貸款業務協議書

　　在快速變化和不斷變革的今天，協議使用的頻率越來越高，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編為大家收集的貸款業務協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

貸款業務協議書1

　　甲方： 乙方：

　　經甲乙雙方協商，就乙方開銷(預)售 新政鎮濱江大道三段33號“東南國際”商住小區項目的按揭貸款達成如下協議：

　　第一條 為支行和促進商品房銷售，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售新政鎮濱江大道三段33號“東南國際”項目的按揭貸款銀行。甲方對購買該項目住房的借款人提供單筆貸款額度最高為70%，貸款期限最長不超過20xx年;對購買商業用房的借款人提供單筆貸款最高為50%，貸款期限不超過20xx年。貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房或商業用房。

　　第二條 該項目根據儀國用(20xx)第02756號國有土地使用權證，土地面積為12197.65平方米，總建筑面積為37800平方米，有住房111套，面積約10000平方米， 商業房21套，面積約8800平方米，酒店約9000平方米，地下商場及地下停車場約10000平方米，預計售房款約為20xx0萬元，乙方特邀甲方作為此售房款的監督機構。

　　第三條 乙方同意將該項目銷售款全部存入在甲方開戶的`：南充市龍德房地產開發有限公司儀隴分公司房屋銷售款專戶。其中：包括甲方提供按揭貸款借款人支付的首期房款和按揭貸款的全部存入該帳戶。

　　第四條 在房屋他項權證未辦妥之前，乙方同意為借款人(購房人)提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證和房屋回購責任。并在甲方指定帳戶上存入相當于住房全部按揭貸款余額5%的款項，營業房全部按揭貸款余額10%的款項，作為履約保證金。未經甲方同意乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催收通知后15日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的帳戶(包括售房款專戶、保證金戶)中主動扣收。履約保證金帳戶帳號： ：

　　開戶行：四川儀隴惠民村鎮銀行有限責任公司新政支行

　　商品房銷售款監管帳戶帳號：

　　開戶行：四川儀隴惠民村鎮銀行有限責任公司新政支行

　　第六條 乙方負責協助甲方和借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程(非現房)抵押的，先辦理抵押登記手續，并取得期房抵押證明交于甲方保管，在項目竣工后，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，并將《房屋他項權證》等交由甲方保管。

　　第七條 在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解勸決。協商不成，可選擇以下方式解勸決：

　　(一) 向貸款人所在地仲裁機構提出仲裁：

　　(二) 向貸款人所在地人民法院提出訴訟。

　　第八條 約定的其他事項：

　　(一) 乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設定的以所

　　(二) 乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同副本一式壹份。乙方不得通過虛假交易合同，套取銀行貸款，否則，甲方以乙方提供虛假合同套取資金，要求乙方償還該戶借款本息。

　　(三)乙方不得利用他人虛假房屋交易等方式，向甲方申請的個人住房(商業用房)貸款：甲方一經發現將終止乙方提供一切貸款，并立即收回向乙方發入的所有貸款本息。

　　(四)乙方的銷(預)售款不得不進入銷售專戶而私下坐支。乙方以項目房屋折抵工程款項、抵償債務應及時告知甲方并征得甲方同意。

　　(五)乙方為借款人(購房人)提供還償貸款本息的階段性連帶責任保證期限：從購買人辦理了按揭貸款之日起至乙方協助借款人辦理《房屋他項權證》等交由甲方保管之日止。

　　第九條 本協議一式二份，經甲乙雙方法定代表人(或授權代表)簽字加蓋公章后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

貸款業務協議書2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經甲乙雙方協商，就乙方開發并銷(預)售的項目的按揭貸款達成如下協議：

　　第一條為保證項目預售款和工程款不被挪用，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為萬元，貸款最高成數___%，貸款期限最長不超過30年，貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房(商用房)。

　　第二條根據開府國用(20xx)第04031號國有土地使用權證，土地面積米，定名為，總建筑面積為平方米，有住房套，有商用房套，雜物房套,車位個,預計售房款約為萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監管機構。

　　第三條乙方同意將借款人支付的首期房款存入_______________賬戶上。

　　第四條乙方同意甲方按照中國工商銀行有關規定，在與借款人辦妥有關貸款手續后，根據借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款賬戶。

　　第五條在《房屋他項權證》未辦妥之前，房地產開發企業同意為借款人(購房人)提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證，并在甲方指定賬戶上存入相當于全部按揭貸款余額的___%款項，作為履約保證金，未經甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催款通知后90日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

　　第六條甲方向乙方提供項目建造、預售和銷售活期存款、結算和物業租金、管理費的代收代付業務。

　　第七條乙方負責協助借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注記手續，并取得期房抵押證明交于甲方保管;在項目竣工后，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，并將《房屋他項權證》等交由甲方保管。

　　第八條在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，可選擇以下(二)方式解決：

　　(一)向仲裁委員會提起仲裁;

　　(二)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條約定的`其他事項：

　　(一)乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設定的抵押物，不存在任何產權糾紛和財務糾紛。若存在重復抵押或產權、財務糾紛，乙方必須負責償還甲方已發放該戶借款本息。

　　(二)乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文本一式_____份。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。

　　(三)乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請假的個人住房貸款;甲方一經發現將終止向乙方提供一切貸款，并立即收回已向乙方發放的所有貸款本息。

　　第十條本協議一式肆份，經甲、乙雙方法定代表人/負責人(或授權代表)簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　____________年____月____日

　　____________年____月____日

貸款業務協議書3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經甲乙雙方協商，就乙方開銷(預)售新政鎮濱江大道三段33號“東南國際”商住小區項目的按揭貸款達成如下協議：

　　第一條為支行和促進商品房銷售，甲方根據乙方提出的申請，經審查，同意作為乙方銷售新政鎮濱江大道三段33號“東南國際”項目的按揭貸款銀行。甲方對購買該項目住房的借款人提供單筆貸款額度最高為70%，貸款期限最長不超過20xx年;對購買商業用房的借款人提供單筆貸款最高為50%，貸款期限不超過20xx年。貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房或商業用房。

　　第二條該項目根據儀國用(20xx)第02756號國有土地使用權證，土地面積為12197.65平方米，總建筑面積為37800平方米，有住房111套，面積約10000平方米，商業房21套，面積約8800平方米，酒店約9000平方米，地下商場及地下停車場約10000平方米，預計售房款約為20xx萬元，乙方特邀甲方作為此售房款的'監督機構。

　　第三條乙方同意將該項目銷售款全部存入在甲方開戶的：南充市龍德房地產開發有限公司儀隴分公司房屋銷售款專戶。其中：包括甲方提供按揭貸款借款人支付的首期房款和按揭貸款的全部存入該帳戶。

　　第四條在房屋他項權證未辦妥之前，乙方同意為借款人(購房人)提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證和房屋回購責任。并在甲方指定帳戶上存入相當于住房全部按揭貸款余額5___%的款項，營業房全部按揭貸款余額10%的款項，作為履約保證金。未經甲方同意乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供階段性連帶責任保證期間未按合同履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面催收通知后15日內履行還款義務。如乙方未主動履行上述還款義務，即表示乙方授權甲方從其開立的帳戶(包括售房款專戶、保證金戶)中主動扣收。履約保證金帳戶帳號：：

　　開戶行：xxx有限責任公司新政支行

　　商品房銷售款監管帳戶帳號：

　　開戶行：xxx有限責任公司新政支行

　　第六條乙方負責協助甲方和借款人辦理房產抵押登記手續，如用在建工程(非現房)抵押的，先辦理抵押登記手續，并取得期房抵押證明交于甲方保管，在項目竣工后，應協助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續，并將《房屋他項權證》等交由甲方保管。

　　第七條在本協議履行過程中，如發生爭議，由甲乙雙方協商解勸決。協商不成，可選擇以下方式解勸決：

　　(一)向貸款人所在地仲裁機構提出仲裁：

　　(二)向貸款人所在地人民法院提出訴訟。

　　第八條約定的其他事項：

　　(一)乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設定的以所

　　(二)乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同副本一式壹份。乙方不得通過虛假交易合同，套取銀行貸款，否則，甲方以乙方提供虛假合同套取資金，要求乙方償還該戶借款本息。

　　(三)乙方不得利用他人虛假房屋交易等方式，向甲方申請的個人住房(商業用房)貸款：甲方一經發現將終止乙方提供一切貸款，并立即收回向乙方發入的所有貸款本息。

　　(四)乙方的銷(預)售款不得不進入銷售專戶而私下坐支。乙方以項目房屋折抵工程款項、抵償債務應及時告知甲方并征得甲方同意。

　　(五)乙方為借款人(購房人)提供還償貸款本息的階段性連帶責任保證期限：從購買人辦理了按揭貸款之日起至乙方協助借款人辦理《房屋他項權證》等交由甲方保管之日止。

　　第九條本協議一式二份，經甲乙雙方法定代表人(或授權代表)簽字加蓋公章后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　____________年____月____日

　　____________年____月____日

貸款業務協議書4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方本著平等互利、優勢互補的原則，經友好協商，同意在貸款業務方面進行合作，并就有關事宜達成如下協議：

　　第一條甲、乙雙方作為戰略合作伙伴，乙方提拱貸款客戶資源共享。在本協議有效期內，乙方將提出貸款申請的借款人推薦給甲方，甲方對借款人進行初步資信審查，對符合貸款條件的貸款客戶提供金融服務。雙方業務合作范圍包括但不限于：商業按揭貸款、公積金按揭貸款、銀行抵押貸款及其他金融機構進行貸款等。

　　第二條甲方的權利和義務

　　(1)甲方要求乙方提供其推薦借款人完整有效的個人信息。

　　(2)對符合要求的借款人，甲方將為其提供相應的金融服務。

　　(3)按合同約定向乙方支付渠道獎勵費用。

　　第三條乙方的權利和義務

　　(1)乙方將把滿足甲方要求的借款人推薦給甲方。

　　(2)在甲方為借款人辦理相關的手續過程中，乙方有義務配合甲方向借款人收取相關材料。

　　第四條收費及結算方式.在本協議有效期內，雙方同意按照如下方案進行費用結算：

　　(1)針對銀行抵押貸款及信用貸款等各類貸款服務，如果是乙方提供的貸款客戶，甲方需要向乙方提供資源共享費用，在貸款完結后，將甲乙雙方約定的實際費用支付給乙方。

　　乙方指定費用收款賬戶為

　　用戶名：_________

　　帳號：_________

　　開戶行：_________

　　第五條借款申請人(乙方客戶)與第三人之間關于抵押財產的權屬、質量、面積、產權過戶、委托等問題發生糾紛，由其自行協商解決，甲方對此不承擔任何責任。

　　第六條甲乙雙方本著誠實信用的原則，保證提供資料的真實、準確與可行，并保守相互的商業秘密。除非法律法規另有規定外,一方對另一方所提出的.相關材料的內容保密，未經同意不得因非本協議目的而使用或/和泄露給其它任何第三方。違反本條給對方造成損失的，違約方承擔全部賠償責任。

　　第七條在合作期間，如遇國家房產政策、金融政策等變化，導致本協議無法繼續履行，雙方協商后可以通過正式書面文件解除本協議。

　　第八條本協議在履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，可協商解決，協商不成，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條雙方約定的其它事項：

　　第十條本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為：___年___月___日至___年___月___日。

　　第十一條本協議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　____________年____月____日

　　____________年____月____日

貸款業務協議書5

　　編號：

　　委托人（甲方）：

　　名稱： 住房公積金管理中心

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　受托人（乙方）：

　　名稱：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　為支持居民住房消費，規范住房公積金貸款業務管理，根據國家有關法律法規，甲、乙雙方本著“平等互利、誠實信用”的原則，經充分協商，達成住房公積金貸款業務委托協議，并承諾嚴格遵守本協議中的各項條款，履行各自的職責和義務。

　　本委托協議包括職責條款、權利條款、義務條款、其他約定條款等內容。

　　職責條款

　　第一條 甲方負責制訂和解釋本地區住房公積金貸款業務規章制度，乙方配合甲方做好相關政策的宣傳解釋工作。

　　第二條 甲方負責制訂本地區住房公積金借款條件、借款額度、借款期限、還款方式等住房公積金信貸基本要件。

　　第三條 甲方承擔住房公積金貸款風險。

　　第四條 甲方負責住房公積金借款申請的受理和資料初審。

　　第五條 甲方負責住房公積金借款的貸前調查。

　　第六條 甲方負責住房公積金借款的信貸審批。

　　第七條 甲方負責向乙方簽發委托放款通知，向乙方提供委托貸款資金，明確借款人、借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、擔保方式等具體委托放款要求，并對委托放款的具體內容承擔法律責任。

　　第八條 根據甲方具體委托放款要求，乙方負責與借款人簽訂住房公積金借款合同，受托發放貸款。

　　第九條 乙方負責為借款人開立借款賬戶，負責住房公積金貸款賬戶信息的錄入、修改和維護工作。

　　第十條 甲方負責借款人提前還款申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人提前還款手續。

　　第十一條 甲方負責借款人貸款期限調整申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理貸款期限調整手續。

　　第十二條 甲方負責借款人變更還款方式申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人變更還款方式手續。

　　第十三條 甲方負責借款人變更擔保方式申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人變更擔保方式手續。

　　第十四條 甲方負責住房公積金貸款的貸后催收和管理工作。

　　第十五條 甲方負責住房公積金貸款呆賬核銷的審核審批。

　　第十六條 乙方負責按照甲方管理要求辦理貸款委托扣款工作。

　　第十七條 乙方負責住房公積金貸款賬戶的計結息和利率調整工作。

　　第十八條 乙方負責借款人住房公積金貸款賬戶的查詢和對賬工作。

　　權利條款

　　第十九條 甲方有權對乙方受托辦理的住房公積金貸款業務進行監督和檢查。

　　第二十條 甲方有權要求乙方按照人民銀行人民幣賬戶和利率管理規定為甲方開立委托貸款基金賬戶、代收委托貸款利息收入賬戶、待收委托貸款利息賬戶等賬戶，為各借款人開立住房公積金貸款賬戶。

　　第二十一條 甲方有權要求乙方按時提供住房公積金貸款業務統計報表、住房公積金貸款賬戶數據及相關憑證資料。

　　第二十二條 甲方有權要求乙方在收回住房公積金貸款本金和利息后，及時將收回資金劃入甲方指定賬戶。

　　第二十三條 甲方委托乙方以貸款人名義協助甲方監督借款人按規定使用貸款和督促借款人按時償還貸款本息，并及時向甲方報告。

　　第二十四條 甲方自行向住房公積金借款合同借款人、保證人、抵押人、出質人主張和行使借款合同權利時，有權要求乙方提供借款合同訴訟所需的相關憑證資料。

　　第二十五條 乙方在辦理住房公積金貸款業務過程中遇到相關政策制度問題時，有權要求甲方予以解釋。

　　第二十六條 乙方有權要求甲方提供足額委托貸款資金，不為甲方墊付任何資金或款項。

　　第二十七條 乙方有權不予辦理甲方違反國家有關規定或雙方約定事項以外的業務。

　　第二十八條 乙方有權要求甲方按約定的時間、支付方式和費率及時支付住房公積金貸款業務手續費。

　　義務條款

　　第二十九條 甲方應保證委托貸款資金來源正當，借款人借款申請理由合法，通知乙方執行的委托放款通知等指令符合國家有關規定。

　　第三十條 甲方如需對住房公積金貸款管理要求進行變動和修改，應以書面形式及時通知乙方。

　　第三十一條 甲方應將委托貸款資金及時劃入在乙方開立的委托貸款基金賬戶，委托貸款余額不得超過委托貸款基金余額。委托貸款資金轉入方式為第 1 種：

　　1.甲方主動向乙方劃轉。

　　2.根據甲方委托放款通知，由乙方直接從甲方住房公積金賬戶中足額扣劃。

　　第三十二條 甲方要求乙方以貸款人名義行使住房公積金借款合同權利時，應書面通知乙方，并向乙方支付與訴訟有關的.費用（包括但不限于訴訟費、律師費）。乙方應將取得的合同利益及時向甲方交付。

　　第三十三條 乙方應根據甲方委托放款通知，與借款合同當事人簽訂借款合同，為借款人辦理住房公積金貸款手續。

　　第三十四條 乙方應按甲方要求協助甲方監督借款人使用貸款資金和督促借款人按時還本付息，并將貸款逾期情況及時報告甲方。

　　第三十五條 乙方應按照甲方要求，將收回的貸款本金在 三 個工作日內劃入甲方指定的 住房公積金 賬戶內，開戶銀行 ，賬號 ；將收回的貸款利息在 三 個工作日內劃入甲方指定的 住房公積金 賬戶內，開戶銀行 ，賬號 .

　　第三十六條 甲方應按以下約定及時向乙方劃付委托貸款手續費：

　　（一）支付標準：按 利息收入的 1% 支付手續費。

　　（二）支付頻率：委托貸款手續費按（月、季、年）結算，于（月、季、年）末 個工作日內進行清算。

　　（三）支付方式為第 1 種：

　　1.甲方主動向乙方劃轉；

　　2.乙方直接從收回的委托貸款利息收入中扣收；

　　3.乙方直接從甲方住房公積金專用賬戶中扣收。

　　第三十七條 乙方應按照甲方要求，及時向甲方提供住房公積金貸款數據、憑證資料和統計報表。

　　第三十八條 乙方應按照甲方要求，與甲方定期核對住房公積金貸款賬務。

　　其他約定條款

　　第三十九條 甲乙雙方未能履行本協議約定的義務給對方造成經濟損失的，違約方應給予相應的經濟補償：

　　1.乙方未能履行本協議約定的義務，甲方可酌情扣減手續費直至取消承辦住房公積金貸款業務資格。

　　2.因甲方原因使乙方無法正常履行委托協議所造成的損失，由甲方承擔。

　　第四十條 其他約定 無 ：

　　第四十一條 本協議生效后，雙方應通知并監督所屬機構認真執行。如發生爭議，雙方應本著平等互利、互諒互讓的原則友好協商解決。協商不成的， 無 .但爭議未獲解決期間，本協議不涉及爭議部分的條款仍需履行。

　　第四十二條 本協議生效后，如需變更，經雙方協商一致，須另行簽訂變更協議。

　　第四十三條 本協議自雙方法定代表人（負責人）或其授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第四十四條 本協議有效期 壹年 .

　　第四十五條 本協議一式四份，甲乙雙方各執 兩份，具有同等法律效力。

　　委托人（公章）：

　　負責人或授權代理人（簽字或加蓋名章）：

　　年 月 日

　　受托人（公章）：

　　授權代理人（簽字）：

　　年 月 日

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