租賃合同

時間：2022-10-12 05:41:18 租賃合同我要投稿

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租賃合同模板十篇

　　隨著法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的租賃合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租賃合同模板十篇

租賃合同篇1

　　一、合同形式：

　　二、合同內容：

　　1.租賃物名稱/數量/規格/技術性能/檢驗方法;

　　2.租賃期限;

　　3.租金構成及其支付期限和方式、幣種;

　　4.租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

　　三、融資租賃合同的當事人:

　　1.出租人和承租人;

　　2.供貨人：

　　a.供貨人是否列為第三人由法院根據案件具體情況決定;

　　b.供貨合同有仲裁條款的不列為第三人。

　　3.實際使用人：融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，法院可以根據實際情況決定將實際使用人列為案件的當事人。

　　四、融資租賃合同出租人/承租人/出賣人之間的法律關系,出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同：

　　1.出賣人應當按照約定向承租人交付標的物：承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。

　　2.出租人/出賣人/承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利：承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。

　　3.未經承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內容。

　　五、融資租賃合同的出租人/承租人法律關系:

　　1.出租人享有租賃物的所有權：承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。

　　2.融資租賃合同的租金：

　　(1)確定標準：

　　a.應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的`合理利潤確定。

　　b.當事人另有約定的除外。

　　(2)承租人應當按照約定支付租金。

　　(3)承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的:

　　a.出租人可以要求支付全部租金;

　　b.也可以解除合同，收回租賃物。

　　(4)租賃物從境外購買的，融資租賃合同當事人約定用外幣支付租金，應認定為有效。

　　3.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的：

　　(1)出租人不承擔責任;

　　(2)出租人應當承擔責任的除外情形：

　　a.承租人依賴出租人的技能確定租賃物;

　　b.出租人干預選擇租賃物的。

　　4.出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。

　　5.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任。

　　6.承租人應當妥善保管、使用租賃物。

　　7.承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。

　　8.出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。

　　(1)當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有：出租人只能收回欠付租金部分的租賃物;承租人享有部分價值返還請求權。

　　a.承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金;

　　b.出租人因此解除合同收回租賃物的;

　　c.收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。

　　(2)對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確：

　　a.依照《合同法》第61條的規定確定;

　　b.仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

　　六、融資租賃合同管轄:

　　1.融資租賃合同糾紛案件的當事人，可以協議選擇與爭議有實際聯系地點的法院管轄:

　　a.當事人未選擇管轄法院的，應由被告住所地或合同履行地法院管轄。

　　b.租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。

　　2.涉外融資租賃合同糾紛案件的當事人可以協議選擇處理合同爭議所適用的法律;當事人沒有選擇的，適用承租人所在地的法律。

　　七、融資租賃合同的效力認定和處理:

　　1.應認定融資租賃合同不生效：融資租賃合同所涉及的項目應當報經有關部門批準而未經批準的。

　　2.應認定融資租賃合同為無效合同：

　　a.出租人不具有從事融資租賃經營范圍的;

　　b.承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的;

　　c.以融資租賃合同形式規避國家有關法律、法規的;

　　d.依照有關法律、法規規定應認定為無效的。

　　3.無效的融資租賃合同的處理:

　　(1)因承租人的過錯造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的：

　　a.租賃物可以不予返還;

　　b.但承租人應賠償因其過錯給出租人造成的損失。

　　(2)因出租人的過錯造成合同無效，承租人要求退還租賃物的：

　　a.可以退還租賃物;

　　b.如有損失，出租人應賠償相應損失。

　　(3)因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效的：

　　a.可以返還租賃物;

　　b.并根據過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。

　　(4)租賃物正在繼續使用且發揮效益的，對租賃物是否返還，可以協商解決;協商不成的，由法院根據實際情況作出判決。

　　八、融資租賃合同法律責任：

　　1.在租賃合同履行完畢之前，承租人未經出租人同意，將租賃物進行抵押、轉讓、轉租或投資入股：

　　a.其行為無效;

　　b.出租人有權收回租賃物，并要求承租人賠償損失。

　　c.因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權要求承租人賠償。

　　2.出租人應承擔賠償責任：在融資租賃合同有效期間內，出租人非法干預承租人對租賃物

租賃合同篇2

　　甲方：****股份有限公司

　　乙方：身份證號：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等、合作、互惠的原則，經過雙方協商達成協議，由甲方向乙方提供場地，供乙方作經營使用，特簽訂本合同。

　　一、承包期限

　　自20xx年1 月1 日起至20xx年12月31 日止，經營期限為：1 年。期滿后雙方要求續簽合同，在同等條件下，乙方有優先權。合同期間經雙方協商一致同意終止。但任何一方提出合同終止，須提前一個月知會對方。

　　二、經營范圍

　　1、經營甲方作餐飲經營使用。

　　2、自甲乙雙方簽定此合同之日起，該場地由乙方統一經營規范運作，自負盈虧。

　　三、甲方提供的經營條件

　　1、甲方向乙方提供捷龍公司辦公樓三樓場地供乙方經營。

　　2、甲方向乙方提供灶臺、抽煙系統、蒸飯柜、消毒柜、保溫蒸飯車等設備供乙方使用（具體明細見附件）

　　3、甲方向乙方有償提供水、電，每月水電費由甲方代繳代付。

　　4、甲方向乙方提供一定數量餐具及操作工具。

　　四、乙方應盡的責任和義務：

　　1、乙方不得將食堂私自轉讓或委托他人經營，更不能在公司內搞不法經營。一經發現，甲方有權取消收回經營場地，并給予經濟處罰或法律訴訟。

　　2、餐廳、操作間、食堂周邊等均屬于乙方管理范圍，乙方需負責承包區域內的衛生清掃和安全管理。

　　3、因乙方管理不善造成人員食物中毒，由乙方負責承擔全部責任。

　　4、乙方所有工作人員需持有健康證上崗，衛生檢疫、體檢等費用均由乙方自理，食堂的衛生防疫、就餐環境必須達到市衛生監督所制定的標準，甲方有權監督，并檢查。

　　5、為確保飲食安全，甲方有權對乙方的服務質量進行監督和提出改善意見，乙方必須虛心聽取公司意見。

　　6、食堂水、電、煤氣等費用由乙方負責承擔。操作間的大型灶具等由甲方提供，易耗用具由乙方自行解決。

　　7、除甲方提供設備之外，乙方經營所需其它設備由乙方自備，如要進行特殊裝修、改造，乙方須征得甲方同意后方可實施。合同結束后，乙方不得對其裝修進行拆除。

　　8、乙方必須保護好食堂所有財產，對甲方提供的廚具設備、設施應及時進行保養、維修。保養、維修的`費用由乙方自行負責。乙方經營期滿后，保證房屋、設備、設施、墻面、地面的完好，若有損壞必須承擔由此產生的相關費用。

　　9、乙方必須依法用工，食堂人員工資及福利待遇由乙方自行承擔。如發生用工糾紛，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。

　　10、乙方負責經營場所的消防安全工作，按規定自備滅火器等消防器材，確保消防安全無事故，日常經營中必須接受甲方的消防安全檢查，如發生任何安全事故，一切責任由乙方承擔。

　　11、乙方自主經營，經營期間自負盈虧，甲方不承擔任何經濟責任。

　　五、相關費用

　　1、乙方簽訂協議后需在3日內一次性繳納履約保證金人民幣10000元。

　　2、履約保證金使用：用于經營者違反《食品衛生法》，違反公司有關管理條例，沒有按合同經營至期滿，租用期內不正常營業，協議內擅自分包或轉包他人或給公司造成各種損失的補償。乙方在經營期內若無上述現象，在合同期滿并辦理全部交接手續后，其履約保證金如數無息退還。

　　3、乙方每月向甲方繳納場地租用費1200元。

　　六、仲裁

　　本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方都可按法律程序及規定到甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　七、本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協議中明確，補充協議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　八、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：湖北捷龍物流股份有限公司乙方：

　　甲方代表簽字：乙方代表簽字：

　　日期：日期：

租賃合同篇3

　　簽訂超過20年租賃合同效力，在《合同法》實施以前，法律、法規并未對租賃合同的期限作以規定，有些房屋的租賃期為 30 年或更長時間。但《合同法》規定了租賃合同的最高期限為 20 年。此類合同效力如何認定呢?

　　最高人民法院《關于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規定，對《合同法》實施以前成立的合同發生糾紛，適用當時的法律規定;當時沒有法律規定的，可以適用《合同法》的有關規定。因而對于此種當時沒有法律規定的`合同也要受到合同法的約束，即租賃的最長時限為 20 年。

　　巧顧律師建議，為了保護交易安全和合同目的的實現，應當從《合同法》生效之日起計算新的租賃期限，如果超過 20 年的，超過的部分應認定為無效。

　　租賃合同中，約定在同等條件下，承租方的優先續租權。承租人應當在租賃期限屆滿前 3 個月提出續租，并經出租同意，重新簽訂租賃合同。

　　租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起仍不得超過二十年。

　　最高人民法院《關于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規定，對《合同法》實施以前成立的合同發生糾紛，適用當時的法律規定;當時沒有法律規定的，可以適用《合同法》的有關規定。因而對于此種當時沒有法律規定的合同也要受到合同法的約束，即租賃的最長時限為 20 年。

租賃合同篇4

　　民事調解書

　　原告上海某不動產經營管理有限公司。

　　委托代理人陳某，上海市某律師事務所律師。

　　被告李某。

　　本院于20xx年5月27日立案受理了原告上海某不動產經營管理有限公司訴被告李某房屋租賃合同糾紛一案，依法由審判員王蓓蕾適用簡易程序公開進行了審理。

　　原告上海某不動產經營管理有限公司訴稱：20xx年7月23日，原、被告簽訂《市場鋪位租賃經營合同》一份，約定由原告將其經營的X古玩殿某號鋪位租賃給被告，租賃期限自20xx年8月1日起至20xx年6月30日止，月租金為人民幣3,650元（含物業管理費、經營管理費）……然在合同履行過程中，被告欠付該鋪位自20xx年4月1日起的.租金，原告經催討未著，遂向法院提起訴訟，要求被告給付20xx年4月1日至20xx年6月30日的租金人民幣54,750元及其滯納金人民幣12,204元，并支付違約賠償金人民幣3,000元。

　　本案在審理過程中，經本院主持調解，雙方當事人自愿達成如下調解協議：

　　一、被告李某給付原告上海某不動產經營管理有限公司自20xx年4月1日起至20xx年6月30日止的租金共計人民幣49,275元，其中人民幣10,145元被告李某已于20xx年7月13日前支付給原告上海某不動產經營管理有限公司，剩余的人民幣39,130元，被告李某分別于20xx年8月30日前給付原告上海某不動產經營管理有限公司人民幣15,000元，20xx年10月30日前給付人民幣12,000元，20xx年12月30日前給付人民幣12,130元；

　　二、案件受理費人民幣1,549元減半收取為人民幣774.50元、財產保全費人民幣720元，由原告上海某不動產經營管理有限公司負擔。

　　雙方當事人一致同意本調解協議自雙方在調解協議上簽名或捺印后即具有法律效力。上述協議，不違反法律規定，本院予以確認。

　　審判員王蓓蕾

　　書記員夏蕾

租賃合同篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　經甲乙雙方友好協商，本著互惠互利的原則，就甲方向乙方出租打印機及其保修服務達成如下協議，雙方須共同遵守。

　　一、租賃內容

　　甲方同意將下列設備出租給乙方使用。

　　甲方責任：

　　正常工作日(每周一至周六 9 ：00-17 ：00)，甲方需為乙方提供以下服務：

　　1、負責打印設備運輸、安裝、調試、操作培訓;

　　2、免費提供設備的日常維護、正常操作下發生的故障排除、更換維持機器運行所需的零件(所有從機器上拆下的零件歸甲方所有)、除紙張外的全部消耗材料;

　　3、合同期間甲方需提供無限次電話咨詢服務，及時解答乙方的疑難問題。遇乙方報修，正常辦公時間內提供免費上門維修;

　　4、若打印機在兩個工作日內無法修復，需無償提供備用機;在五個工作日內無法修復的，需更換一臺同等標準設備或經乙方負責人認可的其他設備。

　　乙方責任：

　　1、乙方需按時支付租賃費用，租金在甲方提供發票或數據之日起天支付相關款項;

　　2、意外事故(失水、碰撞、電壓不穩)、自然災害、擅自維修、未經甲方同意而改裝機器或增加附加裝置、使用非規定的消耗材料、故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔;

　　3、乙方需指派專人負責打印機的'日常使用，掌握打印機的日常操作技能，不得違規操作;

　　4、乙方應根據設備的技術參數及甲方技術人員要求提供能滿足打印設備正常工作所需的場所(合適的溫度、濕度及清潔的環境等)，嚴格按照設備操作手冊使用設備，并負有保管責任，凡因乙方事故或過失導致打印機的任何損壞或失竊的，乙方應按設備價值全額賠償。

　　二、租賃期限

　　本租賃合同使用期限為年(從20××年月日起，至20××年月日止)。合作期滿，如甲乙雙方需繼續合作的，本合同即可自動順延一年，以此類推。

　　三、收費內容

　　1、收費標準：乙方須預先支付給甲方押金元。乙方每月支付給甲方設備租金元，可免費打印張;

　　2、乙方的打印數超過免費打印張數時，超出部分按元/張計算;

　　3、計數標準：以打印機計數器顯示的數字為計算確定標準數。一張A4及A4以下尺寸單面計為1、雙面計為2，A3單面計數為2、雙面計數為4;

　　4、甲方負責所租賃設備的維修保養、碳粉消耗費用，但不包括裝訂和紙張及其他耗材費用;

　　5、計數的更變: 由于維修需要或者使用電壓的改變而導致變更和清除計數器已使用的數時，須雙方確認，新的收費標準以新的計數值為基準來計算。

　　四、支付方法

　　1、在甲方每月按計數器抄取讀數后，由雙方工作人員簽字確認后，計算出當月的應支付的款項數額，甲方開具發票或收據后乙方按約定付款方式付款;

　　2、抄表讀取打印機計數時間：為每月日，如遇節假日可以協商變更日期。

　　五、違約責任

　　1、乙方應按時支付貨款，未按時付款的應按未付款 0.5% 向甲方支付滯納金(滯納金 = 應付款 × 0.5% × 滯付天數);

　　2、乙方超出約定付款時限 1 個月，甲方有權收回上述機器設備，并有權扣除乙方保證金作為賠償;

　　3、乙方在租賃期內如需提前終止合同，應提前 30 日書面通知甲方，并須向甲方支付 6 個月的基本租賃費作為賠償，本合同方可終止;

　　4、乙方違約給甲方造成的實際損失，扣除保證金及(或)支付違約金后仍不足償還的，乙方應按甲方的實際損失賠償;

　　5、甲方在租賃期內違約，應雙倍返還乙方已交付的保證金;

　　6、租賃期間，租賃設備的所有權歸甲方所有;乙方擁有租賃設備的使用權。乙方不得以任何方式將租賃設備轉租、轉賣或轉交他人，否則甲方有權取消合同，收回該設備并處乙方押金五倍的違約金。

　　六、合同的終止

　　1、甲乙雙方任意一方如有違約行為出現，協商達不成一致，需要終止合同時;

　　2、打印機因整機或部分出現失竊和嚴重損壞時或因其他不可抗拒的原因出現時，導致機器無法使用合同無法進行下去時;

　　3、其他：合同終止時，有關押金等款項雙方可根據實際情況協商解決。

　　七、其它

　　1、任何一方如果變更電話號碼，都應即時通知對方。乙方如用機地點有變更，應提前十五天書面通知甲方，否則甲方可終止合約或更改收費標準;

　　2、在任何情況下，甲方不負責由于機器故障而引起的乙方在工作和財務上的損失;

　　3、承租方應出具真實有效的《工商營業執照》和經辦人身份證，并提供復印件;

　　4、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有相同法律效力;

　　5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具同等法律效力，經雙方代表簽字蓋章后生效;

　　6、未經甲方書面同意，本合約不得轉讓。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同篇6

　　承租單位(甲方)：_________

　　出租單位(乙方)：_________

　　一、綠化布置地址、范圍

　　1.甲方所需綠化布置的地址及范圍為：_________市_________路_________號_________室。

　　2.乙方按上述地址提供全程式綠化租賃布置服務，包括設計，運輸，搬運，擺放，更換，日常養護等。

　　二、租賃期限及租金、付款方式

　　1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2.綠化租金為每月(不含鮮花) _________元;鮮花費用按照實際插花盆數計算，每盆為_________元。

　　3.甲方按(注：□內打√)□月度(當月付清)□季度(季度首月付清)付款，以支票或現金的付款方式在收到乙方發票后付款(先付后租)。

　　4.甲方付押金_________元，于本合同生效日至乙方植物進場之日前支付，乙方在合同期滿歸還給甲方。

　　三、工作要求與承諾

　　1.乙方所提供的各類花卉植物，插花均應保質保量，具體品種，數量詳見附表<綠化租賃擺放清單>。

　　2.乙方必須委派專職人員定期負責植物養護，包括澆水，修剪，清潔，更換等工作。

　　3.乙方應根據不同季節及植物生長情況及時進行更換，在原基礎上，向更高檔的品種，更適合的規格，更優質的服務努力。

　　四、雙方責任

　　1.合同期內除不可抗拒的'原因任何一方不得無故終止合同。

　　2.甲方增加任務，請提前三天通知乙方，特殊規格要求提前一月通知。如超出租金，價格另再協商。

　　3.甲方對所有植物應珍惜愛護，如有短缺或人為損壞需按價賠償。

　　4.甲方應為乙方提供人員進出，車輛停放，用水，電梯等方便，配合乙方及時順利工作。

　　5.乙方養護人員應認真工作，嚴格遵守甲方的規章制度。甲方如對乙方養護人員的工作不滿，有權要求更換人員。

　　五、其他事項

　　1.合同期滿，雙方如愿延長租期，需另簽合同。

　　2.本合同若有其他未盡事宜，雙方協商后另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式貳份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：________(蓋章)乙方：________(蓋章)

　　代表：________(簽字)代表：________(簽字)

　　________年____月____日________年____月____日

租賃合同篇7

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將興和路378號的_____________________________出租給乙方。

　　二、租期暫定___年，即___年___月___日至____年___月____日止，前___年房租暫定為_________元/年,第____年租金每年遞增10%。

　　三、房租交納，每年度一次交清，第一次在合同簽訂之日交納，以后在每年度的'承租日開始前一個月交納。合同期滿后，乙方享有優先租賃權，房租隨行就市。

　　四、乙方裝修和經營中，不得擅自改變房屋結構。乙方在裝修前必須經甲方同意方可施工，但合同終止時，應予以恢復;若有損壞，應作價賠償。

　　五、甲方提供給乙方的房屋及屋內設施均完好，乙方在租賃期間應予愛護，若有損壞，乙方應負責賠償或修復。

　　六、乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規進行自主經營，并且獨立承擔責任，乙方不得從事違法經營活動。乙方在經營、住宿等方面所需辦理的一切證照、手續及衛生環保、房屋出租稅等一切費用均由乙方交納。

　　七、若乙方在承租期間需轉讓門面，須經甲方同意。乙方若要終止協議，須提前一個月通知甲方，凡改變原狀的須恢復原狀，如有損壞，乙方須照價賠償，經甲方檢查認可，乙方結清水電及其他賬項方可離開。

　　八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　年月日

租賃合同篇8

　　出租方(以下稱甲方)：_______________

　　法定代表人及身份證號：_______________

　　承租方(以下稱乙方)：_______________

　　法定代表人及身份證號：_______________ 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

　　第二條租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：_____________________

　　收款人名稱：____________________________

　　帳號：____________________________

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條乙方的職責

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的`毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括______________;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：___________________

　　法定代表人蓋章：___________

　　_______年_______月_______日

　　承租方：___________________

　　法定代表人蓋章：___________

　　_______年_______月_______日

租賃合同篇9

　　租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力。但未經登記的租賃合同，不得對抗第三人。一名租房者以房屋租賃合同未登記、屬于無效合同為由，不愿支付房租及違約金。律師認為，房屋租賃合同雖未經有關部門登記，但并不影響合同的效力，仍然具有法律效力。

　　最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關系有明確的.規定。因此，《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條雖然規定了房屋租賃合同應當向房產管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記租賃合同即為無效的規定，故該條規定不能影響租賃合同的效力。

　　但是，考慮到租賃合同具有承租人在租賃物出賣時享有的優先購買權以及買賣不破租賃等較強效力，如果租賃合同未經登記就具有這么強的效力，對于不知情的第三人會造成很大的損害，對交易安全造成嚴重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，未經登記的租賃合同不具有對抗善意第三人的效力。

　　相關案例：

　　在銀行工作的田女士，今年5月份將70多平方米房子租給了一位姓張的先生，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，但張先生并沒有按約支付租金，并提前解除了租賃合同，田女士向張先生索要拖欠的房租及違約金，對方卻以雙方的房屋租賃合同未經房屋管理部門登記，屬于無效合同為由，不愿支付房租及違約金。

　　田女士簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意愿表示，故雙方簽訂的房屋租賃合同應合法有效，張先生未按約支付租金，違反了雙方合同的約定，已構成違約，應承擔違約責任，支付約定違約金。房屋租賃合同雖未經有關部門登記，但并不影響合同的效力，仍然具有法律效力。

租賃合同篇10

　　合同編號：

　　出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）簽約地點：簽約時間：年月日

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，遵循平等自愿、誠實信用原則，商定如下合同條款。

　　第一條租賃材料品種、規格、數量、租金：

　　承租方應提前天將承租計劃(含品名、規格、數量、要求交貨時間等)以書面或傳真的方式發給出租方, 承租方在收到出租方計劃后按要求的時間將周轉料送到承租方工地指定地點。

　　交付、歸還方式為出租方到承租方工程工地使用現場交接，實際承租數量以承租方驗收合格后簽單認可的數量為準，出租方授權經辦人為、承租方授權經辦人為。全部裝卸、運輸費用由出租方承擔。（具體費用分擔根據實情情況約定）

　　第二條周轉料質量標準及驗收要求：

　　出租方所出租周轉料必須具有產品質量合格證、質檢報告，符合現行國家質量標準和施工要求，如因質量問題給承租方造成的損失，出租方全部承擔。

　　出租時，出租方必須保證所出租材料完好、配套，出租的`周轉料質量必須具備直接施工條件，并由承租方指派專人對周轉料進行現場驗收。如出現外觀質量及規格不符時，承租方有權拒收。使用過程中承租方對材料提出質量異議，出租方方必須在24小時內給與書面回復并按照承租方要求作出及時處理。如出現質量問題，由出租方負責退場，費用自理。因質量問題所造成的一切損失及責任由出租方承擔。

　　第三條租賃期限從出租方、承租方授權經辦人在發貨單上簽字當日起算，至承租方授權經辦人書面通知出租方授權經辦人歸還交接之日止；如出租方授權人拒絕在書面通知上簽字或因其他原因不能在書面通知上簽字，則歸還交接之日以承租方用中國郵政EMS形式向出租方住所地發出書面通知之日為準，預先估計租期大約為個月。周轉材料分批交付的，分批計算，月底匯總結算，租金按月足額計付。

　　下月10日以內出租方、承租方授權經辦人確認結算單并支付上月租金，租金必須轉賬進入出租方銀行賬戶。（支付方式根據實際情況約定）

　　第四條租賃期間，由承租方負責租賃材料的維修保養，承租方未經出租方同意不得將周轉材料運離工程項目現場、不得隨意切割打孔。出租方有權隨時檢查材料使用和完好情況，承租方應提供方便。

　　第五條本合同期滿，承租方應在正常使用后的完好狀態下將租賃材料同規格、足數量歸還出租方，出現短少、彎曲、斷裂、破損、穿孔等損失情形，由承租方負責維修或賠償。

　　維修、賠償費用標準按下表確定：

　　第六條出租方授權經辦人、承租方授權經辦人直接在本合同第二條第二款“出租方授權經辦人、承租方授權經辦人”處簽字是本合同生效的必要條件。

　　第七條本協議未盡事宜或者發生爭議，由雙方協商解決。如果協商不成，依法向人

　　民法院提起訴訟（提交仲裁委員會仲裁）。（具體管轄機構由法律事務部門根據合同實際情況決定）

　　第八條本合同一式份，雙方當事人各執份，經雙方簽章后生效。出租人：（公章）承租人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：

　　開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：

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