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資產(chǎn)評估報告

房地產(chǎn)公司資產(chǎn)評估報告

時間:2024-09-09 10:57:37 資產(chǎn)評估報告 我要投稿

房地產(chǎn)公司資產(chǎn)評估報告

  資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后,向委托方出具的關于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告,是評估機構(gòu)履行評估合同的成果,也是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。是評估機構(gòu)完成評估工作后出具的具有公正性的結(jié)論報告,該報告經(jīng)過國有資產(chǎn)管理部門或有關主管部門確認后生效。"

房地產(chǎn)公司資產(chǎn)評估報告

房地產(chǎn)公司資產(chǎn)評估報告范文

 

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  一、資產(chǎn)評估報告內(nèi)容格式

  (一)凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關規(guī)定必須進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目,應當按本基本內(nèi)容與格式的要求撰寫評估說明,其目的在于通過注冊資產(chǎn)評估師和評估機構(gòu)描述其評估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取與計算過程,通過委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對資產(chǎn)評估行為和結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項等,說明評估操作符合相關法律、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求,在一定程度上證實評估結(jié)果的公允性,保護評估行為相關各方的合法利益。

  (二)評估機構(gòu)、注冊資產(chǎn)評估師及委托方、資產(chǎn)占有方應保證其撰寫或提供的構(gòu)成評估說明各組成部分的內(nèi)容真實完整,未作虛假陳述,也未遺漏重大事項。

  (三)評估說明是資產(chǎn)評估報告申請審查確認材料的必備部分,評估說明中所揭示的內(nèi)容應同評估報告所闡述的內(nèi)容一致。

  (四)評估說明是財產(chǎn)評估主管機關審查確認評估報告的重要文件,原則上評估說明不提交給其他有關當事人。

  (五)評估說明包括以下基本內(nèi)容和格式:

  1.評估說明的封面及目錄;

  2.關于評估說明使用范圍的聲明;

  3.關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明;

  4.資產(chǎn)清查核實情況說明;

  5.評估依據(jù)的說明;

  6.各項資產(chǎn)及負債的評估技術說明;

  7.整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明;

  8.評估結(jié)論及其分析。

  (六)本基本內(nèi)容與格式,對某具體評估項目確實不適用的,可根據(jù)實際情況進行適當修改,增減相關內(nèi)容。

  二、資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容

  評估報告

  一、概述

  二、評估報告書封面及目錄

  三、評估報告書摘要

  四、資產(chǎn)評估報告書正文

  五、備查文件

  六、評估報告書裝訂

  評估說明

  一、撰寫評估說明的基本要求

  二、評估說明封面及目錄

  三、關于評估說明使用范圍的聲明

  四、關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明

  五、資產(chǎn)清查核實情況說明

  六、評估依據(jù)的說明

  七、各項資產(chǎn)及負債的評估技術說明

  八、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明

  九、評估結(jié)論及其分析

  評估明細

  一、概述

  二、資產(chǎn)評估明細表樣表

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