產權調換協議書

時間：2022-12-16 21:38:02 協議書我要投稿

產權調換協議書

　　在現在社會，越來越多地方需要用到協議，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。想寫協議卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的產權調換協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

產權調換協議書

　　拆遷人：____________________(以下簡稱甲方)

　　被拆遷人：____________________(以下簡稱乙方)

　　甲方因實施建設工程，經________縣城鎮房

　　屋拆遷行政管理辦公室以房拆許宇[]第號《房屋拆遷許可證》批準，需拆遷屬乙方所有權的房屋，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例入《四川省城市房屋拆遷管理條例》的規定，由甲方以產權調換方式對乙方實行拆遷安置補償。甲、乙雙方經協商達成如下協議：

　　一、乙方被拆除房屋坐落于________縣(鎮)________街號附號(樓)，建筑面積__________m2，房屋建筑結構為結構，房屋性質為。根據房屋評估結果，該房屋的評估價格為________元/m2，合計為________元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾________元角分整。

　　二、甲方以________縣(鎮)建筑面積m2，房屋建筑結構為結構，房屋性質為安置乙方(附該小區規劃圖和該棟平面圖)。安置住房房屋的成本價為________元/m2，市場價為________元/m2。乙方原被拆遷房屋建筑面積與安置房屋建筑面積相等的部分以________元/m2結算，金額為________元;乙方原被拆除房屋建筑面積與安置標準房屋建筑面積相差的部分以成本價________元/m2(暫定)結算，金額為________元;乙方安置房屋建筑面積超出標準房屋建筑面積以外的部分以市場價________元/m2結算，金額為________元。

　　三、其它補償、補助：

　　1、甲方應支付乙方附屬物補償費________元;(附表附后)

　　2、搬遷補助費________元;

　　3、搬遷誤工補助費________元;

　　4、停產、停業損失補助費________元。

　　5、臨時過渡安置費：實行過渡安置的過渡期為________月。乙方自行過渡的，過渡期間由甲方付給乙方臨時安置補助費：住宅________元/月，營業用房和其他非住宅________元/月。乙方從簽訂協議后起甲方暫發半年過渡費，其余部份待交房時，甲方與乙方結清。超過過渡期，逾期不足6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費;逾期6個月以上工年以下的，按月增加工倍臨時安置補助費;逾期工年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。以上5項合計：________元。

　　四、以上被拆遷房屋和安置房品迭后，方應支付方________元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾________元角分整)，在償還房屋前一次付清產權調換協議書合同范本。若乙方應付以上款項在簽訂本協議七日之內搬遷騰空交房屋鑰匙的，甲方優惠乙方________元。

　　五、其它約定事項：

　　1、過渡安置費和營業房面積的補差結算費，在安置房交付使用前.按實際過渡期限和面積結算補差。

　　2、乙方原有水、電、氣、閉路、電話等用戶的，由甲方該返安房使用量進行安裝，因安裝、立戶等發生的一切費用由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。

　　3、辦理房屋產權證、土地使用證等稅費，在無論返還的原面積和超出的差額面積均由甲方負責支付，乙方不承擔該費用。

　　4、甲方房屋竣工驗收合格，乙方向甲方付50%的補差款項后，甲方交房交鑰匙給乙方使用，余款等甲方將水、電、氣、閉路、電話、房產證、土地使用證的證件交給乙方時，乙方便一次性付清。

　　六、違約責任：

　　1、乙方在搬遷騰房時損毀房屋或拆除已由甲方補償的附屬物，乙方應負責賠償。

　　2、因甲方責任未按時付給乙方上述被拆遷房屋的各項補償、補助費，甲方應支付乙方違約金________元。

　　3、本協議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履約中發生爭議又協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第種約定辦理

　　①向________縣城鎮房屋拆遷行政管理辦公室申請裁決。

　　②向人民法院起訴，并具有同等法律效力。