茶樓房屋租賃合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的茶樓房屋租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

茶樓房屋租賃合同1

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方經營使用，乙方全權委托由甲方統一管理等事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、裝修、設施情況甲方將其擁有的坐落于____市____區內環南路樓的房屋及配置設備設施出租給乙方使用。該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、甲、乙雙方提供證件甲方提供：營業執照乙方提供：公司營業執照、法人代碼證原件及復印件

　　三、租賃期限、用途該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并自行辦理相關營業執照及行政許可。租賃期滿在同等條件下，乙方有優先續租權，乙方應當在租賃期限屆滿前個月提出續租要求，雙方協商一致且合作愉快的前提下，本合同自然繼續生效________年。

　　四、租金及支付方式

　　1、合同簽訂后____日內，乙方向甲方繳納房屋保證金_____萬元，合同期滿扣除乙方責任后無息退還。每年按_____%進行遞增。

　　2、該房屋租金支付方式為：____月結，乙方每月____日前以現金方式將下月租金支付給甲方。

　　五、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由乙方自行維修，如乙方需請甲方工程部維修人員維修，所需材料費用及人工費用應由乙方支付。

　　3、乙方可在不更改房屋結構的情況下，遵循建筑法律法規規范對房屋進行裝修規劃，但裝修方案需甲方書面認可，乙方不得對裝修工程蓄意破壞。

　　六、房屋的轉讓與轉租

　　1、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

　　七、甲方的權利義務及責任若乙方違約或因乙方原因導致甲方遭受損失，甲方有權將乙方應支付的違約金及賠償費用直接從房屋保證金中扣除，不足部分乙方應負責清償。

　　1、通過各種途徑，努力提高酒店茶樓出租率，增加經濟效益;

　　2、選派合格人員到茶樓任職;

　　3、按時提交經營方案和財務預算與決算;

　　4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，并盡快培養及儲備相關技術、管理人員;

　　5、負責編制和健全酒店茶樓的各項規章制度;

　　6、利用酒店優勢，在__公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;

　　八、乙方的權利義務

　　a、乙方承擔所租賃營業場所的水、電、氣、物管費、中央空調費等費用。

　　b、若甲方違約或因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權將甲方應支付的違約金及賠償費用直接從租金中扣除，不足部分甲方應負責清償。標準如下：

　　冷水及電、氣費按照物業公司提供費用數據繳納;

　　熱水費用按照元噸，由乙方交納給甲方;

　　物業管理費用：合同第________年，乙方承擔按照樓面積計算后的_____%，第________年起按照樓面積計算;

　　中央空調使用費用：第________年乙方所承擔樓空調能耗、維護分攤比例為整個__酒店總數的%。第________年起根據以下公式計算收取：樓空調能耗分攤比例空調有效使用面積比例215使用率系數。

　　語音通信費及光纖使用費：語音通信費按電信標準如實收取，光纖使用費按照元月。以上費用的繳納方式：

　　1、乙方應在每月____日前將上月費用一并繳納給甲方，甲方代收后出具原發票或開具內部收據。

　　2、乙方統一使用甲方配置的電腦系統及人員管理，乙方可委派指定管理人員進行對賬和收銀的監督工作，如客人消費需刷卡或掛房賬的，可由甲方收銀代收，每個月____日前支付乙方。乙方人員若有變動，需向甲方提供書面人員變動書。

　　3、乙方的經營活動不得影響甲方的正常經營。

　　4、乙方的服務員、收銀員、領班可在甲方員工餐廳就餐，但就餐員工必須出示健康證，并向甲方按每人繳納就餐費。

　　5、乙方每月繳納房屋租金時，甲方開具同等金額的發票給乙方，乙方經營中所需發票自行解決。

　　6、乙方負責租賃房屋的清潔衛生及布草洗滌工作。

　　7、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營業場所，并不得違反法律法規的規定。若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

　　8、乙方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》及中華人民共和國相關法律法規，若乙方所經營的場所有違反相關法律法規的行為，對甲方造成不良影響，甲方除扣除乙方保證金之外，乙方應向甲方賠償所有的損失費及名譽損失費。

　　9、甲方的客源分為業主、協議單位、積分會員、旅行社、金鉆單位及個人等，乙方需遵守執行甲方提供各客戶的優惠價格及政策。業主、協議單位、積分會員、旅行社在乙方享受執行價的8折優惠;金鉆單位及個人在乙方享受執行價的7折優惠。

　　10、有會員卡的個人及單位可按3%進行積分贈送，所兌換的禮品或現金先由甲方統一發放，乙方在次月將發放的金額交付甲方。

　　11、甲方有客戶需承包乙方經營場所時，甲方提前三天告知乙方，甲方按500天的價格支付給乙方。

　　12、乙方若有對經營價格體系有改動，必須書面提出申請，報甲方同意后方可執行。

　　九、違約責任

　　1、在租賃期內，甲方因非本合同規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該營業場所的，甲方應向乙方支付違約金萬元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　2、在租賃期內，甲方承諾不得在酒店內設立第二家相同項目或者相似的項目，如有此事發生，甲方支付乙方賠償金，每日按月租金金額的%計算。

　　3、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，乙方應向甲方支付萬元的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　①未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給他人使用的或擅自調換使用的。

　　②未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的'。

　　③擅自改變本合同規定的租賃用途的。

　　④在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的。

　　⑤乙方干擾甲方正常經營的。

　　⑥乙方故意損壞承租房屋的。

　　4、乙方逾期交付租金的，每逾期____日，按月租金的%向甲方支付違約金。

　　十、合同終止與解除

　　1、乙方應于房屋租賃期屆滿后____日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　未經甲方書面同意，擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋或互換出租房屋的。

　　未經甲方同意或違反建筑法律規范，擅自拆改變動房屋結構。

　　因保管不善、使用不當或其他人原因等致房屋或設備損壞的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　擅自改變本合同規定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品的。

　　逾期____日不付租金的。

　　十一、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

　　1、甲乙雙方協商一致的。

　　2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算并退還乙方保證金。

　　十二、其他約定

　　1、甲乙雙方在合作過程中，必須共同遵守企業正常經營，不得影響對方正常經營，如一方違約，由違約方賠償對方一切后果的經濟損失。

　　2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。

　　4、本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　稅務登記證：稅務登記證：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　代表人：代表人：

　　合同簽訂日期：

茶樓房屋租賃合同2

　　出租方代表：_________________(以下簡稱甲方)

　　聯系地址：_________________

　　郵編：_________________

　　電話：_________________

　　(以下簡稱乙方)

　　承租方代表：_________________

　　聯系地址：_________________

　　郵編：_________________

　　電話：_________________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積及裝修、設施

　　1—1.甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。

　　1—2.甲方出租給乙方使用的該房屋面積約________平方米(實際面積以產證為準)。

　　1—3.該房屋的現有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的'驗收依據。

　　二、租賃期限

　　2—1.該房屋租賃期共個月。自________年________月________日起，________年________月________日止。即租金起付日為________年________月________日。

　　2—2.甲方應于________年________月________日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗收合格即視為接收該房屋。

　　三、租金，押金及其他費用

　　3—1.該房屋每月租金為人民幣________________元(大寫：________________)。

　　3—2.該房屋租金支付方式如下：每為一個付款期，乙方在每個付款期前天內，向甲方支付下一期房租。

　　3—3.該房屋押金為________個月租金即人民幣________元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結清租金，電話費，水電費，煤氣費，物業管理費等費用后三天內無息返還乙方。

　　3—4.其他：

　　1.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效;

　　2.雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　承租方：_________________出租方：_________________有限責任公司

　　代表人簽字：_________________代表人簽字：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

茶樓房屋租賃合同3

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：(以下簡稱乙方）

　　為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋情況

　　房屋坐落于哈爾濱市___________________________________________________.

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共 個月，出租方從 ___ 年 月 _ 日起將出租房屋交付承租方使用，至 __ 年 月 _ 日收回。

　　第三條 租金及抵押金的交納方式

　　每月租金為_____________,承租方第一次付_______個月,租金合計____________,第二次付款應在前次租期滿前一個月_________年________月_______日支付.

　　承租方繳納_____________元抵押金,用于房屋內水,電,煤氣等生活費用及家具家電等設施的抵押.承租方負擔承租期間產生的所有費用,房屋租賃到期后,如無拖欠費用,抵押金返還.承租期間如果損壞室內設施或家具家電,賠償金從抵押金扣除,抵押金不夠賠償的超出部分需要承租方承擔.承租方在合同規定的承租期限內主動終止合同，應提前30日通知出租房，否則，出租方不予退還剩余租金和押金.

　　第四條 違約責任

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋,押金不予退還：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數繳納外，應支付租金總額百分之一的違約金。

　　4.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的`，應支付年租金總額百分之五十的違約金;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第五條 其他約定事項

　　1.承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的 , 應提前 30 天告知出租方 ;

　　2.水電費、有線電視費、煤氣費,衛生費，物業費等生活費用均由承租方負擔并出具最后兩次繳費單據給出租方查驗 ,如繳費單據丟失,從押金中扣除500元作為欠費保障, 出租方承擔包燒費,.

　　3.承租方在租賃期間不得擅自在室內外進行房屋格局改動 ,如發生結構變動,造成門窗、

　　4.承租方在承租期間使用水,電,煤氣等設施時,由于操作不當導致其人身或鄰居受到傷害的,其法律責任及經濟損失由承租方完全承擔,并賠償由此給出租方造成的一切損失.

　　5. 房屋內設施: ______________________________________________________

　　第六條 免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第七條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第八條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執壹份;

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

茶樓房屋租賃合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據國家有關法律法規，甲、乙雙方本著公平、合理、自愿、互利的原則，經協商甲方自愿將合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承租使用該房屋。為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)的權利與義務，特定此合同，雙方共同遵守。

　　一、房屋基本情況：承租房屋位于

　　市明縣陽鎮蘭茂__，面積約為平方米。

　　二、租賃期限：租賃期：自________年____月____日至________年____月____日，共個月。

　　三、房屋租金及其他費用：

　　1、房屋租金：房屋租金為每月1000元，全年房租合計1元(大寫：人民幣零拾壹萬貳仟零佰零拾零元整。

　　2、付款方式與時間：所租房屋實行先支付租金，后使用的`原則，房租全年壹次支付，定于每年____月____日前支付。即第________年的租金于________年____月____日前支付，第________年的租金于________年____月____日前支付，剩余年限的租金于________年____月____日前支付。

　　四、甲方的權利、責任及義務：

　　1、甲方的權利：

　　(1)、甲方有權依法按合同約定收取租金，乙方不按期交納租金，甲方有權解除合同。

　　(2)、甲方有權對房產的改造裝修及合理使用情況進行監督。

　　2、甲方的責任及義務：

　　(1)、甲方出租房屋時，保證出租房屋整體完好，保障乙方水電齊全暢通。

　　(2)、甲方負責水表、電表的獨立安裝，乙方直接向有關部門繳納水、電、氣費。

　　五、乙方的權利、責任及義務：

　　1、乙方的權利：

　　(1)、乙方在承租期內有自主經營權。

　　(2)、租賃期間，若乙方出現經營困難可提前二個月向甲方提出終止合同。

　　2、乙方的責任及義務：

　　(1)、乙方按合同約定交納房租。

　　(2)、乙方自行按時交納水、電費、城 管、衛生等費用。

　　(3)、乙方應合理進行裝修及使用租賃房屋，維護環境衛生。

　　(4)、乙方應依法經營、守法經營。

　　(5)、乙方未經甲方的同意不得將房屋進行轉讓和轉租。

　　六、其他事項：合同終止時，乙方裝修的設施設備、形象廣告牌、照明燈具可拆走;房屋結構的固定設施、裝修不得拆除。

　　七、爭議的解決：甲、乙雙方在履行合同時發生爭議，雙方友好協商解決，協商不成時，可向房屋所在地人民法院起訴。本合同壹式兩份，雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　八、補充條款：在乙方租賃期間，甲方可以將蹦床和影碟片等相關物品放置于本合同所租賃的房屋內。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)

　　電話：電話：

　　簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

茶樓房屋租賃合同5

　　出租人：

　　承租人：

　　乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協商，達成如下一致協議條款。

　　一、租賃物及用途

　　甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。

　　二、租賃期間

　　乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、租賃費用及給付

　　乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的`原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。

　　乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔。

　　四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

　　五、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

　　六、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　七、本協議書經雙方簽字或蓋章后生效。

　　八、本協議書一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：聯系電話：

　　身份證號碼：

　　乙方：聯系電話：

　　身份證號碼：

　　年 月 日

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