關(guān)于贈(zèng)與合同范文合集十篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編精心整理的贈(zèng)與合同10篇，歡迎閱讀與收藏。
贈(zèng)與合同 篇1
甲方：乙方：
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以資共同遵守。
1、乙方?jīng)Q定將位于上海市區(qū)路樓層號(hào)的房屋一套（結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，產(chǎn)權(quán)類別：，建筑面積平方米），無償贈(zèng)與給甲方。甲方同意接受此次贈(zèng)與。
2、乙方保證其對(duì)上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。
3、乙方保證本次增與并無任何惡意，而且將其所知的一切注意事項(xiàng)告知甲方，否則，乙方愿意對(duì)因此給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、應(yīng)乙方的要求，甲方保證將房屋不用于違法等事項(xiàng)。
5、在本合同生效后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方移交上述房屋，并應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助甲方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的.手續(xù)。
6、甲方無須向乙方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋的有關(guān)費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
7、違反本合同的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
8、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。
9、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。
10、本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余四份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)備用。
11、本合同自雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
住所：住所：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：
贈(zèng)與合同 篇2
甲方(贈(zèng)與人)：________(寫明姓名、住址)
乙方(受贈(zèng)人)：________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈(zèng)送________(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交割
(寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)
三、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：________(簽字、蓋章)
乙方：________(簽字、蓋章)
________年___月___日
法律特征
(1)房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同
贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利;受贈(zèng)人則享有無償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。
(2)房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同
贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。
(3)房屋贈(zèng)與合同是要式合同
房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的`轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
贈(zèng)與合同 篇3
合同法頒布之前，盡管學(xué)術(shù)界對(duì)贈(zèng)與合同究竟是實(shí)踐性合同還是諾成性合同一直存在爭議，但在司法實(shí)踐中，審判人員根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》（試行）（以下簡稱民法通則意見）第128條的明確規(guī)定，將贈(zèng)與合同定位于實(shí)踐性合同，并運(yùn)用于審判實(shí)踐，成為基本共識(shí)。合同法頒布以后，對(duì)贈(zèng)與合同性質(zhì)的爭論比過去更為激烈，不僅理論界主張不同的觀點(diǎn)，審判人員在學(xué)習(xí)新合同法的過程中對(duì)贈(zèng)與合同的性質(zhì)也提出了不同的看法。出現(xiàn)這種情況，說明合同法對(duì)贈(zèng)與合同性質(zhì)的規(guī)定不十分明確，容易讓人形成不同的理解。筆者試對(duì)贈(zèng)與合同的性質(zhì)作出自己的分析，以期有所啟示。
一、有關(guān)贈(zèng)與合同性質(zhì)的幾種觀點(diǎn)
�。ㄒ唬┵�(zèng)與合同是諾成性合同。據(jù)筆者的了解，多數(shù)學(xué)者都持此種觀點(diǎn)。其主要理由在于：
1、如果規(guī)定贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，贈(zèng)與合同自贈(zèng)與物交付時(shí)成立，則贈(zèng)與人在未交付贈(zèng)與物之前可以不履行交付義務(wù)，贈(zèng)與的意思表示對(duì)贈(zèng)與人沒有任何拘束力，那么受贈(zèng)人作出的接受贈(zèng)與的意思表示及其為接受贈(zèng)與而付出的經(jīng)濟(jì)上的花費(fèi)可能因贈(zèng)與人的不履行行為而落空，這與誠實(shí)信用原則是背道而馳的①。
2、合同法第185條有關(guān)贈(zèng)與合同概念規(guī)定“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”，這條規(guī)定已明確表達(dá)出這樣的意思：贈(zèng)與合同經(jīng)一方表示贈(zèng)與，另一方表示接受時(shí)即成立②。
3、合同法第186條第一款“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”的規(guī)定表明，贈(zèng)與合同的成立僅僅需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)意思表示一致，而無其它任何條件，“一諾即成”，因而是諾成性合同③。
4、合同法第188條關(guān)于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，“贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”的規(guī)定，是贈(zèng)與合同為諾成性合同的有力例證。
�。ǘ┵�(zèng)與合同是一種效力較弱的諾成合同。持這種觀點(diǎn)者認(rèn)為，“合同法對(duì)于贈(zèng)與合同的性質(zhì)進(jìn)行了明確規(guī)定，即贈(zèng)與合同為諾成合同。因?yàn)�，�?zèng)與自受贈(zèng)人表示接受該贈(zèng)與時(shí)生效，不以接受贈(zèng)與物為生效條件。但這種諾成合同的效力較弱，如合同法第186條第1款規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與�！雹芑谙嗤睦碛�，有人稱贈(zèng)與合同為可以撤銷的諾成合同⑤。不管是效力較弱的還是可以撤銷的諾成合同，實(shí)質(zhì)都是承認(rèn)贈(zèng)與合同的諾成性質(zhì)，其主要依據(jù)都來自合同法第185條對(duì)贈(zèng)與合同概念的規(guī)定。
�。ㄈ┛陬^贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同，書面贈(zèng)與合同是諾成性合同⑥�？陬^贈(zèng)與合同的成立和生效，不僅需要當(dāng)事人之間意思表示的一致而且需要有贈(zèng)與物的實(shí)際交付。而當(dāng)事人如以書面形式訂立贈(zèng)與合同，表明其意思表示已較慎重，一旦達(dá)成書面協(xié)議，贈(zèng)與合同即已成立，而無需以贈(zèng)與物的交付為其成立要件。
�。ㄋ模﹦�(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同是諾成性合同⑦。其依據(jù)來自于對(duì)民法通則意見第128條的理解，認(rèn)為該條規(guī)定公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)，贈(zèng)與人在交付贈(zèng)與物之前撤銷贈(zèng)與的，不承擔(dān)法律責(zé)任。而贈(zèng)與房屋的，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；如未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人已經(jīng)占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。由此可見，房屋贈(zèng)與合同的成立是以雙方當(dāng)事人的意思一致并辦理過戶手續(xù)為條件，而不要求必須交付房屋。
（五）贈(zèng)與合同原則上為實(shí)踐性合同，諾成性合同為例外⑧。該觀點(diǎn)認(rèn)為合同法并沒有單獨(dú)將贈(zèng)與合同定位于實(shí)踐合同或者諾成合同，而是根據(jù)現(xiàn)實(shí)的需要，分兩種情況作出了規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同為諾成性合同；其余的贈(zèng)與合同為實(shí)踐合同。依據(jù)在于：
1、合同法第186條第1款“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”的規(guī)定，帶有實(shí)踐合同的性質(zhì)，即未交付標(biāo)的物之前可以撤銷贈(zèng)與，此時(shí)對(duì)于受贈(zèng)人不產(chǎn)生法律效力；從另一個(gè)角度講，如果已經(jīng)交付了贈(zèng)與物，除了法定情形外不能撤銷贈(zèng)與⑨。
2、合同法第188條對(duì)救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同的規(guī)定，說明這兩類贈(zèng)與屬于實(shí)實(shí)在在的諾成合同。
二、對(duì)各種觀點(diǎn)及贈(zèng)與合同有關(guān)條款的質(zhì)疑
以口頭或書面協(xié)議形式來確定贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同或諾成性合同，顯然不能成立。按合同法第188條的規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不管其以口頭還是書面形式訂立，均是諾成性合同。認(rèn)為口頭贈(zèng)與是實(shí)踐性合同，書面贈(zèng)與是諾成性合同的觀點(diǎn)，對(duì)此無法作出解釋。此外，以贈(zèng)與物是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)來確定贈(zèng)與合同的性質(zhì)的觀點(diǎn)，從其依據(jù)來看，其完全無視新合同法有關(guān)新的規(guī)定，仍僅僅囿于從民法通則意見第128條的規(guī)定進(jìn)行分析，其觀點(diǎn)自然也難以讓人茍同。筆者在此結(jié)合合同法條款具體規(guī)定主要對(duì)贈(zèng)與合同是諾成性的觀點(diǎn)提出如下意見：
（一）從合同法第185條對(duì)贈(zèng)與合同概念的規(guī)定并不能得出贈(zèng)與合同是諾成合同的結(jié)論⑩。主張贈(zèng)與合同是諾成性合同者很重要的一個(gè)理由是合同法第185條在表述上落腳點(diǎn)在于“受贈(zèng)人表示接受”，但這并不當(dāng)然推出一方表示給予，另一方表示接受，合同即成立的結(jié)論，不排除將第185條的前段表述理解為贈(zèng)與人將自己的`財(cái)產(chǎn)實(shí)際無償給予受贈(zèng)人，另一方面受贈(zèng)人有接受的真實(shí)意思，合同始成立。如果立法者意圖在贈(zèng)與合同的概念中對(duì)其是諾成性合同作出明示，可以這樣表述：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人允諾將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同�！庇捎诤贤]有作出類似的規(guī)定，以致不同的人在理解此條時(shí)，在無法揣摩立法本意的情況下咬文嚼字，作出不同的理解。
�。ǘ┤绾卫斫夂贤ǖ�186條第1款的規(guī)定。合同法第186條第1款規(guī)定，“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與�！敝鲝埵菍�(shí)踐性合同者認(rèn)為該規(guī)定帶有實(shí)踐合同的性質(zhì)，即“未交付標(biāo)的物之前可以撤銷贈(zèng)與，此時(shí)對(duì)于受贈(zèng)人不產(chǎn)生法律效力”。主張是諾成性合同者則認(rèn)為該規(guī)定是諾成合同的證明，即“贈(zèng)與合同的成立僅僅需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)意思表示一致” 。何以對(duì)同一條款會(huì)得出兩種截然對(duì)立的結(jié)論，筆者試圖作如下分析：
1、主張是實(shí)踐性合同者認(rèn)為，此條款規(guī)定中贈(zèng)與人之所以可以行使撤銷權(quán)，正是因?yàn)橘?zèng)與物尚未交付，故贈(zèng)與合同沒有成立；如果合同已經(jīng)成立，除發(fā)生法定情形外，贈(zèng)與人不能行使撤銷權(quán)。即此條款規(guī)定中的“撤銷”僅指合同成立之前的撤銷。對(duì)此理解筆者又有兩點(diǎn)疑惑：一是合同既然沒有成立，對(duì)雙方當(dāng)事人本就沒有約束力，贈(zèng)與人可拒絕受贈(zèng)人要求履行義務(wù)的請(qǐng)求，又何必設(shè)定一個(gè)撤銷權(quán)呢？二是未交付標(biāo)的物之前可以撤銷贈(zèng)與的提法是不準(zhǔn)確的，合同法第186條第1款的提法是“權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”，二者不是簡單的不同。權(quán)利轉(zhuǎn)移與交付的內(nèi)涵并不一樣。權(quán)利轉(zhuǎn)移可能存在三種情況：第一種情況，一般來講，贈(zèng)與物的所有權(quán)是同贈(zèng)與物的交付一并轉(zhuǎn)移的；第二種情況，按照有關(guān)法律法規(guī)的特別規(guī)定，需要辦理登記手續(xù)才發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移的，贈(zèng)與物即使已經(jīng)實(shí)際交付，也未發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移；第三種情況，在當(dāng)事人約定發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移的情況下，即使贈(zèng)與物沒有交付，也會(huì)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移或者贈(zèng)與物雖已實(shí)際交付，卻沒有發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移。在第一種情況下，贈(zèng)與物未經(jīng)交付即“權(quán)利轉(zhuǎn)移之前”，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與；在第二種情況下，贈(zèng)與物雖已實(shí)際交付，但由于仍在“權(quán)利轉(zhuǎn)移之前”，贈(zèng)與人仍得以撤銷贈(zèng)與；至于在第三種情況下，撤銷贈(zèng)與與贈(zèng)與物是否實(shí)際交付更是沒有必然的聯(lián)系。由以上分析可以得出，對(duì)于非具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，無論是贈(zèng)與物交付之前或之后，都有可能產(chǎn)生贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)的行使，這一方面說明“未交付標(biāo)的物之前可以撤銷贈(zèng)與”的提法不完全準(zhǔn)確，另一方反過來說明合同法第186條僅僅是對(duì)任意撤銷權(quán)行使的條件作了規(guī)定，但并不能由此得出贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同抑或是諾成性合同的結(jié)論。
2、主張贈(zèng)與合同是諾成性合同者如何從合同法第186條第1款的規(guī)定得出“贈(zèng)與合同的成立僅僅需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)意思表示一致”的結(jié)論，筆者一時(shí)還難以理解，但筆者認(rèn)為
從該條款得出贈(zèng)與合同是諾成性合同只有一種可能，即主張能被撤銷的，只能是某種已經(jīng)成立的關(guān)系。既然贈(zèng)與人在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷“已經(jīng)成立”的贈(zèng)與，也就是承認(rèn)了贈(zèng)與物權(quán)利轉(zhuǎn)移（包括交付轉(zhuǎn)移等三種情況）之前贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，亦即贈(zèng)與合同的成立不以交付贈(zèng)與物為要件，而只需當(dāng)事人意思表示一致。此種觀點(diǎn)是否成立，難下定論。筆者在此僅僅是提出問題，希望能為關(guān)注合同法者提供參考。
�。ㄈ┖贤ǖ�188條對(duì)具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，“贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”的規(guī)定，一方面表明此兩類贈(zèng)與合同是諾成性合同，另一方面又說明其他贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同。因?yàn)閺牧⒎夹g(shù)上看，如果承認(rèn)贈(zèng)與合同是諾成性合同，則無論是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，還是除此兩類合同以外的其他贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物為其義務(wù)，受贈(zèng)人要求交付為其權(quán)利是贈(zèng)與合同的基本內(nèi)容，法律無需特別對(duì)某種情況作出特別規(guī)定。相反，法律作出特別規(guī)定，往往說明一般情形下適用一般規(guī)定。即一般情形下的贈(zèng)與合同仍適用傳統(tǒng)理論，其為實(shí)踐性合同。
但主張是諾成性合同者認(rèn)為，在贈(zèng)與合同中，受贈(zèng)人請(qǐng)求交付贈(zèng)與物只發(fā)生在特別情形，對(duì)于一般情形，由于贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物之前可單方面撤銷贈(zèng)與，使雙方的權(quán)利、義務(wù)解除。所以，這類合同，在合同履行期屆滿時(shí)，受贈(zèng)人無權(quán)請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物 。筆者對(duì)此有如下異議：1、這種觀點(diǎn)一方面主張贈(zèng)與合同是諾成性合同，一方面又將諾成合同的本質(zhì)特征，即雙方意思表示一致，合同即成立，贈(zèng)與人有交付贈(zèng)與物的義務(wù)，受贈(zèng)人有請(qǐng)求交付贈(zèng)與物的權(quán)利限定在特別的情形，那么認(rèn)為一般情形下的贈(zèng)與合同為諾成性合同的意義何在呢？2、這種觀點(diǎn)，認(rèn)為“贈(zèng)與人在交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前可單方面撤銷贈(zèng)與合同，使……雙方的權(quán)利、義務(wù)解除”，故受贈(zèng)人無權(quán)請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。在贈(zèng)與人先期行使任意撤銷權(quán)的情況下，這種分析無疑是成立的。但法律并未禁止在受贈(zèng)人主張交付以后，贈(zèng)與人再行使任意撤銷權(quán)。在后述情況下，對(duì)于非具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同而言，會(huì)出現(xiàn)這樣的矛盾：一方面因贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，受贈(zèng)人行使請(qǐng)求交付贈(zèng)與物的權(quán)利；另一方面，贈(zèng)與人以贈(zèng)與物的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移為由行使任意撤銷權(quán)，拒絕交付。這同樣使得在諾成性合同中受贈(zèng)人請(qǐng)求交付的權(quán)利和贈(zèng)與人履行交付的義務(wù)變得毫無意義。而如果將一般情形下的贈(zèng)與合同仍定位于實(shí)踐性合同，則不會(huì)出現(xiàn)這種矛盾。但作這樣的理解，仍然存在著合同既然沒有成立，何必設(shè)立撤銷權(quán)的困惑。
�。ㄋ模┖贤ǖ�189條是對(duì)諾成性合同的規(guī)定，但該條應(yīng)當(dāng)只在特別情形下適用。該條規(guī)定，因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這里“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失”一般應(yīng)指在贈(zèng)與物仍為贈(zèng)與人占有的情況下發(fā)生。既然贈(zèng)與物尚未交付，所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人使自己的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失，何以要對(duì)外承擔(dān)責(zé)任呢？唯一的解釋是贈(zèng)與物雖未交付，但贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，贈(zèng)與人承擔(dān)起了妥善保管贈(zèng)與物的義務(wù)，否則就可能承擔(dān)一定責(zé)任。如此分析，又得出贈(zèng)與合同是諾成性合同的結(jié)論。如果認(rèn)為贈(zèng)與合同是諾成性合同，合同法第189條的規(guī)定就又成為支持該觀點(diǎn)的一個(gè)理由；如果認(rèn)為贈(zèng)與合同原則上是實(shí)踐性合同，則對(duì)第189條只能理解為在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同下適用，因?yàn)檫@兩類合同為諾成性合同。筆者傾向于后一種理解，但認(rèn)為在條款設(shè)計(jì)上把第189條作為第188條第2款更顯合理。即具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同一經(jīng)訂立即成立，并產(chǎn)生兩個(gè)法律后果：贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付；因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
三、筆者的傾向性意見
（一）新合同法并沒有將贈(zèng)與合同在傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)上予以突破，確定其是實(shí)踐性還是諾成性合同，民法通則意見第128條關(guān)于贈(zèng)與合同（公民之間）是實(shí)踐性合同的規(guī)定沒有改變。立法者只是根據(jù)現(xiàn)實(shí)的需要，如在抗洪救災(zāi)中，一些商家為了達(dá)到宣傳的目的，在媒體上宣稱向?yàn)?zāi)區(qū)捐款，待宣傳目的達(dá)到后，卻不履行贈(zèng)與的實(shí)際情況，對(duì)贈(zèng)與合同分兩種情況作出了規(guī)定，即除去具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是諾成性合同外，其他的贈(zèng)與合同仍為實(shí)踐性合同。當(dāng)然，這種觀點(diǎn)仍然不能完全令人信服，如無法闡釋合同法第186條第1款的準(zhǔn)確意思。有望最高人民法院作出比較明確的解釋。
�。ǘ┲鲝堎�(zèng)與合同為諾成性合同者理論上總是以若規(guī)定贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，“那么受贈(zèng)人作出的接受贈(zèng)與的意思表示及其為接受贈(zèng)與而付出的經(jīng)濟(jì)上的花費(fèi)都可能因贈(zèng)與人的不履約行為而落空”，這樣對(duì)受贈(zèng)人不公平為依據(jù)。筆者認(rèn)為，對(duì)此完全可以合同法總則第42條關(guān)于締約過失責(zé)任的規(guī)定進(jìn)行規(guī)范。在當(dāng)事人協(xié)議過程中，贈(zèng)與成立之前，如果贈(zèng)與人作出贈(zèng)與的鄭重承諾，對(duì)方又表示接受，但后來贈(zèng)與人無正當(dāng)理由不交付贈(zèng)與物，屬于合同法第42條第3款規(guī)定的違背誠實(shí)信用原則的行為，因此使受贈(zèng)人有實(shí)際損失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)賠償。關(guān)于這一點(diǎn)，最高人民法院《關(guān)于日本人紀(jì)平孝訴湖南省人民醫(yī)院贈(zèng)與一案的答復(fù)》中指出，“紀(jì)平孝在未交付贈(zèng)與物之前撤銷贈(zèng)與的意思表示，依我國法律是允許的，……如果紀(jì)平孝的反悔行為給受贈(zèng)人造成了直接經(jīng)濟(jì)損失，紀(jì)平孝應(yīng)負(fù)賠償損失的責(zé)任”。另外，為了解決贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與和追究贈(zèng)與人的締約過失責(zé)任的矛盾，筆者認(rèn)為，贈(zèng)與人承擔(dān)締約過失責(zé)任必須同時(shí)滿足：1、贈(zèng)與人無正當(dāng)理由出于故意反悔；2、因贈(zèng)與的反悔行為給受贈(zèng)人造成了直接經(jīng)濟(jì)損失。
贈(zèng)與合同 篇4
甲方：乙方：
地點(diǎn)：地點(diǎn)：
郵編：郵編：
德律風(fēng)：德律風(fēng)：
法定代表人（拜托代辦人）：法定代表人（拜托代辦人）：
開戶行：開戶行：
帳戶：帳戶：
甲乙兩邊為聯(lián)袂互助，增進(jìn)成長，滿足長處，明了責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相干法則，本著誠篤名譽(yù)，互惠互利原則，聯(lián)合兩邊實(shí)際，會(huì)商同等，特簽訂本公約，以求互助堅(jiān)守：
甲乙兩邊就奉送（贈(zèng)與的標(biāo)的物）事件達(dá)成和談以下：
1、甲方將其掃數(shù)的（標(biāo)的'物）奉送給乙方，其掃數(shù)權(quán)表明為：（寫明表明甲方具有掃數(shù)權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)掃數(shù)權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等）
2、贈(zèng)與物的交付
（寫明交付的前提，在甚么時(shí)候、甚么處所交付，辦理甚么手續(xù)等等）
3、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理掃數(shù)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，過期不辦的，視為謝絕贈(zèng)與（也能夠商定別的前提）。
4、本公約自日起見效（可以寫自分證之日起見效）。
5、本公約一式兩份，兩邊各執(zhí)一份。
甲方：（簽字、蓋印）乙方：（簽字、蓋�。�
簽約日期：年月日
贈(zèng)與合同 篇5
甲方（贈(zèng)與人）：
住所：
身份證號(hào)：
乙方（受贈(zèng)人）：
住所：
身份證號(hào)：
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 房地產(chǎn)標(biāo)示：
�。ㄒ唬┰摲课蓊愋停篲_______________，結(jié)構(gòu)：________________。
�。ǘ┰摲课萁ㄖ娣e________平方米（_____層），房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積________平方米。
�。ㄈ┘追揭婪ㄈ〉迷撏恋厥褂脵�(quán)證號(hào)：________________。
�。ㄋ模┘追揭婪ㄈ〉迷摲康禺a(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。
第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)；甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方（但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵），否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到___________房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的'手續(xù)。
第五條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第六條 本協(xié)議在雙方簽字公證后生效。
第七條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：（簽字） 乙方（簽字）：
_________年____月____日 _________年____月____日
贈(zèng)與合同 篇6
贈(zèng)與人：_________
受贈(zèng)人：_________
贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員：
1._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：no：_________。
2._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：sh-no：_________。
3._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書、畫、古董共_________冊(cè)(幅、件)。清單附后。
4._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈(zèng)與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的._________%。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)任的董事長一職，由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會(huì)決定。
以上條款，在贈(zèng)與人正式簽并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈(zèng)與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。
贈(zèng)與人(簽)：_________ 受贈(zèng)人(簽)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
贈(zèng)與合同 篇7
甲方(贈(zèng)與方)：
乙方(受贈(zèng)方)：
甲乙雙方以攜手合作，共同促進(jìn) 公司(以下簡稱某公司)的發(fā)展，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任為宗旨，依據(jù)《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本《股權(quán)贈(zèng)與合同》，以求共同恪守：
甲乙雙方就贈(zèng)送股權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、(某公司的公司概況、股東及股權(quán)比例結(jié)構(gòu))
二、甲方作為某公司的股東之一，擁有某公司 %的股權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《公司章程》及《股東會(huì)決議》，甲方同意將 %的股權(quán)贈(zèng)與乙方，乙方愿意受贈(zèng)股權(quán)并參與公司的經(jīng)營管理。
三、雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對(duì)其向乙方贈(zèng)與的股權(quán)享有完全獨(dú)立的權(quán)益，沒有設(shè)置任何質(zhì)押，未涉及任何爭議及訴訟。
2、簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方確保其將股權(quán)贈(zèng)與乙方的議案已經(jīng)某公司股東會(huì)全體股東決議同意，并形成書面決議文件。
3、本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到某公司所在地的工商行政部門辦理股東變更及股權(quán)變更手續(xù)，雙方均應(yīng)對(duì)辦理變更登記等法律程序提供必要的協(xié)作與配合。(如果不需要到工商局辦登記，可刪掉)
4、股權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，乙方即具有某公司 %的股份，按照法律及《公司章程》的規(guī)定享受相應(yīng)的股東權(quán)益。
5、乙方成為股東后，在某公司任職 ，負(fù)責(zé)某公司的經(jīng)營管理， 。
四、保密義務(wù)
本協(xié)議簽訂前或簽訂后，協(xié)議生效前或協(xié)議生效后或協(xié)議終止后，不管雙方是否繼續(xù)合作，雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議所涉及的一切內(nèi)容予以保密，如因泄密行為導(dǎo)致某公司或?qū)Ψ綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的'賠償責(zé)任。
五、協(xié)議的變更和終止
1、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達(dá)成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。
2、雙方一致同意終止本協(xié)議的履行時(shí)，須訂立書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。
3、本協(xié)議生效后，乙方如不愿與甲方繼續(xù)合作經(jīng)營某公司，可將所受贈(zèng)的股權(quán)以同樣的形式回贈(zèng)給甲方，回贈(zèng)給甲方的變更登記手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議即終止。
六、違約責(zé)任
1、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方受贈(zèng)股權(quán)后，不得擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給甲方以外的第三方，否則需賠償甲方 萬違約金。
3、任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。
七、適用的法律及爭議的解決
本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向某公司所在地的人民法院提起訴訟。
八、協(xié)議的生效及其他
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，本合同正本一式四份，甲乙雙方各持兩份。
甲方：(簽字或蓋章) 乙方：(簽字或蓋章)
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
贈(zèng)與合同 篇8
贈(zèng)予撤銷條件
法律規(guī)定贈(zèng)予是可以撤銷的，不過要在贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前才擁有撤銷的權(quán)利，而且需符合以下條件之一的，才能行使撤銷權(quán)：
第一，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)予人或者贈(zèng)予人的近親屬的權(quán)利的，贈(zèng)予人出于維護(hù)自身的合法權(quán)益，可以撤銷對(duì)受贈(zèng)人的贈(zèng)予。
第二，有些贈(zèng)予是基于撫養(yǎng)義務(wù)之上的，如果受贈(zèng)人不履行對(duì)贈(zèng)予人的撫養(yǎng)義務(wù)，不論這種義務(wù)是法定的還是約定的，贈(zèng)予人的都可以以此撤銷贈(zèng)予。當(dāng)然，如果受贈(zèng)人是出于一些無法避免的因素而無力承擔(dān)起對(duì)贈(zèng)予人的撫養(yǎng)義務(wù)，則不構(gòu)成撤銷事由。
第三，有些贈(zèng)予合同是附條件的，如果受贈(zèng)人沒有按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，則贈(zèng)予人也有權(quán)撤銷對(duì)受贈(zèng)人的贈(zèng)予。
此外還有一點(diǎn)需要補(bǔ)充，贈(zèng)予人的繼承人或者監(jiān)護(hù)人也是有理由基于以上的幾種情況撤銷贈(zèng)予的，但是要在一定的期限內(nèi)，一般贈(zèng)予人撤銷贈(zèng)予的.期限是在知道撤銷原因之日起的一年內(nèi)，而他的繼承人或者監(jiān)護(hù)人則要在6個(gè)月之內(nèi)就行使撤銷權(quán)，否則撤銷權(quán)就歸于消滅。
第一百八十五條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第一百八十八條 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。第一百八十九條 因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十條 贈(zèng)與可以附義務(wù)。
贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第一百九十一條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
�。ㄈ┎宦男匈�(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
第一百九十三條 因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
第一百九十四條 撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。第一百九十五條 贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：
(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔20xx〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；
(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；
(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。
三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，
按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
四、對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
贈(zèng)與合同 篇9
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。因甲方贈(zèng)與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權(quán)，此贈(zèng)與行為由共有人確認(rèn)并在此贈(zèng)與合同上簽字。
第二條 甲方保證本次贈(zèng)與并無任何不正當(dāng)目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導(dǎo)致乙方受贈(zèng)后造成的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三條 根據(jù)法律規(guī)定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。如因乙方用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并收回贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。
第四條 本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第五條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第六條 贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的'經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：
(1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。
(2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬利益的。
第八條 本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院訴訟。
第九條 本協(xié)議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因履行本合同的一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)_________
乙方(簽字)：_________
_________年____月____
贈(zèng)與合同 篇10
贈(zèng)與人：_________（以下簡稱甲方）
住所：___________________________
有效證件號(hào)碼：___________________
受贈(zèng)人：_________（以下簡稱乙方）
住所：___________________________
有效證件號(hào)碼：___________________
受贈(zèng)人為法人或其他組織的：
受贈(zèng)人：__________（以下簡稱乙方）
住所：___________________________
負(fù)責(zé)人：_________________________
職務(wù)：___________________________
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照有關(guān)法律定，雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：
第一條不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況
本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于：___________________________其他自然情況，如面積，戶型，建筑時(shí)間等等。
第二條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)
（一）贈(zèng)與人的權(quán)利
1．不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前，甲方有權(quán)使用該不動(dòng)產(chǎn)或?qū)⑵涑鲎饨o第三人且有權(quán)獲取因出租該不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的收益；
2．甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈(zèng)與之同時(shí)履行一定的義務(wù)（如：扶養(yǎng)甲方夫妻）；
3．乙方有下列情形之一時(shí)，甲方可以撤銷贈(zèng)與：
（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬；
�。�2）不履行對(duì)贈(zèng)與人的`扶養(yǎng)義務(wù)。
�。ǘ┵�(zèng)與人的義務(wù)
1．按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方；
2．附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任；
3．故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第三條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬┦苜�(zèng)人的權(quán)利
本合同生效后，乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán)。
�。ǘ┦苜�(zèng)人的義務(wù)
1．若贈(zèng)與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。
2．甲方依合同約定撤銷贈(zèng)與時(shí)，乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。
第四條贈(zèng)與標(biāo)的登記
甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。兩份文本具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
簽約時(shí)間：__________________
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