房屋買賣仲裁協議書格式仲裁協議書(樣本)

　　出賣方：XX房地產開發公司

　　法定代表人：李XX總經理

　　買受方：張XX男，30歲，漢族，X市X廠職工，住X市X路38號院2棟4單元2樓2號

　　出賣方XX房地產開發公司與買受方張XX于1998年9月1日訂立商品房買賣合同。合同履行過程中，因買受方對出類方出售的商品樓提出面積與實際不符，房屋存在質量問題，致使雙方發生爭議，雙方雖多次協商但均未成功。現根據《仲裁法》第2條、第3條之規定，雙方約定將此項爭議提交XX市仲裁委員會，依法組成合議制仲裁庭，根據《XX市仲裁委員會仲裁規則》進行仲裁并作出裁決，該裁決對雙方當事人具有法律效力。

　　XX房地產開發公司(公章)張XX(簽名)

　　法定代表人：李XX(簽名)

　　根據有關法律、法規和本案事實及有關的證據材料，仲裁庭對當事人雙方有爭議的事實和法律問題作出判定，對本案形成以下意見。

　　一、申請人和被申請人均為合格的民事法律行為主體，申請人與被申請人簽訂的《模具/部件采購協議》體現了平等自愿原則，是當事人的真實意思表示，合同的內容和形式符合《中華人民共和國合同法》的規定為合法有效，仲裁庭予以確認。

　　二、申請人按約為被申請人交付了《模具/部件采購協5 議》所約定的貨物，已履行合同義務。被申請人拖欠貨款，其行為已構成違約，依法應當承擔違約責任。

　　三、被申請人經依法通知既不作書面答辯又不出庭，視為自動放棄抗辯的權利，應自行承擔由此引起的法律后果。

　　四、申請人所提的支付貨款的仲裁請求符合《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條的規定，依據充分，理由成立，仲裁庭予以支持。被申請人應償還所欠申請人的貨款。

　　五、申請人主張逾期支付貨款利息的起算應以《模具/部件采購協議》約定的月結30天為依據，即利息應自×××年×月×日起算，仲裁庭對此主張予以支持。關于逾期貨款利息的利率問題，仲裁庭認為，《模具/部件采購協議》的文義只約定延期付款的利率以銀行貸款利率而定，但未約定按人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算罰息，因此仲裁庭對申請人關于逾期貨款利息主張超出銀行同期同類貸款利率的部分不予支持。

　　本案仲裁費人民幣×××元應由被申請人承擔。

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