期房轉讓協議合同

　　甲方：某某
　　
　　乙方：
　　
　　鑒于：甲方在＿＿＿ 市＿＿ 路＿＿號購買住宅（期房）＿＿＿ （項目名稱）一套房屋，具體房號為： 棟 單元 號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。
　　
　　甲、乙雙方就該房轉讓事項經過協商，一致同意訂立協議條款如下，以資共同遵守。
　　
　　一、 甲方愿將以其名義購買的住宅＿＿＿ 市＿＿ 路＿＿號＿＿＿ （項目名稱） 棟 單元 號房（以下簡稱該房） 轉讓給乙方。
　　
　　二、 該房售價為每平方米 元，總價款為 元。
　　
　　三、 該房屋雙方議定由甲方轉讓給乙方，乙方支付該房的首付人民幣 萬元（￥ ），在簽定協議后的兩天內支付甲方轉讓費人民幣 萬元（￥ ）中的萬元，其余款項待更改名字后當日付清。
　　
　　四、該房的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給開發商，由乙方收執收款憑證。
　　
　　五、該房蓋到二層交全額的時候后，甲方必須協助乙方辦理更名手續。
　　
　　六、 本協議簽訂后，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由乙方負責。本協議發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。
　　
　　八、 甲方如不按協議規定將該房屋過戶給乙方，乙方有權按以下第 種方式要求甲方承擔責任：
　　
　　1、乙方不能取得該房所有權，甲方必須將該房拍賣，拍賣所得的款項，優先支付乙方支付給開發商購房款和給甲方的 萬元轉讓費后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。
　　
　　九、 乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔責任。
　　
　　十、 甲方保證其轉讓給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
　　
　　十一、 交屋時，乙方發現房屋構造或設備不符合交付要求，經鑒定屬實，甲方應于１個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用由甲方承擔。如修理仍達不到協議約定的要求，乙方得解除協議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協議第八條規定承擔違約責任。
　　
　　十二、 房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。
　　
　　十三、 本協議的附件與協議有同等效力。
　　
　　十四、 本協議一式 份，甲乙方各執 份。
　　
　　十五、本協議甲乙雙方簽字生效。
　　
　　立約人：
　　
　　甲方：＿＿（簽字 ）　　　　　　　　　　　　 乙方：＿＿（簽字）
　　
　　身份證號：　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：
　　
　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂于＿＿＿市

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