購房協議書有法律效力嗎

時間：2022-10-01 04:03:45 協議書我要投稿

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購房協議書有法律效力嗎

　　網上簽訂的合同有法律效力嗎【一】

購房協議書有法律效力嗎

　　根據《合同法》的規定，當事人訂立合同可以采取書面形式、口頭形式以及其他形式。該法第十一條規定：“書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。”這是國家首次以法律的形式明確規定了數據電文是有效的書面形式之一。

　　合同訂立須經過要約與承諾的過程。《合同法》對于要約及承諾的生效采取到達生效的原則。采取數據電文形式訂立的合同，其要約生效時間分為兩種情況：

　　一是收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，則視為到達時間，即要約生效的時間;

　　二是收件人未指定特定系統的，則該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間，即要約生效時間。承諾生效時間的確定與上述要約生效時間的確定相同。

　　因此，通過互聯網簽訂的合同，只要依法成立、同時不違反相關法律法規的規定，該合同即具有法律效力。

　　商品房認購書范本【二】

　　編號：__________

　　甲方(出售人)：____________________________________

　　地址：_______________________ 電話：____________

　　乙方(認購人)：____________________________________

　　身份證件號碼/公司注冊號：_________________________

　　地址：_______________________ 電話：____________

　　丙方(經紀機構)：__________________________________

　　地址：_______________________ 電話：____________

　　乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的____________

　　_________________________________________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：______________________)。《商品房預售許可證》號：________________。經與甲方協商，達成以下協議：

　　1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________ (大寫：____________________)給甲方作為認購該物業的訂金。

　　2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

　　(1)本認購書;

　　(2)身份證明原件和復印件;

　　(3)____________________________________________;

　　(4)____________________________________________。

　　3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。

　　4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。

　　5、乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

　　6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

　　本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　丙方(簽章)：

　　銷售代表(簽名)：

　　簽訂日期：________年____月____日

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