng)施工。

  4.1.2負(fù)責(zé)制定拆除工程現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程,對(duì)施工人員進(jìn)行安全交底,按安全程序施工并指派現(xiàn)場(chǎng)安全檢查員。

  4.1.3建立完善施工現(xiàn)場(chǎng)安全組織機(jī)構(gòu),明確崗位、職責(zé),在施工中出現(xiàn)的一切安全事故,由乙方自行解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  4.1.4接受甲方提出的安全處理意見(jiàn),并及時(shí)改正。

  4.1.5違反規(guī)定的安全操作規(guī)程,造成意外事故,由乙方自負(fù)。

  4.1.6出現(xiàn)斷水、斷電及擾民問(wèn)題,由乙方自行解決。

  4.2環(huán)保責(zé)任

  4.2.1制定拆除施工方案,提出具體的防止揚(yáng)塵,降噪音等環(huán)保措施,明確拆除工地具體的環(huán)保要求和環(huán)保責(zé)任人。乙方施工中現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、噪音污染及渣土清運(yùn)等環(huán)保措施,嚴(yán)格按施工方案規(guī)定執(zhí)行。

  4.2.2拆遷工地主要出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)立標(biāo)牌,標(biāo)明拆遷人、拆除施工單位、環(huán)保負(fù)責(zé)人、拆除時(shí)限等內(nèi)容。

  4.2.3拆遷工地外圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置封閉硬質(zhì)圍檔,防止物料、渣土遺撒,并及時(shí)清理工地外圍道路遺散的渣土,適當(dāng)灑水,防止揚(yáng)塵。拆遷圍檔高度不得低于1.8米。

  4.2.4拆遷工地應(yīng)按規(guī)定辦理渣土消納證,經(jīng)常保持清潔衛(wèi)生,拆除房屋過(guò)程中應(yīng)隨拆隨灑水,避免大量揚(yáng)塵。對(duì)拆除樓房的施工垃圾,必須設(shè)置封閉式臨時(shí)專(zhuān)用垃圾道或者采用容器吊運(yùn),嚴(yán)禁隨意凌空拋撒。

  4.2.5渣土清運(yùn)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)出口道路要求用草簾被或大鐵板鋪設(shè),拆遷工地渣土應(yīng)設(shè)專(zhuān)門(mén)人員管理,定期灑水和清掃,并配備必要的灑水、排水設(shè)施。拆遷工地垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn),現(xiàn)場(chǎng)垃圾堆放總量不得超過(guò)60立方米。

  4.2.6渣土清運(yùn)車(chē)輛應(yīng)按規(guī)定裝載,遮蓋嚴(yán)密,沿途不得遺撒。拆除工地出口應(yīng)當(dāng)設(shè)置專(zhuān)人清理車(chē)身及車(chē)輪泥土,確保車(chē)輛不帶泥上路。

  4.3文明施工

  4.3.1乙方應(yīng)作好文明施工及消防準(zhǔn)備工作。

  4.3.2乙方施工人員應(yīng)著裝整齊,佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí),戴安全帽。

  4.3.3乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)、外清潔衛(wèi)生,交通道路暢通。

  4.3.4乙方應(yīng)保證在用市政、公用設(shè)施完好、暢通。

  4.4乙方協(xié)助甲方辦理人防、公共、消防、固定資產(chǎn)等報(bào)批手續(xù)。

  4.5負(fù)責(zé)應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他工作。

  第五條 拆除費(fèi)及支付方式

  5.1雙方約定,拆除費(fèi)按如下方式計(jì)取:拆除費(fèi)單價(jià)為每建筑平米元人民幣,暫估面積為建筑平米,最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

  5.2拆除費(fèi)根據(jù)拆遷進(jìn)度分次支付:

  5.2.1當(dāng)乙方完成拆除任務(wù)的 %后,甲方按合同拆除費(fèi)總額的 %支付給乙方;

  5.2.2當(dāng)乙方完成拆除任務(wù)的 %后,甲方按合同拆除費(fèi)總額的 %支付給乙方;

  5.2.3當(dāng)乙方完成全部拆除工作后,甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算,并簽訂結(jié)算協(xié)議書(shū)之日起個(gè)工作日內(nèi),甲方一次性向乙方支付剩余拆除費(fèi)。

  第六條 違約責(zé)任

  6.1任何一方違約,違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如屬雙方違約,根據(jù)實(shí)際情況,由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素,雙方協(xié)商解決。

  6.2由于乙方原因致使拆除期限延誤,每逾期一日,乙方應(yīng)每天按拆除費(fèi)總額的萬(wàn)分之一向甲方償付逾期違約金。該違約金可由甲方從乙方的拆除費(fèi)中直接扣除,由于乙方的違約給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

  6.3對(duì)于乙方違反本合同的其他約定的行為,甲方有權(quán)要求乙方限期整改(工期不順延),并有權(quán)做出處理或處罰決定。

  第七條 爭(zhēng)議的解決

  凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的'爭(zhēng)議,應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,則提交甲方所在地方法院提起訴訟。

  第八條 不可抗力

  8.1不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng),地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

  8.2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí),履行合同的時(shí)間將予以順延,延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同,但拆除費(fèi)不因此而改變。

  8.3不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)努力采取必要措施,密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。

  8.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛伞T谌〉脤?duì)方認(rèn)可后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條 合同生效

  9.1本合同自雙方簽章之日起生效。

  9.2本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

  9.3本合同在執(zhí)行期間,甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則,對(duì)拆遷中出現(xiàn)的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之內(nèi),所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

  9.4《現(xiàn)場(chǎng)施工安全技術(shù)要求》為本委托合同之附件,與本合同具有同等效力。

  9.5本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  第十條 其他約定條款

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  法定代表人:(蓋章或簽字) 法定代表人:(蓋章或簽字)

  委托代理人:(蓋章或簽字) 委托代理人:(蓋章或簽字)

  本合同簽訂日期:年月日

  簽訂地點(diǎn):北京

  現(xiàn)場(chǎng)施工安全技術(shù)要求施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及北京市有關(guān)安全規(guī)范、條例、命令。根據(jù)拆除工程特點(diǎn),制定以下現(xiàn)場(chǎng)施工安全技術(shù)要求:

  1、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員必須持證上崗,佩戴明顯標(biāo)牌。

  2、對(duì)復(fù)雜的拆除工程應(yīng)編制施工方案,一般拆除工程應(yīng)有口頭或書(shū)面安全交底。

  3、實(shí)行逐級(jí)安全技術(shù)交底制度,每個(gè)進(jìn)場(chǎng)施工人員必須進(jìn)行安全技術(shù)交底,并配齊安全防護(hù)工具,進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽,高空作業(yè)必須系好安全帶。

  4、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)有專(zhuān)職安全檢查員、環(huán)保監(jiān)督員各若干名。

  5、保持安全的現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境,非施工人員禁止入內(nèi),現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志應(yīng)齊全有效,未經(jīng)許可不得擅自移動(dòng)或拆除。

  6、杜絕立體交叉作業(yè),高空作業(yè)時(shí)應(yīng)有專(zhuān)人指揮,設(shè)警戒人員,杜絕非施工人員靠近。

  7、施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)用水、用電安全。

  8、施工場(chǎng)地應(yīng)做到室外自然地平,不能有大量的磚、瓦、碎石和跑冒漏水、漏電現(xiàn)象,達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  9、集中回收存放電表、水表、水井蓋及圈。

  10、拆除建筑物應(yīng)自上而下進(jìn)行,禁止數(shù)層同時(shí)拆除,當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)該防止其它部分的倒塌。

  11、拆除建筑物過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用被拆除建筑物中的配電線,應(yīng)另外設(shè)置配電線路。

  12、拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等,應(yīng)該和整體程度相配合,不能先拆除。建筑物的承重和支柱和橫梁,要等待它所承擔(dān)的全部結(jié)構(gòu)和荷重拆掉后才可以拆除。

  13、拆除建筑物一般不采用推倒的方法,遇有特殊情況必須采用推倒方法的時(shí)候,必須遵守下列規(guī)定: 13.1砍切墻根的深度不能超過(guò)墻厚的1/3,墻的厚度小于兩塊半磚的時(shí)候,不許進(jìn)行掏掘。

  13.2為防止墻壁向掏掘方向傾倒,在掏掘前,要用支撐撐牢。

  13.3建筑物推倒前,應(yīng)發(fā)出信號(hào),待所有人員遠(yuǎn)離建筑物高度2倍以上的距離后,方可進(jìn)行。

  14、在高處進(jìn)行拆除工程,要設(shè)置流放槽,以便散碎廢料順槽流下。拆下較大的或者簾重的材料,要用吊繩或者起重機(jī)械及時(shí)吊下或運(yùn)走,禁止向下拋擲。拆卸下來(lái)的各種材料要及時(shí)清理、分別、堆放在一定位置。

  15、拆除石棉瓦及其它輕型屋面工程時(shí),嚴(yán)禁施工人員直接踩踏在石棉瓦及其它輕型板上進(jìn)行工作,必須使用移動(dòng)板梯,板梯上端必須掛牢,防止高處墜落。

  甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

  法定代表人:(蓋章或簽字) 法定代表人:(蓋章或簽字)

  委托代理人:(蓋章或簽字) 委托代理人:(蓋章或簽字)

  本合同簽訂日期:年月日

  簽訂地點(diǎn):北京

房屋委托合同4

  甲方(委托方):

  乙方(受托方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:

  第一條出售房屋的基本情況

  一、甲方出售的房屋坐落于北京市區(qū)。

  二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種:

  A、商品房;B、已購(gòu)公有住房;C、中央在京單位已購(gòu)公有住房;

  D、經(jīng)濟(jì)適用房;E、其他類(lèi)型房屋。

  三、房屋所有權(quán)證登記日期年月日,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證字第號(hào),房屋所有權(quán)人。

  四、本房屋的建筑面積為平方米,用途為。

  五、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第種:

  A、無(wú)住房抵押貸款;B、有住房抵押貸款,抵押權(quán)人為銀行,至今未還貸款余額約人民幣(大寫(xiě))元整(¥)。

  六、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第種:

  A、空房;B、自用;C、已出租。

  甲方對(duì)上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)。

  甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

  第二條委托代理期限

  委托代理期限自年月日至年月日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。

  第三條委托出售價(jià)格

  一、甲方委托乙方以成交價(jià)人民幣(大寫(xiě))元整(¥)代理出售此房產(chǎn)。此價(jià)格、不包括居間服務(wù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價(jià)作為與潛在客戶(hù)洽商售房交易價(jià)格。

  三、甲方在未與購(gòu)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之前不得收取售房款項(xiàng)。

  第四條付款方式

  一、如購(gòu)房人為一次性付款,則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起三個(gè)工作日內(nèi),將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購(gòu)房人未能按《買(mǎi)賣(mài)合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付,則款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。

  二、如購(gòu)房人為貸款方式支付購(gòu)房款,則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方,在銀行放款后三個(gè)工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購(gòu)房人未能按《買(mǎi)賣(mài)合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付,則該款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。

  三、甲方在銀行的帳戶(hù)為:開(kāi)戶(hù)人:帳號(hào):

  第五條乙方為甲方代理服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式

  一、乙方的代理服務(wù)項(xiàng)目:

  1、通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶(hù)信息;

  2、代甲方與潛在客戶(hù)洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶(hù)看房并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方促成交易;

  3、代甲方收取購(gòu)房人購(gòu)房定金并為客戶(hù)開(kāi)據(jù)收據(jù),然后將代收的購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交甲方;

  4、代理成交后,為甲方及買(mǎi)房人辦理居間服務(wù),并代辦房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)和房屋交接手續(xù);

  5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

  二、乙方的代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng):

  1、提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的%;

  2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣1500元;

  3、代辦按揭中的房產(chǎn),甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費(fèi)為人民幣3500元/筆。

  三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價(jià)之上加報(bào)乙方%的'代理服務(wù)費(fèi);甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費(fèi),由乙方在代收買(mǎi)房人的購(gòu)房定金或房款中扣除。

  第六條甲方確認(rèn)以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

  一、獨(dú)家代理

  1、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

  2、乙方先行支付甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))元整(¥)。此定金作為約束甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣(mài)出的保證。

  3、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面、網(wǎng)絡(luò)、展會(huì)、房源手冊(cè)、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣,同時(shí)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及其他銷(xiāo)售費(fèi)用;

  二、非獨(dú)家代理

  1、甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;

  2、乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣,并承擔(dān)銷(xiāo)售費(fèi)用;

  3、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個(gè)月內(nèi),甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自成交,否則視為乙方已完成代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務(wù)費(fèi)用。

  第七條甲方的授權(quán)范圍

  一、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)。

  二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管,以供查看此房產(chǎn)之用。

  三、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告。

  四、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶(hù)對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。

  第八條甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成代理服務(wù)提供條件

  一、保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);房產(chǎn)所有權(quán)人委托甲方代辦出售事宜的,甲方應(yīng)將委托人出具的授權(quán)甲方出售本項(xiàng)房產(chǎn)的委托書(shū)原件留存在乙方,代辦人同時(shí)還應(yīng)出具本人和委托人的身份證明及復(fù)印件。

  二、保證其向乙方提交的《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、上市申請(qǐng)表、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。

  三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)糾紛,無(wú)查封,無(wú)抵押(銀行抵押貸款除外)。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方承擔(dān)責(zé)任,因此給乙方及房屋買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、甲方為已婚夫婦的,應(yīng)提交需配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明。以上材料留存在乙方,待辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)使用。

  五、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方工作,認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶(hù)查看此房產(chǎn)。

  六、乙方與買(mǎi)受人洽商成功后,甲方在得到乙方通知后應(yīng)按時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,與房屋買(mǎi)受人簽署《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》。

  七、甲方應(yīng)按照國(guó)家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納房屋權(quán)證過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅費(fèi)。

  第九條委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)

  一、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿(mǎn)意,促成交易,對(duì)房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)。

  二、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿(mǎn)意,促成交易,根據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修。

  三、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)推廣。

  第十條其他約定事項(xiàng)

  一、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn),如甲方地址、電話變更,應(yīng)及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買(mǎi)受方造成損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  二、本合同如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效,與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十一條合同的終止與解除

  甲乙雙方約定,出現(xiàn)下列情況之一,本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后的三個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

  一、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。

  二、如房屋購(gòu)買(mǎi)人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款,銀行不予批貸的。

  三、已購(gòu)公有住房上市未被批準(zhǔn)的。

  四、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”核準(zhǔn)的。

  第十二條違約責(zé)任

  一、簽訂本合同之日起七日內(nèi),甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)?cè)摲慨a(chǎn)權(quán)屬狀況,確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性。如果甲方不配合確權(quán),視為甲方違約,乙方有權(quán)拒絕向甲方轉(zhuǎn)交購(gòu)房款。

  二、甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理出售的,委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋,否則甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金。同時(shí),還應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)損失。

  三、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個(gè)月內(nèi),甲方不得與乙方提供的客戶(hù)私自成交,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介服務(wù)費(fèi)金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。

  四、乙方未完成委托事項(xiàng),已支付給甲方的定金不再收回。

  五、甲方為減少接待客戶(hù)看房頻次,將房屋鑰匙交乙方保管的,乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶(hù)看房的權(quán)利,乙方擅自使用甲方房屋的,賠償甲方使用期內(nèi)相當(dāng)于租金的損失。

  第十三條爭(zhēng)議的解決辦法

  因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可以向買(mǎi)賣(mài)房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十四條補(bǔ)充協(xié)議第十五條合同生效

  本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效,本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同5

  托人(拆遷人):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________________________

  受委托人(拆遷單位):(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________________

  委托人(下稱(chēng)甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱(chēng)乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。

  乙方接受甲方的委托后,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計(jì)劃完成拆遷工作。

  二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的.被拆遷人的基本情況。

  乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計(jì)劃和拆遷方案提供咨詢(xún)意見(jiàn)。

  三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)始拆遷工作。

  乙方的工作范圍包括:

  1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;

  2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;

  3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;

  4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的,與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū),包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書(shū),并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)過(guò)渡;

  5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;

  6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;

  7.拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;

  8.安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;

  9.其他由甲方委托的工作。

  四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元,在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內(nèi)付____________元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。

  五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。在拆遷期間,甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。

  六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生約束力。本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。

  七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同6

  甲方:身份證號(hào)碼:身份證地址:電話:

  乙方:地址:電話:

  甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方授權(quán)委托乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上述物業(yè))

  二、(一)甲方需要向乙方提供的'有效證明:

  1、身份證原件、留復(fù)印件;

  2、房屋產(chǎn)權(quán)證原件

  (二)乙方需要向甲方提供的有效證明:

  1、身份證原件、留復(fù)印件;

  甲方保證對(duì)上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)清楚,可依法交房。

  三、甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)的租價(jià)為:¥

  四、委托有效日期:日至月日止。

  五、乙方接受甲方委托后,提供下列服務(wù):1、協(xié)助甲方與承租方簽訂租房協(xié)議。

  2、每月代甲方向承租方收取月租,水電費(fèi),管理費(fèi),有線電視費(fèi).

  3、代甲方為承租方維修家私電器等,維修費(fèi)用由甲方支付。

  4、乙方將維修費(fèi)用收據(jù)傳真至_________________

  六、甲方義務(wù);

  1、甲方每月支付給乙方服務(wù)費(fèi)用¥___________(大寫(xiě)人民幣_(tái)_______________)

  2、甲方承擔(dān)房屋以及家電維修費(fèi)用。如需代付,在下月租金中優(yōu)先扣除。

  七、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。發(fā)生糾紛時(shí)雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成課向珠海市仲裁委員會(huì)提出仲裁,仲裁結(jié)果對(duì)甲乙雙方均有約束力。

  八、備注:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托合同7

  甲方(出售方): 身份證號(hào)碼:

  乙方(買(mǎi)售方): 身份證號(hào)碼:

  丙方(居間方):

  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

  第一條 成交房屋基本情況

  房屋登記地址:

  房屋權(quán)屬證號(hào):土地使用證號(hào):房屋用途:

  登記所有人房屋抵押情況:

  房屋共有人是否同意出售:□是 □否

  目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是 □否

  房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

  房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

  其他情況

  1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2 乙方確認(rèn),對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

  第二條 成交價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣***元,(大寫(xiě):**)。

  第三條 付款方式

  3.1 現(xiàn)金或貸款支付

  如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

  乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

  3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

  ****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

  雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

  盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù),但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

  如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

  第四條 稅、費(fèi)的.承擔(dān)

  4.1 甲乙雙方保證,按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

  甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)*** 。

  第五條 權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

  5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  5.4 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

  5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

  第六條 違約責(zé)任

  6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第七條 免責(zé)條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  第九條 其他約定

  第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

  第十條 丙方責(zé)任

  9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

  9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。

  第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付

  10.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

  10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元,大寫(xiě):***元,由***方承擔(dān)。

  10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

  第十二條 特別聲明

  11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

  11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。

  第十三條 合同生效及其他

  12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

  甲方: 乙方: 丙方:

  代理人: 代理人:

  簽約日期:

  出賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 姓 名: 身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 地 址:

  買(mǎi)受方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 姓 名: 身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 地 址:

  居間方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 地 址:

  資質(zhì)證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,本著平等、互利、自愿的原則,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》),并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。

  [第一條] 房產(chǎn)基本狀況:

  甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號(hào)樓___單元____室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方,建筑面積_____平方米,房屋所有權(quán)證號(hào):____,共有權(quán)號(hào):_______ 。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為:____(商品房、單位房改房.經(jīng)濟(jì)適用房或其它)

  乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。

  [第二條] 出售價(jià)格:

  甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣¥_______元(大寫(xiě): ),此款為甲方凈得價(jià)款。

  [第三條] 共同約定

  甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。

  [第四條] 傭金及其他費(fèi)用的約定:

  一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔(dān),甲方承擔(dān)____元(大寫(xiě): )乙方承擔(dān)___ 元(大寫(xiě):________)總金額為人民幣¥_ _元(大寫(xiě): 元),上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。

  二、甲乙雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中,所有稅費(fèi),手續(xù)費(fèi)由__方負(fù)擔(dān),丙方協(xié)助辦理,以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。

  [第五條] 付款方式:

  簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥_____元(大寫(xiě): )做為定金,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元(大寫(xiě): )于________付清。

  [第六條] 房屋交驗(yàn):

  一、本合同簽訂后,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方必須于__日內(nèi),在___年__月__日以前

  將該房屋鑰匙交給乙方。

  二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),暖氣費(fèi),物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān),

  驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。 三,甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶(hù)口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù),如甲方無(wú)法出示上述結(jié)清單據(jù),則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣¥______元(大寫(xiě): 元整)作為費(fèi)用,由丙方保存,待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方,甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,多退少補(bǔ)。

  [第七條] 甲方責(zé)任:

  一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議,該房屋的權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)之用。

  二、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,確保乙方所購(gòu)上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》予以認(rèn)可,否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  三、甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前,必須將租賃戶(hù)騰退。

  四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因甲方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視甲方違約,并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

  [第八條] 乙方責(zé)任:

  一、乙方保證在交易過(guò)程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因乙方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

  [第九條] 丙方責(zé)任:

  一、見(jiàn)證本合同并保管其中一份;

  二、代辦相關(guān)過(guò)戶(hù)及房屋交驗(yàn)手續(xù)等;

  三、對(duì)該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

  四、在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國(guó)家相關(guān)部門(mén)所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如在房屋交易過(guò)程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買(mǎi)賣(mài)合同》。

  [第十條] 違約責(zé)任:

  一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  四、本合同簽定之日起,在甲方未發(fā)生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

  五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行,違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,同時(shí),守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付,上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。

  [第十一條] 免責(zé)條件:

  因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

  [第十二條] 爭(zhēng)議的解決方式:

  本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  [第十三條] 生效及其他:

  一、甲、乙雙方就《買(mǎi)賣(mài)合同》條款的未盡事宜,可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,《補(bǔ)充協(xié)議》為《買(mǎi)賣(mài)合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,丙方僅負(fù)責(zé)見(jiàn)證(三

  方另有約定的除外)。

  二、房地產(chǎn)交易部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對(duì)外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān),丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門(mén)的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  三、本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份為憑。

  [第十四條] 補(bǔ)充協(xié)議:

  甲方簽字: 乙方簽字:

  代理人簽字: 代理人簽字:

  年 月 日 年 月 日

  丙方經(jīng)辦人簽字:

  年 月 日

房屋委托合同8

  甲方(委托方):______________________

  乙方(被委托方):_______

  依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,在自愿、平等和誠(chéng)信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購(gòu)買(mǎi)事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方責(zé)任

  1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

  2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿(mǎn)意為止。

  3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等程序。

  二、甲方責(zé)任

  1、不得與乙方介紹過(guò)的房主自行成交,否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。

  2、不得將乙方提供的賣(mài)方信息資料轉(zhuǎn)交他人。

  三、服務(wù)報(bào)酬

  如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn),甲方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),向乙方支付總房款的________%作為委托費(fèi)用,計(jì)金額________________元整。

  四、違約責(zé)任

  甲方不得與乙方介紹過(guò)的`賣(mài)方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。

  五、其他

  履行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,應(yīng)提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):____________乙方(蓋章)______________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同9

  甲方(委托方):__________________________________________________________________________

  乙方(被委托方):________房產(chǎn)代理有限公司

  依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,在自愿、平等和誠(chéng)信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購(gòu)買(mǎi)事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方責(zé)任

  1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

  2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿(mǎn)意為止。

  3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等程序。

  二、甲方責(zé)任

  1、不得與乙方介紹過(guò)的房主自行成交,否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。

  2、不得將乙方提供的'賣(mài)方信息資料轉(zhuǎn)交他人。

  三、服務(wù)報(bào)酬

  如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn),甲方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),向乙方支付總房款的________%作為委托費(fèi)用,計(jì)金額________________元整。

  四、違約責(zé)任

  甲方不得與乙方介紹過(guò)的賣(mài)方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。

  五、履行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,應(yīng)提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。

  六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):________________________________

  乙方(蓋章)__________________________

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽字):__________________

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  簽約時(shí)間: 年 月 日

房屋委托合同10

  委托方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  受托方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  簽訂日期:

  鑒于甲方系一家依照中華人民共和國(guó)法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法資質(zhì)的單位,同意接受甲方的委托,按照甲方的要求依法完成本合同項(xiàng)下建設(shè)用地范圍內(nèi)的工作。甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,為明確責(zé)任,協(xié)作配合,確保工作質(zhì)量,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以茲共同遵守。

  第一條范圍、委托事項(xiàng):

  1.1甲方委托乙方地點(diǎn):項(xiàng)目#地范圍:。

  1.2戶(hù)數(shù)、面積:(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))

  1.3:委托事項(xiàng):摸底調(diào)查、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測(cè)量、評(píng)估測(cè)算補(bǔ)償安置費(fèi)用、洽談簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清運(yùn)、房屋安置等。

  第二條安置與補(bǔ)償

  2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_]144號(hào)文件和公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被戶(hù)簽訂《安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》,并將協(xié)議書(shū)原件交甲方。

  2.2支付被人的各項(xiàng)費(fèi)用,由乙方制表,甲方審核、簽字、蓋章,并報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可支付給被人。

  第三條進(jìn)度與乙方承諾

  3.1乙方承諾進(jìn)度如下:

  3.1.1乙方完成本項(xiàng)目工作的周期為:自公告發(fā)布之日起個(gè)日歷天。

  3.1.2乙方應(yīng)在月日前完成入戶(hù)調(diào)查復(fù)核工作。

  3.1.3甲乙雙方相互配合在月日前完成先期各種準(zhǔn)備工作及向政府主管部門(mén)申報(bào)相關(guān)審批手續(xù)。

  3.1.4乙方在月日前完成#地入戶(hù)調(diào)查工作,并向甲方提供報(bào)告。

  3.1.5公告發(fā)布后日內(nèi),完成數(shù)占總戶(hù)數(shù)的%。

  3.1.6公告發(fā)布后日內(nèi),完成數(shù)占總戶(hù)數(shù)的%。

  3.1.7公告發(fā)布后日內(nèi),完成數(shù)占總戶(hù)數(shù)的%。

  3.1.8公告發(fā)布后日內(nèi),完成全部工作。

  3.2乙方工作的具體實(shí)施方案包括但不限于下列方面內(nèi)容:

  3.2.1乙方指定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,全權(quán)負(fù)責(zé)事宜,并及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)情況。

  3.2.2工作人員二人以上一組;

  3.2.3乙方保證杜絕戶(hù)集體上訪或越級(jí)上訪的情況發(fā)生;

  第四條費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式

  4.1費(fèi)用的認(rèn)定是以蚌埠市[20_]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn),由甲方進(jìn)行認(rèn)定。

  4.2實(shí)施過(guò)程中,如遇特殊事項(xiàng)需要甲方另行承擔(dān)費(fèi)用時(shí),乙方應(yīng)提前與甲方即時(shí)商洽,爭(zhēng)得甲方書(shū)面同意后,方可實(shí)施。

  4.3甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)及支付時(shí)間:

  4.3.1服務(wù)費(fèi):

  4.3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間:

  第五條期限

  5.1期限:個(gè)日歷天,自公告之日起算。

  5.2本合同簽訂后,乙方應(yīng)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),制定方案,由甲乙雙方審定后上報(bào)主管部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

  5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜,乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長(zhǎng)期限,并以甲方的名義申請(qǐng)辦理延長(zhǎng)期限手續(xù)。

  第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  6.1提供工作所需的各項(xiàng)手續(xù)文件及資料。

  6.2負(fù)責(zé)審核方案及預(yù)算。

  6.3負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方工作的各項(xiàng)進(jìn)程,并派專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)參與管理,隨時(shí)對(duì)事宜進(jìn)行查詢(xún)。

  6.4按合同約定向乙方支付費(fèi)用。

  6.5積極配合乙方的工作,協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。

  6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或安置過(guò)程中損害甲方利益的,甲方有權(quán)解除合同。

  第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  7.1負(fù)責(zé)按本合同約定依法實(shí)施并按時(shí)完成本合同項(xiàng)下范圍內(nèi)的工作,如因乙方未能依法實(shí)施所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。

  7.2進(jìn)行入戶(hù)測(cè)量建筑面積及確權(quán)工作。

  7.3制定分戶(hù)補(bǔ)償方案及填寫(xiě)分戶(hù)補(bǔ)償方案表。

  7.4協(xié)助甲方辦理許可證及需要評(píng)估房屋的申報(bào)手續(xù)。

  7.5嚴(yán)格按照蚌埠市[20_]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)的方案,與被人簽訂《安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。

  7.6在依法的基礎(chǔ)上,有效地控制成本,嚴(yán)格按照甲方審定的預(yù)算方案實(shí)施。

  7.7負(fù)責(zé)解決過(guò)程中發(fā)生的糾紛。

  7.8在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)釘子戶(hù)(難戶(hù))要有有效的辦法。

  7.9結(jié)束后,將有關(guān)資料按管理部門(mén)的要求整理成卷,并辦理結(jié)案工作。

  7.10工作完成后,在二年法律時(shí)效期內(nèi)負(fù)責(zé)接待、處理居民善后事宜。

  7.11因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的或動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)行超過(guò)15天的,乙方有權(quán)解除合同。

  7.11負(fù)責(zé)過(guò)程中的其他相關(guān)工作。

  第八條違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)

  8.1任何一方違約,違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對(duì)方造成的.經(jīng)濟(jì)損失。如屬雙方違約,根據(jù)實(shí)際情況,由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素,雙方協(xié)商解決。

  8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段進(jìn)度完成任務(wù),視為乙方違約,甲方有權(quán)扣除服務(wù)費(fèi)總額的10%作為違約金。

  8.3乙方違反本協(xié)議,未按文件規(guī)定及程序辦理、錯(cuò)算、漏算、私簽安置補(bǔ)償安置協(xié)議、造成甲方損失的,其后果由乙方承擔(dān),情節(jié)嚴(yán)重的,依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

  8.3通過(guò)乙方的努力,按本合同約定完成或超額完成任務(wù),甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)萬(wàn)元。

  第九條爭(zhēng)議的解決

  凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,提交法院訴訟。

  第十條不可抗力

  10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng),地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。

  10.2當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí),履行合同的時(shí)間將予以順延,延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同,但費(fèi)用不因此而改變。

  10.3不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)努力采取必要措施,密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。

  10.4甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因,不能履行本合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男小⒉糠致男泻贤睦碛伞T谌〉脤?duì)方認(rèn)可后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條合同生效

  11.1本合同自雙方簽章之日起生效。

  11.2本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

  11.3本合同在執(zhí)行期間,甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互配合的原則,對(duì)中出現(xiàn)的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之內(nèi),所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

  11.4本合同一式伍份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)貳份,區(qū)房地局科備案一份。

  第十二條:其他約定條款:

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋委托合同11

  甲方:________________

  乙方:________________

  經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方委托乙方出租位于北京市中心大街一樓的自有單元房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”)。相關(guān)銷(xiāo)售合同或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件,委托期限為兩年。該物業(yè)建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證載明的數(shù)字為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和所占土地的土地使用權(quán),甲方愿意出租該房產(chǎn)。

  2、甲方租賃該房屋的條件如下:

  1)租賃期限:

  2)租金:

  3)租金支付:

  4)存款:

  5)其他:

  3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的租戶(hù),并最大限度地滿(mǎn)足甲方的要求。

  4、甲方同意,在乙方將客戶(hù)介紹給甲方完成該物業(yè)的租賃后,乙方可獲得與該物業(yè)租賃中簽訂的年租金總額相等的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方在簽訂正式物業(yè)租賃合同前收取定金,定金可作為應(yīng)付乙方的.部分代理費(fèi),不足部分由甲方在甲方與承租人簽訂正式物業(yè)租賃合同之日起7日內(nèi)支付給乙方(包括甲方在當(dāng)?shù)貞?yīng)收的租賃定金)。

  5、乙方向甲方介紹可能的承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租人簽訂合同,并盡快辦理簽訂租賃合同所需的相關(guān)手續(xù)。

  6、甲方也可授權(quán)乙方代理簽訂相關(guān)租賃合同,相關(guān)事宜將在委托書(shū)中另行約定。

  7、甲方除委托乙方租賃該物業(yè)外,還可以尋求或委托他人尋求該物業(yè)的可能承租人。任何一方先尋找該房屋承租人的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方,否則賠償對(duì)方由此造成的損失。

  8、委托期結(jié)束后六個(gè)月內(nèi),如甲方與乙方介紹的承租人私下簽訂租賃合同,甲方還應(yīng)向乙方支付本協(xié)議規(guī)定的代理費(fèi)、、

  9、本協(xié)議在下列情況下無(wú)效:

  1)委托期滿(mǎn),雙方未續(xù)簽合同;

  2)甲方與乙方介紹的承租人簽訂合同,并付清應(yīng)付給乙方的代理費(fèi);

  3)甲乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

  10、甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密,未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方透露相關(guān)內(nèi)容。

  11、本授權(quán)委托書(shū)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律起草。如有未盡事宜,雙方可另行擬定條款。如雙方不能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議,將由北京仲裁委員會(huì)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律進(jìn)行仲裁解決。

  12、本授權(quán)委托書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

房屋委托合同12

  甲方(委托方):

  乙方(受托方):

  甲方于________年____月____日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下:

  一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力。

  二、房屋基本情況

  1.房屋名稱(chēng):

  2.座落位置:

  3.建筑面積:

  4.房屋用途:

  5.具體樓層:

  三、委托權(quán)限

  1.房屋的出租和日常管理;

  2.屋的物業(yè)管理;

  3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;

  4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。

  四、委托期限委托期限為_(kāi)___月,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,從________年____月____日起至________年____月____日止。

  甲方(蓋章和簽字): 乙方(蓋章和簽字):

  看完上面的房屋租賃授權(quán)委托書(shū)范本,相信您已經(jīng)知道了,房屋租賃授權(quán)委托書(shū)到底該怎么寫(xiě)。但需要注意的`是,一定要按照自己的實(shí)際情況來(lái)書(shū)寫(xiě),口頭達(dá)成的約定都要反應(yīng)在書(shū)面上,這樣才能更好地保護(hù)您的利益。

  甲方簽字(蓋章): 乙方(蓋章):房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

  身份證號(hào): 經(jīng)紀(jì)人簽字:

  固定電話: 電話:

  移動(dòng)電話: 公司電話:

  ________年____月____日

房屋委托合同13

  出租方(甲方):

  代理方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 雙方提供相應(yīng)證件

  (一)甲方提供:能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件:權(quán)屬證明、戶(hù)口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書(shū)及代理人身份證明)、委托書(shū)、其他有關(guān)證明。

  (二)乙方提供

  1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);

  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū);

  雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛***而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

  第二條 房屋基本情況

  (一)該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。 該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,委托乙方對(duì)外出租。甲方提供的'現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說(shuō)明。

  (二)甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng),并委托簽署相關(guān)合同,乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認(rèn)可。

  第三條 委托權(quán)限

  乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為:

  (一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。

  (二)代甲方向承租房收取租金。

  (三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。

  (四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。

  (五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認(rèn)可。

  第四條 委托出租期限

  (一)委托期限自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。

  (二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

  (三)委托期滿(mǎn)時(shí),如乙方仍有客戶(hù)居住該房,乙方應(yīng)提前通知甲方,甲方需配合將租期延長(zhǎng),但最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月,延長(zhǎng)期內(nèi),乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

  第五條 租金、擁金及支付方式

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金,委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定,否則適用以下款項(xiàng):

  1、甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

  2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分歸乙方所有。

  3、如通過(guò)銀行收付租金,則甲方需在指定銀行開(kāi)立賬戶(hù)、并且提供準(zhǔn)確的賬戶(hù)信息。

  4、甲方賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng): 戶(hù)主姓名: 賬戶(hù)號(hào)碼:

  (二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 工作日作為乙方工作期,工作日后于 年 月 日開(kāi)始計(jì)算租金,即自委托期起每年乙方給甲方 個(gè)月零 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,在第一次付款中扣除。

  (三)具體付款日期:(遇節(jié)假日順延,不再另行通知)第二次 年 月 日( 元整),第三次 年 月 日( 元整) 第四次 年 月 日( 元整)

  第六條 費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題

  (一)、甲方承擔(dān):供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)管理費(fèi)等。

  (二)、乙方承擔(dān):1、水費(fèi)2、電費(fèi)3、電話費(fèi)4、燃?xì)赓M(fèi)5、有線電視費(fèi)6、衛(wèi)生費(fèi)等。

  (三)、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān)。

  (四)、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權(quán)代繳,代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。

  第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)委托期開(kāi)始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字)委托期開(kāi)始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失,乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。

  (二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)。或者由乙方負(fù)責(zé)修理,甲方承擔(dān)費(fèi)用。

  (三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過(guò)于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限,甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房,否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

房屋委托合同14

  甲方(委托人)

  乙方(受托人)

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 委托事項(xiàng)

  1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū) 的房屋,建筑面積 平米,售價(jià)為人民幣 萬(wàn)元整。

  2、有無(wú)抵押 ,抵押人 ,抵押金額 .有無(wú)租賃 ,租賃期限 .

  第二條 委托期限

  委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 個(gè)月 天 .

  第三條 甲方義務(wù)

  1、 甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

  2、 甲方不是產(chǎn)權(quán)人,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過(guò)的書(shū)面委托書(shū)。

  3、 甲方對(duì)所提供的'上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

  4、 甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

  5、 甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后六個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易。

  6、 委托期限內(nèi)甲方不得無(wú)故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四條 乙方義務(wù)

  1、 乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

  2、 乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng),按照甲方的要求尋找承購(gòu)人,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告,并為承購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

  3、 乙方收取必要費(fèi)用、傭金的,應(yīng)向甲方開(kāi)具收費(fèi)票據(jù)。

  第五條 傭金及其他費(fèi)用

  1、 傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購(gòu)人實(shí)際成交房款總額(人民幣)百分之一計(jì)算。

  2、 甲方與承購(gòu)人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金。

  3、 委托事項(xiàng)未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。

  4、 委托事項(xiàng)完成的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條 違約責(zé)任

  1、 甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購(gòu)人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照上述售價(jià)的百分之二向乙方支付違約金。

  2、 乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。

  3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理,甲方不得在委托期間自付出售或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)(人民幣)的百分之二作為違約金。

  第七條 合同爭(zhēng)議的解決方法

  本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第八條 其他事項(xiàng)

  1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  2、需要補(bǔ)充協(xié)議、確認(rèn)書(shū)、委托書(shū)等附件的,必須采取書(shū)面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。

  特別提示:為了維護(hù)您的合法權(quán)益,請(qǐng)您仔細(xì)閱讀合同條款,并詳細(xì)填寫(xiě),當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆⻊?wù)有不滿(mǎn)之處時(shí),請(qǐng)您在第一時(shí)間撥打監(jiān)督投訴電話,我們將及時(shí)為您協(xié)調(diào)解決。

  甲方名稱(chēng): 乙方名稱(chēng):

  代理人: 經(jīng)紀(jì)人:

  證件號(hào)碼: 經(jīng)辦人:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽定時(shí)間: 年 月 日 簽定時(shí)間: 年 月 日

房屋委托合同15

  委托人(甲方):__________________________

  經(jīng)紀(jì)人(乙方):__________________________

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:

  甲方提供:1.“銷(xiāo)售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證。

  乙方提供:1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng):

  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容__________________

  2.具體要求:__________________________

  3.其他要求:__________________________

  第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

  委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________%計(jì)算支付;

  代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_________%一次性計(jì)算支付;

  代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

  其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________元。

  服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

  第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

  本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的.標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

  第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第六條本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。

  乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。

  第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失:

  1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

  2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

  4._______________________________

  第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

  1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

  2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì),擅自不履行合同;

  3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

  4.________________________________

  第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶(hù)成交,那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

  第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

  第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

  第十三條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

  1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2.向人民法院提起訴訟。

  第十四條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):____________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________

  個(gè)人身份證號(hào):____________________

  法定代表人:______________________

  住址/注冊(cè)地址:__________________

  郵政編碼:________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  傳真號(hào)碼:________________________

  委托代理人:______________________

  房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

  證件編號(hào):________________________

  簽約日期:________________________

  乙方(簽章):____________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________

  法定代表人:______________________

  注冊(cè)地址:________________________

  郵政編碼:________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  傳真號(hào)碼:________________________

  承辦經(jīng)紀(jì)人員:____________________

  資格證編號(hào)::____________________

  簽約日期:________________________

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