【必備】房屋租賃合同范文四篇

　　隨著人們法律意識的加強，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是實現專業化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的房屋租賃合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋租賃合同 篇1

　　一、房屋租賃合同應具備以下主要條款：

　　(一)當事人的姓名或名稱及地址;

　　(二)房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設施;

　　(三)房屋用途(居住或商業、辦公、廠房等);

　　(四)租賃期限(不得超過二十年);

　　(五)租金數額及支付的期限、幣種、方式;

　　(六)房屋修繕責任;

　　(七)裝修的約定;

　　(八)轉租的約定;

　　(九)變更或解除合同的條件;

　　(十)違約責任;

　　(十一)租賃雙方的其他權利和義務;

　　(十二)當事人約定的其他條款。

　　二、房屋租賃合同應注意的事項：

　　1、租賃合同以承租人取得租賃物的使用收益權為目的，因而是轉移標的物用益權的合同，這是它與買賣合同相互區別的最主要標志。承租人可以對承租物使用收益，但卻無權處分。出租人交付租賃物，在其自己不再占有、使用租賃物的同時，卻并未失去對租賃物的所有權或者處分權。租賃合同是轉移財產用益權的合同。

　　2 、租賃合同的標的物為有形的、非消耗的特定物。

　　承租人取得租賃物的目的，在于對租賃物進行使用以及利用它獲得收益，并且在租賃期限屆滿時還要返還租賃物，因此，作為租賃合同標的物的租賃物只能表現為有形物、非消耗物、特定物。只有這樣，才能與租賃合同的.性質和目的相符。

　　3、在租賃合同中，出租人提供租賃物，收取租金，承租人使用租賃物，交付租金。當事人雙方的權利義務相互對應，取得租賃物的使用收益權與交付租金之間存在著對價關系。租賃合同是雙務有償合同。

　　4、租賃合同自租賃人與承租人達成協議時成立，不以實際交付標的物作為合同成立的要件。

　　5 、租賃合同一般是要式合同。租賃合同的形式主要取決于租賃期限的長短。租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限、租賃物維修等條款。

房屋租賃合同 篇2

　　出租人(以下簡稱甲方)：_______________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_______________________

　　身份證號碼：________________________________

　　身份證號碼：_________________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于_____________________________________________的房屋出租給乙方居住使用

　　租賃期限自__________年______月_____日至__________年______月_____日，計______個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為_______，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的.除土地費、大修費以外的其它費用(____)，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向____________人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執______份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租人(甲方)：_________________________

　　承租人(乙方)：_________________________

　　________________年_________月________日

　　________________年_________月________日

房屋租賃合同 篇3

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施

　　1.租賃地址：_____路_____巷_____號_____室；房型規格__________；居住面積平方_____米；

　　2.室內附屬設施：

　　A ：電器：_______________。

　　B ：家俱：_______________。

　　二、租用期限及其約定

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_____年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日；

　　2.房屋租金：每月__________元人民幣；

　　3.付款方式：按_____支付，另付押金_____元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計__________元人民幣；

　　4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的`；

　�。�2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　（3）乙方無故拖欠房屋租金達_____天；

　　（4）連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交__________仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明

　　_________________________________________________________________。

　�。ㄈ纾喝胱�時的水電煤字數__________。）

　　出租方：__________承租方：__________

　　聯系電話：________聯系電話：________

　　簽約日期：__________年_____月_____日

房屋租賃合同 篇4

　　出租方： （甲方）：身份證號：

　　承租方： （乙方）：身份證號：

　　根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。

　　一、房屋座落于**路**小區*幢*單元**室，建筑面積**㎡，戶型一室一廳一衛，房屋內配有整體櫥柜一套、浴霸一套、網線接口、電視接口、電話接口各一個及電熱水器等。

　　二、租賃期限共 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用至 年 月 日。

　　乙方有下列情形之一時，甲方可以終止合同，收回房屋。

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換；

　　2、利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3、拖欠租金的；

　　4、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先承租權，如乙方逾期不交付下次租金，且在超期伍天后仍未交鑰匙給甲方的，甲方就有權叫當地公安機關或管委會一起撬開房門，不管房內有乙方任何東西，甲方都不承擔任何責任。

　　三、甲乙雙方議定每月租金為小寫 元，大寫 元整，乙方在簽定合同后即預交 年租金，合計 元，先付后用，未付后半年租金，租住六個月滿后補交后半年租金。

　　四、租賃期內所發生的煤氣、水、電費，乙方使用多少按表支付。電視收視費、寬帶網絡費乙方自己支付。小區管理費、垃圾處理費均由乙方負責，每月共計 元。

　　五、乙方需向甲方支付水電及家俱（家俱如有人為損害則照價賠償，使用中正常磨損除外）押金小寫 元，大寫 整，待租期滿時乙方結清租期內所有費用，由甲方退還該押金，否則從押金中扣除所用費用，多退少補。

　　六、甲方在合同期內，不得借故破壞乙方居住環境，若合同期內甲方要強行收回房屋的.，按一個月租金賠償乙方損失。

　　七、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并以每天按每月租金的5%，以滯納天數計算向甲方支付違約金，若合同期不滿而乙方要求退還房屋的，按一個月的租金賠償甲方損失。

　　八、租賃期間乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房進行裝修，但應事先得到甲方的同意后方可施工，租期滿后乙方不得拆除裝修部分，不得向甲方索取裝修費。

　　九、如遇不可抗力因素或國家司法裁定而造成甲乙雙方不能繼續履行房屋租賃合同時，由甲方將乙方所交租金中剩余部分退還乙方，甲乙雙方不再承擔任何責任。

　　十、本合同雙方均應嚴格執行，在履行中如有爭議，雙方協商解決，協商不成時，任何一方均可由縣市房屋租賃管理機關申請調解。

　　十一、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，經甲乙雙方簽字后生效。

　　出租方： 承租方：

　　住 址： 住 址

　　電 話： 電 話：

　　年 月 日

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