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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

故事的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

時(shí)間:2024-06-28 10:24:32 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 我要投稿
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關(guān)于故事的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范例

  導(dǎo)語:資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估確定企業(yè)的凈資產(chǎn)(總資產(chǎn)—總負(fù)債)價(jià)值。下面是小編收集的關(guān)于故事的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范例,歡迎參考。

關(guān)于故事的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范例

  關(guān)于故事的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范例(一)

  陜甲元凡天評(píng)報(bào)字(2012)第0 號(hào)

  AAAAAAA資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受 的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)資產(chǎn)占有方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。本公司的評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)查與詢價(jià),對(duì)委估資產(chǎn)在2012年 3 月8 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

  一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

  1、委托方

  名稱:住所: 號(hào) 投資人人姓名:

  經(jīng)營范圍:電線、電纜的加工、銷售。 2.資產(chǎn)占有方

  本次評(píng)估的委托方為 ,也即本次評(píng)估的資產(chǎn)占有方。

  二、評(píng)估目的

  為委托方企業(yè)改制(了解企業(yè)價(jià)值),提供價(jià)值參考依據(jù)。

  三、評(píng)估范圍與對(duì)象

  委托方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)債。包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、以及全部負(fù) 債,評(píng)估對(duì)象為審計(jì)確認(rèn)的全部資產(chǎn)。

  四、評(píng)估基準(zhǔn)日

  本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)日是2012年 3月25日。

  一切計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),所有資產(chǎn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際存在的資產(chǎn)。

  五、評(píng)估原則

  (一)遵循獨(dú)立性原則。作為獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu),評(píng)估工作始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng),不受外界干擾和委托者意圖的影響;

  (二)遵循客觀性原則。評(píng)估人員從實(shí)際出發(fā),通過現(xiàn)場(chǎng)勘察,在掌握翔實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上,以客觀公正的態(tài)度,運(yùn)用科學(xué)的方法,使得評(píng)估結(jié)果具備充分的事實(shí)依據(jù);

  (三)遵循科學(xué)性原則。結(jié)合各類資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評(píng)估方法,使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果科學(xué)合理;

  (四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則。即以委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為假設(shè)前提,確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日2012年3月25日的現(xiàn)行公允價(jià)值;

  (五)遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的原則。根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用,確定相應(yīng)的評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù);

  (六)遵循替代性原則。評(píng)估作價(jià)時(shí),如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種,則選用最低的一種;

  (七)遵循公開市場(chǎng)原則。即評(píng)估的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論在公開市場(chǎng)存在或成立;

  (八)維護(hù)資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原則。

  六、評(píng)估依據(jù)

  我們?cè)诒敬钨Y產(chǎn)評(píng)估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī),以及在評(píng)估中參考的文件資料主要有:

  (一)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)

  1.國務(wù)院1991年91號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;

  2.原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)(1992)36號(hào)《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;

  3.中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見 (試行) 》;

  4.財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;

  (二)評(píng)估工作經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

  資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同書

  (三)評(píng)估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。

  (四)評(píng)估取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

  1.《2010年機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》,機(jī)械工業(yè)出版社; 2.《中國機(jī)電產(chǎn)品出廠價(jià)格目錄》,

  3. 《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)》,北京科學(xué)技術(shù)出版社; 4.陜西省機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)市場(chǎng)詢價(jià)資料;

  (五)參考資料及其它 1.機(jī)器設(shè)備購置發(fā)票

  2.委托方提供的評(píng)估明細(xì)表; 3.評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄; 4.市場(chǎng)調(diào)查所取得的資料。

  七、評(píng)估方法

  根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的目的及資產(chǎn)實(shí)際狀況,本次評(píng)估采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。具體如下:

  1、對(duì)現(xiàn)金、銀行存款以盤點(diǎn)和銀行對(duì)賬的審核核實(shí)數(shù)為評(píng)估值;

  2、對(duì)應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收賬款以核實(shí)賬面值剔除壞賬后的價(jià)值作為評(píng)估值;

  3、對(duì)存貨以盤點(diǎn)核實(shí)數(shù)按重置價(jià)計(jì)算評(píng)估值。本次評(píng)估對(duì)原材料、產(chǎn)成品以賬面價(jià)值作為評(píng)估值。

  4、對(duì)固定資產(chǎn)采用重置成本法;

  5.對(duì)負(fù)債以核實(shí)賬面值剔除可免除部分后的價(jià)值作為評(píng)估值。 根據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)明細(xì)清單,逐一進(jìn)行了核對(duì),做到帳表相符,同時(shí)通過對(duì)有關(guān)的合同、法律權(quán)屬證明及會(huì)計(jì)憑證審查核實(shí)對(duì)其權(quán)屬予以確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上,組織專業(yè)工程技術(shù)人員逐一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和核實(shí)。最后進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

  1. 重置全價(jià)的確定

  對(duì)機(jī)器設(shè)備直接在網(wǎng)上查詢有關(guān)報(bào)價(jià)資料或根據(jù)專用設(shè)備報(bào)價(jià)手冊(cè)等資料,考慮運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)用、資金成本等相關(guān)的合理費(fèi)用,確定其重置價(jià)值。

  2.成新率的確定

  對(duì)使用中的機(jī)器設(shè)備按現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率(分別按設(shè)備的不同部位或相關(guān)參數(shù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、技術(shù)鑒定)參照機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用年限、和理論成新率綜合確定其成新率。

  3.評(píng)估值的確定

  將重置全價(jià)和成新率相乘,得出評(píng)估值。

  八、評(píng)估過程

  分三個(gè)階段進(jìn)行:

  (一)接受委托

  評(píng)估小組進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)后,首先進(jìn)行以下工作:

  1.向委托方了解總體方案,明確評(píng)估目的,明確評(píng)估的范圍和對(duì)象;

  2.與委托方簽署資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書; 3.與委托方共同選定評(píng)估基準(zhǔn)日。

  (二)資產(chǎn)清查

  評(píng)估人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后,首先指導(dǎo)企業(yè)清查資產(chǎn),然后對(duì)企業(yè)提供的各類資產(chǎn)原始評(píng)估明細(xì)表進(jìn)行了核查,對(duì)表中漏填、誤填的項(xiàng)目要求企業(yè)進(jìn)行修改和補(bǔ)充,請(qǐng)企業(yè)在修正后的原始明細(xì)表上蓋章,作為評(píng)估的原始依據(jù)。

  (三)評(píng)定估算及匯總審核

  評(píng)估小組對(duì)從調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)收集的資料進(jìn)行分析,并搜集市場(chǎng)價(jià)格資料,進(jìn)行評(píng)估。

  1.對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行分析、計(jì)算和評(píng)估。 2.撰寫報(bào)告。

  3.公司內(nèi)部審核,出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。 九、評(píng)估結(jié)論

  根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律和國家其他有關(guān)部門的法規(guī)與規(guī)定,本著獨(dú)立、公正、科學(xué)和客觀的原則及必要的評(píng)估程序,對(duì)本項(xiàng)目資產(chǎn)占有方提供的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估,根據(jù)以上評(píng)估工作,得出如下評(píng)估結(jié)論:委托方2012年3月25日企業(yè)凈資產(chǎn)價(jià)值為 元(詳細(xì)情況見評(píng)估明細(xì)表)。

  十、特別事項(xiàng)說明

  以下為在評(píng)估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)(包括但不限于以下):

  (一)本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下,根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行價(jià)格,沒有考慮將來可能發(fā)生的特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化

  以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時(shí),評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。

  (二)由資產(chǎn)占有方管理層和其他人員提供的與評(píng)估相關(guān)的所有資料,是編制本報(bào)告的基礎(chǔ);資產(chǎn)占有方應(yīng)對(duì)其提供資料的真實(shí)性、全面性負(fù)責(zé)。

  (三)本評(píng)估結(jié)論是我公司出具專業(yè)意見,并不能代表企業(yè)定價(jià)決策。

  (四)本評(píng)估項(xiàng)目是在審計(jì)確認(rèn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估。 評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意以上的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。

  十一、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

  評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提交日內(nèi),未發(fā)生其他對(duì)本次資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)。

  十二、評(píng)估報(bào)告書的法律效力

  (一)、本評(píng)估報(bào)告的結(jié)論是以在產(chǎn)權(quán)明確的情況下,以持續(xù)經(jīng)營為前提條件;

  (二)、本評(píng)估報(bào)告書評(píng)估結(jié)論有效期限自評(píng)估基準(zhǔn)日2012年 3 月25日至2013年3月24日。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)可以以評(píng)估結(jié)論作為參考依據(jù),超過一年,需重新確定評(píng)估結(jié)論; ,

  (三)、本評(píng)估報(bào)告在評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章后,具有法律效力;

  (四)、本報(bào)告書的評(píng)估結(jié)論僅供委托方為本次評(píng)估目的使用,報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可,我公司不會(huì)隨意向他人公開。

  十三、評(píng)估報(bào)告提出日期

  本報(bào)告書提交委托方的時(shí)間為:2012年3月26 日。

  (此頁無正文)

  注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:

  注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:

  AAAAAAA資產(chǎn)評(píng)估有限公司

  二〇xx年xx月xx日

  關(guān)于故事的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范例(二)

  本人接受北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著獨(dú)立、客觀、公正的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,為其公司自身的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。本人按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在評(píng)估基準(zhǔn)日2014年11月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。

  現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

  一、委托方簡(jiǎn)介

  企業(yè)名稱:北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鳳陽佳輝新能源”)

  住所:北流市招商局

  法定代表人:陳宏

  注冊(cè)資本:壹仟萬元整

  實(shí)收資本:壹仟萬元整

  企業(yè)類型:有限責(zé)任公司

  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):470264000005730

  發(fā)照機(jī)關(guān):北流市工商行政管理局

  成立日期:2006年5月26日

  經(jīng)營范圍:新能源的開發(fā)與管理,生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè),有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

  截至評(píng)估基準(zhǔn)日2014年11月30日,北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示:

  北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表

  二、評(píng)估目的

  根據(jù)需要,本次評(píng)估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評(píng)估基準(zhǔn)日2014年11月30 日的市場(chǎng)價(jià)值,為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價(jià)值參考依據(jù)。

  三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

  (一)評(píng)估對(duì)象

  本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為2014年11月30 日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債,具體包括公司的流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債等。

  (二)評(píng)估范圍

  根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表。本次評(píng)估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于2014年11月30 日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。

  截止2014年11月30日,納入本次資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表的委估資產(chǎn)和負(fù)債具體情況如下: (2)非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)8,970,426.67元,其中:無形資產(chǎn)8,970,426.67元;

  (3)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;

  (4)流動(dòng)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元,其中:其他應(yīng)付款7,565,368.60元;

  (5)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;

  (6)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。

  本次申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)范圍與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致。

  四、價(jià)值類型及其定義

  依據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象,委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

  市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價(jià)值的估計(jì)數(shù)額。

  五、評(píng)估基準(zhǔn)日

  本項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年11月30日。

  為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性,經(jīng)與委托方商定,以 2014年11月30 日作為本次評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

  六、評(píng)估報(bào)告的使用者

  本評(píng)估報(bào)告的使用者為:委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門。

  七、評(píng)估原則

  根據(jù)國家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,本次資產(chǎn)評(píng)估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則:

  (一)遵循獨(dú)立性原則。作為獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu),評(píng)估工作始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng),不受外界干擾和委托者意圖的影響;

  (二)遵循客觀性原則。評(píng)估人員從實(shí)際出發(fā),通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,在掌握翔實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上,以客觀公正的態(tài)度,運(yùn)用科學(xué)的方法,使得評(píng)估結(jié)果具備充分的事實(shí)依據(jù);

  (三)遵循科學(xué)性原則。評(píng)估人員根據(jù)各類資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評(píng)估方法,使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果科學(xué)合理;

  (四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則。即以委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為假設(shè)前提,確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值;

  (五)遵循資產(chǎn)持續(xù)使用的原則。即被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用,確定相應(yīng)的評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù);

  (六)遵循替代性原則。評(píng)估作價(jià)時(shí),如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種,則選用以較低的價(jià)格為基準(zhǔn),不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對(duì)交易價(jià)格的影響;

  (七)遵循公開市場(chǎng)原則。即評(píng)估的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論在公開市場(chǎng)存在或成立;

  (八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。

  八、評(píng)估依據(jù)

  本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容:

  (一)法律法規(guī)依據(jù)

  1、參照國務(wù)院[1991]91號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》; 3、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;

  4、財(cái)政部頒發(fā)的財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知”;

  5、《中華人民共和國證券法》;(2004年8月28 日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂); 7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。

  (二)準(zhǔn)則依據(jù) 2、中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)[2003]18 號(hào)《中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)<注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見>的通知》;

  3、財(cái)政部令第 33 號(hào)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財(cái)會(huì)[2006]3 號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 1 號(hào)――存貨>等 38 項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》及財(cái)政部制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》; 5、《中華人民共和國土地管理法》; 7、省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

  (三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

  委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。

  (四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)

  1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;

  2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表;

  3、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的有關(guān)協(xié)議、合同、土地使用權(quán)證、會(huì)計(jì)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證及與評(píng)估有關(guān)的其他資料;

  4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;

  5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

  (五)取價(jià)依據(jù)

  1、本人實(shí)地勘查、調(diào)查所獲得的資料;

  2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料,有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;

  3、本評(píng)估機(jī)構(gòu)掌握的其他價(jià)格資料;

  4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知(省政辦發(fā)(2005)47號(hào));

  5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔2006〕20號(hào))。

  (六)參考資料及其它

  1、李環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計(jì)報(bào)告;

  2、國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息資料;

  3、其他資料。

  九、評(píng)估方法

  根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)定,遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評(píng)估原則,我們對(duì)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對(duì),查閱了有關(guān)文件、資料,實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的具體情況,由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差,不具備采用收益法的條件,此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。

  資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的構(gòu)成,采用的具體評(píng)估方法如下:

  (一)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估

  流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款,評(píng)估人員根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的具體情況,采取了相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)清查辦法和評(píng)估方法,現(xiàn)將其簡(jiǎn)述如下:

  本人接受北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著獨(dú)立、客觀、公正的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,為其公司自身的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。本人按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在評(píng)估基準(zhǔn)日2014年11月30日所表現(xiàn)的'市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。

  現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

  一、委托方簡(jiǎn)介

  企業(yè)名稱:北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鳳陽佳輝新能源”)

  住所:北流市招商局

  法定代表人:陳宏

  注冊(cè)資本:壹仟萬元整

  實(shí)收資本:壹仟萬元整

  企業(yè)類型:有限責(zé)任公司

  營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):470264000005730

  發(fā)照機(jī)關(guān):北流市工商行政管理局

  成立日期:2006年5月26日

  經(jīng)營范圍:新能源的開發(fā)與管理,生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè),有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。

  截至評(píng)估基準(zhǔn)日2014年11月30日,北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示:

  北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表

  二、評(píng)估目的

  根據(jù)需要,本次評(píng)估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評(píng)估基準(zhǔn)日2014年11月30 日的市場(chǎng)價(jià)值,為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價(jià)值參考依據(jù)。

  三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

  (一)評(píng)估對(duì)象

  本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為2014年11月30 日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債,具體包括公司的流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債等。

  (二)評(píng)估范圍

  根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表。本次評(píng)估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于2014年11月30 日的全部資產(chǎn)和負(fù)債。

  截止2014年11月30日,納入本次資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表的委估資產(chǎn)和負(fù)債具體情況如下: (2)非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)8,970,426.67元,其中:無形資產(chǎn)8,970,426.67元;

  (3)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;

  (4)流動(dòng)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元,其中:其他應(yīng)付款7,565,368.60元;

  (5)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;

  (6)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。

  本次申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)范圍與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致。

  四、價(jià)值類型及其定義

  依據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象,委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

  市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價(jià)值的估計(jì)數(shù)額。

  五、評(píng)估基準(zhǔn)日

  本項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年11月30日。

  為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性,經(jīng)與委托方商定,以 2014年11月30 日作為本次評(píng)估基準(zhǔn)日。評(píng)估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

  六、評(píng)估報(bào)告的使用者

  本評(píng)估報(bào)告的使用者為:委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門。

  七、評(píng)估原則

  根據(jù)國家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,本次資產(chǎn)評(píng)估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則:

  (一)遵循獨(dú)立性原則。作為獨(dú)立的社會(huì)公正性機(jī)構(gòu),評(píng)估工作始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng),不受外界干擾和委托者意圖的影響;

  (二)遵循客觀性原則。評(píng)估人員從實(shí)際出發(fā),通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,在掌握翔實(shí)可靠資料的基礎(chǔ)上,以客觀公正的態(tài)度,運(yùn)用科學(xué)的方法,使得評(píng)估結(jié)果具備充分的事實(shí)依據(jù);

  (三)遵循科學(xué)性原則。評(píng)估人員根據(jù)各類資產(chǎn)的特點(diǎn)確定了科學(xué)的評(píng)估方法,使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果科學(xué)合理;

  (四)遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則。即以委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)為假設(shè)前提,確定其在評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值;

  (五)遵循資產(chǎn)持續(xù)使用的原則。即被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用,確定相應(yīng)的評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù);

  (六)遵循替代性原則。評(píng)估作價(jià)時(shí),如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價(jià)格或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有多種,則選用以較低的價(jià)格為基準(zhǔn),不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對(duì)交易價(jià)格的影響;

  (七)遵循公開市場(chǎng)原則。即評(píng)估的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論在公開市場(chǎng)存在或成立;

  (八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則。

  八、評(píng)估依據(jù)

  本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容:

  (一)法律法規(guī)依據(jù)

  1、參照國務(wù)院[1991]91號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》; 3、原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)[1996]23號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》;

  4、財(cái)政部頒發(fā)的財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知”;

  5、《中華人民共和國證券法》;(2004年8月28 日第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂); 7、其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等。

  (二)準(zhǔn)則依據(jù) 2、中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)會(huì)協(xié)[2003]18 號(hào)《中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)<注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見>的通知》;

  3、財(cái)政部令第 33 號(hào)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財(cái)會(huì)[2006]3 號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 1 號(hào)――存貨>等 38 項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》及財(cái)政部制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》; 5、《中華人民共和國土地管理法》; 7、省實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法。

  (三)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

  委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》。

  (四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)

  1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;

  2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表;

  3、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的有關(guān)協(xié)議、合同、土地使用權(quán)證、會(huì)計(jì)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證及與評(píng)估有關(guān)的其他資料;

  4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;

  5、其它有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

  (五)取價(jià)依據(jù)

  1、本人實(shí)地勘查、調(diào)查所獲得的資料;

  2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料,有關(guān)原始憑證等賬務(wù)資料;

  3、本評(píng)估機(jī)構(gòu)掌握的其他價(jià)格資料;

  4、關(guān)于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知(省政辦發(fā)(2005)47號(hào));

  5、市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔2006〕20號(hào))。

  (六)參考資料及其它

  1、李環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計(jì)報(bào)告;

  2、國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格信息資料;

  3、其他資料。

  九、評(píng)估方法

  根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)定,遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評(píng)估原則,我們對(duì)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對(duì),查閱了有關(guān)文件、資料,實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估目的和委估資產(chǎn)的具體情況,由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差,不具備采用收益法的條件,此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。

  資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的構(gòu)成,采用的具體評(píng)估方法如下:

  (一)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估

  流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、預(yù)付賬款,評(píng)估人員根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)的具體情況,采取了相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)清查辦法和評(píng)估方法,現(xiàn)將其簡(jiǎn)述如下:

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