【薦】解除房屋租賃合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的解除房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。

解除房屋租賃合同1

　　現在的房價是噌噌的往上漲，普通大眾工資的漲幅卻遠遠趕不上房價上漲的速度。許多人只好選擇租房，望樓興嘆了。那么在租房過程中，如果想要解除房屋租賃協議，條件和方式是怎樣的呢?

　　可解除房屋租賃協議的情況

　　根據《合同法》的規定，當事人可以協商一致解除合同，也就是當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協議的條件，也可以經過協商后決定解除房屋租賃協議。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協議：

　　一、承租人解除

　　1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

　　就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

　　2、《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。此條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

　　二、出租人解除

　　1、《合同法》第二百一十九條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

　　2、《合同法》第二百二十七條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。

　　3、《合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。

　　解除房屋租賃協議的.方式

　　房屋租賃協議的解除方式有三種：

　　第一，如果當事人協商一致解除租賃合同的，那么自達成共識時起，房屋租賃合同解除;

　　第二，如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發生時，合同自動解除。但是在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發生爭議的，應當起訴由法院定奪;

　　第三，如果出現了法律規定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。但通常當事人會對合同解除與否發生爭議，最終也只能向法院起訴由法院定奪。

　　總體上來說，解除房屋租賃協議的條件主要有兩種，一種是約定的解除條件，一種是法定的解除條件。相比較而言，在當事人協商一致的情況下解除合同的，發生糾紛的可能性比較少。但實踐中大部分房屋租賃合同并不是協商一致解除的，所以當事人最好請律師幫助收集證據和準備材料，為向法院起訴和打贏官司做好準備。

解除房屋租賃合同2

　　甲方：___________有限公司(如甲方不是本公司，要調整)

　　乙方：_______(若是法人，需與營業執照名稱一致，若是自然人，則同于身份證)

　　身份證號碼：________(若是自然人，即留存此項)

　　甲方______________________與乙方___________于___年___月___日簽訂了《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】，原合同/協議有效期至___年___月___日，現因______________________【此處填寫解除合同/協議的原因】原因致使原合同/協議無法繼續履行，現經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

　　1、原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的`合同/協議名稱】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/協議中約定的雙方權利義務終止;

　　2、甲方應將乙方已交納未發生的___________【如：已交納的場地服務費等】費______元于本解除合同協議書生效時退還乙方;

　　3、甲方應將乙方已交納的______元保證金于本解除合同協議書生效時退還乙方;【如果有保證金此條款留存，沒有保證金此條款刪除】

　　4、【雙方互不承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】解除，雙方互不承擔違約責任;

　　【需要承擔違約責任時使用本條款】本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協議生效之日，原《 》【此處填寫甲乙雙方之前簽訂的合同/協議名稱】解除，___方需要依照原合同/協議的約定于本協議生效時向___方支付___元違約金。

　　【其他未盡事宜，可以根據實際情況添加】

　　5、本協議一式2份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

　　日期：

　　日期：

解除房屋租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方于_年_月日_簽訂為期_年的勞動合同，現甲乙雙方同意解除勞動合同關系。經雙方協商一致，簽訂本協議如下：

　　1、自_年_月_日起，解除雙方簽訂的勞動合同，雙方的權利義務隨之終止;

　　2、乙方工資結算至離職之日，支付時間為甲方正常發放工資時間。乙方獎金為元，差旅費、交通費、手機費等費用合計_元，以上費用均需扣除所得稅，甲方同意在乙方辦理完工作移交手續后三日內一次性支付給乙方。

　　3、甲方同意向乙方支付經濟補償金共計人民幣_元。(稅前)甲方同意在乙方辦理完工作移交手續后三日內一次性支付給乙方。

　　4、甲方為乙方繳納基本養老保險金、基本醫療保險金、失業保險金、工傷保險金、生育保險金、住房公積金至_年_月_日止。

　　5、甲方根據相關勞動法規和規定，向乙方提供勞動合同解除的證明并辦理相關退工手續;

　　6、乙方應當于本協議簽訂后3日內妥善辦理所有工作移交手續，離職后不得作出有損公司名譽或利益之行為。

　　7、乙方應為所掌握的甲方之任何商業秘密(包括本協議內容)進行保密，不得泄露給任何第三方，否則應向甲方支付違約金_元。

　　8、甲乙雙方之間無任何競業限制協議，合同解除后，乙方無需履行任何競業限制義務。

　　?9、本協議是解決雙方之間勞動爭議的'所有安排和規定，雙方之間不再存在其他任何勞動爭議。

　　此協議書一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽字或蓋章)：

　　法定代表人或授權委托人

　　(簽字或簽章)：

　　___年____月____日

解除房屋租賃合同4

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將________年________月________日購買的房屋退還給甲方。

　　二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的.________元退還給乙方。

　　五、違約金：違約方需支付違約________萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章：_______________乙方簽字：_______________

　　負責人簽字：_______________

　　乙方身份證號碼：_______________

　　________年________月________日____年____月____日

解除房屋租賃合同5

　　合解字第xxxx號

　　甲方xxxx與乙方xxxx原于xxxx年xx月xx日簽訂的合字第xxxx號xxx房屋租賃合同，房屋權證號xxx號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同于xxxx年xx月xx日予以解除。因解除合同給xxx方造成損失計xxxx元，由xxx方負責賠償。賠償金自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止分xxx次付清，特此協議。

　　本協議由雙方簽字蓋章，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。協議書一式xxx份，由雙方各收執xxx份，鑒證機關收存一份，送xxx份。

　　甲 方：(蓋章)xx

　　乙 方：(蓋章)xx

　　房屋登記管理機關：(蓋章)xx

　　代表人：(蓋章)xx

　　代表人：(蓋章)xx

　　鑒證人：(蓋章)xxxx

　　20xx年xx月xx日

解除房屋租賃合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。現甲、乙雙方經過友好協商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協議：

　　一、經甲、乙雙方協商同意，雙方于xx年xx月xx日簽訂的《房屋租賃合同》于xx年xx月xx日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為xx。

　　二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。

　　三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的'甲方全部費用時，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，并不賠償乙方任何損失。

　　四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價賠償。

　　五、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用xx，若乙方未能在合同解除后30日內繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。

　　六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續，給甲方造成任何損失的，甲方有權用向乙方要求賠償。

　　七、鑒于甲、乙雙方的合作關系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過xx天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付xx元的違約金。

　　八、甲、乙雙方簽署本協議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。

　　九、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

　　十、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲方與乙方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。

　　十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十二、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：

　　電話：

　　地址：

　　地址：

　　xx年xx月xx日

　　xx年xx月xx日

解除房屋租賃合同7

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　鑒于：

　　甲乙雙方于 年 月 日簽訂《房地產租賃(居間)合同》(以下簡稱“租賃合同”)，甲方將坐落于 室給乙方作_ _之用。上述租賃合同約定的租賃期為 年月 日起至 年 月 日止。乙方因業務調整于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同的要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：

　　一、違約金的承擔

　　現因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續履行，需提前終止。乙方交存甲方的.押金為兩個月租金人民幣 元。根據租賃合同的約定及雙方充分協商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣 元。兩項沖抵，剩余人民幣 元，該剩余部分將在乙方向甲方交房后返還。

　　二、租賃合同解除時間

　　甲方同意乙方在核算清甲方所有應繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等后(水電費 元，管理費 元，總計： 元，直接從押金中扣除)于 年 月 日解除租賃合同。租賃合同解除當日，乙方搬離該租賃房屋。雙方不再追究任何法律責任

　　三、本協議效力

　　本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

　　五、協議生效

　　本協議于 年 月 日在中華人民共和國____省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。

　　甲方(出租人)：

　　法定(授權)代表：

　　簽署日期：

　　乙方(承租人)：

　　法定(授權)代表：

　　簽署日期：

解除房屋租賃合同8

　　甲方：___

　　營業執照號：___________________________

　　法定代表人：___

　　身份證號碼：_______________________________

　　乙方：___ ___

　　身份證號碼：_____________________________ _____________________________

　　一、甲方與乙方原于XX年7月9日簽訂的就網吧企業管理業務的合作協議，現因甲方單方違約違反合作協議中的第六條將___網絡中心百分之五十的股份轉讓給第三方，使雙方無法繼續合作。

　　二、經雙方友好協商同意，該合同于XX年12月20日予以解除。因解除協議甲方需返還乙方所投入合作資金_萬元人民幣整。現因甲方無能力償還乙方所投入合作資金_萬元人民幣，現用甲方個人在___網絡中心持用的百分之五十的股份作抵押。

　　三、在此同時甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“___網絡中心”的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方需保證所抵押給乙方的.股份，在此協議之前與協議簽定之后甲方不得在以任何形式抵押與轉讓、質押或擔保給第三方，并免遭任何第三方的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

　　四、在協議期間甲方不能以任何形式毀約和轉讓股份，如有違約就必須即日償還乙方所投入的合作資金_萬元人民幣和賠償經濟損失_萬元人民幣。

　　五、甲方需在XX年12月20日起至XX年6月20日止一次付清乙方所投入合作資金_萬元人民幣整。

　　六、本協議由雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

　　甲方：(簽名蓋章)

　　乙方：(簽名蓋章)

　　__年___月___日

解除房屋租賃合同9

　　甲方____與乙方____原于________年____月____日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同于________年____月____日予以解除。

　　因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。

　　賠償金自________年____月____日起至________年____月____日止分___次付清，特此協議。

　　本協議由雙方簽字蓋章，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。

　　協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關收村一份，送___份。

　　甲方：（蓋章）__________乙方：（蓋章）____________

　　房屋登記管理機關：（蓋章）__________

　　代表人：（蓋章）________代表人：（蓋章）_________

　　鑒證人：（蓋章）____________________

　　________年____月____日

解除房屋租賃合同10

　　關于房屋租賃合同，有成立就肯定有解除，而其解除的情形可以是法律規定的，也可以是當事人之間協商確定的。那么，在符合情況下當事人該如何解除房屋租賃合同，也就是說，房屋租賃合同該怎么解除呢？下文會告訴您。

　　一、如何解除房屋租賃合同

　　行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：

　　1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”

　　2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

　　根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的;

　　(5)法律規定的其他情形。

　　二、房屋租賃合同該怎么解除

　　房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協議生效解除協議或在原合同中約定的解除合同條件發生后時當事人一方向另一方送達的`通知到達對方時即解除。對于法定解除，當事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機構申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現。因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除，則須經過人民法院或仲裁機構的確認。

　　但在實際上，不論是哪種形式的解除合同，都往往會引起合同當事人之間的爭議。在面臨爭議的情況下，當事人并不一定能達成一致，所以解除合同大多只能通過人民法院或者仲裁機構來解決。

　　值的注意的是，在一當事人行使通知權時，被通知一方當事人如有導議則應當向人民法院或者仲裁機構提出申請，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁機構作出另一方當事人解除合同的通知不生效的裁決，否則該合同已經解除。

　　如果另一方當事人沒有向人民法院或者仲裁機構申請確認合同解除的效力而仍然行使原合同中的權利，就是其他獨立法律關系中的侵權行為。例外的是，如果涉及訴訟或仲裁認定合同不解除，為了防止因恢復原狀而造成不必要的損失，應當規定在生效裁決作出前，合同不產生解除的效力。

　　法定解除與約定解除是解除房屋租賃合同的兩種方式，實踐中，出租人為了防范風險，一般都會約定出租人單方解除合同的權利，因此當您準備租房時，一定要特別注意有關出租人單方解除合同的約定。

解除房屋租賃合同11

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方于 位于 雙方至目前為止履行情況良好。由于 如下條款。

　　一、甲乙雙方一致同意提前解除 合同》，上述合同租賃期計至 容，終止執行。

　　二、乙方應于 年 月 日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設 年 年 月 月 日簽訂的《 房屋租賃 年 月 日簽訂的《 房屋租賃合同》，租賃房屋 ， 房屋總面積 原因方要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協商一致，就雙方提前終止合同相關事宜達成日之后，尚未履行的合同內施設備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情 況進行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。

　　三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的. 基礎裝修、設施設備、物品等，如有損壞，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺 留物品視為放棄，甲方有權處置。

　　四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金 3%的違 約金。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理，由此產生的一切損 失和責任由乙方負責。

　　五、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償 約賠償金。

　　六、 若乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何其他損失，甲方有權 用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。

　　七、原租賃合同終止后， 任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和 義務，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。

　　八、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。元給甲方作為提前解

　　九、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)： 簽約日期：

　　承租方(乙方)： 簽約日期：

解除房屋租賃合同12

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　根據實際情況，在平等協商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協議：

　　一、甲乙雙方同意解除自________年________月________日起至________年________月________日止簽訂的《保證合同》及其它相關合同。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的.權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

　　二、甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責承擔。

　　三、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協議生效后，如果任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利于違約方的解釋。

　　四、未盡事宜雙方協商解決。此協議書一式兩份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份。自雙方簽署之日起成立并生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　日期：_______________

解除房屋租賃合同13

　　致承租方：XXX

　　您好！

　　我方與貴方于年 月日簽訂的房屋租賃合同（下稱《租賃合同》），租賃房屋位于 xx樓XX號，總面積約為xxxxxxxx平方米。現因貴方拖欠我方房租無法繼續履行合同， 按照合同約定，我方有權收回房屋并解除合同。根據《合同法》相關規定，我方現向你通知以下事項：

　　一、請你在《租賃合同》期滿（ 年 月 日）前搬出位房屋，如期交還房屋。如你方不按時搬走，每逾期一日，需向我方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。

　　二、如你逾期未搬離或未全部搬離，視為你遺棄剩余物品，我方有權自行收回房屋并清理，清理時，不會保管你的.任何剩余物品，所有物品將作廢品處理，由此造成的損失由貴方承擔。

　　三、貴方需在合同到期之日前支付所欠房租、水電費等費用，如到期不支付我方將從押金扣除，不足部分我方保留向貴方追討權利。

　　四、貴方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非貴方裝修部分，若有損壞，貴方需照價賠償。

　　五、若貴方與我方因合同終止事宜發生糾紛，我方將通過法律途徑解決，并要求你承擔相應的損失。

　　特此通知。

　　通知方：出租方xxxxxxx

　　xxxx年xxxx月

解除房屋租賃合同14

　　致**：

　　你方于*年*月*日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱《合同》），承租地址為*的房屋。《合同》租賃期限為*年*月*日起至*年*月*日止。

　　現我單位通知如下：

　　《合同》已于*年*月*日到期，請你方在*年*月*日前到我單位辦理清費退房搬離事宜。逾期未與我單位聯系辦理者，我單位將采取清理措施，訴諸于法律，通過司法途徑收回相關房屋及拖欠費用。

　　特此通知。

　　地址：

　　有限公司

　　*年*月*日

解除房屋租賃合同15

　　原告：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。

　　被告：____________，男，____________年____________月____________日出生，身份證號碼：____________，住所地：____________。

　　案由：房屋租賃合同糾紛

　　訴訟請求：

　　1、請求法院判令被告于____________之前搬出租賃房屋;

　　2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應計算至被告搬遷之日);

　　(計算方式：從____________年____________月____________日計算至起訴之日____________年____________月____________日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)

　　3、請求法院判令被告支付從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止的水電費共計8933.4元;

　　4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。

　　事實和理由：

　　20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將____________路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在合同即將到期前的____________年____________月____________日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。____________年____________月____________日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告于____________年____________月____________日前搬出租賃房屋。此后，原告又于____________年____________月____________日和____________月____________日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。

　　依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的`違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。

　　原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。

　　此致

　　____________區人民法院

　　具狀人：____________

　　____________年____________月____________日

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