【推薦】房屋建筑協議書3篇

　　在現實社會中，協議使用的情況越來越多，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的房屋建筑協議書3篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋建筑協議書 篇1

　　甲方(以下稱負責人)：乙方(以下稱承包商)：依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：房屋建筑工程(以下稱本合同工程)

　　工程地點：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內的保修。本房屋工程項目包括：房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內容，并滿足規范和甲方要求

　　三、承包方式和合同價

　　1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他

　　全部費用。經雙方確認，為人民幣元(大寫：

　　2、合同價包括了合同規定的明確和隱含的全部責任，以及為工

　　程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品(不含用于本工程的材料費)。

　　3、合同價包括了合同規定的勞務、制造、運輸、安裝、試驗、調試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任、權利、義務等所應有的費用。

　　4、在合同履行過程中，負責人提出的任何建議、方案、要求，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費用的要求。除非因負責人要求而引起規模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協商進行合同費用調整外，其余一切情況合同費用均不作任何調整。

　　5、除非合同中另有規定以外，合同價適用于合同文件中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。

　　6、承包商采用的任何施工方案和技術措施均應得到負責人的批準和認可。如承包商的施工方案和技術措施未得到負責人批準，由此引起的費用、后果均由承包商負責。

　　四、支付

　　工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。

　　五、誤期賠償費

　　1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向負責人支付誤期賠償費，負責人可從應向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費的支付并不能解除承包商應完成工程的責任或合同規定的其他責任。

　　2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算，由承包商向負責人支付。

　　六、稅費

　　1、本合同價包含承包商在工程實施中應繳納的一切稅費。

　　2、承包商簽訂合同前應充分了解和理解政府對相關稅費的規定，合同一旦簽訂，在合同執行期間不再作調整。

　　七、合同工期

　　1、本合同承包商進場時間暫定為年月日，整個工程在年月日之前完成。

　　2、本條款所規定的合同工期，是指合同內的工程實體通過竣工驗收的時間。

　　3、了達到工期目標，承包商必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如負責人認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求，負責人可指示承包商加快進度或修改原施工計劃。承包商不得因此而向負責人提出任何的補償。

　　4、承包商必須按負責人要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的進度計劃報負責人審批。經過批復的實施性施工組織設計和進度計劃將作為本合同書的一部分。

　　5、負責人保留對工程暫時停工的權利，承包商不應拒絕。

　　八、工程移交后保修服務期

　　1、根據即將出臺的《建筑工程質量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，地基基礎工程和房屋的主體結構工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　2、未明事項，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定進行。

　　九、材料、設備的`采購、供應和保管

　　1、負責人負責本合同所有材料、設備的采購和供應，承包商有義務為負責人的材料、設備的采購提供協助、指導和搬運。

　　2、承包商除在施工組織設計中給出負責人采購的材料、設備供貨計劃外，還應在施工過程中提前提出材料、設備的采購的通知。

　　3、工地交貨的材料、設備由承包商負責保管。負責人無論何時均不對承包商的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。

　　十、安全、文明施工

　　1、安全、文明施工必須滿足武漢市的有關管理規定的要求。

　　2、承包商應嚴格遵守國家《安全生產法》和武漢市關于安全的有關規定，并對自身發生的一切安全事故負全部責任。

　　3、若由于承包商安全、文明施工問題而造成負責人被他人索賠，負責人保留向承包商索賠的權利。

　　十一、質量

　　1、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的有關約定。

　　2、無論負責人是否進行并通過了各項檢驗，均不解除承包商對自己承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由于負責人的原因引起，而此類質量問題承包商須及時通知負責人。

　　3、無論工程材料是由否有負責人供應，均不解除承包商所負的工程全面質量的責任，承包商應該對各種材料、器材、設備按規范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用于工程。

　　十二、本合同技術條款

　　十三、其他事項

　　1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文本視為本合同的組成部分。

　　2、承包商在此與負責人立約，保證全面按合同規定承包本工程的施工、完工、修補缺陷并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　3、考慮到承包商將進行本工程的施工、完工、修補缺陷、并在質量保修期內承擔工程質量包修責任，負責人在此立約，保證按合同規定的方式和時間付款給承包商。

　　十四、合同生效

　　本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執正本一份。

　　合同訂立時間：年月日合同訂立地點：

　　甲方：(簽字、手印)

　　乙方：(簽字、手印)住所：住所：

　　電話：電話：

房屋建筑協議書 篇2

　　發包人：

　　承包人：

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對鄧州市鴻杰第一城 號樓工程簽訂工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的事項，雙方約定如下：承包人接到保修通知時必須及時派維修人員到現場進行維修，若不及時派維修人員維修，發包人將委派維修人員進行維修，維修所發生的一切費用從承包人工程款中扣除。各項工程承包人派維修人員到場維修時間：天然氣工程2小時內；采暖工程、電氣工程、給排水工程4小時內；其它工程48小時內。

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

　　１．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

　　２．外墻面的防滲漏為＿＿＿5＿＿＿年；

　　３．裝修工程為＿＿＿＿2＿＿＿＿＿年；

　　４．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為＿＿＿＿2＿＿＿年；

　　５．供熱與供冷系統為＿＿＿2＿＿＿＿個采暖期、供冷期；

　　6．其他項目保修期限約定如下：天然氣工程為＿＿2＿＿年。

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任

　　１．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起2天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　　2.承包人按照有關法律、法規，保修在發包人承攬的工程項目。承包人必須留有足夠土建、安裝、電氣等施工人員在工地現場待命，及時保修。

　　3．發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　4．對因承包人保修不及時、不到位，給用戶造成精神和財產損失的，引起用戶投訴、索賠和起訴的.，一切責任由承包人負責。

　　5．承包人同意在其保修人員不在現場或住戶家中有緊急處理任務或無能力繼續保修等情況下，由發包人安排保修隊伍維修。

　　6．如發生其它專業保修隊保修的，保修費用每半年支付專業保修隊伍，從承包人保修金中扣除支付。保修費的計算、核定以有用戶簽字的"保修派工單"為準。

　　7．承包人不履行保修義務或拖延履行保修義務的，每次事故處罰款20xx-5000元，在保修費中扣除。

　　8．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　9．質量保修事項完成后，由發包人、承包人會同物業管理公司、房屋所有人或使用人對工程進行組織驗收。

　　10、在質量保修期內，因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的人身和財產損失的，承包人在接到發包人通知后，在通知要求的時間，參加與房屋所有人、使用人或第三人的協商賠償事宜，并根據協商結果承擔賠償責任。承包人不參加協商或協商達不成一致意見的，由發包人按照《房屋建筑工程質量保修辦法》向房屋所有人、使用人或第三人承擔維修或賠償責任后，有權在承包人留存的質量保修金中扣除。保修金不足以承擔的，承包人另行對發包人進行賠償。承包人有異議的，有權提出訴訟。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。質量缺陷責任期的維修費用由承包人承擔。承包人有證據證明質量事故是由于房屋所有人或使用人不當造成的，承包人不承擔責任。

　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　五、其他事項

　　1、本協議與 《建設工程施工合同》一并簽訂生效。

　　2、房屋竣工交付使用后，發包人即將本協議書約定的質量保修通知、監督、結算的權利義務委托給所聘用的物業公司執行，承包人表示無異議。

　　發包人：承包人：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽訂日期： 年月日

房屋建筑協議書 篇3

　　發包人（全稱）：___________________

　　承包人（全稱）：___________________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對_____________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定。承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：__________________.

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

　　1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；

　　3.裝修工程為_____年；

　　4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年；

　　5.供熱與供冷系統為____________個采暖期、供冷期；

　　6.住宅小區內的'給排水設施、道路等配套工程為__________年；

　　7.其他項目保修期限約定如下：______________.

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任

　　1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　　2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后。應當立即到達事故現場搶修。

　　3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　4.質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________.

　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發包人（公章）：____________

　　法定代表人（簽字）：________

　　_________年_______月______日

　　承包人（公章）：____________

　　法定代表人（簽字）：________

　　_________年_______月______日

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