【必備】門市租賃合同四篇
隨著法律知識的普及,合同在生活中的使用越來越廣泛,它可以保護民事法律關系。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的門市租賃合同4篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
門市租賃合同 篇1
甲方:
乙方:
經雙方協商一致,根據《合同法》及相關規定,就租賃商業用房事宜達成如下協議:
第一條 出租房概況、同途
1、甲方將座落在方使用,面積約,長度:,寬度:,以房產部門登記面積為準。
2、出租房屋僅限于經營銷售業務,如有改變,需經甲方認可。
第二條 租賃期限
房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金數額及支付方法
1、出租的商業用房,每年租金分別為人民幣,共計 元人民幣。
2、租金按年度交納(上交租),即交門市房之日起三日內交納第一年全部租金 元,甲方如不按時交付門市房乙方有權單方終止本合同,甲方無條件退還乙方的壹拾萬元房屋押金及損失。
第四條 相關費用
1、房屋在租賃期間發生的房屋租賃稅由乙方承擔。
2、租賃期間,乙方因經營之需要的水、電、暖等費用由乙方承擔,環境衛生費、治安費、物業管理費用等由乙方承擔。
第五條 租賃期間轉租
1、租賃期間未經甲方同意確認,乙方不得將該房屋轉租給第三方使用。
2、租賃期間,未經甲方確認,乙方不得改變房屋的使用用途。
3、租賃期間不允許以任何借口合作轉租出現。
4、如乙方經營不善或其它原因和不可抗力的因素,需乙方轉租時,可以協商解決。
第六條 房屋修繕
房屋在租賃期間,甲方負責對房屋的正常維護,乙方不得以影響其經營而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當或保管不善或人為損壞,由乙方負責修繕承擔費用,乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費用由乙方承擔。
第七條 房屋裝修
甲方給予乙方 的`裝修時間,自 年 月 日開始計算租賃時間。
第八條 違約責任
1、租賃期間,如甲方須收回出租房屋終止合同履行,應向乙方支付違約金,違約金以當年租金的20%計算。
2、租賃期間,如乙方需要退出房屋租賃合同履行,應提前一個月通知,當年剩余租金不退。
3、乙方逾期支付租金的,自逾期之日起,每日應按交付租金的2%支付滯納金,乙方拖欠超出10日,甲方有權終止本合同的履行,并按本條款的第2款之規定的違約的違約金規定追究期違約責任。
第九條 優先租用權
租賃期滿,甲方繼續出租該房屋,在同等條件下,乙方有優先承租權。
第十條 不可抗力
因自然災害不可抗力導致本合同不能履行本協議規定的有關義,雙方相互不承擔違約責任,在自然災害影響消除后繼續履行合同。第十一條 爭議解決
因本合同的履行發生爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房
屋所在地法院訴訟。
第十二條 合同履行保證
本合同生效之日,乙方應向甲方交納至第六年交租金時,做為抵用租金使用。
第十三條 合同生效及其它
1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。
2、本合同一式兩份,雙方各執一份。
3、本協議如有未盡事宜,可以雙方協商作出書面補充規定,與本協議具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門市租賃合同 篇2
解除租房合同協議書
甲方(出租方):東營市職工文化活動中心
乙方(承租方):東營新貴花嫁婚慶服務有限公司
甲、乙雙方就20xx年12月5日共同簽訂的《 租賃合同》(下稱合同)的`解除相關事宜,約定如下,以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協商,一致同意解除合同。
二、甲、乙雙方共同確認以下事實:
1、甲方已收取乙方自20xx年12月5日至20xx年12月4日期間的租金共計人民幣80000元(大寫:捌萬元整);
2、乙方與甲方協商,甲方同意退給乙方剩余房租;
三、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
______年____月____日 ______年____月____日
門市租賃合同 篇3
出租方:xxx(以下簡稱甲方)
承租方:xxx(以下簡稱乙方)
一、甲方將位于xxx貿市場路x號的一間面積為xx平方米的臨街門面租賃給乙方,用作“xxx“經營使用。
二、租期從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止(即: x年)。
三、年租金xx元整,乙方于每年 月份一次性向甲方交清當年的租金。
四、承租期內,乙方在不改變和影響房屋整體結構的.前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,并賠償乙方實際損失。
六、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。
七、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前1個月與甲方協商。
八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月通知甲方,并取得甲方同意。
九、合同期滿,乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優先乙方。
十、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十一、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字: 乙方法人代表簽字:
20xx年x月x日 20xx年x月x日
門市租賃合同 篇4
甲方:(出租方) 身份證號碼:
家庭住址: 聯系方式:
乙方:(承租方) 身份證號碼:
家庭住址: 聯系方式:
甲、乙雙方本著誠實守信,互利合作的原則,根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方協商,就門市租賃達成以下共識:
第一條:甲方自愿將位于(隆興小區7號樓18號門市房)出租給乙方經營使用。乙方不得將該門市作其他用途,更不能利用該門市進行違法犯罪等活動。
第二條:租賃期限: 年,即從年月號起至年 月日止
第三條:租賃價格及付款方式:租金第一年(年月號起至年月日止)為人民幣元整(小寫rmb 元整)。第一年租金( 年月日至年月 日)由乙方一次性將現金于年 月日前交給甲方,第二年(年月日起至年月日止)。若乙方不按約定繳納租金,本合同作廢,甲方有權收回門市。
第四條:合同期滿前一個月內,如乙方要求繼續承租該門市,經雙方達成一致意見,重新簽訂合同,可以續租。但租金需要重新協商。在同等條件下,乙方有優先續租權,若合同前一個月沒有簽訂新的合同,則乙方應在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。
第五條:租賃期間的水費、電費、以及各種稅費全部由乙方承擔并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。
第六條:甲方交給乙方門鎖及鑰匙,卷簾門鑰匙。
第七條:乙方需繳納給甲方水電及主要設施押金人民幣壹仟元整(小寫rmb1000元整)。
第八條:乙方在經營過程中,應當妥善保管、愛護及使用租賃物及租賃物中的附屬設施,并不得擅自改變房屋結構,乙方承擔租賃物及水、電、門、窗、墻體、衛生間等維修保養義務。
第九條:在合同履行期間,乙方經甲方同意可以轉租、轉兌給第三人使用,并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同,甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經甲方許可,乙方擅自轉租,甲方有權單方收回門市并解除合同,乙方需承擔違約金人民幣壹仟元整(小寫rmb1000 元整)給甲方造成損失的,乙方須承擔賠償責任。
第十條:合同期間,因乙方自身原因不想繼續使用該門市,甲方不予退還剩余租金,并且乙方有義務將鑰匙等手續當天返還給甲方。
第十一條:合同解除后,乙方應當將鑰匙交還甲方,甲方不承擔乙方門市裝修及添加設 施的.所有費用。室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,并在當天無條件搬走全部剩余貨 品及貨架、貨柜。室內裝修和固定設施不得拆除(如乙方裝修的門窗,地磚,墻磚,衛浴) 等,如在約定時間不搬走或者不全部搬走,則視為放棄所有權,由甲方有權自行處理。第十二條、乙方應當自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規,不得從事非法和犯罪活動,否則一切法律責任由乙方自行承擔。因乙方不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然災害所造成的損失由乙方負責。
第十三條:若有本合同未盡事宜發生,雙方應本著公平、公正原則自愿協商解決,協商不成,通過經三方調解或訴訟途徑加以解決。
第十四條:本合同一式兩份,雙方簽字并按手印后生效,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
第十五條:補充協議:
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
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