【推薦】鋪位租賃合同
在當今不斷發展的世界,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的鋪位租賃合同,希望對大家有所幫助。
鋪位租賃合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方權利和義務,本著平等互利,真誠合作的原則,經雙方協商一致,就鋪位租賃事宜達成如下協議:
一、場地位置、面積:
甲方將位于惠州市惠城區大湖溪、湖溪大道9街1號的鋪位出租給乙方作為經營零售業之用,房屋面積為 平方米。甲方保證其享有合法房屋產權或轉租權,房屋符合建筑質量要求,不危及人身和財產安全。
二、租賃期限:
自 年 月 日至 年 月 日止,共計 個月。合約期滿,甲方如繼續出租該房屋,在同等條件下,乙方有優先承租權。
三、押金、租金及交付時間:
(一)乙方在簽訂合同之日向甲方交付¥ 元(大寫 )作為租賃押金。
(二)租金標準:每月租金為¥ 元(大寫: )(含稅),乙方每月6日前繳交本月租金。
(三)免租期:自 年 月 日至 年 月 日為免租裝修期,裝修期內免收乙方租金。
四、雙方權利和義務:
(一)甲方的權利和義務:
1、甲方于約定期限為交付房屋給乙方使用,并協助乙方處理與政府有關部門關系,為乙方使用房屋、辦理營業證件提供各項方便創造良好條件,如提供房產證明、身份證明,辦理產管合同等。
2、或可歸責于不可抗力之因素及自然老化之損耗、或非因乙方使用不當,導致合作使用物業需維修時,該項費用由甲方負責;并負責公共設施的檢修和維護。
3、租賃期屆滿后,待雙方對該房產進行驗收,該房產無任何損壞,且租賃的相關費用及一切交接清理工作完成后,甲方在五日內無息向乙方發數退還租賃押金。
4、如因甲方原因造成乙方損失的,由甲方負責賠償。
(二)乙方的.權利和義務:
1、租賃期內,乙方因經營所發生的一切債權、債務及營業費用與甲方無關,由乙方自行承擔。
2、乙方在租賃期內,必須嚴格遵守國家法律及地方法規、規章,做到合法、規章,做到合法經營,并做好防火及治安防范工作。
3、租賃期內,乙方不得擅自改變約定的租賃用途。乙方經通知甲方與甲方協商,可將房屋轉租第三者。
4、乙方不得在房產內貯存任何易燃、易爆、腐蝕性物品及其他危險物品。
5、合同期滿后,乙方可心拆除商標標牌及其他屬于乙方的設備,但房屋內的固定裝修設施(如閣樓、天花、地板等)歸甲方所有,乙方不得拆除。
6、按時繳納租金及相關物業管理費、衛生費、水電費、電話費等。
7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的由乙方負責賠償。
五、違約責任:
1、雙方應當忠實履行合同義務,任何違反合同義務造成損失的,在不解除合同的情況下,仍應向對方賠償。
2、在正常情況下,乙方應按合同要求將租金交付給甲方。乙方超過半年月不交租金,甲方有權終止合同,收回鋪位,并追收乙方所欠租金及沒收乙方的押金。
3、合同期內,甲方單方違約,造成合同終止的,應雙倍返還合同押金給乙方。若乙方損失超過押金金額的,甲方應就超過的部分損失予以賠償。
4、如因地震、戰爭、水災、臺風、海嘯等不可抗力造成甲方房產的損毀或乙方財產損失的,甲乙雙方互不追究責任。
5、因政府行為須拆遷房產使本合同提前終止,而造成乙方的損失,甲方應根據政府和甲方已確認的賠償標準對乙方做出補償。
六、其他約定事項:
1、租賃期內,甲方欲轉讓該房產的,應提前三個月通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權;乙方優先購買該房產的,本合同即因權利和義務歸同一主體而終止;乙方放棄優先購買權的,甲方可將該房產轉讓給第三者,甲方應保證第三者作為本合同的甲方,享有原甲方有權利,承擔原甲方的義務,在本合同有效期內,不影響本合同效力,本合同對第三方繼續生效。
2、甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議的,可由雙方協商解決;如協商不成,應向有關部門申請調解;調解不成的,任何一方可向房產所在地人民法院起訴。
3、甲乙雙方應當嚴格遵守本合同的約定,本合同正一式兩份,甲乙雙方各執一份,自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
代表人簽名:
代表人簽名:
通訊方式:
通訊方式:
地址:
地址:
簽訂日期:
簽訂日期:
鋪位租賃合同2
出租人(甲方):____________________________
承租人(乙方):____________________________
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方位于,總面積約平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;
第二條租賃期限
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計____年___個月;
第三條租金
本合同租金實行季度支付制,租金標準為_________季度;大寫人民幣租金支付方式為現金或轉帳;以上租金不含稅。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起_________日內,乙方應支付本合同約定租金總額_________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。
第五條甲方權利義務
1、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
第六條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的.備案資料。
第七條合同的解除
1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方2次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
8、逾期10日未支付租金的。
6、違反保證金協議的有關約定的。
7、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
第八條其他違約責任
1、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
2、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金5 %的違約金。
第九條租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后3日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙兩方各執壹份。
第十一條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
鋪位租賃合同3
甲方:_________
乙方:_________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點:_________.
租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣_________元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.
3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。
2.甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。
4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。
2.乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。
6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
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