標準商鋪租賃合同15篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編精心整理的標準商鋪租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

標準商鋪租賃合同1

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條、商鋪基本情況

　　甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區)________________街道_____號

　　第二條、房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進

　　行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的.違禁物品。

　　第三條、租賃期限及租金

　　租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日

　　第四條、租金

　　該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。

　　第五條、付款方式

　　甲方賬號及銀行。

　　第六條、維修養護、裝修及責任

　　(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

　　(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

　　(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

　　第七條、合同中止及續租

　　(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

　　(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

　　第十一條、本協議自簽訂之日起生效。

　　第十二條、本合同一式有法律效力。

　　甲方(簽子/蓋章)：_________________ 聯系電話：_____________________

　　乙方(簽字/蓋章)：_________________ 聯系電話：_____________________

標準商鋪租賃合同2

　　出租方（以下簡稱甲方）：XXX

　　承租方（以下簡稱乙方）：XXX

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。

　　第二條房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金。 該房屋月租金為（人民幣大寫） 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。 乙方按甲方給出的賬號付款

　　第六條交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： １．水、電費； ２．煤氣費； 以下費用由甲方支付：

　　1．供暖費；

　　2．物業管理費；

　　第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

　　第十二條違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的`，以補充協議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十六條其他約定

　　（一）出租方為已提供物品如下：

　　（1）

　　（2）

　　（3）

　　（4）

　　（二）當前的水、電等表狀況：

　　（1）水表現為：度；

　　（2）電表現為：度；

　　（3）煤氣表現為：度。

　　第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：XXX

　　乙方（簽章）：XXX

　　電話：

　　電話：

　　賬號：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

標準商鋪租賃合同3

　　甲方：（轉讓方） 身份證號碼：

　　乙方：（受讓方） 身份證號碼：

　　丙方：（商鋪出租方） 身份證號碼：

　　根據《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪（面積平方米 ）轉讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為________年____月____日，月租為人民幣大寫 整， （小寫： 元整）。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由甲方領回交納的押金，押金歸甲方所有。

　　第三條，付款方式分兩次付款，

　　第一次付款時間為________年____月____日，金額

　　第二次付款時間為________年____月____日，金額 。

　　第四條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備（包括 ）全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第五條乙方在前一次性向甲方支付轉讓費人民幣大寫 元整，（小寫： 元整）上述費用不包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，

　　第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第六條該店鋪的營業執照由乙方辦理，經營范圍為：租用期內由乙方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的`所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第七條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。

　　第八條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

標準商鋪租賃合同4

　　出租方(以下稱甲方)：_______________ 承租方(以下稱乙方)：_______________

　　法定代表人及身份證號：__________ 法定代表人及身份證號：_______________

　　營業執照號: ______________________營業執照號:____________________

　　注冊或居住地址：_______________ 注冊或居住地址：_______________

　　電話：_________________________ 電話：_________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條 租期________ 年,自_______ 年_______ 月_______ 日至_______ 年_______ 月_______ 日。

　　第叁條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金。

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣__________元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可煺還乙方押金(無息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。

　　第五條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5% ，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不煺還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀，甲方有權自行恢復塬狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的'任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第七條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。

　　第八條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第九條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：_________________ 承租方：_______________

　　法定代表人蓋章：__________法定代表人蓋章：__________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

標準商鋪租賃合同5

　　甲方(產權人)：

　　乙方(租賃人)：

　　甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18- 門店一事經協商達成如下協議：

　　一、乙方租賃甲方門店的'時間期限為一年。自 年 月 日至 年 月 日止。

　　二、甲方門店年租金為 元( )。收取方式為上打租，即協議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續租，甲、乙雙方須提前一個月協商續約之事。

　　三、甲方門店設備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共 片，照明管燈 個，門燈 個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設備由于乙方使用和保養不當造成損壞，乙方要負責按價修復。

　　四、租期內乙方要裝修門店，需經甲方同意后方可進行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門店原樣。

　　五、租賃期內，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿之前乙方要結清以上費用。

　　六、租賃期內，乙方負責繳納各種經營稅、費，負責門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的損失。

　　七、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉租、轉借。

　　八、乙方在租賃期內如遇國家政策、城市規劃或甲方不可抗拒的因素，此協議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據實際情況退還部分當年租金。

　　九、乙方租賃本門店屬獨立經營，自行承擔經濟和民事責任。

　　十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發生的各種損失。

　　此協議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。

　　乙方租賃人姓名： 　　甲方產權人姓名：

　　身份證號：

　　聯系電話： 　　　　　聯系電話：

　　年 月 日

標準商鋪租賃合同6

　　出租方：****限公司（以下簡稱甲方）

　　承租方：***（以下簡稱乙方）

　　第一條出租物坐落

　　甲方將坐落于***市號“*****”號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

　　第二條租賃期限

　　自****年**月**日起至****年***月**日止，共**年。

　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租。

　　第三條租金及支付方式

　　經雙方協商確定，租金為：**元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初*日內向甲方支付租金。乙方逾期超過**日未支付的，則乙方需按年租金的*%向甲方支付違約金。乙方逾期超過**日未支付的，甲方有權利解除合同。

　　第四條稅費、保險費承擔

　　房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

　　第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

　　1、暖氣：9組

　　2、燈架：13組

　　3、燈管：39個

　　4、消防箱：2個

　　……

　　1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞（門窗把手均完好齊全），其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

　　第六條租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。

　　第七條甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

　　第八條乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

　　3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

　　4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

　　5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

　　第九條關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

　　1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。

　　2、乙方不得對房屋的'內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

　　3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

　　為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。

　　1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

　　3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

　　4、消防安全

　　租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時（如電焊明火作業），須按規定報消防主管部門批準。

　　第十一條違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

　　第十二條免責條款

　　1、若因有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害（如地震、洪水等）或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十三條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任：

　　1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。

　　2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

　　3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

　　4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

　　第十四條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向**市**區人民法院起訴。

　　第十五條生效

　　自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。

標準商鋪租賃合同7

　　出 租 方(甲方)：___________________

　　法 定 代 表 人：___________________

　　地 址：____________________________

　　承 租 方(乙方)：___________________

　　法 定 代 表 人：___________________

　　營業執照或身份證號碼:______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、 出租房屋情況

　　1、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________

　　2、 面積：________㎡

　　二、 租賃期限、用途

　　1、 經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。

　　2、 甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。

　　3、 租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及支付方式

　　該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。

　　四、保證金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發生的`水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。

　　3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護并承擔相關費用。

　　五、房屋的裝讓與轉租

　　1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________

標準商鋪租賃合同8

　　出租方（簡稱甲方）：______________

　　承租方（簡稱乙方）：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃商鋪

　　1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經營，該商鋪建筑面積共_______平方米。

　　2、內附屬設施：____________________________（或附表）。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業店鋪使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　1、本商鋪租期為_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　（2）乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　（3）乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_____元。

　　3、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　四、租金及支付方式

　　1、簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_______________元。

　　2、第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元，大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

　　五、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的.所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定按時支付租金。

　　5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

　　八、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　九、違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

　　3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

　　（2）在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　（3）從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　（1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　（2）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（3）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　十一、爭議糾紛解決

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十二、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　出租方：__________________承租方：__________________

　　________年______月______日________年______月______日

標準商鋪租賃合同9

　　合同編號：_________

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和租金交納期限

　　1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條 出租方與承租方的.變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償。

標準商鋪租賃合同10

　　甲方（出租方）：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　第一條：

　　甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為________年，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用（范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥）。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在20________年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20________年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20________年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自20________年____月____日起開始計算；交付日期在20________年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

　　第二條：

　　在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第________年到第________年每年租金遞增____%。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不退。

　　第三條：

　　甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝（必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻）。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施（水表，電表）交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

　　第四條：

　　甲方必須保證出租的'商鋪沒有產權糾紛；因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。

　　第五條：

　　在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

　　第六條：

　　本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲方代理人：_____乙方代理人：_____

標準商鋪租賃合同11

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________身份證：_______________________聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________身份證：_______________________聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第____層，共_____間，房屋結構為，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋產權證號為：。（見附件二）

　　第二條房屋用途 該房屋用途為。

　　第三條租賃期限 租賃期限自年日至年止。

　　第四條租金 該房屋月租金為人民幣萬拾圓整。

　　第五條付款方式

　　1、租金付款方式為銀行卡轉賬支付。

　　2、乙方應于本合同生效后____日內向甲方支付三個月租金，計人民幣佰拾圓整。之后租金按月結算，乙方應于每月轉賬支付給甲方。

　　第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方使用。

　　第七條甲方對產權的承諾 甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　1、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　2、租賃期間因房屋及其附屬設施自身原因損壞需要維修的，維修費用由甲方承擔；日常的房屋維護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的'損失和維修費用，由乙方承擔。

　　3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并接受甲方監督。

　　第九條

　　房屋裝修 甲方同意乙方根據經營需要對該房屋進行改造與裝修，但乙方裝修不得危及該房屋的質量與安全。

　　第十條房屋租賃期間相關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1、水、電費；

　　2、燃氣費；

　　3、電話費；

　　4、物業管理費；

　　第十一條房屋續租 租賃期滿，乙方若要繼續租賃該房屋，需在租賃期滿前1個月書面向甲方提出，甲方應在收到乙方書面材料后7個工作日內正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因甲方責任終止合同的約定 甲方有下列情形之一的39;，乙方可終止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方損失，由甲方負責賠償：

　　1、在租賃期限內，甲方無理妨害乙方經營。

　　2、在租賃期限內，甲方無故擅自收回該房屋。

　　3、在租賃期限內，因該房屋產權、債務等原因造成乙方無法正常經營的。

　　第十三條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、拖欠租金累計達6個月；

　　2、利用承租房屋進行違法活動的；

　　3、故意損壞承租房屋的；

　　第十四條提前終止合同

　　1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　2、如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前2個月書面通知乙方。

　　第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方支付年租金的30%作為違約金。

　　第十六條不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力

　　1、本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　2、本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　3、本合同自雙方簽字后生效。

　　第十九條爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意起訴至____市____區人民法院解決。

　　第二十條合同份數 本合同連同附件共效力。 甲方：

　　乙方：

　　開戶行： 銀行賬號：________年____月____月

標準商鋪租賃合同12

　　出租方 （以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方）

　　公司名稱： 公司名稱：

　　公司地址： 公司地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為 元（人民幣）

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　（三） 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　（四） 甲方保證室內原有的`電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）

　　第七條 續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條 違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條 合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方： 乙方：

　　法人： 法人：

　　注冊地址： 注冊地址：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳 號： 帳 號：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

　　簽字地點： 簽字地點：

標準商鋪租賃合同13

　　訂立合同雙方：

　　出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；

　　承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。

　　為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據＿＿＿＿市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 出租房屋從落地址＿＿＿＿。

　　第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

　　第三條 租賃期限

　　租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應出具收據。租金在當月＿＿＿＿天內交清，交租金地點在＿＿＿＿。

　　（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。）

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1．租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條甲方的責任

　　1．甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿％計算，向乙方償付違約金。

　　2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷租金。3．出租房屋的`房產稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的＿＿％計算。

　　第七條乙方的責任

　　1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿％計算。

　　4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿＿日內房屋里如仍有余物，

　　視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

　　出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

　　地址：＿＿＿＿＿＿

　　工作單位：＿＿＿＿＿＿

　　承租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）

　　地址：＿＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿

　　＿＿年＿＿月＿＿日

　　2．說明

　　房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關房屋租賃權利義務關系的協議。根據該協議，出租人有義務將房屋交付給承租人使用，承租人有義務繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問題有：

　　（1）出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經過原出租人的同意并取得相應的法律證明文件。

　　（2）承租人的義務中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構，不得影響房屋的原有的質量，以保證出租人的合法權益。

　　（3）合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權利和義務等內容。篇二：商鋪租賃合同范本(簡易實用)

　　商鋪租賃合同

　　出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條 設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條 補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

標準商鋪租賃合同14

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 商鋪基本情況

　　甲方商鋪（以下簡稱該房屋）坐落于： 香巴拉大道45號商鋪一間

　　第二條 房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進

　　行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

　　第三條 租賃期限及租金

　　租賃期限為年，自日至年 月

　　第四條租金

　　該房屋租金為（人民幣）2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整。

　　第五條付款方式

　　第六條 維修養護、裝修及責任

　　（1）、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

　　（2）、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

　　（3）、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的`安全問題由乙方負責。

　　第七條合同中止及續租

　　（1）、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

　　（2）、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條 因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

　　第十一條 本協議自簽訂之日起生效。

　　第十二條 本合同一式有法律效力。

　　甲方（簽章）：甲方代理人： 聯系電話：乙方（簽章）： 乙方代理人：聯系電話：

標準商鋪租賃合同15

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：廣州市XX路商鋪，建筑面積80平方米。(附相關房屋產權證明)

　　第二條租賃期限

　　租期五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1.乙方擅自轉讓甲方房產的;

　　2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

　　合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

　　第三條租金、和租金交納期限

　　1、___年__月__日至___年__月__日;每月租金為人民幣9200元。

　　___年___月___日至___年___月___日;每月租金為人民幣9660元。

　　上述租金不含房產租賃稅及相關費用，房產租賃稅及相關費用由乙方支付。

　　2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的'押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。

　　租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。

　　第五條乙方的義務

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為度，電表底數度，

　　此度數以后的費用由乙方承擔。

　　2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

　　第六條甲方的義務

　　1、甲方應于___年___月___日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理。

　　3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

　　第七條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書面同意。

　　第八條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

　　第九條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。

　　第十條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條附則

　　1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

　　簽約時間：______簽約時間：______

【標準商鋪租賃合同】相關文章：

商鋪租賃標準合同11-07

標準的商鋪租賃合同09-24

標準商鋪租賃合同11-10

標準商鋪房屋租賃合同04-26

簡易商鋪租賃標準合同11-07

商鋪租賃合同范本標準06-20

商鋪租賃合同標準版(精選)06-10

商鋪租賃合同標準版10-02

商鋪租賃標準合同15篇11-07

商鋪租賃標準合同(15篇)11-07