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【推薦】鋪位租賃合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的鋪位租賃合同,希望對(duì)大家有所幫助。
鋪位租賃合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),本著平等互利,真誠合作的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就鋪位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、場(chǎng)地位置、面積:
甲方將位于惠州市惠城區(qū)大湖溪、湖溪大道9街1號(hào)的鋪位出租給乙方作為經(jīng)營零售業(yè)之用,房屋面積為 平方米。甲方保證其享有合法房屋產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán),房屋符合建筑質(zhì)量要求,不危及人身和財(cái)產(chǎn)安全。
二、租賃期限:
自 年 月 日至 年 月 日止,共計(jì) 個(gè)月。合約期滿,甲方如繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
三、押金、租金及交付時(shí)間:
(一)乙方在簽訂合同之日向甲方交付¥ 元(大寫 )作為租賃押金。
(二)租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為¥ 元(大寫: )(含稅),乙方每月6日前繳交本月租金。
(三)免租期:自 年 月 日至 年 月 日為免租裝修期,裝修期內(nèi)免收乙方租金。
四、雙方權(quán)利和義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方于約定期限為交付房屋給乙方使用,并協(xié)助乙方處理與政府有關(guān)部門關(guān)系,為乙方使用房屋、辦理營業(yè)證件提供各項(xiàng)方便創(chuàng)造良好條件,如提供房產(chǎn)證明、身份證明,辦理產(chǎn)管合同等。
2、或可歸責(zé)于不可抗力之因素及自然老化之損耗、或非因乙方使用不當(dāng),導(dǎo)致合作使用物業(yè)需維修時(shí),該項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的檢修和維護(hù)。
3、租賃期屆滿后,待雙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,該房產(chǎn)無任何損壞,且租賃的相關(guān)費(fèi)用及一切交接清理工作完成后,甲方在五日內(nèi)無息向乙方發(fā)數(shù)退還租賃押金。
4、如因甲方原因造成乙方損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(二)乙方的.權(quán)利和義務(wù):
1、租賃期內(nèi),乙方因經(jīng)營所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及營業(yè)費(fèi)用與甲方無關(guān),由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方在租賃期內(nèi),必須嚴(yán)格遵守國家法律及地方法規(guī)、規(guī)章,做到合法、規(guī)章,做到合法經(jīng)營,并做好防火及治安防范工作。
3、租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變約定的租賃用途。乙方經(jīng)通知甲方與甲方協(xié)商,可將房屋轉(zhuǎn)租第三者。
4、乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)貯存任何易燃、易爆、腐蝕性物品及其他危險(xiǎn)物品。
5、合同期滿后,乙方可心拆除商標(biāo)標(biāo)牌及其他屬于乙方的設(shè)備,但房屋內(nèi)的固定裝修設(shè)施(如閣樓、天花、地板等)歸甲方所有,乙方不得拆除。
6、按時(shí)繳納租金及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等。
7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任:
1、雙方應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行合同義務(wù),任何違反合同義務(wù)造成損失的,在不解除合同的情況下,仍應(yīng)向?qū)Ψ劫r償。
2、在正常情況下,乙方應(yīng)按合同要求將租金交付給甲方。乙方超過半年月不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回鋪位,并追收乙方所欠租金及沒收乙方的押金。
3、合同期內(nèi),甲方單方違約,造成合同終止的,應(yīng)雙倍返還合同押金給乙方。若乙方損失超過押金金額的,甲方應(yīng)就超過的部分損失予以賠償。
4、如因地震、戰(zhàn)爭、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、海嘯等不可抗力造成甲方房產(chǎn)的損毀或乙方財(cái)產(chǎn)損失的,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
5、因政府行為須拆遷房產(chǎn)使本合同提前終止,而造成乙方的損失,甲方應(yīng)根據(jù)政府和甲方已確認(rèn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方做出補(bǔ)償。
六、其他約定事項(xiàng):
1、租賃期內(nèi),甲方欲轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);乙方優(yōu)先購買該房產(chǎn)的,本合同即因權(quán)利和義務(wù)歸同一主體而終止;乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,甲方可將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者,甲方應(yīng)保證第三者作為本合同的甲方,享有原甲方有權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù),在本合同有效期內(nèi),不影響本合同效力,本合同對(duì)第三方繼續(xù)生效。
2、甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的,可由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,本合同正一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
代表人簽名:
代表人簽名:
通訊方式:
通訊方式:
地址:
地址:
簽訂日期:
簽訂日期:
鋪位租賃合同2
出租人(甲方):____________________________
承租人(乙方):____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方位于,總面積約平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);
第二條租賃期限
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計(jì)____年___個(gè)月;
第三條租金
本合同租金實(shí)行季度支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_________季度;大寫人民幣租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;以上租金不含稅。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額_________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
第五條甲方權(quán)利義務(wù)
1、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
第六條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的.備案資料。
第七條合同的解除
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
8、逾期10日未支付租金的。
6、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
第八條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5 %的違約金。
第九條租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙兩方各執(zhí)壹份。
第十一條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
鋪位租賃合同3
甲方:_________
乙方:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn):_________.
租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________.
3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條 甲方責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條 乙方責(zé)任
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
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