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仲裁協(xié)議書(shū)

最新房屋買(mǎi)賣(mài)仲裁協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2024-04-25 03:59:02 仲裁協(xié)議書(shū) 我要投稿
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最新關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)仲裁協(xié)議書(shū)范文

  導(dǎo)語(yǔ):法治意味著,政府除非實(shí)施眾所周知的規(guī)則,否則不得對(duì)個(gè)人實(shí)施強(qiáng)制不能依靠偶然的機(jī)會(huì)。下面是小編為大家整理的,買(mǎi)賣(mài)仲裁協(xié)議書(shū)。希望對(duì)大家有所幫助,歡迎閱讀,僅供參考,更多相關(guān)的知識(shí),請(qǐng)關(guān)注文書(shū)幫!

最新關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)仲裁協(xié)議書(shū)范文

  買(mǎi)賣(mài)仲裁協(xié)議書(shū)【例一】

  房屋出賣(mài)人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  房屋受買(mǎi)人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  茲甲方有座落于溫州市 私房(商品房)

  間(套) 樓,計(jì)建筑面積 ㎡,自愿出賣(mài)給乙方為業(yè)。今經(jīng)雙方議定,特立協(xié)議如下:

  一、雙方議定每平方米價(jià)格 ,總房?jī)r(jià)計(jì)人民幣 元

  正。房?jī)?nèi)包括 等不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)。

  二、該房現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證(發(fā)票或收據(jù)) 字第 號(hào),地號(hào)

  號(hào)為憑。

  三、付款及騰空期:立本協(xié)議之日,乙方即付甲方購(gòu)房定金 元正,

  其余房款乙方保證于 年 月 日前全數(shù)付清,否則作自動(dòng)放棄論處。甲方保證在乙方付款之前將該房屋全部騰空,房?jī)?nèi)已議定在內(nèi)已設(shè)施不拆除,在付款同時(shí)甲方所立房屋賣(mài)盡契約隨同該房有關(guān)產(chǎn)權(quán)證件(發(fā)票或收據(jù))及鎖匙一并交乙方收管。

  四、該房系甲方私有房屋出賣(mài),倘有產(chǎn)權(quán)糾葛不清或家庭成員持有不同意見(jiàn),

  原出售單位有不同意見(jiàn)或原造價(jià)和補(bǔ)貼款未清事宜,以及牽涉到該房有關(guān)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)處理清楚,與乙方無(wú)涉。

  五、該房營(yíng)業(yè)稅由 方負(fù)責(zé)。房屋在過(guò)戶(hù)前,甲方暫被乙方暫扣房款 萬(wàn),

  由乙方繳納營(yíng)業(yè)稅后,雙方結(jié)算清楚。

  六、該房出賣(mài)后,乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),凡與發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)有關(guān)事宜甲方

  應(yīng)主動(dòng)無(wú)償配合乙方到場(chǎng)辦理,不得借故推卸,否則發(fā)生不良后果由甲方負(fù)一切損失責(zé)任。其過(guò)戶(hù)應(yīng)交之一切稅金費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無(wú)涉。

  七、違約責(zé)任:本協(xié)議制訂系雙方自愿,各無(wú)反悔,倘遇乙方違約,共定金

  元由甲方?jīng)]收;如甲方違約,則按定金加倍至 元償還乙方,但中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)由受益方支付。

  八、中介服務(wù)費(fèi)按總價(jià)房?jī)r(jià),甲方付 %, 元整;乙方付 %,

  元整。

  九、未盡事宜,商定如下

  買(mǎi)賣(mài)仲裁協(xié)議書(shū)【例二】

  甲方(出售方): 身份證號(hào)碼:

  乙方(買(mǎi)售方): 身份證號(hào)碼:

  丙方(居間方):

  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

  第一條 成交房屋基本情況

  房屋登記地址:

  房屋權(quán)屬證號(hào):土地使用證號(hào):房屋用途:

  登記所有人房屋抵押情況:

  房屋共有人是否同意出售:□是 □否

  目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是 □否

  房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

  房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

  其他情況

  1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2 乙方確認(rèn),對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

  第二條 成交價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣***元,(大寫(xiě):**)。

  第三條 付款方式

  3.1 現(xiàn)金或貸款支付

  如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

  乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

  3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

  ****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

  雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

  盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù),但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

  如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

  第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)

  4.1 甲乙雙方保證,按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

  甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)*** 。

  第五條 權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

  5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  5.2 甲乙雙

  方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的.合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  5.4 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

  5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

  第六條 違約責(zé)任

  6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第七條 免責(zé)條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  第九條 其他約定

  第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

  第十條 丙方責(zé)任

  9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

  9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。

  第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付

  10.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

  10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元,大寫(xiě):***元,由***方承擔(dān)。

  10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

  第十二條 特別聲明

  11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

  11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以

  保留,不向任何一方返還或支付。

  第十三條 合同生效及其他

  12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

  甲方: 乙方: 丙方:

  代理人: 代理人:

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