赴外考察旅游開發和城市經營后的心得體會

　　當我們經過反思，對生活有了新的看法時，就十分有必須要寫一篇心得體會，這樣可以記錄我們的思想活動。相信許多人會覺得心得體會很難寫吧，以下是小編為大家收集的赴外考察旅游開發和城市經營后的心得體會，僅供參考，歡迎大家閱讀。

赴外考察旅游開發和城市經營后的心得體會1

　　市場經濟運行模式和規則是適應工業經濟發展需要建立起來的，工業理念對旅游開發、城市經營都有著普遍的適用性，在考察中感受到通遼、赤峰等地在城市改造和建設中的許多成功做法，都不同程度地體現了工業理念。引入工業理念，有助于在推動旅游開發和城市經營中更好地運用市場規則。

　　一、用工業理念謀劃旅游區定位

　　引入工業理念重新審視旅游區的定位確實有耳目一新的感覺。很長時間社會上對xxx旅游區的定位停滯在有什么資源，開發什么產品，如森林旅游區、火山旅游區、冰雪旅游區、溫泉旅游區等，重點多了定位反而模糊。資源稟賦具有制約性，市場需求具有決定性。要把xxx打造成國際品牌和中國一流景區，就要看國際和中國的高端市場需求是什么，xxx那類資源可以支撐這種需求。對xxx旅游資源有許多概括，如泉神、池美、湖秀、石奇、夏爽等。能夠支撐起國際品牌的是在世界范圍內差異性極大甚至達到壟斷性、唯一性資源，只有這樣的資源才能滿足國際、國內高端市場需求。xxx地區的資源稟賦可以做高端產品，也可以做低端產品，找不出這種最大的差異性甚至壟斷性、唯一性的資源，盡管定位很高、投入很大，來的卻都是低端游客。東北地區三流景區比比皆是，再搞一座，旅行社推新線的熱情維持兩三年后，前景就會很難預測。

　　xxx以水揚名有其歷史的必然性，溫泉的奇異特征和無可爭辯的療效是xxx百年揚名的魅力所在，為什么其它資源沒讓xxx百年揚名？在這里能夠找到xxx旅游資源最大差異性甚至壟斷性、唯一性。盡管世界各地溫泉資源比比皆是，但我們從成份的構成組合，各種微量元素對人體的作用深入研究中能夠找到其治療、康復、養生廣泛適用性的特殊機理，找到和世界各地溫泉不同的治療、康復、養生上的獨特作用，形成和其它溫泉資源最大的差異性，其中某些適用性方面能夠達到唯一性，在滿足國際、國內市場需求上，占據不可替代的地位，甚至形成壟斷市場。

　　用工業理念為xxx謀劃一條符合高端市場需求定位的、可經久不衰的路子極其關鍵，在森林地區紛紛選擇旅游產業的時候，xxx只有走出不同于其它地區的路子，才有希望打造國際品牌。在定位上要重點考慮中國最好的溫泉養生度假地，圍繞這一考慮，xxx今年要全力以赴推進溫泉資源勘查項目，徹底摸清溫泉資源分布的面積、地下走向，儲量和補給方式與渠道。邀請一流溫泉專家深入研究成份的構成，各種成份對人體的作用，形成獨特療效的機理。編制溫泉保護與開發規劃，為xxx旅游開發更準確的定位奠定基礎。加大銀江溝開發的招商引資力度，積極爭取港中旅、香港百龍集團早日進駐，啟動溫泉養生度假區的建設。

　　二、用工業理念謀劃xxx區域形象品牌的塑造和產品設計市場經濟是品牌經濟，xxx經過連續幾年的媒體宣傳，開始為國內外知曉，但沒有系統的塑造地區形象品牌。

　　地區形象品牌要高度概括資源特征，通過經典的廣告詞做形象表達，經過反復灌輸后一旦形成人們的固定印象，其市場號召力非常巨大。可以這樣來概括形象品牌的一級理念：東方瑞士－xxx。國內外游客無論是否到過瑞士都知道那片仙境般的凈土。借用這一印象，表達xxx的風光特色，借用瑞士的世界級知名度，提升xxx的影響力。今年要通過反復的廣告灌輸，在社會上搶冊這一品牌，讓東方瑞士成為xxx的壟斷性形象表達。

　　形象品牌的二級理念展開了資源的特征，并決定產品設計。可以這樣概括：①溫泉養生地、仙人長壽鄉；②茫茫興安嶺、清涼大世界；③和國家滑雪隊同滑今冬的第一場雪—體驗xxx；④天然的火山博物館；⑤最適合人類居住的城市等。今年要圍繞形象品牌塑造以一、二級理念為中心展開系列的廣告宣傳和炒作活動；推出系列城市名片，如國家滑雪隊訓練基地；抓住一批事件大量引進國際級、國家級會議進行炒作。有些宣傳價值非常高的會議可以給予補貼，如世界級的溫泉研討、養生研討等。

　　產品的設計取決于對產品賣點的研究定位，旅游資源和城市的賣點按價值含量可以概括為：溫泉獨特的養生價值；滑雪的上雪早、下雪晚價值；冷資源的避暑價值；生態環境適合生活居住價值；森林火山的觀賞價值。價值含量越高，越適合開發高端產品，把賣點設計成國際品牌產品，只有站在世界旅游業開發前沿的專家才做得到。xxx市今年要有計劃地邀請一批國際或國內一流專家來幫助我們站在前沿研究xxx旅游開發和城市建設。有高層次策劃才有高品位的規劃。今年要以高層次的`策劃為依據，完善規劃的編制，進行詳規的編制和產品設計。

　　三、用工業理念謀劃旅游資源和城市的營銷。

　　引入工業理念思考旅游資源和城市的營銷，要設計出分級開發，層層營銷，環環相扣的開發與營銷體系，各環節之間以市場連接。在營銷的各個層面政府都參予其中。

　　一級開發和營銷：政府把旅游資源和城市開發成能夠向開發商銷售的產品，政府開發內容包括：①很好的策劃和規劃；②建設完善的道路管網等基礎設施；③建立完備的生態環境保護機制；④實施嚴格的景觀風貌控制規劃；⑤可行的優惠政策和良好投資環境；⑥推動客源地市場的開辟。產品的特征是良好的投資條件和環境。今年上半年，xxx市要完成景觀風貌控制規劃、管網綜合、房地產開發規劃，完成阿爾善河改造和城市道路的工程設計；在城市建設上實行大拆大建，展開土地收儲工作，多方籌集資金加快城市基礎設施建設。展開城市建筑立面改造，實施阿爾善河改造城市道路工程，重拳出擊，強化城市環境衛生整治和市容市貌整治；繼續推進退耕禁牧、生態移民、野生動植物和火山遺跡的保護，進一步改善投資環境，聘請高品位策劃機構對城市營銷和房地產開發進行策劃包裝，采取廣告營銷、商團營銷、網上營網等方式把旅游資源和城市營銷給開發商。

　　二級開發和營銷：xxx城市的賣點是適合人類居住的生態環境，適合避暑的冷資源，適合休閑保健的溫泉養生、冰雪運動等度假條件。房地產的市場營銷不能局限于本地，要面向全國市場，吸引各地來xxx購房地產。開發商開發的產品在旅游資源上是景區和旅游項目的開發，在城市開發上是休閑娛樂項目、賓館、酒樓，在房地產開發上重點考慮產權式賓館、產權式公寓、產權式娛樂經營場地。政府要采用更多的吸引開發商的措施：一是依靠形象品牌的塑造擴大全國的市場需求；二是制定出臺有利于全國各地來xxx購房地產的政策措施；三是市場細化，分類營銷，出臺吸引國家部委、自治區廳局在xxx設立培訓基地的政策措施；四是加大客源地促銷力度，以游客的人氣吸引投資經營商；五是借鑒通遼、赤峰等地的做法，挑選有培養前途的干部組建招商小組；六是以優惠政策和良好的投資環境吸引開發商和投資（經營）商，從而增強開發商的信心。

　　三級開發和營銷：政府幫助開發商把產品銷售給投資（經營）商。除上述措施外，要重點解決如何聚集吸引低收入群體分散的資金投向xxx的房地產業。實行所有權和經營權分離的產權賓館、產權公寓、產權娛樂經營場地的經營模式，政府幫助開發商以分散產權方式出售賓館、公寓和娛樂經營場地，幫助開發商組建物業經營公司，以租賃的形式把分散的產權整合為統一經營，居住類項目每年留下一定時段給所有者消費，其余時段統一經營，協調銀行按揭貸款，組建擔保公司統一擔保，所有者用租金償還按揭貸款。

　　四級開發和營銷：游客是最終的消費者，游客市場的開發是順利完成各個環節產品開發和營銷的基礎，政府要采取客源地開辟，支持旅行社建設，扶持包機、專列、自駕車，組建會議承辦機構，豐富景區項目和休閑娛樂項目等措施營造人氣。

　　總之，引入工業理念謀劃旅游開發和城市經營，使零散的思考清晰化，使分散的措施系統化，使旅游區開發建設各項工作形成統一的有機整體，使旅游開發和城市經營更加符合市場運行規劃。

赴外考察旅游開發和城市經營后的心得體會2

　　市場經濟運行模式和規則是適應工業經濟發展需要建立起來的，工業理念對旅游開發、城市經營都有著普遍的適用性，在考察中感受到通遼、赤峰等地在城市改造和建設中的許多成功做法，都不同程度地體現了工業理念。引入工業理念，有助于在推動旅游開發和城市經營中更好地運用市場規則。

　　一、用工業理念謀劃旅游區定位

　　引入工業理念重新審視旅游區的定位確實有耳目一新的感覺。很長時間社會上對ＸＸＸ旅游區的定位停滯在有什么資源，開發什么產品，如森林旅游區、火山旅游區、冰雪旅游區、溫泉旅游區等，重點多了定位反而模糊。資源稟賦具有制約性，市場需求具有決定性。要把ＸＸＸ打造成國際品牌和中國一流景區，就要看國際和中國的高端市場需求是什么，ＸＸＸ那類資源可以支撐這種需求。對ＸＸＸ旅游資源有許多概括，如泉神、池美、湖秀、石奇、夏爽等。能夠支撐起國際品牌的是在世界范圍內差異性極大甚至達到壟斷性、唯一性資源，只有這樣的資源才能滿足國際、國內高端市場需求。ＸＸＸ地區的資源稟賦可以做高端產品，也可以做低端產品，找不出這種最大的差異性甚至壟斷性、唯一性的資源，盡管定位很高、投入很大，來的卻都是低端游客。東北地區三流景區比比皆是，再搞一座，旅行社推新線的熱情維持兩三年后，前景就會很難預測。

　　ＸＸＸ以水揚名有其歷史的必然性，溫泉的奇異特征和無可爭辯的療效是ＸＸＸ百年揚名的魅力所在，為什么其它資源沒讓ＸＸＸ百年揚名？在這里能夠找到ＸＸＸ旅游資源最大差異性甚至壟斷性、唯一性。盡管世界各地溫泉資源比比皆是，但我們從成份的構成組合，各種微量元素對人體的作用深入研究中能夠找到其治療、康復、養生廣泛適用性的特殊機理，找到和世界各地溫泉不同的治療、康復、養生上的獨特作用，形成和其它溫泉資源最大的差異性，其中某些適用性方面能夠達到唯一性，在滿足國際、國內市場需求上，占據不可替代的地位，甚至形成壟斷市場。

　　用工業理念為ＸＸＸ謀劃一條符合高端市場需求定位的、可經久不衰的路子極其關鍵，在森林地區紛紛選擇旅游產業的時候，ＸＸＸ只有走出不同于其它地區的路子，才有希望打造國際品牌。在定位上要重點考慮中國最好的溫泉養生度假地，圍繞這一考慮，ＸＸＸ今年要全力以赴推進溫泉資源勘查項目，徹底摸清溫泉資源分布的面積、地下走向，儲量和補給方式與渠道。邀請一流溫泉專家深入研究成份的構成，各種成份對人體的作用，形成獨特療效的機理。編制溫泉保護與開發規劃，為ＸＸＸ旅游開發更準確的定位奠定基礎。加大銀江溝開發的招商引資力度，積極爭取港中旅、香港百龍集團早日進駐，啟動溫泉養生度假區的建設。

　　二、用工業理念謀劃ＸＸＸ區域形象品牌的塑造和產品設計市場經濟是品牌經濟

　　ＸＸＸ經過連續幾年的媒體宣傳，開始為國內外知曉，但沒有系統的塑造地區形象品牌。地區形象品牌要高度概括資源特征，通過經典的廣告詞做形象表達，經過反復灌輸后一旦形成人們的固定印象，其市場號召力非常巨大。可以這樣來概括形象品牌的一級理念：東方瑞士－ＸＸＸ。國內外游客無論是否到過瑞士都知道那片仙境般的凈土。借用這一印象，表達ＸＸＸ的風光特色，借用瑞士的世界級知名度，提升ＸＸＸ的影響力。今年要通過反復的廣告灌輸，在社會上搶冊這一品牌，讓東方瑞士成為ＸＸＸ的壟斷性形象表達。

　　形象品牌的二級理念展開了資源的特征，并決定產品設計。可以這樣概括：①溫泉養生地、仙人長壽鄉；②茫茫興安嶺、清涼大世界；③和國家滑雪隊同滑今冬的第一場雪―體驗ＸＸＸ；④天然的火山博物館；⑤最適合人類居住的城市等。今年要圍繞形象品牌塑造以一、二級理念為中心展開系列的廣告宣傳和炒作活動；推出系列城市名片，如國家滑雪隊訓練基地；抓住一批事件大量引進國際級、國家級會議進行炒作。有些宣傳價值非常高的會議可以給予補貼，如世界級的溫泉研討、養生研討等。

　　產品的設計取決于對產品賣點的研究定位，旅游資源和城市的賣點按價值含量可以概括為：溫泉獨特的養生價值；滑雪的上雪早、下雪晚價值；冷資源的避暑價值；生態環境適合生活居住價值；森林火山的觀賞價值。價值含量越高，越適合開發高端產品，把賣點設計成國際品牌產品，只有站在世界旅游業開發前沿的專家才做得到。ＸＸＸ市今年要有計劃地邀請一批國際或國內一流專家來幫助我們站在前沿研究ＸＸＸ旅游開發和城市建設。有高層次策劃才有高品位的規劃。今年要以高層次的策劃為依據，完善規劃的編制，進行詳規的編制和產品設計。

　　三、用工業理念謀劃旅游資源和城市的營銷。

　　引入工業理念思考旅游資源和城市的營銷，要設計出分級開發，層層營銷，環環相扣的開發與營銷體系，各環節之間以市場連接。在營銷的各個層面政府都參予其中。

　　一級開發和營銷：政府把旅游資源和城市開發成能夠向開發商銷售的產品，政府開發內容包括：①很好的策劃和規劃；②建設完善的道路管網等基礎設施；③建立完備的生態環境保護機制；④實施嚴格的景觀風貌控制規劃；⑤可行的優惠政策和良好投資環境；⑥推動客源地市場的開辟。產品的特征是良好的投資條件和環境。今年上半年，ＸＸＸ市要完成景觀風貌控制規劃、管網綜合、房地產開發規劃，完成阿爾善河改造和城市道路的工程設計；在城市建設上實行大拆大建，展開土地收儲工作，多方籌集資金加快城市基礎設施建設。展開城市建筑立面改造，實施阿爾善河改造城市道路工程，重拳出擊，強化城市環境衛生整治和市容市貌整治；繼續推進退耕禁牧、生態移民、野生動植物和火山遺跡的'保護，進一步改善投資環境，聘請高品位策劃機構對城市營銷和房地產開發進行策劃包裝，采取廣告營銷、商團營銷、網上營網等方式把旅游資源和城市營銷給開發商。

　　二級開發和營銷：ＸＸＸ城市的賣點是適合人類居住的生態環境，適合避暑的冷資源，適合休閑保健的溫泉養生、冰雪運動等度假條件。房地產的市場營銷不能局限于本地，要面向全國市場，吸引各地來ＸＸＸ購房地產。開發商開發的產品在旅游資源上是景區和旅游項目的開發，在城市開發上是休閑娛樂項目、賓館、酒樓，在房地產開發上重點考慮產權式賓館、產權式公寓、產權式娛樂經營場地。政府要采用更多的吸引開發商的措施：一是依靠形象品牌的塑造擴大全國的市場需求；二是制定出臺有利于全國各地來ＸＸＸ購房地產的政策措施；三是市場細化，分類營銷，出臺吸引國家部委、自治區廳局在ＸＸＸ設立培訓基地的政策措施；四是加大客源地促銷力度，以游客的人氣吸引投資經營商；五是借鑒通遼、赤峰等地的做法，挑選有培養前途的干部組建招商小組；六是以優惠政策和良好的投資環境吸引開發商和投資（經營）商，從而增強開發商的信心。

　　三級開發和營銷：政府幫助開發商把產品銷售給投資（經營）商。除上述措施外，要重點解決如何聚集吸引低收入群體分散的資金投向ＸＸＸ的房地產業。實行所有權和經營權分離的產權賓館、產權公寓、產權娛樂經營場地的經營模式，政府幫助開發商以分散產權方式出售賓館、公寓和娛樂經營場地，幫助開發商組建物業經營公司，以租賃的形式把分散的產權整合為統一經營，居住類項目每年留下一定時段給所有者消費，其余時段統一經營，協調銀行按揭貸款，組建擔保公司統一擔保，所有者用租金償還按揭貸款。

　　四級開發和營銷：游客是最終的消費者，游客市場的開發是順利完成各個環節產品開發和營銷的基礎，政府要采取客源地開辟，支持旅行社建設，扶持包機、專列、自駕車，組建會議承辦機構，豐富景區項目和休閑娛樂項目等措施營造人氣。

　　總之，引入工業理念謀劃旅游開發和城市經營，使零散的思考清晰化，使分散的措施系統化，使旅游區開發建設各項工作形成統一的有機整體，使旅游開發和城市經營更加符合市場運行規劃。

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