房地產委托合同

時間：2024-02-29 12:08:29 委托合同我要投稿

房地產委托合同范本

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房地產委托合同范本，歡迎閱讀與收藏。

房地產委托合同范本

房地產委托合同范本1

　　委托估價方：（以下簡稱甲方）

　　受托估價方：北京建正合生房地產評估有限公司（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就委托房地產價格評估事宜達成如下協議：

　　一、甲方因為，特委托乙方對進行評估。

　　二、甲方應于年月日以前將委托評估房地產所必需的產權證明、證件及其它有關資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下：

　　1、上述住宅樓房的確權證明材料復印件；

　　2、其他有關資料。

　　三、乙方應根據甲方委托評估的目的'，對委估房地產的價格予以客觀、公正的評估，并向甲方出具房地產價格評估報告書。普通房地產價格評估，一般應在甲方提供資料后兩周內完成。

　　四、甲、乙雙方對委估房地產價格評估報告的內容應盡保密之責，除向政府主管部門申報外，未經對方同意，不得對外公開或泄露給他人。

　　五、經甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局（關于房地產中介服務收費的通知）（京價（房）字（1997）第398號）文件規定的房地產價格評估收費標準（見下表）所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。

　　本協議簽字之日，甲方向乙方預付評估費人民幣萬元，乙方將評估報告交付甲方時，甲方將剩余的評估費一次付給乙方。

　　六、甲方如中途中斷委托評估，乙方不退還甲方預付的評估費。

　　七、本協議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜，由雙方另行協商解決。

　　八、本協議于XX年月日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執二份。

　　甲方：乙方：

　　（蓋章）（蓋章）

　　負責人簽名：負責人簽名：

房地產委托合同范本2

　　委托方：（甲方）

　　受托方：（乙方）

　　甲乙雙方經充分協商，就項目的房地產估價事宜訂立本合同。

　　一、估價內容、估價目的、估價時點

　　1、估價內容：

　　2、估價目的：甲方因的需要，委托乙方對上述房地產的價值進行評估。

　　3、估價時點

　　二、雙方責任和協作事項：

　　1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責。

　　2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，并盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，并對出具的房地產估價報告書負責。

　　三、估價收費標準及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按（）方式收費。收費方式分別如下：

　　（1）按累進費率計：

　　（2）、按物價部門規定，經協商確定：本項業務按

　　2、支付方式：

　　（1）合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣元（大寫人民幣萬仟佰拾元整）。

　　（2）、乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）

　　四、違約責任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的'，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見書。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第（）種方式處理：

　　（1）向法院起訴。

　　（2）向仲裁委員會申請仲裁。

　　2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第（）種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第（）種方式處理。

　　六、其它約定事項。

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　房地產評估有限公司代表人：

　　代表人：

　　聯系人：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：年月日

房地產委托合同范本3

　　1、本合同所稱房地產委托，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人接受房地產當事人委托，代為辦理房地產各類交易手續的業務活動。

　　2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在合同后。

　　3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

　　4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

　　5、在簽訂本合同前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業務的相關證件。

　　6、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

　　房地產委托合同

　　（合同編號：)

　　委托人（甲方）

　　名稱或姓名：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　受委托人（乙方）

　　名稱或姓名：資格證書號：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的.約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　(1）代交應納稅、費（大寫）元人民幣；

　　（2）元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決。

　　（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　　（2）向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：受委托人：

　　（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

　　年月日年月日

房地產委托合同范本4

　　被代理人(甲方)：_________

　　代理人(乙方)：_________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項

　　(一)委托交易房地產的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面積：_________平方米;

　　3.權屬：_________。

　　(二)代理事項_________。

　　第三條合作期限

　　(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

　　第四條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。

　　第七條預收、預支費用處理

　　乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條雙方當事人權利義務

　　(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

　　(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條違約責任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4.其他過失損害對方利益的.。

　　(二)雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　　(一)甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　(一)乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　(一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　(二)各方通訊地址如下：_________。

　　(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條爭議的處理

　　(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　甲方（著作權人）：___________

　　地址：_______________________

　　身份證號：___________________

　　電話：_______________________

　　e-mail：_____________________

　　乙方：_______________________

　　法定代表人：_________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　e-mail：_____________________

　　網址：_______________________

　　作品名稱（暫定名）：_________

　　署名方式：___________________

房地產委托合同范本5

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，甲方委托乙方為代理銷售;達成以下協議;

　　第一條：委托內容

　　甲方委托乙方代理銷售甲方開發的位于___的房屋。

　　第二條：委托時間

　　自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售項目止。

　　第三條：代理銷售范圍

　　屋面積扣除甲方自留面積(___萬平方米)后，乙方總代理銷售面積約___萬平方米，樓盤信息以甲方提供的樓盤資料為準，詳見附表。

　　第二期開發房屋代理銷售視本協議乙方執行情況，另行約定。

　　第四條：代理銷售價格

　　樓房銷售價格以甲方提供的銷售價格表為準，經甲方簽字確定。若在銷售過程中，有任何價格及銷售政策上的變更，甲方須在變更前日內以書面蓋公章郵寄乙方，并以電郵方式告知。

　　雙方指定的聯系電子郵箱分別為：

　　1、甲方指定電子郵箱：

　　2、乙方指定電子郵箱：

　　第五條：雙方權利和責任

　　(一)甲方權利和責任

　　1.甲方開發的房屋手續正規，符合法律和地方法規、政策，達到合法銷售的條件。

　　2.積極配合乙方工作，除為乙方提供該項目必要的資料外，還盡可能提供更詳細的資料，這些資料包括但不限于：建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等，為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認。

　　3.甲方根據銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門頭、土地圍墻、廣告費用;承擔售樓部水、電、曖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告的全部費用。(輸出性廣告費包括：宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字，報紙費用)

　　4.甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及產權登記等相關工作。

　　5.項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方須在變更前3日內以書面蓋公章通知乙方，并向乙方提供變更后的圖紙及有相關部門的批準文件。

　　6.負責協調政府相關部門的關系，以保證銷售的順利展開。

　　7.委托專人負責與乙方對接工作，負責與乙方對賬，及時辦理房產證等產權手續，配合乙方辦理按揭貸款手續，貸款費用由乙方收取。

　　8.甲方向乙方開具單位證明及委托書。

　　9.甲方負責收取客戶交納的各項款項，包括：定金、購房款及客戶交付的除按揭費以外的其他費用。

　　10.為乙方提供銷售所需的票據、認購書、商品房買賣合同等。

　　(二)、乙方責任和權利

　　乙方負責進行市場調研、根據市場情況、項目自身條件結合調研結果，進行項目策劃，宣傳推廣策略，負責制。

　　2.負責客戶接待，根據甲方簽字認可的項目資料，如實向客戶介紹項目的法定手續、戶型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶預售購房合同條約等情況;運用相應的銷售技巧、充分調動客戶的購房積極性，實現客戶順利訂房。

　　3.乙方銷售上述房產時，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客戶任何費用及簽署各類合同。

　　4.約定履行期間，乙方負責派出銷售人員及聘用人員的.培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。

　　5.負責收集貸款客戶資料，完成按揭貸款的相關工作。

　　第六條：乙方服務內容：

　　銷售組織

　　1.尋找客源，組織客戶到樓盤看房并促成交易。

　　2.催收貸款資料、幫助客戶辦理按揭手續。

　　3.促銷活動執行。

　　第七條：代理傭金

　　該項目委托期限內代理傭金由底價傭金、溢價傭金兩部分組成

　　(1)底價傭金：乙方傭金比例為銷售底價的___%。

　　(2)溢價傭金：本項目合同銷售價格超過附表二銷售底價明細表的部分，即為溢價部分，溢價部分甲乙雙方按

　　第八條：傭金結算方式

　　(1)對于一次性付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。

　　(2)對于分期付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于客戶交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。

　　(3)對于按揭付款客戶，客戶交納首期房款后，甲方向乙方結算該套房屋應得銷售傭金的___%，再于銀行放款當天起算___日內結算剩余的傭金。

　　(4)乙方收到傭金按實收傭金數給甲方補開相應數額的發票。

　　第九條：合同生效及其他：

　　1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均應嚴格履行。

　　2.雙方協商同意后，對本合同的修改、補充等應簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協商確定。

　　3.本合同及附件一式肆份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產委托合同范本6

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　依據《城市房地產管理法》、《合同法》有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發建設事宜達成如下事項：

　　第一條項目概況(以下簡稱本項目或項目)

　　1.1 項目名稱： ;

　　1.2 項目位置： ;

　　1.3 項目用地：規劃總占地畝;

　　1.4 建設規模：總建筑面積約平方米。

　　第二條委托的內容和方式

　　2.1 本項目所有政府批準文件及征地手續均由甲方授權乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關文件;

　　2.2 甲方全面委托乙方代為開發本項目，乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設計、規劃、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續辦理、售房合同簽訂、產權證辦理等)的全過程管理;

　　第三條甲方的權利和義務

　　3.1 所有政府批準文件及手續由乙方辦理、甲方協助;

　　3.2 甲乙雙方共同成立項目領導組，并確定具體項目聯絡人員;

　　3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;

　　3.4 參加本項目工程的規劃、設計，在本項目建設過程中，需明確建設工程的使用功能及其他要求;

　　3.5 有權查驗工程的進度、檢查施工質量、發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

　　3.6 審批已完工程量，根據事實情況支付相應的委托費用

　　第四條乙方的權利和義務

　　4.1 負責辦理本項目用地、立項、報建、規劃、施工許可等手續;

　　4.2 負責組織施工圖設計，報審及招投標;

　　4.3 乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，并配備技術負責人，人員數應滿足本項目開發管理需要;

　　4.4 負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質量符合國家關于建設工程質量要求的有關規定;

　　4.5 負責在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設施配套;

　　4.6 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;

　　4.7 按照約定的工程進度組織施工，保證新建工程質量符合國家質量規定;

　　4.8 對施工過程中所發生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

　　第五條建設開發進度工期

　　5.1 本項目開發進度為年，開工日期為年月日，竣工日期為年月日。(建議以某項工作完成雙方確認后為開始時間，完成時間根據正常施工慣例雙方商討決定)。

　　第六條違約責任

　　6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　6.1.1 完成的事項違反合同約定的;

　　6.1.2 擅自解除合同的;

　　6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;

　　6.1.4其他過失損害對方利益的.。

　　6.2雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　　第七條不可抗力

　　7.1 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　7.2 如因不可抗力事件的發生導致工程受損或者合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在不可抗力結束_14_天內，提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第八條通知

　　8.1 根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　8.2 各方通訊地址如下：_________。

　　8.3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__72__小時內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第九條爭議的解決

　　9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，依法向當地人面法院起訴。

　　第十條補充與附件

　　10.1 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　10.2 本合同敘述主要以技術部分為主，商務部分以補充協議為主

　　第十一條合同效力

　　11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方：乙方：日期：

房地產委托合同范本7

　　甲方：

　　乙方：房地產開發公司

　　依據《城市房地產管理法》、《合同法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發建設商貿城，并運作經營相關事宜達成如下協議，共同遵照執行。

　　第一條項目概況(以下簡稱本項目或項目)

　　1、項目名稱：商貿城(具體以項目報建名稱為準)

　　2、項目位置及四至：

　　3、項目用地：規劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準的用地規劃為準。)

　　4、建設規模：總建筑面積約確認并經規劃許可的設計、施工圖紙為準。)

　　第二條項目委托

　　鑒于乙方具有房地產開發及項目管理的豐富經驗，具有相應的房地產開發資質和管理能力，甲方經多方考察，甲方全面委托乙方代為開發本項目。乙方同意接受委托，按本合同約定內容完成本項目。

　　第三條項目委托的內容和取費方式

　　1、本項目除土地取得(所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委托給乙方負責開發。

　　2、甲方為乙方提供辦公場地，含辦公用的一切家具和設備。提供車輛4輛(1輛商務車，3輛小車)，費用由甲方承擔。

　　3、開發期間，乙方所有參與項目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負責，并另加4個月的工資作為年終獎金。其各崗位人員工資標準按照上海市行業的平均工資的1.2倍計算。乙方不另外收取管理費。

　　4、本項目采用成本加酬金的結算方式。前期工程費按照乙方提供

　　正規發票按實計算，建筑安裝工程費和配套費按照審計結算為準。甲方按照建筑安裝工程費和配套費的總額的22%作為酬金支付給乙方。

　　第四條項目核算

　　1、本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建賬。因本項目所產生的各項稅費(包括但不限于契稅、土地增值稅、營業稅、企業所得稅等)由乙方承擔。

　　2、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構審定。

　　第五條項目資金的管理

　　1、項目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協通過村民聯保、村委會擔保的方式予以協助。

　　2、乙方為開發本項目應設立項目專戶，專門用于本項目資金往來收付。

　　3、項目開始后，由項目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規費收取單位等相關機構支付，項目資金專款專用，對項目資金實行封閉式管理，乙方不得挪作他用。

　　4、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監督權，可以隨時審查項目專戶資金流向，如發現有項目資金挪用情況的，有權追究乙方違約責任。

　　第六條項目開發管理

　　1、乙方成立項目領導組，并確定具體項目聯絡人員;

　　2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。由具有相應管理能力的專業人員負責，并配備技術負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業人員，人員數應滿足本項目開發管理需要。

　　3、乙方應制定本項目開發方案，推進項目進程。待本項目詳細規劃批準及戶型方案確定后，制定開發項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發各工作節點計劃控制、開發成本測算及控制、工程質量控制、配套工程實施計劃等方案。

　　4、甲乙雙方確立例會制度，研究解決項目開發過程中遇到的各項問題，并做好工作安排。

　　第七條項目權屬

　　1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，安置村民，乙方無權銷售本項目住宅樓。

　　2、乙方應當與相關銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續。

　　3、本項目規劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經營商貿城項目。

　　第八條甲方的權利和義務：

　　1、所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協助。

　　2、以擔保方式協助乙方全部項目開發資金的籌集和投入，并根據工程進度及時支付各項工程費用和稅金。

　　2、參加本項目項下工程設計、施工單位的招標工作，設定招標條件。監理單位由甲方負責選聘。

　　3、審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。

　　4、負責項目建設主供應材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標準的制定。

　　5、有權查驗工程進度計劃實施情況，檢查施工質量，發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

　　第九條乙方的權利和義務：

　　1、負責組織本項目用地范圍的.地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等;

　　3、協助甲方辦理本項目的用地、立項、報建、規劃、施工許可等工程施工必備的手續。

　　4、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設單位、監理單位、設備材料采購的公開招標。

　　5、組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收。

　　6、負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質量符合國家關于建設工程質量要求的有關規定。

　　7、負責在本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套)，具備使用條件。

　　8、負責乙方現場人員工資福利和日常辦公費用。

　　9、乙方對本項目開發過程中所發生的一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

　　10、協助甲方協調政府部門及周邊四鄰關系。

　　第十條建設開發進度工期

　　本項目開發進度為年，從取得土地使用權證之日開始計算。第十一條違約責任

　　1、本協議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的應予以賠償。

　　2、甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發延期的，由甲方自行承擔逾期交房違約責任。

　　3、乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。

　　4、由于乙方原因導致工程累計停工三個月的，甲方有權解除合同。

　　6、乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。

　　7、如遇雙方解除合同的，甲方有權要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發商，接手的開發商無需向乙方支付項目及土地轉讓費，但甲方應按乙方完成的工程進度支付相應委托管理費。

　　8、房屋交付后，出現的工程質量和水電暖供應等質量問題，由乙方按與村委會的約定承擔修理、更換等違約責任。

　　9、雙方解除合同的，不影響違約責任的承擔。

　　第十二條在工程建設過程中，如因政策因素，導致該項目停建，互不追究違約責任。如遇地震以及大規模疫情等不可抗力導致一方違約時，另一方不予追究違約責任。

　　第十三條本協議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力;

　　第十四條本協議及補充協議中未約定的事項，遵照有關法律、法規和政策的規定執行。

　　第十五條本協議在履行中發生爭議，由雙方協議解決;協商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　第十六條本協議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　或授權代表：或授權代表：

　　年月日年月日

房地產委托合同范本8

　　委托人(甲方)

　　名稱或姓名：

　　法定代表人：身份證號：住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　受委托人(乙方)

　　名稱或姓名：資格證書號：法定代表人：身份證號：住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　(1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;

　　(2) 元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的'情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第

　　(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項：項方式解決。

　　第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之受委托人： (簽字或蓋章) 年月日委托代理人： (簽字或蓋章) 日起生效。

　　委托人：

　　(簽字或蓋章)

　　年月日

　　委托代理人：

　　(簽字或蓋章)

　　年月日年月日

房地產委托合同范本9

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　法定代表人：________________經辦人：________________

　　乙方：________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　法定代表人：________________

　　經辦人：________________

　　甲、乙雙方經過協商，本著自愿平等原則，就以下的房地產估價項目達成本委托合同書。

　　第一條房地產估價委托內容

　　委托估價項目：；

　　估價基準日：

　　________年________月________日；

　　估價工作開始日期：________年________月________日；

　　估價報告提交日期：________年________月________日；共提交報告________份；

　　估價目的：

　　第二條估價收費

　　依據國家國有資產管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產估價收費管理暫行辦法》規定，結合________市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣________萬元；

　　費用支付辦法和時間。①本委托協議書雙方簽字或蓋章后即預付人民幣________萬元，乙方收到預付款后開始進行估價工作。②余款人民幣________萬元在甲方取報告時付清。

　　第三條甲方的責任

　　甲方為乙方提供被估價資產的`相關資料，并對所提供的資料真實性負責任；

　　甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，并為乙方詳細介紹相關的情況，安排合適的工作場地；

　　甲方按第二條協定，及時支付估價費用給乙方；

　　如本估價項目需要到本市以外地方進行有關估價程序，相關費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內。

　　第四條乙方責任

　　乙方按國家有關資產估價的法律法規，履行必要估價程序，在獨立、客觀、公正、科學基礎上進行估價；

　　乙方對估價結果的準確性、公正性、合理性負責任；

　　乙方應派遣估價專業人員到甲方現場進行資產估價業務，并及時向甲方通報估價情況；

　　估價結果出來時，報告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實；

　　對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結果提出的意見進行補充、修改、調整；

　　乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產相關各方的正當權益；

　　乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條違約責任及處理辦法

　　本協議書在執行過程中如出現對協議條款的異議，雙方協商一致另補充說明有關條款；

　　本協議書執行過程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。

　　第六條其他事項

　　本協議書壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，同具法律效力；

　　本協議書經雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預付款時，合同生效；

　　其他未盡事宜，甲、乙雙方協商補充。

　　甲方（蓋章）：________________

　　乙方（蓋章）：________________

　　代表：________________

　　________年________月________日

房地產委托合同范本10

　　合同編號：

　　委托人：（以下簡稱甲方）「身份證號」「護照號」「營業執照注冊號」「」住所：郵政編碼：聯系電話：

　　受托人：（以下簡稱乙方）法定代表人：營業執照注冊號：房地產管理部門備案號：住所：郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。

　　第一條委托權限甲方選擇以下第種委托權限。

　　1。甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

　　2。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續。

　　第二條委托事項：

　　1。交易意向：甲方委托乙方提供

　　項代理服務。

　　（1）出售

　　（2）出租

　　（3）置換

　　（4）求購

　　（5）求租

　　第三條限制交易的情況：

　　如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等； 2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷；

　　3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的； 4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的； 5、其他法律、法規限制交易的情況。

　　第四條甲方的責任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的'房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯系，并進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條乙方的責任：

　　1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷。 2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　5、為甲方保守商業機密和個人隱私。

　　6、根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條委托期限：

　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續約期為個月。

　　第七條傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

　　第八條付款方式及期限：甲方按下列第 1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他付款方式：

　　第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據（稅收發票）。

　　第十條違約責任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。

　　第十一條本合同在履行過程中發生爭議，可選擇下列第項方式解決。 1、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定；

　　種方式按期付款。 %支付。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：代理人：電話：

　　注冊房地產經紀人：注冊號碼：

　　電話：

　　協理：注冊號碼：

　　電話：簽約地址：

　　簽約日期：年月日

房地產委托合同范本11

　　合同編號：_____________

　　委托人：______________（甲方）

　　名稱或姓名：__________________

　　法定代表人：__________________

　　身份證號：____________________

　　住所：________________________

　　電話：________________________

　　委托代理人：__________________

　　身份證號：____________________

　　受委托人：____________（乙方）

　　名稱或姓名：__________________

　　資格證書號：__________________

　　法定代表人：__________________

　　身份證號：____________________

　　住所：________________________

　　電話：________________________

　　委托代理人：__________________

　　身份證號：____________________

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的'，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）_____元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　（1）代交應納稅、費（大寫）_____________________元人民幣；

　　（2）__________________元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第______項方式解決。

　　（1）向沈陽_____委員會申請_____；

　　（2）向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項：

　　（1）__________________________________________

　　（2）__________________________________________

　　（3）__________________________________________

　　第十一條本合同一式______份，效力等同，雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：_______________受委托人：______________

　　（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

　　______年______月______日______年______月______日

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

　　______年______月______日______年______月______日

房地產委托合同范本12

　　甲方(委托方)：房地產開發公司

　　乙方(受托方)：

　　鑒于：

　　1、甲方房地產開發公司，系由公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了房地產項目的開發權。

　　2、項目概況：房地產項目規劃占地面積約畝，建設用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。

　　3、根據乙方與公司于年月日簽訂的《股權轉讓協議》中地約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得房地產項目的土地使用權和開發權。

　　4、甲方經公司董事會決定，將開發房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

　　經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：

　　第1條委托事項

　　1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發房地產項目的所有政

　　府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費用

　　2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

　　2.2 第1條1.1款委托事項，即房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝萬元人民幣、規劃代征用地每畝萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計萬元人民幣。

　　2.3 甲方支付的房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建安成本、管理費用等，由甲方房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

　　第3條委托時間

　　3.1 開始時間：甲方原股東向轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。

　　3.2 完成時間：在年月日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

　　第4條付款時間

　　4.1 房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

　　第5條委托溢價

　　5.1 經甲方財務核算，若房地產項目的利潤已經超過萬元(不含萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起日內向乙方支付利潤的 %。

　　5.2 經甲方財務核算，若房地產項目的.利潤在萬元(含萬元)以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的 %。

　　第6條違約責任

　　6.1 本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。

　　6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的萬分之三

　　向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門

　　認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

　　第7條爭議的解決

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8.1 本協議壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。

　　甲方：房地產開發公司乙方：

　　二零零五年月日二零零五年月日

房地產委托合同范本13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發的項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨家銷售代表，銷售甲方指定房源。銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低于該價格銷售，但經甲方簽字確認的除外。

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經雙方協商一致后可續簽合同。

　　2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方指定乙方銷售本項目的區域，如甲方另有其他區域推出，則自動作為乙方可銷售區域。

　　第三條費用承擔

　　1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。

　　2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　3、案場辦公用品由甲方負責。

　　第四條銷售傭金及支付方式、銷售傭金、支付方式到實際操作時間再意。

　　第五條權利義務

　　1、甲方應提供本項目與項目銷售有關的'真實、合法的證照如營業執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和《商品房預售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實際情況而發生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發生的糾紛由乙方負責。

　　2、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

　　3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在《看房確認書》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協議約定向乙方支付銷售傭金。客戶如最終無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不列入傭金結算。

　　4、乙方統一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

　　5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。

　　6、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業事項對外保守秘密。

　　第六條違約責任

　　1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協議，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

　　2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。

　　3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

　　第七條爭議解決

　　甲乙雙方因合同履行產生爭議的，應協商解決。如協商解決不成的，任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。

　　第八條其他事宜

　　1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款項支付完畢后自動失效。

　　2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協議目標無法實現的，雙方互不負賠償責任。

　　3、本協議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協議補充，經甲乙雙方簽字后有效，并作為本協議附件。

　　4、協議附件是協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　5、本協議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產委托合同范本14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　第一條標的基本情況及價款

　　甲方自有產權的不動產位于，丘號：建，筑面積平方米，產權證號號，土地證號第號，房屋來源。房屋售價：佰拾萬仟佰拾元整（￥：）。

　　第二條委托事項

　　甲方委托乙方出售以上房產，并代辦產權轉移、房屋交付事項。

　　第三條雙方權利和義務

　　甲方的權利和義務：

　　1、甲方保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定。

　　2、甲方協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　3、甲方向乙方代墊買方應付的傭金和代辦費共待乙方完成甲方委托事項后，將上述傭金和代辦費返還甲方。在合同約定時間內，乙方未完成甲方委托事項，甲方有權收回傭金和代辦費。

　　乙方權利和義務：

　　1、認真履行甲方的委托事項，親自完成甲方委托代辦的各項服務。

　　2、根據專業知識及工作，乙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　3、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　4、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　5、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　6、完成甲方委托事項后，及時返還甲方的代墊傭金和代辦費。

　　第四條違約責任

　　雙方協商，乙方有下列情形之一的.應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、與他人串通，損害甲方利益的；

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

　　4、其他過失影響甲方出售房屋的。

　　5、完成委托事項后，沒有及時將甲方代墊的傭金和代辦費返回的。

　　雙方協商，甲方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無法履行合同的；

　　第五條爭議解決方式

　　雙方在履行本合同中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第六條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執一份。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產委托合同范本15

　　1．甲方---------房地產開發公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了-------房地產項目的開發權。

　　2．項目概況：-------房地產項目規劃占地面積約-------畝，建設用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約 .

　　3．根據乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權轉讓協議》中約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得-------房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得-------房地產項目的土地使用權和開發權。

　　4．甲方經公司董事會決定，將開發-------房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

　　經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：

　　第1條委托事項

　　1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發-------房地產項目的所有政府文件的`批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費用

　　2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

　　2.2 第1條1.1款委托事項，即-------房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝-------萬元人民幣、規劃代征用地每畝-------萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計-------萬元人民幣。

　　2.3 甲方支付的-------房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方---------房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

　　第3條委托時間

　　3.1 開始時間：甲方原股東-------向-------轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。

　　3.2 完成時間：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。