廠房租賃合同

時間：2022-06-13 21:45:06 租賃合同我要投稿

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精選廠房租賃合同模板六篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的廠房租賃合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

精選廠房租賃合同模板六篇

廠房租賃合同篇1

　　出租方：（以下簡稱甲方）_________________

　　承租方：（以下簡稱乙方）_________________

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將________市________鎮(zhèn)________村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_______平方米。

　　二、乙方租用該廠房期限為______年，即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。前____天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為_______年_____月_____日。

　　三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）

　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

　　五、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。

　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

　　八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。

　　九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應(yīng)按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的'費用。

　　十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前____個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。

　　十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前____個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

廠房租賃合同篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下廠房設(shè)備租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的大理石加工廠房及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱租賃物，詳見附件清單。）租賃給乙方使用。租賃物面積約為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為用于從事大理石相關(guān)加工經(jīng)營，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍或使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。因經(jīng)營活動所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申辦，因此所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　1.4在租賃期內(nèi)，乙方享有租賃物及設(shè)備的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意，亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況，乙方應(yīng)提供一切方便。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租賃物的交付

　　3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條廠房租賃費用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元。（大寫：_______）。

　　4.2租金

　　每年租金為人民幣_________元。

　　4.3供電增容費

　　甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由乙方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，一次性向甲方繳納5年的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)甲方要求，對租賃物進行相應(yīng)的維修、修繕、加固，相關(guān)費用支出由乙方承擔。在乙方履行了對租賃物的維修、修繕、加固后，且甲方認可后，甲方則每年免收乙方五千元的租金，作為對乙方的補償。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3本合同生效后，乙方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方應(yīng)予無條件接受，并應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)，立即遷離租賃物，并交付給甲方。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將廠房及附屬院落內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。

　　8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的防火安全，無需事先給乙方口頭或書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲配合檢查。

　　第九條物業(yè)管理

　　9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

　　9.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十條裝修條款

　　10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

　　第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或通過轉(zhuǎn)借、合租、合作、聯(lián)營、合伙等等方式變相轉(zhuǎn)租。如經(jīng)甲方同意后，發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

　　第十二條合同終止

　　12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過日，甲方在口頭或書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金超過日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

　　12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a。向甲方交回租賃物；b。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c。應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年度租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方；否則甲方有權(quán)用租賃保證金抵頂相應(yīng)數(shù)額的'租金及賠償款。

　　12.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的乙方物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十三條免責條款

　　13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，合同自動終止，雙方互不承擔責任；乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并交付給甲方，租金按實際使用期限，多退少補。

　　13.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵函或傳真通知對方。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十四條租賃物的征收征用

　　14.1租賃內(nèi)，若租賃物因被政府征收征用，本合同自動終止，雙方互不承擔責任；乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并交付給甲方。租金按實際使用期限，多退少補。因租賃物被征收征用所取得的全部補償款歸甲方享有，與乙方無關(guān)。

　　第十五條廣告

　　15.1租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)在租賃物建筑物的本體及周圍設(shè)立廣告牌，由此產(chǎn)生的費用及取得的收益均由甲方承擔和享有。乙方應(yīng)予以積極配合。

　　第十六條有關(guān)稅費

　　按國家及本市有關(guān)規(guī)定，若因本合同而繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，由乙方承擔。

　　第十七條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

　　第十八條適用法律

　　18.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任一方可向人民法院起訴。

　　18..2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第十九條其它條款

　　19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　19.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，效力同等。

　　第二十條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同篇3

　　出租方：______________

　　有限公司

　　營業(yè)執(zhí)照號：______________

　　地址：______________

　　郵編：______________

　　法定代表人：______________

　　電話：______________

　　承租方：______________

　　有限公司

　　營業(yè)執(zhí)照號：______________

　　地址：______________

　　郵編：______________

　　法定代表人：______________

　　電話：______________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　1. 租賃廠房

　　出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

　　本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。

　　2. 租賃期限

　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。

　　3. 交付

　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

　　4、租賃費

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

　　4.3 物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。

　　5、租賃費支付

　　5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 承租方應(yīng)于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的`下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　出租方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費用。

　　出租方代表：_______

　　承租房代表：_______

　　____年____月_____日

廠房租賃合同篇4

　　出租方（甲方）：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　承租方（乙方）：

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　第1條物業(yè)名稱、地址及面積說明

　　甲方同意將位于廠房物業(yè) 棟至層（以下簡稱：租賃物）出租給乙方作（廠房及工業(yè)辦公）用途使用，建筑面積平方米。

　　第2條租期及計算方法

　　1、租賃物的租賃期限：個月，由______年___月___日起至______年___月___日止。

　　2、租賃物的租賃期計算方法：以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書》，發(fā)出通知書后5個工作天內(nèi)雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書》后當天開始計算。

　　3、租賃物正式交付使用后開始計算租金，首30日為裝修免租期。

　　第三條本合同結(jié)算貨幣為：人民幣

　　第四條租金、場地服務(wù)費及其他費用

　　1、租賃物首年月租金元/m2

　　合計租金：小寫元，大寫：。

　　租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月租金給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第1點規(guī)定執(zhí)行。

　　2、場地服務(wù)費每平方米元/月

　　合計：小寫：元，大寫：。

　　場地服務(wù)費按月結(jié)算，由乙方在每月的第 5 日前繳付當月的場地服務(wù)費給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。

　　3、從第___年開始，每年租金、場地服務(wù)費遞增___%。

　　4、水費、電費及電梯維護費按月結(jié)算（收費標準見附件《廠房租賃費用計算表》），由乙方在每月 5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。

　　5、為保證雙方在租賃期內(nèi)的利益，在簽訂合同當天乙方向甲方交納相當于合約期滿前的3個月租金作為履約保證金、3個月場地服務(wù)費、第一個月預(yù)繳租金及其它費用，合計_________元，此履約保證金不可作償租金和場地服務(wù)費。租賃期滿或解除合同之日，乙方繳清一切租金和費用后十個工作天內(nèi)，甲方將乙方交納的履約保證金如數(shù)退還，履約保證金不計利息。

　　6、租金、場地服務(wù)及其它費用未包含乙方應(yīng)繳交的各項稅金。

　　第五條水費、電費、電信費的繳交辦法

　　1、水、電費：乙方依實際使用量，按本合同有關(guān)規(guī)定每月向甲方交納水費和電費。

　　2、水、電費價格調(diào)整：如政府物價部門對水、電費價格作出調(diào)整，則甲方有權(quán)根據(jù)價格調(diào)整比例于執(zhí)行當月對水、電費價格作出相應(yīng)調(diào)整。

　　3、電信費：乙方電信費，每月根據(jù)市電信局發(fā)出的電信費清單由乙方向電信局直接繳交。

　　第六條付款

　　乙方應(yīng)于公歷每月 5日前將租金和場地服務(wù)費及其它費用存入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，或每月 5 日前以支票或現(xiàn)金直接交至甲方財務(wù)部。

　　第七條進出租賃物

　　甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個月內(nèi)，預(yù)早一天（24小時）預(yù)先通知后，可帶領(lǐng)新客戶進入乙方承租的租賃物內(nèi)，乙方應(yīng)給予有關(guān)的方便及協(xié)助。

　　第八條保險責任

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物（建筑物）的保險，其它一切均由乙方負責購買保險（租賃物內(nèi)一切生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具、財物、人員保險等）。為此甲乙雙方各自負購買保險及受保險的權(quán)利和責任。如因甲乙其中一方未購買上述保險，未購買保險一方不得向另一方追償。乙方應(yīng)提供上述保險證明給甲方，如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失，乙方負連帶責任。

　　第九條甲方的責任

　　在租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：

　　1、依合同將租賃物及設(shè)備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的，每逾期一日，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。

　　2、負責對租賃物定期安全檢查，承擔租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用；如因租賃物維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議；租賃期間，甲方負責維修租賃物的結(jié)構(gòu)，包括外墻公共地方及公共設(shè)施等。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事前征得乙方同意。

　　第十條乙方的責任

　　租賃期內(nèi)，乙方負責承擔下列責任：

　　1、按時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠租金數(shù)額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。

　　2、依時交納場地服務(wù)費、水電費、電梯維護費及其它費用。逾期交付的`，每逾期一日，乙方須按拖欠場地服務(wù)費、水電費、電梯維護費及其它費用數(shù)額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權(quán)停止向該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)服務(wù)（包括水、電、電話線和單位內(nèi)其他設(shè)施），有權(quán)解除合同并限期乙方十五天內(nèi)搬出租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。

　　3、嚴格按租賃物的使用性質(zhì)及建筑安全標準使用，如需改變用途，應(yīng)征得甲方的書面同意。乙方擅自改變租賃物的用途，視為乙方違約，甲方可解除合同，收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回，甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。

　　4、乙方負責租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)、綜合治理及安全、保衛(wèi)、防火、綠化管理、清潔等工作，同時必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理規(guī)定，嚴防各項事故發(fā)生，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用及相關(guān)責任。

　　5、因使用需要對租賃物進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立補充協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

　　6、乙方不得用任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。

　　7、保持租賃物內(nèi)部完好，包括但不限于地面鋪設(shè)、內(nèi)部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各種不動產(chǎn)附屬物，如門窗、電器線路、消防設(shè)備、供水及電器設(shè)施等的完好，如屬于乙方或其客人造成對該項物業(yè)或公共地段的損害，甲方修復(fù)時的費用由乙方承擔。

　　8、愛護和正常使用租賃物及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)租賃物及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，做好客貨梯的日常維護，不準超載或違章操作。因乙方的過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償；使用租賃物不當或者人為造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)由甲方提供的配套設(shè)施的正常保養(yǎng)維修。

　　9、乙方不得在租賃物范圍內(nèi)存放武器、、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險物品，也不得允許其他人存放上述物品。

　　10、乙方必須按國家有關(guān)法律、法規(guī)進行合法經(jīng)營，并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度，配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議。

　　11、乙方需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔。

　　12、乙方容許甲方給予合理之預(yù)先通知，在合理時間檢查或修繕，以保持租賃物良好狀況，如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區(qū)內(nèi)任何設(shè)施的正常運行或水、電的正常供應(yīng)中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任，同時，本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費用的義務(wù)亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對乙方在該租賃物內(nèi)正常使用及其商業(yè)操作所造成的滋擾。

　　13、注意防火安全，租賃期內(nèi)，乙方須簽訂《安全防火責任書》，自行配置相應(yīng)的滅火器材，嚴禁亂拉亂接電源線；不得在租賃物內(nèi)非法存放易燃易爆等危險物品，不得在廠區(qū)內(nèi)燃放煙花炮竹，焚燒廢紙，燃點蠟燭；不得在租賃物

內(nèi)留宿、煮食等，如造成經(jīng)濟損失，由乙方承擔經(jīng)濟責任，情節(jié)嚴重將依法追究乙方法律責任。

　　14、在未征得甲方同意前，乙方不能在該租賃物內(nèi)外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌。

　　15、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。如乙方于租賃期內(nèi)單方終止本合同，乙方已交付的租金、場地服務(wù)費和履約保證金歸甲方所有，甲方不予退回，并保留向乙方追討由于其毀約而導(dǎo)致甲方一切之經(jīng)濟損失的權(quán)利，包括租約余期之租金、場地服務(wù)費及合理的訴訟費等費用。

　　16、租賃期內(nèi)，乙方須遵守《文明公約》，自覺維護廠區(qū)內(nèi)環(huán)境保護、衛(wèi)生清潔、道路通暢的義務(wù)，不得亂張貼，不得占道經(jīng)營，車輛不得亂停亂放，雜物不得放置**上，垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者，甲方有權(quán)做出處罰，并即時清理，所造成的損失和清理費用由乙方承擔。

　　17、租賃期屆滿前15天內(nèi)，乙方須恢復(fù)甲方原交付乙方使用時的租賃物狀況，乙方亦可委托甲方代為拆除恢復(fù)原狀，雙方對所需費用進行預(yù)算確認后，由乙方一次性付清該項費用，雙方解除合約。甲方有權(quán)要求所有入墻入地的固定裝修和水電設(shè)施均不能拆卸（乙方自裝的室內(nèi)空調(diào)可拆走）。原有設(shè)施設(shè)備應(yīng)驗收完好，乙方如有損壞需負維修及賠償責任。如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。

　　第十一條違約責任：

　　1、甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由違約方承擔。

　　2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回租賃物，乙方逾期不退出所承租租賃物的，甲方除限期乙方遷出和補交占用租金外，并有權(quán)對乙方按原租金總額的5倍罰款。

　　3、租賃期內(nèi)任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃余期內(nèi)租金總額的100%要求對方支付違約金。

　　4、租賃期內(nèi)，甲方如違反合同第九條中任何規(guī)定，視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規(guī)定，甲方有權(quán)提出解除合同收回租賃物使用權(quán)，責成乙方搬出該物業(yè)，所交履約保證金不退回，廠房所有的入墻入地固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施（含水電器材）無償歸甲方所有。

　　5、違約金、賠償金、罰款應(yīng)在確定責任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付金額的5‰支付滯納金。

　　第十二條其它約定

　　租賃期內(nèi)，甲方只向乙方出租廠房物業(yè)，并不參予乙方的經(jīng)營管理。因此甲、乙雙方的債權(quán)和債務(wù)以及與之有關(guān)法律、訴訟責任與對方無關(guān)。

　　第十三條免責條款

　　1、租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定租賃物不符合安全使用標準時，租賃合同自然終止。雙方均無過錯的，互不承擔責任。

　　2、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，合同自然解除，雙方互不承擔責任。

　　3、租賃期內(nèi)征地拆遷的，應(yīng)按照《**市城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理，雙方共同遵守。

　　第十四條續(xù)約

　　1、合同期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

　　2、乙方須在本合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約請求，甲方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)提出續(xù)約條件。否則，本合同在期滿時即終止。

　　第十五條本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向**區(qū)人民法院起訴。

　　第十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份為證。

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　法人身份證號碼：

　　承租方（乙方）

　　法定代表人：

　　法人身份證號碼：

　　簽訂日期：年月日

　　訂地點：

廠房租賃合同篇5

　　出租方：

　　承租方：以下簡稱甲方以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。

　　一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

　　二、租賃期限：租賃從20xx年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

　　三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

　　四、有關(guān)事項：土地、廠房租賃期內(nèi)，從20xx年月法律責任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔相關(guān)的經(jīng)濟責任，并負責協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。

　　五、相關(guān)責任：

　　1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負責協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產(chǎn)。

　　2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力。

　　六、在合同期內(nèi)：如遇國家的.政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

　　七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，

　　簽訂日起生效。

　　十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當?shù)卣�，人民法院仲裁�?/p>

　　出租方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　本合同有效期：承租方：身份證號碼：電話： 20xx年月日至年月日