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夫妻房產更名協議書
夫妻房產更名協議書【1】
甲方：(老公)
乙方：(老婆)
甲乙雙方為促進家庭的和諧發展，進一步提高生活 質量以及保證婚姻生活美滿幸福 ，經協商一致，特制訂以下協議，以求共同恪守(以下正文內容甲乙雙方統稱老公老婆)：
一、后勤分工
以營造出清潔舒適、勤儉與享受、有秩序、有樂趣、有品質的家庭生活空間為目標，兼考慮老公在外地工作，所以當老公不在家時，由老婆全權負責家庭生活的后勤工作，負責買菜、做飯，打掃衛生、洗衣服被子，整理家居，定制家用消費品計劃并實施，家用電器的日常清理、家用電器及其他物品如遇故障請售后或維修、水、電、煤氣的繳納以及親朋好友之間的人情往來(這么賢惠能干的老婆，老公你可真好福氣啊);老公假期回家時，如遇季節交替時節，負責收納換季的電器，如電風扇擦洗等，同時需在假期內積極協助老婆干家務活，具體事務由老婆統一安排并監督;
二、孩子教育
這是家庭中重之又重的工作!當老公不在家時，由老婆全權負責孩子的照料及教育，負責每日營養、饑飽冷曖，每天接送孩子上下學、檢查作業、特長興趣的培養，豐富孩子業余生活，幫助孩子解決學習以及生活中遇到的困難，經常和老師溝通;老公平時要多打電話 問候孩子，關心孩子的成長狀況，和孩子談談心，假期回家時一定要陪孩子一起玩耍，參與孩子愛玩的游戲中，要多多給予孩子來自爸爸的男人 胸懷的另外一種愛。
當孩子任性時，老公老婆意見須保持一致，如果實在不能達成一致，則寧可放棄當時的管教，事后再作處理。
三、收入分配
考慮孩子獨立性尚處于幼弱階段，老婆辭職在家暫沒有收入，由老公全權負責通過不斷努力工作贏得工資薪酬作為家庭經濟 的主要來源，同時為充分保護老婆作為全職太太的權益和為家庭作出的犧牲，老公需從收入中抽取和老婆辭職前相同工資水平的部分付與老婆的工資卡上，作為老婆現在沒有工資的補償，直至老婆以后重新工作為止(只不過走了一種形式罷了，但奇怪，這樣老婆心里舒服多了，好象有了心理上的一種平衡和經濟獨立的安全感呢)，但這部分收入同樣作為家用補貼，統一到家庭財務管理 中，老婆更不得將這筆收入私存小金庫。
四、財務管理
為充分發揮老婆是財會專業出身的優越性，家庭財務由老婆進行統一管理。
老公每月工資要如數上繳，老婆要爭取在扣除每月還貸、生活費、水電費、電話費、Internet費、保教費、培訓費等日常開支的情況下，每月有一定工資結余。
另：每月15日老婆有義務向老公提供500元的零花錢，具體用作：煙費、社交費，同時老公不得以其他借口向老婆索要超額現金，如有超額開支，需及時向老婆說明開支去處，老婆酌情而定并根據情況決定是否要從次月零花錢中扣除其超支部分。
老公不得私存小金庫。
老公未經過老婆允許，不得隨意承諾借錢給親戚朋友或向親戚朋友借錢。
五、投資 理財
經濟基礎決定上層建筑，為讓家庭的未來生活過得更好更富裕，必須開源節流，做好家庭理財工作。
這項工作由老公老婆共同負責，目前投資才起步，種類僅為股票 投資，雖處于被套的階段，但老公老婆要保持良好的心態，通過在股票市場的不斷實踐，在失敗中總結分析經驗，為將來更好更全面的投資和家庭理財計劃做好準備。
六、打戰約法
當老公老婆之間發生意見沖突時，首先要制怒，老公年長幾歲，要讓著點老婆，雙方堅絕杜絕使用“離婚”、“趁早散伙”、“你自己過吧”之類不負責任的言語刺激對方，如若犯規，事后要擦50遍地板以示懲罰。
當雙方出現冷戰局面時，老公要主動給老婆打電話，發短信，但不得使用火上澆油的銳利話語，老婆有行使權拒接老公的電話、短信，但要適可而止。
七、匯報溝通
老公不在老婆身邊的日子，要每天打電話問候老婆，及時匯報一天來的工作及思想狀況。
老婆的電話老公要及時接聽，即使在開會或者有事時也要立即發送短信回應。
老公老婆須每月做一次家庭總結，促進交流，總結現階段家庭規劃及孩子教育問題，揚長避短，共同展望未來。
老公無論在工作崗位上處于什么地位，在老婆面前永遠不得有帶有工作氣氛的大男子主義出現。
八、每月外出
老公每月需安排時間陪老婆孩子外出游玩，地點由老公老婆雙方討論決定，老婆具有最終決定權。
每月至少要陪老婆逛街一次，逛街時老公要有耐心的充分當好陪伴者、建議者及拎包大使，要讓老婆逛得開心，此時老公享有牽老婆小手的權利。
每月要創造和老婆單獨相處的時光，帶老婆重溫戀愛時的浪漫與深情，還有愛的甜蜜蜜……
九、保持健康
身體是革命的本錢，老公老婆要保重身體，經常鍛煉，情感上經常溝通，做無論身體還是心理上都健康的人。
十、本協議自簽署即日起生效。
本協議一式兩份，雙方各執一份，終生不變。
甲方：(簽字) 乙方：(簽字)
年 月 日 年 月 日
甲方：劉男身份證號：
夫妻房產更名協議書【2】
甲方：某某 ，男，某年 某月 某日出生，漢族，住某市某某地方，
身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX
乙方：某某，女，某年某月 某日出生，漢族，住某市某某
身份證號碼：XXXXXXXXXXXXX
甲乙雙方與某年某月某日在某地登記結婚。
雙方為了避免糾紛，現就雙方財產做如下約定：
1、 雙方結婚之前的財產全部歸各自所有，具體包括住房(位置、房產證號)、存款(金額，銀行)、股權(詳細說明)以及其它財產(應一一說明);
2、甲方婚后用自己婚前的存款購買的、并于XXXX年XX月XX日產權登記的[房地產權證編號：X房地X字(XXXX)第XXXX號]、位于X市X區XX路XX弄XX號XX室房屋的權屬約定如下：X市X區XX路XXX弄XX號XX室房屋歸甲方個人所有，不屬于夫妻共同財產。
3、雙方結婚之后實行夫妻財產個人所有制形式，即各自收入歸各自所有，具體補充說明，在各自名下的債務歸各自承擔，在各自名下的債權和存款歸各自所有，夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產歸各自所有;
4、在婚姻關系存續期間，所購置物品按各自出資比例擁有所有權;平時生活費用、孩子撫養費、老人贍養費用各自承擔一半，夫妻一方給各自財產各自所有的原則處理，確實無付或贈予另一方的財物歸接受方所有。
5、 本協議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據法說清楚的按夫妻共有處理。
本協議一式兩份，經雙方簽字后即具有法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
夫妻房產更名協議書【3】
一、本合同根據《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。
二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。
三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人)，所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。
四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。
委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經公證的委托書。
從事委托代理業務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業房地產經紀機構。
五、本合同[ ]中的內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇打“√”。
六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。
除國家另有規定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。
七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。
八、本合同條款由嘉興市規劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。
嘉興市房屋轉讓合同(示范文本)
本合同雙方當事人：_________________________
賣方(以下簡稱甲方)：____________________
地址：____________________聯系電話：
委托代理人：_______________
地址：____________________聯系電話：____________________
買方(以下簡稱乙方)：
地址：____________________聯系電話：____________________
委托代理人：_______________
地址：____________________聯系電話：____________________
委托代理機構：____________________
經辦人：____________________聯系電話：____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
第一條 房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為 平方米，車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。
土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。
3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條 房屋轉讓價格
按建筑面積計算 該套房屋轉讓價格為[人民幣] [ 幣]
總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條 付款方式、時間
雙方約定按以下第_____項以(現金、支票、其他 )方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。
2、分期付款：
合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權
屬證明過戶后_________________________
________________________________________。
3、其它方式：___________________________________
第四條 交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至
實際付款之日止，月息按_____利率計算。
逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。
若乙方在 天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。
甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(3)_____________________________________________。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 計算。
逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。
若甲方在 天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(3) 。
第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。
如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優先購買權，并取得房屋權共有人同意。
(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。
該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)
第八條 關于產權登記的約定
自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續，甲方積極給予協助。
如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。
甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。
第九條 該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲乙雙方承擔。
第十條 房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法
隨之轉讓。
第十一條 其他約定事項______________________。
第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。
第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條 本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。
第十六條 本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執一份。
合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)
委托代理人_________________委托代理人
(簽章) (簽章)
簽定日期：_____年__月__日
簽定地點：
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