承租人解除租賃合同

　　隨著時間的推移，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的承租人解除租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

承租人解除租賃合同1

　　甲方(出租方)：_______________

　　乙方(承租方)：_______________

　　甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。

　　一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

　　二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

　　1、甲方已收取乙方自____ 年 _____ 月 _____ 日至____ 年 _____ 月 _____ 日期間的`租金共計人民幣元(大寫：_______________);收取乙方履約保證金人民幣元(大寫：_______________);

　　2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣元(大寫：_______________);

　　3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價值人民幣元(大寫：_______________);

　　4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用人民幣元(大寫：_______________)。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用元。

　　三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣元)。

　　四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指： 桌椅、電腦、家俱等物品。

　　五、乙方應于本協議簽訂之日起日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣元(大寫：_______________)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

承租人解除租賃合同2

　　您好，關于承租人單方解除合同《合同法》有以下規定：

　　《合同法》第二百三十一條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

　　第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

　　第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　補充：在房屋租賃期間，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：

　　（1）出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付。

　　（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現房屋租賃的目的。

　　（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

　　（4）出租人不履行檢查、維修義務，以致危及承租人安全或健康的。

　　如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

　　1、原承租人死亡或外遷;

　　2、與原承租人為同一戶籍;

　　3、是原承租人的家庭成員;

　　4、與原承租人共同居住一年以上;

　　5、沒有其他住房。

　　6、滿足條件的'當事人還須寫出書面申請，經出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。

　　實際的承租人應當向政府公房管理部門或直管公房經營管理單位申請確認或變更。政府公房管理部門經審查認為符合北京市有關公房承租人的條件的，應當予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經營管理單位不予變更的，當事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當事人可據此向政府公房管理部門或直管公房經營管理單位申請變更。

　　購房人在辦理購房手續過程中死亡的，凡已按規定交納了首付款，且繼承人愿意繼續支付的，可由其繼承人按照原協議繼續支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規定變更為繼承人所有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下

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