蘋果園租賃合同書

時間：2023-11-02 13:25:12 麗華租賃合同我要投稿

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蘋果園租賃合同書（精選10篇）

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的蘋果園租賃合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

蘋果園租賃合同書（精選10篇）

　　蘋果園租賃合同書 1

　　甲方（出租方）：______________

　　乙方（承租方）：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租用甲方蘋果園事宜，達成以下協議：

　　一、蘋果園基本情況

　　甲方將其所有的蘋果園，位于__________________（以下簡稱“租賃蘋果園”），出租給乙方使用。租賃蘋果園的具體描述如下：

　　蘋果園的地理位置、四至邊界、面積大小等；

　　蘋果園的建筑物、設施設備、配套設施等；

　　蘋果園的用途、使用注意事項等。

　　二、租賃期限

　　租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　三、租金及支付方式

　　租金為每年人民幣______元（以下簡稱“元”），自租賃之日起計算。

　　租金支付方式：乙方應于每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶，如遇節假日或非工作日，應提前支付。

　　如乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方在規定期限內支付，并按照每逾期一天加收當年租金1%的標準計算違約金。如逾期超過一個月，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

　　四、押金及退還方式

　　乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（以下簡稱“元”）。

　　租賃期滿后，乙方如需續租或退租，應按照甲方的要求將蘋果園退還給甲方，并經甲方驗收合格后，將押金退還給乙方。如乙方未按照要求退還蘋果園，甲方有權扣除相應費用。

　　五、其他費用

　　乙方應承擔蘋果園日常維護、保養、清潔等所需的費用。

　　如因乙方原因造成蘋果園損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　六、蘋果園使用規定

　　乙方應嚴格按照蘋果園的使用規定和操作規程使用蘋果園，確保蘋果園的安全和正常使用。

　　乙方不得將蘋果園轉租、轉讓或用于其他非約定用途，如有違反，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

　　乙方應妥善保管蘋果園內的設備、器材和資料，如有損壞或丟失，應及時通知甲方并承擔相應的賠償責任。

　　乙方應按照甲方的要求，合理使用蘋果園內的水、電、氣等資源，節約能源，降低消耗。

　　乙方應遵守國家法律法規和相關規定，保證蘋果園內的行為合法合規。

　　七、合同解除與終止

　　如乙方在租賃期內需要提前退租，應提前一個月書面通知甲方，并按照本合同第十條的規定承擔違約責任。

　　如甲方在租賃期內需要收回蘋果園，應提前一個月書面通知乙方，并按照本合同第十條的.規定承擔違約責任。

　　如乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即返還租賃蘋果園。

　　如雙方在本合同履行過程中發生其他違約行為，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規定承擔違約責任。

　　當租賃期滿或解除合同時，乙方應將蘋果園恢復原狀并清理干凈，否則甲方有權要求乙方承擔相應的清理費用。

　　本合同在以下情況下可以終止：

　　（1）甲乙雙方書面同意終止本合同；

　　（2）乙方在租賃期內提前退租或甲方提前收回蘋果園；

　　（3）本合同到期后自然終止。

　　八、爭議解決

　　本合同的履行過程中如發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃蘋果園所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他條款仍應履行。

　　九、其他條款

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜，可由雙方協商解決或簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同的簽訂、解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

　　十、合同的生效及份數

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　本合同的簽訂、解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

　　本合同的簽訂地點為__________________市__________________區__________________路__________________號。

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：____________________ 日期：____________________

　　乙方（簽字）：____________________ 日期：____________________

　　蘋果園租賃合同書 2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　為了開拓市場經濟，促進農業生產發展，調整農村產業結構，由傳統農業向規模農業、特色農業、現代農業發展，從而達到帶動農民增收致富的目的。進賢縣北極生態果園會同四川省彭山縣江口鎮果技員袁章華雙方在自愿、平等、互利的基礎上達成承包果園協議，其協定合同內容如下：

　　一、承包范圍：

　　甲方將座落在進賢縣七里鄉建設村北極水生態果園內的蘋果，面積約200畝承包給乙方。

　　二、承包期限：

　　十年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、責任歸屬：

　　乙方承包果園后，自管理，自投資（肥料、農藥、中耕、除草、修剪、治蟲、守護、人工工資）。其中：乙方每年年底回家過春節，在此期間，如有人、畜損壞果樹，乙方概不負責。

　　四、利益分配：

　　甲方所分得總收入的30%（包括村民租金），乙方所分得總收入的70%（負責全投資）。

　　五、交款時間：

　　乙方從購果方交納訂金開始，乙方付給甲方訂金30%款項，中途付給甲方賣果子30%的.款項，待乙方賣完最后一車果子后，乙方與甲方結算，并付清當年甲方所得的30%款項。

　　六、甲乙雙方真誠合作，互相信任，果園內所產出的水果，包括銷售渠道、價格，由甲乙雙方共同商定。

　　七、本合同在有效期內，如遇特大的、毀滅性的、人力不可抗拒的自然災害（如高溫、冰凍、冰雹、臺風、蟲害、毒氣等）給當年的果樹、果子造成嚴重傷害，甲方應根據受害程度遞減甲方的提成部分，造成果樹死亡的，乙方概不負責。

　　八、本合同在有效期內，如遇人、畜損壞果樹，或有偷盜者，乙方交由甲方全權處理。

　　九、違約責任：

　　本合同甲乙雙方共同遵守，不得違約，如有一方違約，需賠償對方的直接經濟損失和間接的經濟損失。

　　十、未盡事宜，甲乙雙方協商補充，補充協議有同等法律效力。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　十二、本合同甲乙雙方一經簽字，具有同等法律效力。

　　十三、本合同恐日后無憑，故立此合同為證。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：__________________

　　蘋果園租賃合同書 3

　　發包人：（簡稱甲方）承包人：（簡稱乙方）

　　甲方自愿將本戶座落石榴園發包給乙方管理收益，經甲方家庭成員同意，特與乙方平等、自愿協商一致，簽定本合同。

　　一、果園土地四至范圍：

　　二、承包期限___年，___止。

　　三、年承包金額：，年共計_____人民幣（￥：元）。

　　四、付款方式：

　　甲方開收據給乙方收執。

　　五、約定條款：

　　1、合同期內甲方集體按果園土地面積所收費用由乙方經營所需需用由乙方承擔支付。

　　2、合同期內若因承包產生糾紛，由甲方承擔排除責任，確保乙方經營。

　　3、承包期內，乙方經營自主，管理收益。但合同期最后一年，乙方收果后不得修砍果樹，將果樹無條件交還甲方，果樹自然死亡，甲乙雙方互不追究責任。

　　4、合同期內若甲方或乙方不測亡故則由法定繼承人履行本合同。

　　5、合同期內若國家依法征用本果園土地，土地補償費歸；補償費歸。若臨時占地所給復耕費歸乙方所有，乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙雙方重新核計由甲方退還乙方。固定設施補償費誰投資歸誰所有。

　　六、違約責任：本合同生效后，甲乙雙方必須自覺履行，若違約，違約金元整（￥元），由違約方支付守約方，并賠償給守約方造成的經濟損失。

　　七、本合同一式三份，合同經甲乙雙方簽名蓋印后生效，甲乙雙方及代書單位各執一份。

　　甲方：乙方：

　　代書單位：

　　經辦人：

　　年月日

　　蘋果園租賃合同書 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就合作經營甲方所承包的庫車縣綠源農業科技開發有限責任公司果園___畝地和兩個大棚，達成如下協議：

　　一、甲乙雙方合作經營方式：

　　共同經營果園___畝和大棚兩個(見地理方位圖)，合作經營期限：合同簽訂日到____年____月____日止。雙方協議商定：在合營20畝地的基礎上，再經營一個桃棚一個空棚，桃棚是在____年的果子甲方收了以后，乙方方可正式接管，空棚是在簽字之日起乙方方可接管，生產經營費用由乙方承擔(包括繩子、壓膜線、人工、肥料、藥劑、水電費、苗木等)。

　　1、大棚生產的果實收入即時按甲乙分得發生爭議時，按壓合同第5條解決。棉被、棚膜的更新，從賣果收入中優先扣留。

　　2、除不可抗拒的特大風災以外，如遇大型風災，讓棚膜損壞(標準為附近大棚棚膜保全50%以內)致使棚內果樹造成死亡屬乙方責任。

　　3、合營大棚葡萄棚一個、桃樹棚一個合同違約金為每畝____元整(____元)。

　　4、在經營大棚期間，如果乙方資金不到位，需要向甲方借支時，在一個月內借款不到位造成棚內的`一切損失由甲方承擔。乙方如果借用甲方的現金，乙方要按銀行利息結算方式付給甲方。

　　5、乙方若此將甲方的借款不能按時歸還，乙方應承擔所欠借款利息的20%的逾期罰金。

　　二、出資合作方式：

　　甲方承擔合作期內庫車縣綠源農業科技開發有限責任公司土地承包費及土地使用權，乙方承擔合作期內除承包費外生產經營的一切費用。

　　三、在合作經營期間，由乙方具體負責對果園的種植、耕作、收獲的管理，由甲方負責乙方管理中所需要的生產供水、供電，生活條件，住房2間，每年乙方必須交300元房租給甲方。

　　四、乙方應科學的、精心的對果園進行管理，注重對果樹的防蟲、防病管理，按時對果樹進行施肥、澆水、修剪、施藥等作業。甲方應對乙方果園作業進行監督，監督的方法是：當乙方果園作業不及時、不到位，甲方應向乙方提出警示，乙方對甲方提出的合理建議如不及時做出有效反應，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金，并賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、甲乙雙方任何一方無權單獨銷售果品，銷售果品單價時由雙方共同認定。認定單價有爭議時(應即時擬一份雙方各自意見的書面材料，詳盡闡明各方應承擔的相應責任，一式二份，雙方各持一份)以此為據，作為解決爭議的方法。解決爭議的時間為果品銷售完即時解決。

　　六、果園的更新換代品種，應由雙方共同商議決定。果苗及栽種所需要費用由乙方承擔。

　　七、在合作經營期間，凡涉及到雙方利益的事宜，應共同商議解決，任何一方不能隱瞞事實或擅自處理決定，否則視隱瞞方或擅自處理方為違約。

　　八、分配方案，分配時間：每年每批果品銷售后即時分配，所有比例分得。果品需儲藏時，儲藏費用也按甲乙雙方的分紅比例承擔(儲存費用以發票為準)。虧損由雙方各自承擔。

　　九、合作經營期內，國家政府征地致使合同不能履行，國家政府所給的賠付款由甲乙雙方各得50%。

　　十、雙方共同愛護果園及果園內設施，任何一方使果園或設施受損，應負責賠償損失，另任何一方不能以任何理由向外擴散本果園的油桃種條。

　　十一、任何一方不得單獨賣果或摘果送人，若經發現按偷果處理，每公斤罰款100元，所罰款項歸另一方所有。

　　十二、甲方應向乙方提供甲方與庫車縣綠源農業技術科技開發有限責任公司簽訂的果園承包合同復印件給乙方一份，以便使甲乙雙方能最大限度地履行本協議。若發生甲方與庫車縣綠源農業技術開發有限責任公司所簽承包合同不能履行，致使乙方受到連帶損失，甲方應承擔違約責任，造成損失的應賠償損失。

　　十三、本協議甲乙雙方簽字，視為對本協議完全理解并自愿接受本協議的約束，任何一方違約，必須向另一方承擔違約金，違約金為拾萬元整(100000元)。

　　十四、協議期間，乙方本人因病、病故無力經營果園，其直系關系親屬有權繼承本協議。在甲方同意的情況下，也可以委托他人代營果園履行本協議。

　　十五、本協議未涉及到的事宜，雙方應在互惠互利的原則下另行商議。

　　十六、本協議自雙方簽字后即生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

　　蘋果園租賃合同書 5

　　甲方：______委員會

　　法定代表人：______

　　乙方：______

　　身份證號：________

　　經甲、乙雙方充分協商，在平等自愿、協商一致的基礎上依照《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定達成果園承包合同如下，以備雙方共同遵守和執行：

　　一、甲方自愿將本村集體所有的果園伍拾余畝承包給乙方經營。

　　二、承包土地面積：伍拾畝柒分(50.7畝)

　　三、承包土地四至：

　　東至：唐窯村地界;

　　西至：藍盾駕校東側;

　　南至：靈寶市火葬場北側;

　　北至：209國道;

　　四、承包期限：叁拾年，自_____年___月___日至_____年___月___日。

　　五、承包費用及付款辦法：上述50.7畝果園承包費每年捌仟伍佰元整(￥：8500.00元)。乙方于本合同簽訂之日一次性支付五年承包費，以后承包費每五年支付一次，付款截止日期為付款當年5月1日之前。

　　六、甲方責任：

　　1、甲方應確保本次果園承包已按國家法律規定履行相關法定程序，本合同內容已經全體村民代表大會三分之二以上代表表決通過。

　　2、甲方應協調好周邊關系，確保乙方可正常生產經營，為乙方創造一個良好的生產環境。

　　3、甲方不因自身人事變更而影響本合同的.履行，甲方不得無故提前終止本合同。

　　七、乙方責任：

　　1、乙方應按照規定合法經營，不得隨意改變承包土地用途。

　　2、乙方應按照合同約定及時足額支付承包費，不得無故拖欠或逾期，否則甲方有權終止本合同。

　　3、乙方在經營期間應搞好周邊鄰里關系，和睦共贏。

　　4、乙方在合同期內，未經甲方同意不得擅自將土地轉租他人。

　　八、違約責任：

　　本合同簽訂后雙方均應遵照執行，否則違約方應賠償守約方本合同總價款30%的違約金。

　　九、本合同未盡事宜雙方協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

　　蘋果園租賃合同書 6

　　甲方：

　　乙方：

　　為了維護甲、乙雙方的合法權益，依據《中華人民共和國土地承包法》等相關的法律法規，為了落實林業生產，發展林果業，開發高效益農田，穩定農戶的種植結構，進一步完善土地承包程序。經甲方群眾代表研究決定，甲方同意將村北乙方李順清，按規定分得的.一期本戶承包田自種的梨樹10畝土地發包給乙方承包，甲方發包的土地四至清楚，無邊界糾紛。

　　一、承包果園的四至

　　甲方發包給乙方的果園四至分別是：東至本村第二組李書義可耕地邊，西至水溝，南至水溝，北至本組生產路。

　　二、承包果園的期限

　　總承包期為壹拾貳年整(自____年8月8日至____年8月8日止)。

　　三、承包費用

　　承包費用為：乙方依法享有甲方組土地分配承包資格。

　　四、甲方的權力和義務

　　1、此協議簽訂后，甲方保證在以后組里土地小調整時該果園所占土地面積，保留乙方原承包資格不變;在組里以后的土地小調整時，依法按照本戶土地分配人口扣除果園面積后，再給予土地面積分配的增補或扣除。

　　2、甲方保證乙方的果園交通便利，排水暢通。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、此協議簽訂后，乙方的果園四周不能影響四鄰的種植作物受損。果園四周土地空余3米寬不植樹，保障四鄰作物生長正常。

　　2、此協議簽訂后，乙方擁有土地承包權、使用權、管理權、收益權、產品處分權，并有自由植樹種類權。

　　六、其它

　　1、此協議到期后，在以后組里土地小調整時，在同等條件下，該果園占地面積優先分配給乙方使用管理。

　　2、此協議未盡事宜，甲、乙雙方另行協商，新的協議條款與原協議效力同等。

　　3、此協議簽訂后，甲、乙雙方及任何方不得以任何理由擅自變更或終止該協議的履行。

　　七、違約責任

　　甲、乙雙方自覺履行協議條款各項規定，若單方違約，違約方將承擔由此造成的一切經濟損失。

　　八、此協議自甲、乙雙方簽字(或捺指印)之日起，即具有法律效力。

　　九、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，甲方楊樓鄉曹溝村民委員會留證明一份，方城縣楊樓鄉中心法律服務所存檔一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　蘋果園租賃合同書 7

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方經充分協商，就果園轉讓一事達成如下協議：

　　一、甲方將位于海南省保亭三道鎮農場十五隊面積約25畝左右（含甲方自他人處轉包部分）的果轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣。

　　二、協議簽訂時現有果的果實歸乙方所有，現有果的內建設的'三棟房屋及相關設備也歸乙方所有。

　　三、協議簽訂時乙方向甲方支付合部價款的50%（含乙已經支付的定金人民幣，余款待果園過戶手續辦完即在發包人處將承包人變更為乙方名下后乙方付清剩余部分。

　　四、協議簽訂后甲方需無條件隨時按乙方要求配合乙方辦理過戶手續，并在協議簽訂后三個工作日內與原發包方解除合同，協助乙方與發包方另行簽訂承包合同。

　　五、協議簽訂后甲方立即將果園及附屬設施全部移交給乙方，并將果園及附屬設施的相關手續全部移交給乙方，協助乙方確認邊界界限。

　　六、甲方需保證其轉讓的果園及附屬設施無產權及承包權爭議。

　　七、協議簽訂后雙方必須共同遵守，如一方違約需賠償守約方的全部損失，并承擔合同標的額30%違約金。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　蘋果園租賃合同書 8

　　甲方：________身份證：________

　　乙方：________身份證：________

　　甲方將座落在三亞市海螺村____________________150畝的果園承包給乙方：

　　一、承包期為_______年，_______年_____月_______日至________年到期。

　　二、乙方在承包期內，每年的承包費為_____________元人民幣（小寫：________）。乙方首付保證金_______________元人民幣（小寫：________）共計_______________元人民幣（小寫：________）。由雙方自行商議決。承包費均以現金上繳，交費時間均為每年的_____月_____日以前。

　　三、責任如下：

　　1、土地及果樹所有權歸甲方，乙方有經營管理權和承包受益權。在合同期內，乙方事先得經過甲方的同意方能買賣、轉租、轉讓果園。否則甲方收回果園，乙方無條件執行。乙方如有違約，甲方不退還保證金。

　　2、甲方有權監督乙方執行合同規定的義務，但不得干涉乙方的自主經營權，在租賃期間甲方不得將該果園再承包給第三者。

　　3、甲方提供果園內守護房

　　4、乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，加強果樹生長期內的.修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期。如若違反或人為損壞果樹，甲方警告乙方仍不執行，甲方將終止合同不承擔任何經濟損失。

　　5、乙方有果園的自主經營權，水果銷售權。

　　6、在承包期間，乙方應加強守護，有專人看守，防止人畜糟蹋果園。

　　7、在承包期內，如發生自然災害造成的一切經濟損失由乙方承擔。

　　8、乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知周圍群眾，以防發生事故，人畜死亡等，由乙方負全部責任，甲方不負任何連帶責任。

　　9、合同履行期屆滿，乙方將果園、房屋、果窯工具等物資完好歸還，如有損壞乙方應據實賠償。

　　10、在承包期內若有修渠、修路費用等細節問題由乙方負責承擔。

　　11、乙方在每年的12月底之前，提前交清第二年的承包費，乙方逾期不交清承包費，甲方有權收回果園。

　　12、甲方如在合同期內買賣果園，提前通知乙方，甲方有權收回果園并和乙方協商終止合同，乙方無條件執行。

　　13、在承包期間，如果此果園被征用，甲方擁有該果園的征地款，除征地款外，其他補償款歸乙方所有，甲方有義務協調讓乙方順利得到除征地款外的其他補償款。

　　14、在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產和絕收，可免交當年承包費；如造成減產，由雙方協商，據實遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負責任。

　　四、法律責任：本合同自雙方簽字之日起生效，本合同如有未盡事宜，須經甲方雙方共同協商，補充協議附表說明。補充規定條件與本合同具有同等法律效力。合同期滿，在同等條件下，乙方有優先承包權。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字后即可生效。

　　甲方：________

　　________年________月________日

　　乙方：________

　　________年________月________日

　　蘋果園租賃合同書 9

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就以下事項達成如下租賃協議：

　　一、租賃物品及用途

　　1.1 甲方將其所擁有的位于____________（地址）的蘋果園共計______畝，租賃給乙方使用。

　　1.2 乙方將租賃的蘋果園用于種植蘋果，并承諾嚴格按照國家法律法規和相關規定使用和管理租賃物。

　　二、租賃期限

　　2.1 本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2.2 租賃期限屆滿前，如雙方協商一致并簽訂書面協議，可續租。

　　三、租金及支付方式

　　3.1 租金：乙方應按照每年每畝______元人民幣的標準支付租金，共計______元。

　　3.2 支付方式：租金每年支付一次，乙方應在每年租期開始前10日內將租金支付給甲方。

　　四、甲乙雙方權利與義務

　　4.1 甲方權利與義務：

　　（1）甲方有權按照約定收取租金；

　　（2）甲方有義務保證所租賃的蘋果園符合國家法律法規和相關規定；

　　（3）甲方有義務保證蘋果園內的設施、設備完好，并維護好蘋果園內的環境衛生。

　　4.2 乙方權利與義務：

　　（1）乙方有權在租賃期內使用蘋果園；

　　（2）乙方有義務按照約定支付租金；

　　（3）乙方有義務合理使用蘋果園，并保證不改變其用途；

　　（4）乙方有義務保證在租賃期滿時，將蘋果園歸還給甲方，并保證其環境衛生。

　　五、違約責任

　　5.1 甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

　　5.2 如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權在通知乙方后終止本合同的執行，并保留追究乙方違約責任的權利。

　　5.3 如因不可抗力因素導致本合同無法執行，雙方均不承擔違約責任。

　　六、爭議解決方式

　　6.1 本合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方當事人友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

　　七、合同的`變更和解除

　　7.1 若因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。

　　7.2 若乙方在租賃期內未能按照約定支付租金，甲方有權解除合同。

　　7.3 若乙方在租賃期內擅自改變蘋果園的用途或損壞蘋果園內的設施、設備，甲方有權解除合同。

　　7.4 若甲乙雙方在租賃期內需要變更本合同的條款，應提前書面通知對方，并協商一致后簽訂書面協議。

　　八、其他條款

　　8.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　8.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　8.3 本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　8.4 本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________

　　乙方（蓋章）：____________

　　日期：______年______月______日

　　蘋果園租賃合同書 10

　　合同編號：______________

　　發包方(下稱甲方)：__縣__鄉__村__組

　　承包方(下稱乙方)：__縣__鄉__村__村民

　　為了發展水果生產，增加集體和個人的經濟收入，并提交村民大會討論通過甲、乙雙方充分協商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

　　第一條承包果園的地點和數量

　　甲方將座落在____的果園__畝承包給乙方，其中：__樹__株;__樹__株;__樹__株。土地及果樹所有權歸甲方，乙方只有經營管理權和承包受益權。在合同期內，乙方家庭成員有承包繼承權，但不得買賣和出租。

　　第二條承包期限

　　承包期為__年，從__年__月__日起至__年__月__日(陽歷)止。

　　第三條承包費、交費時間及辦法

　　乙方在承包期內，自__年起，第一年上交承包費__元，第二年上交承包費____元。承包費均以現金上繳，甲方收費后開出收據。交費時間均為每年的__月__日(陽歷)以前。

　　第四條甲方的權利義務

　　1.甲方共為乙方提供貸款____元，于__年__月__日以前交清;甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標__公斤，農藥指標__公斤，

　　2.甲方提供果園內守護房__間(如果有此條件)，供給乙方使用以下工具：________。

　　3.甲方有權監督乙方執行合同規定的義務，但不得干涉乙方的自主經營權。

　　第五條乙方的權利義務

　　1.乙方必須加強對果園的管理，及時除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。

　　2.加強果樹生長期內的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期。果樹修枝材歸乙方。

　　3.乙方有果園的自主經營權，有水果銷售權。如果承包期間國家有派購水果任務，乙方必須優先滿足國家的需要。

　　4.在承包期間，乙方應加強守護，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹的人或畜，由甲方協助處理，損壞或糟蹋一株果樹，罰款__元，甲乙雙方按____的比例分成。

　　5.在承包期內，果園范圍內的空隙地，乙方新種植的果樹，結果收益甲乙雙方按____的比例分成;承包期滿后，由甲方一次付給乙方新種果樹年產價值的__倍(或付給__元)。

　　6.乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知周圍群眾，以防發生事故。

　　7.合同履行期屆滿，乙方應全部還清貸款并將果園、房屋、工具等物資如數交還甲方。

　　第六條違約責任

　　1.甲方無故終止合同，應向乙方償付違約金__元。

　　2.甲方不按合同規定提供貸款和化肥、農藥指標，不提供看護果園的房屋(如果有此條款)和工具，應向乙方償付違約金__元。

　　3.由于乙方管理看護不善，果樹被偷砍或損害一株，應向甲方償付違約金__元。

　　4.乙方逾期不交承包費，每逾期__天，應向甲方償付欠交款__%的'違約金，并限期__月內交清，如仍然不交，甲方有權收回果園另包。

　　5.乙方噴灑藥物不按農藥使用規定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責。

　　6.合同期屆滿，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應據實賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負責任。

　　第七條不可抗力

　　在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果絕收，可免交當年承包費;如造成減產，由雙方協商，據實遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負責任。

　　第八條爭議解決

　　雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由仲裁委員會仲裁。

　　第九條其他

　　本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續承包，應重新簽訂承包合同。合同期滿后甲方如重新發包，在同等承包條件下，乙方有優先承包的權利。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式__份，交村委會、(如經公證或鑒證，應交公證或鑒證機關)各留存一份。

　　甲方(章)：乙方(章)：

　　住所：住所：

　　居民身份證號碼：居民身份證號碼：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　公證機關： (章)

　　簽約時間：年月日簽約時間：年月日

　　簽約地點：簽約地點：

　　附：果園經營承包費數量及上交時間表

　　上交時間上交承包費(大寫)甲方收費人