租賃合同的主體變更協議（精選14篇）

　　在社會一步步向前發展的今天，用到協議的地方越來越多，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。那么什么樣的協議才是有效的呢？以下是小編整理的租賃合同的主體變更協議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　租賃合同的主體變更協議 1

　　甲方：____（原出租方）

　　乙方：____（原承租方）

　　丙方：____（現承租方）

　　甲乙雙方于 ________年____月____日就位于_____的房屋（以下稱目標房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲、乙、丙三方經協商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協議，共同遵照執行。

　　1、租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經依約履行完畢的部分和本協議另有約定的除外；

　　2、甲方保證繼續享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務；

　　3、丙方應當負責自 ________年____月____日后產生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決；

　　4、丙方在租賃期內的經營管理不受甲方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租；

　　5、丙方租賃期滿或提前解約，應在____天內將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設備拆除后的現狀（不含移動設備、冷氣、電器設備）交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；

　　6、租賃期內，若因甲方提供丙方經營所需用的水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經營的時間超過____天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的'，甲方向丙方支付違約金 ______元；

　　7、甲方為丙方辦理或變更合法經營的各種證照提供產權證明、場所使用證明等手續。如因甲方未及時提供相關手續導致丙方不能依法營業的，丙方有權免交相應的租金和費用。

　　8、除上述內容外租賃合同其他內容不變，但乙方已經履行完畢的部分除外。租賃合同與本協議不一致的地方以本協議為準；

　　9、本協議自三方簽字蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲 方：____

　　（蓋 章）

　　法定代表人或授權人：____

　　（簽 字）

　　乙 方：____ （蓋 章） 法定代表人或授權人：____ （簽 字）

　　丙 方：____ （蓋 章） 法定代表人或授權人：____ （簽 字）

　　租賃合同的主體變更協議 2

　　甲方（出租方）：____

　　地址：____

　　乙方（原承租方）：____

　　身份證號：____

　　丙方（新承租方）：____

　　身份證號：____

　　現甲乙丙三方經友好協商達成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：____

　　一、從__年__月__日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方。

　　二、本協議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用，自本協議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的.所有權利義務。該債權債務轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上，由此產生的其他問題均與甲方無關。以上債權債務自本協議生效后，自動由乙方轉入丙方名下。

　　三、租賃場所內物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關。

　　四、除本協議約定情形外，租賃合同其他內容不變，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。

　　五、本協議一式三份，三方各執一份，自三方簽訂之日起生效。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　________年____月____日

　　租賃合同的主體變更協議 3

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　一、甲乙丙三方經過協商，同意將甲乙雙方于_______年______月______日簽定的《房屋租賃合同》(以下簡稱《原合同》)之乙方變更為本協議丙方。除本協議約定情形外，《原合同》其他內容不變。

　　二、自本協議生效之日起，由本協議丙方代替本協議乙方承擔《原合同》的全部權利和責任。

　　三、《原合同》中的權利和責任轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的`基礎上，由此產生的其他問題，均與甲方無關。

　　四、《原合同》期滿終止后甲方返還押金人民幣________元(大寫：_________圓)給丙方。乙方已繳納的押金人民幣__________元(大寫：_________圓)已經由丙方支付。

　　五、丙方確認房屋內裝修及設施、設備與《原合同》中描述一致，無損壞或丟失。

　　六、本協議生效前根據《原合同》規定承租方所應支付的費用(包括房租、水電費、物管費等)由乙方支付。

　　七、補充協議：

　　本協議一式三份，甲乙丙各執一份。

　　甲方簽名：________

　　簽訂日期：_____年______月______日

　　乙方簽名：_________

　　簽訂日期：_____年______月______日

　　丙方簽名：_____________

　　簽訂日期：_____年______月______日

　　租賃合同的主體變更協議 4

　　出租人（以下簡稱“甲方”）：______公司

　　原承租人（以下簡稱“乙方”）：_____公司

　　現承租人（以下簡稱“丙方”）：__________公司

　　保證人（以下簡稱“丁方”）：___________

　　甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關事宜訂立如下條款，以資共同遵守：

　　1、甲、乙雙方于________年____月____日簽訂了合同編號為市房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方將A區B路C弄D室商鋪租賃給乙方用于經營某某品牌服裝業務。乙方因經營策略的考慮于________年____月____日向甲方提出申請，需將商鋪分割經營服裝和輕餐飲業務，甲方同意乙方將商鋪分割經營，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》。現乙方因為經營策略的考慮于年提出申請，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。

　　2、甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權利和承擔的義務自本合同生效之日起全部轉歸丙方享有和承擔，乙方不再享有前述權利和承擔前述義務。甲方作為出租人繼續履行原租賃合同，并對丙方享有權利和承擔義務。

　　3、甲、乙、丙三方一致同意乙方根據原租賃合同已經支付的房屋租賃保證金直接轉為丙方應支付的.房屋租賃保證金，在租賃合同終止時按照原租賃合同相關條款的約定由甲方直接退還丙方（如有）。

　　4、丁方作為丙方履行原租賃合同及經營輕餐飲業務所負債務的連帶責任保證人，保證期限為2年。

　　5、本合同作為原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。

　　6、本合同一式五份，甲方執二份，乙、丙、丁方各執一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　授權代表：

　　________年____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　授權代表：

　　________年____月____日

　　丙方（蓋章）：

　　丁方：

　　授權代表：

　　________年____月____日

　　租賃合同的主體變更協議 5

　　出租方（甲方）：______________________

　　承租方（乙方）：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《______市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。

　　1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　5、解除本合同的條件

　　甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：____

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

　　另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：____

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的.；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；

　　（七）________________________________________________。

　　7、違約責任

　　（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　（三）租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　（四）租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀/賠償損失）

　　（六）租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　8、其他條款

　　（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的______日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　（三）本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

　　（四）甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。

　　（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：____

　　（六）提交________仲裁委員會仲裁；

　　（七）依法向人民法院起訴。

　　9、本合同連同附件一式______份。其中：____甲、乙雙方各持一份，（______市/______區/縣）房地產交易中心受理處一份，以及______各一份，均具有同等效力。

　　甲方________________身份證號：____________________

　　乙方________________身份證號：____________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　租賃合同的主體變更協議 6

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　甲方與乙方于________年____月____日簽訂的（簡稱“既有合同”）正在履行中，現甲、乙、丙三方經協商一致，就合同主體變更及保證條款相關事宜達成以下協議：

　　一、合同主體變更條款

　　1、本協議各方同意丙方取代乙方成為“既有合同”的一方。

　　2、乙丙雙方保證丙方具有履行本協議所需相關資質和條件，如因其不具備相關資質和條件給甲方造成損失的`，由乙丙雙方承擔連帶賠償責任。

　　3、乙方在本協議生效前基于履行“既有合同”對甲方所享有的_______和承擔的義務分別由丙方享有和承擔。

　　4、本協議生效后，丙方按照“既有合同”的約定享受_____和承擔義務。

　　5、乙、丙雙方必須做好資料、手續等的交接工作，因合同主體變更所產生的一切費用由乙方承擔。

　　二、保證條款

　　為了保證丙方按照約定履行義務，本協議生效后，乙方對丙方基于本協議及“既有合同”對甲方所負的一切債務向甲方提供連帶責任保證。保證期間為兩年。

　　三、除本協議約定情形外，“既有合同”其他內容不變。

　　四、本協議自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各執二份。

　　甲方：_________________

　　地址：_________________

　　法定人：_________________

　　委托人：_________________

　　乙方：_________________

　　地址：_________________

　　法定人：_________________

　　委托人：_________________

　　丙方：_________________

　　地址：_________________

　　法定人：_________________

　　委托人：_________________

　　________年____月____日

　　租賃合同的主體變更協議 7

　　出租方(以下簡稱甲方)：___

　　身份證號：___

　　承租方(以下簡稱乙方)：___

　　身份證號：___

　　居間方(以下簡稱丙方)：______房地產經紀有限公司

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產管理局《城鎮房屋租賃管理實施細則》等有關規定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經協商一致簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　第二條：租賃期限

　　從____年____月___日到____年___月___日共______天。

　　第三條：租金

　　租金交付方式為：___________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結算，由乙方在(季、半年、年)的前____日內足額交付甲方，逾期則視為違約。

　　第四條：其它費用支付方式

　　以上費用乙方應按要求及時付清，須繳付甲方的費用，按雙方約定支付方式執行。

　　第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發生，由甲方一次退還，押金為_____________元。

　　第六條：居間服務費用

　　1、甲方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣________元(大寫人民幣_________元)。

　　2、乙方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣_________元(大寫人民幣_________元)。

　　第七條：房屋修繕責任。

　　出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。

　　第八條：續租的約定房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續租，須在租期屆滿前30天提出，并經由出租人同意，簽訂續租合同或重新簽訂租賃合同。

　　第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動。

　　第十條：承租人無權轉租和出賣所承租房屋，如出現轉租或出賣行為，由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。

　　第十一條：違約責任

　　1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負責賠償一個月房租;

　　2.乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計付滯納金;逾期達________日，甲方有權解除本協議并要求乙方支付違約金________元。

　　第十二條：乙方出現下列情況之一的，甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任：___

　　1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益;

　　3.違反計劃生育有關規定的`。

　　第十三條：變更或解除合同：___

　　1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的;

　　2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的;

　　3.當事人雙方協商一致的;

　　4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

　　第十四條：合同在履行中如發生爭議，甲乙雙方方應協商解決。協商不能解決的，同意按以下第________種方式解決糾紛。

　　1、提交___________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向_________人民法院提起訴訟。

　　第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執一份，居間方執兩份，本合同自三方簽章后生效。

　　第十六條：敬告顧客：___居間方對個人簽字而未蓋______房地產經紀有限公司財務專用章的收款憑據概不認可，任何個人私下收取客戶款項的行為屬嚴重違規。

　　甲 方：___

　　乙 方：___

　　丙 方：___

　　法定代理人：___

　　法定代理人：___

　　經辦人：___

　　委托代理人：___

　　委托代理人：___

　　聯系方式：___

　　聯系方式：___

　　聯系方式：___

　　簽約時間：___

　　簽約地點：___

　　______年______月______日

　　租賃合同的主體變更協議 8

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 ：房屋情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于

　　2、出租房屋面積共______平方米

　　3、該房屋租賃期共____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為生活居住使用。

　　5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第二條 ：租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為____元(大寫__仟__佰__拾__元整)。租金總額為 ____元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　(甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。)

　　3、承租期間，暖氣費，物業費，電費，水費，天然氣費由乙方交納。

　　4、乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　5、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第三條：交房條件

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　第四條：合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的.，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)逾期未交納按約定應由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同終止。

　　第五條：房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第七條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第八條 其他約定事項

　　第九條 本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份。具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： ________年____月____日 簽約日期： ________年____月____日

　　租賃合同的主體變更協議 9

　　出租人（以下簡稱甲方）：__________公司

　　原承租人（以下簡稱乙方）：__________公司

　　當前承租人（以下簡稱丙方。）：__________公司

　　擔保人（以下簡稱方鼎）：__________

　　甲、乙、丙、丁三方在平等自愿、協商一致的基礎上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體及丁方提供擔保等相關事宜，達成如下條款，以供共同遵守：

　　1、甲乙雙方簽訂合同號__年__月__日的《城市房屋租賃合同》（以下簡稱租賃合同原件），甲方將甲區乙路丙巷丁室商鋪出租給乙方經營某品牌服裝。乙方于____________________________________________________________向甲方提交申請___________現因經營戰略考慮，乙方提出申請，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方、甲乙丙三方一致同意將原租賃合同的.承租人變更為丙方。

　　2、甲乙丙三方一致同意，原租賃合同的承租人自本合同生效之日起由乙方變更為丙方。乙方在原租賃合同中享有的所有權利和義務自本合同生效之日起轉移給丙方，乙方不再享有上述權利和承擔上述義務。甲方作為出租方，繼續履行原租賃合同，對丙方享有權利和義務。

　　3、甲、乙、丙三方一致同意，乙方根據原租賃合同支付的房屋租賃保證金直接折算為丙方應支付的房屋租賃保證金，甲方應根據原租賃合同的有關規定，在租賃合同終止時直接返還給丙方（如有）。

　　4、丁方作為丙方在履行原租賃合同和經營輕型餐飲業務過程中所發生債務的連帶責任保證人，保證期為2年。

　　5、本合同作為原租賃合同的附件，是租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式五份，甲方執兩份，乙方、丙方、丁方各執一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　授權代表：

　　__年__月__日

　　乙方（蓋章）：

　　授權代表：

　　__年__月__日

　　丙方（蓋章）：

　　授權代表：

　　__年__月__日

　　丁方：

　　授權代表：

　　__年__月__日

　　租賃合同的主體變更協議 10

　　協議編號：___

　　出租方：___（以下簡稱甲方）地址：___

　　原承租方： ____（以下簡稱乙方）地址：____

　　現承租方： ____（以下簡稱丙方）地址：____

　　鑒于：甲乙雙方于__年__月__日簽署《房屋租賃合同》（簡稱原合同），約定乙方租賃甲方位于物業。現由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經三方協商一致簽訂本協議。

　　一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權利義務自__年__月__日開始由丙方承擔，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業管理費、能耗費及其他費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿或租賃關系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結算。如乙方原繳納租金、物業管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期，則超過部分轉為丙方預付的相應費用，乙丙雙方另行結算。

　　二、《房屋租賃合同》承租方根據本協議之約定變更為丙方后，乙方同意對該合同項下丙方的.義務承擔連帶保證責任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執行費、律師費等甲方因主張合同項下的權利所產生的全部費用。

　　三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業、設備、設施的損壞及違約情形承擔連帶賠償責任，丙方承擔賠償責任后有權向乙方追償。

　　四、本協議經三方簽字蓋章后生效，協議壹式叁份，三方各執壹份，具有同等法律效力。

　　五、此協議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本協議與原合同不一致部分以本協議為準，本補充協議未涉及內容按照原合同約定執行。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）

　　代表人簽字：____代表人簽字：____

　　簽署日期：____簽署日期：____

　　租賃合同的主體變更協議 11

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　一、甲乙丙三方經過協商，同意將甲乙雙方于______年___月___日簽定的《房屋租賃合同》（以下簡稱《原合同》）之乙方變更為本協議丙方。除本協議約定情形外，《原合同》其他內容不變。

　　二、自本協議生效之日起，由本協議丙方代替本協議乙方承擔《原合同》的全部權利和責任。

　　三、《原合同》中的權利和責任轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的.基礎上，由此產生的其他問題，均與甲方無關。

　　四、《原合同》期滿終止后甲方返還押金人民幣____元（大寫：_____圓）給丙方。乙方已繳納的押金人民幣_____元（大寫：_____圓）已經由丙方支付。

　　五、丙方確認房屋內裝修及設施、設備與《原合同》中描述一致，無損壞或丟失。

　　六、本協議生效前根據《原合同》規定承租方所應支付的費用（包括房租、水電費、物管費等）由乙方支付。

　　七、補充協議：本協議一式三份，甲乙丙各執一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　丙方:

　　簽訂日期：_______年____月____日

　　租賃合同的主體變更協議 12

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________

　　根據《民法典》及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等的原則下協商一致，對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內容進行變更，除本協議約定情形外，《原合同》其他內容不變。變更內容如下：

　　乙方同意甲方將房屋租金提高為__元整的要求，甲方承諾在《原合同》剩余租期內甲方不得再次提高租金，否則乙方有權解除《原合同》，甲方應返還剩余租期內已支付的租金、支付違約金__________元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營業損失)。

　　雙方確認：本協議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分，若原合同條款與本協議不一致的'，以本協議的約定為準，除本協議約定的變更條款和特別約定外，原合同繼續有效，雙方必須嚴格執行。

　　本協議經雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，內容相同，具有同等效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　租賃合同的主體變更協議 13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方應房屋買賣事項在平等自愿、協商一致的'前提下，訂立本合同條款，以合同條款為準，共同遵守。

　　一、甲方自愿將其登記在自己名下的廉租房一套，房屋坐落在 _____，面積為_____平方米，自合同簽訂日乙方向甲方付款 _____元人民幣（大寫：_____ ）。

　　二、付款方式：

　　三、本合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件，待過戶條件成熟時，甲方無條件協助乙方辦理房屋產權手續，房屋的產權歸乙方所有。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相等居住條件，以防保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后甲方不得就該房屋與任何其他人訂立買賣轉讓合同。

　　五、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用歸乙方所有。

　　六、本合同自雙方簽字日起生效，合同未盡事宜由雙方商議后簽訂補充協議，補充協議與本合同具備同等法律效力。

　　七、生效說明，本協議一式三份，甲、乙雙方及見證方各執一份，均具有同等法律效力，三方簽字之日起生效。

　　八、未盡事宜：

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　________年____月____日

　　租賃合同的主體變更協議 14

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等的原則下協商一致，對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內容進行變更，除本協議約定情形外，《原合同》其他內容不變。變更內容如下：

　　乙方同意甲方將房屋租金提高為

　　元整的要求，甲方承諾在《原合同》剩余租期內甲方不得再次提高租金，否則乙方有權解除《原合同》，甲方應返還剩余租期內已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營業損失)。

　　雙方確認：本協議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分，若原合同條款與本協議不一致的'，以本協議的約定為準，除本協議約定的變更條款和特別約定外，原合同繼續有效，雙方必須嚴格執行。

　　本協議經雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，內容相同，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

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