房屋租賃的協議書

時間：2023-02-14 14:51:20 租賃合同我要投稿

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房屋租賃的協議書

　　在日常生活和工作中，用到協議的地方越來越多，簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。協議到底怎么寫才合適呢？以下是小編整理的房屋租賃的協議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋租賃的協議書

房屋租賃的協議書1

　　出租方：xxx(以下簡稱甲方)

　　承租方：xxx(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，一致達成以下協議：

　　一、甲方將其所在位于路弄號室的房屋出租給乙方使用。

　　二、租賃期限：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　三、租金及付款方式：

　　1.租金優惠至每季元整(大寫數字元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。

　　2.租金先付后用，一季一付。

　　3.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應開具收據給乙方。

　　四甲方提供設備如下：

　　全裝修房一套，含：冰箱一臺、彩電兩臺、空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機一臺等。

　　五乙方履約事項：

　　1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

　　2、乙方保證不轉租房屋，并遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的'房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

　　六甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金元。

　　七租賃期滿，甲方對協議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。

　　八本協議一式二份，經雙方簽字即生效。

　　甲方：xxx乙方：xxxx

　　電話：xxxx電話：xxxx

　　簽約日期：20xx年xx月xx日簽約日期：20xx年xx月xx日

房屋租賃的協議書2

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲方將位于________出租給乙方使用，雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　一、租賃期限：租期壹年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　二、商鋪租金和繳納期限：

　　1、每年租金為人民幣；

　　2、租金為先付后用，每一年預交一次租金，乙方必須提前一星期預交一年租金，逾期不交視為違約，甲方有權收回房屋。

　　3、在出租給乙方期間內，物業管理費、工商、稅務、保潔、水、電費等一切費用，均由乙方繳納。（水表底數為零度，電表底數為零度，以后表上顯示度數均由乙方承擔，直至合同結束）。

　　三、房屋修繕：乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的'設備，不得破壞原有的裝修，原裝修所有權屬于甲方。在裝修期間，乙方不得改變房屋原有結構，在乙方承租期間，房屋如有損壞，均由乙方負責維修。

　　四、出租方與承租方的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須提前二個月告知甲方，征得甲方同意后，合同另行簽訂。否則視為違約，乙方承擔違約責任，甲方有權收回商鋪，另租他人。

　　五、違約責任

　　1。若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2。若乙方在承租期間，不遵守以上條款，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元且房租不退。

　　六、免責條件：因房屋產生人力不可抗拒的原因，導致房屋損害造成的損失，甲乙雙方不承擔責任，因市政動遷造成雙方損失的，互不承擔責任。

　　七、爭議的解決方式：本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　八、其它事項：乙方在使用過程中，如（水、電、氣）使用不當時產生危害，一切后果由乙方自行承擔，甲方均不承擔責任。乙方不得在承租房屋內進行違法活動，如有違法行為，乙方承擔全部責任。

　　九、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定。

　　十、本合同雙方簽字后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

房屋租賃的協議書3

　　本合同當事人:

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：

　　地址

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【其他】：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　居間方(以下簡稱丙方)：

　　【營業執照注冊號】：

　　經營地址：

　　【法定代表人】姓名：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　【房地產經紀人】姓名：

　　【身份證】【執業證號】【其他】：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》，及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，就房屋租賃事項達成如下協議：

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于杭州市，建筑面積為平方米，房屋用途為 , 所有權證號為的房屋(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。(詳見房屋所有權證復印件)

　　2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條房屋租賃證明文件

　　1、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件;租賃房屋屬于共有的，出租人還應當提供其他共有人同意的書面證明。

　　2、乙方應提供身份證明文件。

　　3、雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。

　　4、自本合同簽訂之日起30日內，由 (甲方乙方丙方)向租賃房屋所在地的區房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續。

　　5、自房屋租賃登記備案后3日內，由 (甲方乙方丙方)向租賃所在地的公安機關報送居住房屋出租登記信息。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定，在租賃期內未征得甲方書面同意以及有關部門審批核準前，不得擅自改變約定的使用用途，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期按約交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月季年( )租金為，大寫萬仟佰拾元整)。該房屋租金 (年/月)內不變。自第 (年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　2、甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　3、房屋租金支付方式如下：

　　第六條租賃期間押金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金，押金為元。甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、等費用由 (甲方/乙方)承擔。

　　3、租賃期間，房屋和土地的有關稅費由 □甲方 □乙方 □其他方式依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲乙雙方協商承擔。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、租賃期間，乙方 □不得轉租、轉借承租房屋，□可以轉租、轉借承租房屋，□經甲方書面同意后可以轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方若出售房屋，須在出賣之前的合理期限內書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的.，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應按照合同總租金的向乙方支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同年租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方違約金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因政府原因需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　凡因本合同發生的或與本合同有關的一切爭議，由雙方當事人協商，協商解決不成的，雙方當事人一致同意提交杭州仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁;但雙方當事人特別約定下列解決方式中第種方式解決爭議的除外：

　　1、提交仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十六條其他約定事項

　　第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效，丙方蓋章確認。

　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙、丙三方各執份。各方所執合同均具同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

　　證件號碼：證件號碼：

　　丙方(簽章)：

　　房地產經紀人(簽章)：

　　執業證號：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：年月日

　　房屋交割清單

　　房屋地址：

　　合同編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方(蓋章)：

　　房地產經紀人：

　　日期：

房屋租賃的協議書4

　　甲方：乙方：

　　甲方因工程需要，需租賃乙方產權所有的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實、信用的.原則，經協商達成共識，簽訂如下協議：

　　一、合同概況

　　房屋地點：房屋面積：房屋自然情況：物品明細：

　　二、合同期限

　　房屋租賃期限：年月日至年月日，合同期滿后雙方自動解除相應權利義務。

　　三、合同金額及支付方式

　　合同金額：房租款為每月元；每年元。付款方式：每月支付一次，每次支付元。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方租用乙方房屋使用權，使用期間，不對房屋內部框架結構做實質性改動，在正常使用磨損情況下，合同到期盡量保持房屋原樣將房屋交還給乙方。

　　2、甲方對租用的庭院將進行統一規劃平整。

　　3、在租用期間水費、電費由甲方自行負責。

　　4、甲方在租用期間如發生人為災害損失，由甲方負責。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、乙方支持并同意甲方對房屋統一規劃。

　　2、合同期滿后，如甲方仍需繼續租賃，則甲方享有優先租賃權，乙方不得私自轉租他人。

　　六、本合同未盡事宜，按有關規定雙方可協商另簽訂補充協議，與本合同效力相同。（注：如有延期，甲方按月支付給乙方租金。）

　　本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：簽字：

　　乙方（簽字）：簽約地點：

　　簽約時間：年月日

　　乙方簽字：甲方負責人簽字：清點時間：

房屋租賃的協議書5

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方原于二零一三年1月1日日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于，總面積約為： XXXX平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，裝修，改造，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的'結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳XXXX，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：

　　法定代表人：

　　年月日年月日

房屋租賃的協議書6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家有關政策，為保障雙方利益，甲、乙雙方就轉租事宜協議如下：

　　1、甲方現有兩間裝潢好的門面房。

　　2、在租賃期間，乙方不得改造房內裝潢和房屋結構，如有改造須經甲方和鳳陽中學同意，否則造成一切損失，由乙方承擔。

　　3、本門面房租期為年，乙方如需繼續租賃，須提前二個月交第三年房租。租賃費用為每年萬元，于此協議生效后一次性付清。

　　4、在同等條件下，乙方有優先承租權，甲方應收取年房租押金貳萬元整，乙方如不續租，押金不退還。合同自年月日起至年月日止。

　　5、乙方在租賃期間，必須按國家有關法律規定守法經營，不得進行非法活動，所造成的一切后果，由乙方負責。

　　6、乙方租賃期間門面房的一切水電費和國家有關規定的證件費以及國家稅收由乙方自行承擔。

　　7、在租賃期間，乙方自修自住，不得以任何理由要求甲方支付其他任何費用，所需費用由乙方自理。

　　8、在租賃期間，甲方保證乙方正常經營，不得以任何理由收回房屋。

　　9、乙方在租賃期間，不準轉租他人，否則甲方有權收回房屋，并概不承擔乙方一切經濟損失和責任。

　　10、在租賃期間，乙方所進行的'裝潢在租賃期滿后，必須完整交給甲方，不得損壞，否則押金不退。

　　11、如遇人力不可抗拒、政策性變化或鳳陽中學等因素，造成乙方不能經營，甲方不承擔任何經濟損失，甲方退回多余房租和押金貳萬元，合同自行終止。

　　12、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋租賃的協議書7

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　一、甲方責任

　　1、甲方應向乙方提供完好的房屋及附屬設施。

　　2、乙方入住前，甲方應向乙方交待清環境、水、電、暖、消防設施等注意事項。并履行水、電、暖、天然氣使用和注意消防安全等告知義務；

　　3、對乙方提出的安全問題，積極協助解決。

　　二、乙方責任

　　1、乙方根據甲方的房屋質量和環境，自愿承租本房屋。

　　2、乙方對家庭所有成員和入駐人員，要宣傳好各項安全事項，并自行管理到位。如若發生意外（如死亡、重傷、輕傷、火災、中毒等），由乙方承擔全部責任。

　　3、乙方在入住前應對環境和相關設施進行檢查，并對屋內設施完好情況、使用方法及防火安全等確已知曉進行確認；如有問題及時與甲方聯系。如日常檢查不到位，出現問題及造成后果由乙方負責修復或賠償。

　　4、乙方在租賃期間，應注意安全用電和消防安全等事項。因乙方不慎發生的各種事故造成的所有損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　5、如乙方擅自亂接、改動水電氣暖設施，所發生的一切事故（如死亡、重傷、輕傷、火災、中毒等）由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　6、如乙方私自亂拉亂接水電氣暖設施，發生的事故，給國家財產、出租房財產造成損失，他人人身、財產損失，均由乙方承擔。

　　7、房屋（場地）在租賃期間，如乙方發現不安全因素，應及時告知水電氣等相關部門，進行維修，費用由乙方承擔；如不告知或不維修，發生后果由乙方承擔。

　　8、出租房內，嚴禁存放液化氣罐、煙花爆竹、汽油等危險化學品，對于發生事故的，所產生（包括甲方）的損失，一律由乙方承擔。

　　三、如發生不可抗力的`原因導致毀損雙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　四、本協議一式2份，甲、乙方各執1份。從簽字之日起生效。

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日

房屋租賃的協議書8

　　出租方______（以下簡稱甲方）

　　承租方______（以下簡稱乙方）

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下協議：

　　一、租賃范圍與期限

　　1、乙方承租甲方位于長治市新街小區6#樓一層商業用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為年，從______年______月______日至______年______月______日止。

　　2、乙方在租賃期間所從事的一切商業活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規的規定，否則所造成的一切后果自負。

　　二、租金及付款方式

　　1、經雙方議定，每年租金為______（小寫），該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。

　　2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。

　　3、如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費。

　　三、權利和義務

　　1、本協議簽定三日內，甲方將商業用房移交給乙方。

　　2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止協議。

　　3、如乙方因商業用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。

　　4、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

　　5、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區物業繳納水、電、暖等各種管理費用。

　　6、租賃期內，乙方不得擅自將商業用房轉租，否則甲方有權終止協議并無條件收回所租商業用房。

　　7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電、暖等商業用房內相關設施的'完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　　8、乙方可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，協議終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。

　　9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。

　　四、爭議的解決方式

　　本協議若在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可請當地仲裁委員會或當地法院裁決。

　　五、其它事項

　　1、甲方收取乙方租賃商業用房押金元整。

　　2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。

　　3、乙方將所租商業用房交還甲方后，本協議終止。

　　4、在協議履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協商可終止協議。

　　5、租賃期滿，甲方繼續出租該商業用房時，在同等條件下乙方擁有優先權，并應重新協商簽定租賃協議。乙方有意續租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談協議的要約及條件，甲方應在協議租賃期屆滿前一個月內予以答復。

　　6、在協議履行過程中如出現需變更協議的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。

　　7、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

　　8、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議期滿后自動終止。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　日期：______

房屋租賃的協議書9

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　經甲乙雙方充分協商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心（暫名xxxx）諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執行。

　　第一條：租賃范圍

　　1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：

　　1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房（約300㎡）

　　1.1.2一層酒店大堂（不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區域大堂部分）

　　1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分（客房部分）

　　1.1.4酒店所有的配套工程系統（包括配電、弱電、給排水、空調、消防、電梯、鍋爐、停車場）

　　1.1.5酒店所有部位的廣告業務（包括頂樓部分的空間）

　　1.2甲方辦公區域的物業管理（包括安全、值班、衛生、辦公區電梯）等由甲方自行負責，不在租賃部分。

　　1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營業執照等相關手續，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負責辦理工商營業執照等相關手續。

　　1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續應當最遲于20xx年月日日前辦理完畢。

　　第二條：乙方投資部分

　　2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分（客房部分）的裝修和配套設備，其標準達到或超過三星級酒店標準。

　　2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規定的最低補償標準。

　　2.3開業前和開業期間的所有開辦費用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經營所產生的收益中提取，甲方不得對經營期間的收益主張權利。

　　第三條：資產所有權

　　3.1酒店的所有資產（包括乙方投入部分）的產權歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產收取租賃費用。

　　3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產_______________________

　　3.3甲方提供的出租房屋產權證號為：

　　土地證號為：

　　第四條：租賃期限

　　4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為xx年整。

　　4.2承租時間從酒店正式營業當天開始計算，但承租時間最遲應當_______________________________述承租時間開始日期不一致時，以最晚屆滿的時間計算。

　　4.3以上酒店正式營業的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的，上述酒店正式營業的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

　　4.4租賃期滿后，若甲方繼續出租上述酒店及設備和設施的的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第五條：租金及支付辦法

　　5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。

　　5.2上述租金應當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之二的滯納金。

　　5.3在酒店正式開業后，如果存在6.1.11款所規定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實際結算相關消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

　　5.4乙方根據本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規定替甲方承擔或先行承擔的相關費用，__________________________________

　　第六條：甲乙雙方的責任

　　6.1甲方的責任：

　　6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產對外設定任何形式的抵押或其它權利限制。

　　6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚，若第三方因此與甲方發生產權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規定的數額。

　　6.1.3乙方依法開展正常的經營活動，甲方不得干涉。

　　6.1.4甲方有義務協助乙方辦理經營活動所需的各項相關手續，相關費用由乙方承擔，但甲方辦理金質酒店工商登記的費用應當由甲方負擔。

　　6.1.5租賃的房屋因建筑質量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應及時修復，且相關的維修費用由甲方承擔。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經營，因此給乙方的經營造成的損失由甲方賠償。

　　6.1.6甲方應當最遲于乙方正式開業前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業的相關證照。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業的，乙方的承租期間相應順延，甲方并應根據本合同8.1款的規定的標準向乙方支付違約金

　　6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統完好并能正常使用且隱蔽工程內不存在工程隱患。如工程中存在重大結構性問題，由乙方提出申請后，甲方應予及時改正，由此產生的費用由甲方承擔。

　　6.1.7.2對于正式開業后所發現的工程隱患，如該隱患給乙方的經營造成嚴重影響造成乙方無法正式營業的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關規定承擔責任。乙方要求解除合同的，甲方的有關責任的承擔最低不得低于本合同8.1款所規定的標準。

　　6.1.8甲方應當保證所有的水、電、空調容量均按設計標準配置，如相關的水、電、空調等設備容量不足，則由甲方負責增容并承擔相關的所有費用。

　　6.1.9.1甲方必須向乙方提供項目有關的土建設計、施工及配套工程的相關竣工圖紙并協調乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關工作銜接。

　　6.1.9.2上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后日內提供給乙方，雙方應就相關圖紙的交接辦理書面交接手續。如果甲方在上述時間內未能及時提供相關圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規定的起算時間之最長日期向后作相應順延。

　　6.1.10甲方保證所有的給水管、空調進出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經過規范的壓力試驗，保證不出現滲、漏、滴現象，如上述相關設施不合規范，則甲方應當及時進行維修并應賠償乙方因此所造成的損失。

　　6.1.11甲方在酒店的所有消費（會議、餐飲、住宿、娛樂等）均享受最優惠價格（具體條款由雙方另簽合同確定），甲方指定并經乙方確認的負責人可在酒店簽單消費（具體條款由雙方另簽合同確定）

　　6.1.12裝修結束試營業前，甲方出具所有設備的清單，并與乙方辦理交接手續，該交接作為合同結束后乙方交還的依據。

　　6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應原因停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規定的起算時間之最長日期向后作相應順延。

　　6.2乙方責任： 6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產進行抵押、擔保、出讓、轉移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方的相關損失。

　　6.2.2乙方保證合法經營，誠信服務，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。

　　6.2.3乙方有權獨立進行經營管理活動，不受甲方的干涉和制約。

　　6.2.4乙方有權將酒店的某些服務項目和場地交給第三方租賃或承包經營。

　　6.2.5乙方必須及時保養和維修酒店的各種設備、設施并保證其正常運轉，在合同結束時，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉，否則乙方應予以修復或折價賠償（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產不在此列）

　　6.2.6乙方在租賃期間，可以根據市場情況，在不改變酒店主體結構的情況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的，應當賠償甲方的相關損失。

　　6.2.7乙方因經營需要確需改變酒店的結構和布局，應當報甲方批準后方可實施。

　　6.2.8乙方承諾在酒店正式開業后二年內將酒店評上三星級酒店。

　　6.2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規定承擔違約責任。

　　6.2.10乙方正式開業后，即承擔酒店及相關設施的消防安全責任，并應確保住店客人和員工的生命財產安全，但因隱蔽工程等不易發現的隱患所產生的相關安全責任仍由甲方承擔。

　　6.2.11在承租期間，乙方自行購置的財產（甲方提供的資產更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產不在此列），所有權歸乙方，乙方有權自行處理。

　　6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產及設施進行投保，保險費由乙方承擔，受益人為乙方。

　　第七條：特別約定事項

　　7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

　　7.1.2甲方承諾在__________________________________

　　7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認甲方的實際用水和用電數量。空調費用按面積分攤，由雙方簽字確認。以上費用統一由乙方向水電部門繳納并據實沖抵乙方應付租金。

　　7.1.4共用設備的重大維修及更新應事先報預算給甲方，甲方應當根據面積比例承擔部分費用，乙方可以據實沖抵應付租金。

　　7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關的成本費（電、空調、茶水），各會議室成本價由雙方另行確定并根據市場價格的變化予以調整。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預定，則應當保證預定方的權益。

　　7.1.6甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的.臨時停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位。

　　第八條：違約責任

　　8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約，應_________________________________全部投資的數額最低按3.2款所規定的最低補償額計算。

　　8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。

　　8.3雙方根據本合同的相關規定依法協商一致解除合同或一方根據本合同的有關規定請求解除合同的，按相關條款的具體規定辦理。

　　第九條：不可抗力

　　9.1由于地震、臺風、火災、戰爭、罷工等天災人禍及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應________________________明文件應由事故發生地區的公證機關出具。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

　　9.2不可抗力的后果

　　9.2.1如果發生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此承擔違約責任。

　　9.2.2 提出受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方，并且___________________并避免由此產生的損失進一步擴大。

　　9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方，__________________則不能免除其責任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的，應依法承擔責任。

　　第十條：仲裁與訴訟

　　10.1本合同執行過程中，如發生爭議，應由雙方協商解決，如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

　　第十一條：合同生效期

　　11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營業后，據實沖抵租金。

　　11.2本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　第十二條：其它約定

　　12.1 合同約束力的范圍

　　本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關權利和義務，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行。

　　12.2 修改及效力

　　本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。

　　12.3 通知

　　本合同項下的通知和其它通訊聯系應當以書面方式，并且應當通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設備發往當事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應及時書面通知對方，未經書面通知的，經下列地址寄出的所有文件一經寄出，無論是否實際到達均視為已經實際送達：

　　致甲方：

　　地址：

　　收件人：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　致乙方：

　　地址：

　　收件人：郵政編碼：

　　電話：

　　傳真：

　　第十三條：附件

　　附件一：土建設計、施工及配套工程的相關竣工圖紙

　　附件二：相關的設備與設施清單

　　附件二：相關的紅線圖

　　甲方：乙方：

　　法定代表人或授權代理人：法定代表人或授權代理人：

　　年月日

房屋租賃的協議書10

　　甲方(出租方)：_________身份證號碼：__________________

　　乙方(承租方)：_________身份證號碼：__________________

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備

　　____________________________________。

　　二、租賃期限

　　_________，即___________年____月____日至___________年____月____日。

　　三、租金及交納時光

　　每月___________元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

　　四、租房押金

　　乙方應于簽約同時付給甲方押金___________元，到期結算，剩余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項

　　1、甲乙雙方應供給真實有效的房產證、身份證等證件。

　　2、甲方供給完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

　　3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水___________度，電___________度，燃氣___________度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的'，本合同自然終止，雙方互不承擔違約職責。

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，所以產生的稅費由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由_________人民法院裁定。

　　8、本合同經簽字(蓋章)生效。

　　9、其他約定事項：______________________。

　　六、違約職責

　　甲乙雙方中任一方有違約情景發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：____________

　　聯系電話：_______________

　　__________年______月______日

　　乙方(簽字)：___________

　　聯系電話：_________________

　　________年______月______日

房屋租賃的協議書11

　　出租方：

　　(以下簡稱甲方)

　　承租方：

　　(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。

　　二、本房屋月租金為人民幣元，按年結算。每年年初日內，乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的'，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋租賃的協議書12

　　出租人：（以下簡稱甲方）

　　聯系電話：

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　聯系電話：

　　經甲乙雙方協商，就租用甲方房屋事宜，達成如下一致協議條款。

　　一、租賃物及用途

　　甲方愿意將座落于_________________________________________________________面積約為__________平方米的房屋租賃給乙方作_____________使用。

　　二、租賃期限

　　乙方租賃甲方房屋的期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　本協議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。

　　三、租賃費用及給付

　　乙方租用甲方房屋的租金按_____元/月，采取先付租金后使用的原則，按季繳納（每個季度按三個月計算）。乙方在簽訂本協議書的同時給付首次租金_____元后使用；以后租金在當個季度期限屆滿前十日內繳納下一季度的租金。

　　乙方所用水、電費用由乙方自行承擔。

　　四、雙方的權利與義務

　　１、在租賃期內乙方必須遵守國家各項法律法規，不得利用此房屋進行違法活動，不得將此房屋轉租他人使用，必須愛護室內設施和物品。乙方不得擅自改變房屋結構，如需裝修等應經甲方同意。

　　2、乙方租賃甲方房屋期間，為經營或與經營有關的`一切債權債務及費用均與甲方無關，由乙方自行承擔。

　　3、租期滿后，屋內設施完好無損交給甲方，如有損壞，照價賠償。

　　４、甲乙雙方在無正常理由情況下，均不得違反本協議，否則應承擔因此而造成的損失，如遇不可抗力的因素（自然災害、政府拆遷等），導致本協議提前終止，雙方按實際租期及費用結算清楚，多退少補給對方。

　　４、甲方提供給乙方的設施有：

　　５、乙方付甲方所有設施押金元整。

　　６、乙方從承租期開始計電表：；水表：；煤氣：；

　　五、其它：

　　1、甲方有人力不可抗拒之因素有權單方面終止協議。

　　2、乙方遇不可抗力而需終止協議時，須提前一個月通知甲方。

　　3、協議期滿后，乙方如要求續租，甲方應優先予以保證。

　　４、本協議自交納預訂金并簽字之日起生效，有效期限至協議期滿或本協議終止日止。

　　協議一式二份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜，另行協商。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　甲方身分證號碼：

　　乙方身分證號碼：

　　電話：

　　家庭住址：

　　日期：

房屋租賃的協議書13

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方： (身份證號碼： )(以下簡稱乙方)

　　雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權和獨立使用權，并有權將該房屋依照本協議規定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權屬、其他經濟糾紛。

　　第2條出租房屋概況

　　甲方將座落在婁底市漣鋼婁星北路的自有房產，婁星支公司院內的附樓三層閑臵房、房前6米空地和車庫，整體出租給乙方作為創辦幼兒園的場所，無抵押。廚房前約120平方米無償供乙方戶外活動使用，租用場地實行封閉式管理。附房屋-平面示意圖：

　　第二部分租賃期限

　　第3條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：

　　1.發生不可抗力事由的;

　　2.乙方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3.非甲方原因致使房屋無法居住的;

　　4.經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第4條：乙方在合同成立時須繳納押金6000元(大寫：陸仟元整)租金每年人民幣52800元(大寫：伍萬貳仟捌佰元整)，續租租金從第二年遞增3%(百分之三)。

　　第5條：租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方26400元(大寫：貳萬陸仟肆佰元整)的租金;半年期滿時，乙方應在一星期內向甲方支付下個半年的租金，承租期以此類推。

　　第6條：租金支付地點：甲方辦公樓。 7條：租金支付方式：轉帳。

　　第四部分其他相關費用

　　第8條房屋在租賃期間產生的稅收由甲方方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第9條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由甲方承擔。

　　第五部分房屋變更與設立他項權利

　　第10條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前2個月書面通知乙方。

　　第11條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在15日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第12條甲方設立其它他項權利必須征得乙方同意。

　　第13條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委第六部分房屋修繕托乙方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第14條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起3天內予以修繕，超過3天，乙方有權自行修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第15條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第16條租賃期間，房屋內原有的家電、家具等附屬設

　　第17條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的施、設備的維修由甲方負責，維修費用由甲方負擔。家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　第七部分保險責任第18條在租賃期限內，甲方負責購買租賃房屋的保險。若各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由甲方承擔。

　　第八部分甲方權利與義務

　　第19條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為

　　第20條在承租期內，如甲方確因國家政策性變化，或由總公司成立新的分支公司時甲方確需用房，方可收回附樓作為公司辦公之用，但須提前半年通知乙方，并按乙方所租年金標準，對乙方用于房屋裝修改造的費用進行補償，但不承擔其他損失。合同期滿后，如乙方不愿再租用，裝修歸甲方所有。

　　第21條乙方承諾所租房屋僅用于開辦幼兒園，亦不得擅自轉租，否則甲方有權終止合同。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時繳納水電費的，公司有權在押金中扣除或采取停水、斷電或終止合同等措施。

　　第22條合同有效期內，除法律規定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。

　　第九部分乙方權利與義務

　　第23條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前三個月書面通知甲方。甲方根據乙方的申請和合同約定辦理合同解除的相關手續及費用結算。

　　第24條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。

　　第25條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。乙方需續租，應提前2個月書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起10天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起10天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長1年，自期滿次日起計。

　　第26條乙方在承租期內自覺遵守甲方院內的公共秩序和有關管理制度，教育和管理好兒童，盡量避免午休時間內住戶的吵鬧干擾。

　　第27條家長接送兒童的車輛，應安排在大門外等候，不得隨便進入院內。

　　第28條乙方承租后，應自己單獨安裝電表和水表，每月按水電管理部門收取甲方的營業電費標準，按時向甲方交納。

　　第29條乙方在租住期內未經甲方同意，不得改變房屋主體結構。

　　第十部分不可抗力和例外

　　第26條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第27條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第28條不可抗力影響如持續1個月以上，任一方均有

　　第29條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏權單方面終止合同。水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第30條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起7天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十一部分爭議解決

　　第31條本合同歸中國法律、法規管轄。第32條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的'，雙方同意選擇下列第1種方式解決：

　　1.提交婁底仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

　　第十二部分合同生效

　　第33條本合同自雙方法定代表人(主要負責人)或授權代表簽字、蓋章之日起生效。

　　第十三部分違約責任

　　第34條乙方不按本合同約定期限內足額支付房屋租金，每遲延1日，應向甲方支付應付租金的3‰作為違約金。如乙方在逾期三個月未及時繳納房租的，甲方除有權要求乙方支付違約金和應付的租金外，甲方有權終止合同，并不承擔乙方的各種損失。

　　第35條甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，并有權要求甲方支付2個月的租金作為違約金。

　　(1)因房屋質量存在問題，或因消防安全不符合要求，使乙方無法正常使用的;

　　(2)因該房產的產權、債務糾紛而影響到本合同履行和乙方正常使用的。

　　(3)無正當理由變更合同的或無正當理由中途解除本合同或導致本合同不能誠信履行的。

　　(4)其他違反本合同約定的。

　　協議人：xx

　　日期：XX年XX月XX日

房屋租賃的協議書14

　　出租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號：__________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號：__________________________

　　根據《xx》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本協議：

　　第一條租賃房屋

　　甲方將坐落于_____________市________區_________街道______棟______樓的合計面積為_____________平方米的建筑物間租予乙方作為_____使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共為______年另_____個月，甲方從_____________年_______月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____________年_______月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協議，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；

　　2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、乙方拖欠租金累積達______個月的；

　　租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前______個月提出續租意向，并議定合理租金和續租協議。

　　第三條租金

　　每月租金為人民幣____________元整，付款方式為________付。

　　第四條協議事項

　　1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由______方負擔。

　　2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。

　　乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

　　3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

　　4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。

　　5、租賃期間雙方均不得無故解除協議，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前______天通知甲方，并支付_____個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前_____天通知乙方，支付_____個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。

　　6、甲方需對上述房產提供全部法律文件，如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用，造成的.全部損失由甲方承擔。

　　第五條甲方與乙方的變更

　　1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，協議對新的房產所有者繼續有效。

　　2、甲方出賣房屋，須在______個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優先購買權。

　　3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按前述協議條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。

　　2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。

　　3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

　　4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付_____個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協商解決。

　　5、乙方違反協議擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　1、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：

　　1）向____________市仲裁委員會申請調解或仲裁；

　　2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條本協議未盡事宜一律按《xxx》的有關規定，經協議雙方共同協商作出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

　　第十條本協議正本一式_____份，甲，乙雙方各執_____份，協議簽字蓋章后生效。

　　出租方（簽字）________________承租方（簽字）_______________

　　聯系電話：__________________聯系電話：_________________

　　_____________年______月___日_____________年______月___日

房屋租賃的協議書15

　　甲方（業主）：_____簽名/密封（打印）

　　乙方（承租人）：____簽署/密封的身份證號碼：主要命題（我應該填寫）

　　按照《中華人民共和國和有關規定，甲、乙方澄清的權利和義務，雙方協商一致，簽訂個人住房租賃協議。

　　一、甲方將專攻路，第一層建筑底部的出租給乙方使用作為一個_____。

　　二，租賃_____年_____年，從一幅中國畫，在一幅中國畫______在日期，必須一次性使用后支付租金。

　　三，年租金是人民幣______元（如甲方凈收益），乙方是現金支付（計帽……（元））。

　　四、租賃住房存款

　　1，房租同時，乙方應支付其他存款人民幣______（人民幣）（小寫：人民幣）。

　　2，存款支付的現金支付。

　　三、本協議作為活期存款收據，請妥善保管；當活期存款到隔壁租協議，此協議作為函數的存款收據自動取消，同時根據新的協議條款的舊協議自己取消。

　　五、房屋租賃合同乙方在租賃應該注意

　　1乙方應遵守中國的法律、不違反法律和紀律必須活動，如果違反法律由乙方負責。

　　2乙方應注意生活安全，采取防火、防盜等安全措施。加強電力安全，不得亂拉，無序的布線；防盜、防火和電力安全檢查。如果乙方使用不當造成損失的措施，其損失應由乙方承擔；眾議院造成財產損失甲方，乙方對甲方全額補償，使第三方建筑財產損失的，乙方應負責處理，乙方應賠償對方完全。根據默認處理

　　三、乙方租房間不謹慎，不能擅自和誰股票，轉租或借給別人，也不能改變它的使用，否則屬于違反合同。如果你有這樣的發生除支付違約金的，甲方有權終止協議和收回房屋。電力、水、電視、…和其他設施由乙方使用，這些指控（衛生垃圾費）由乙方按時、足額繳納的，如果有錯誤，導致了爭議，乙方應自行解決，如果真的有必要甲方協助解決，乙方應支付甲方必要支出。以上繳費收據請乙方保護，參照。

　　附：表基數教育的水表底數；電視費_____；警告上述數據由乙方檢查，填寫。

　　4乙方在租賃期間，不得改變建筑結構和它的設施。使用如有損壞或管堵塞，應該修理、挖泥船、費用。乙方應合理布置和費用；乙方有意辭職租賃期滿裝修也請恢復原來的房子，由乙方自理發生。如果不是恢復默認情況下處理

　　五、甲方乙方不分享租金期在自己造成損失和對第三方造成任何道德、經濟、管理、法律責任和經濟損失。

　　六、個人住房租賃協議期間的租賃住房維修和裝飾房屋出租協議書范本

　　修繕房屋的義務是甲方，甲方在出租房屋和設備應該定期檢查、維修，不泄漏，而不是淹沒，三通（室內上水、水、光）和門窗好，為了確保乙方安全正常使用。

　　修理范圍和標準根據城市建設部門（87）城市生活男性詞沒有。13通知執行。

　　甲方房屋修理，乙方應積極協助，不得阻攔建設。

　　租賃房屋修理，由雙方同意，采取下列第一段______方式處理：

　　1，根據規定的維護，出資范圍由甲方和組織結構；

　　2乙方在甲方承諾維護范圍和項目里面，第一個預先支出保養和組織建設，建成后，它的維護成本的正式發票在乙方支付房租分裂______時間扣除；

　　七、相關退租、轉讓條款

　　1協議期間，乙方應執行所有該協議的條款，甲方不得提前收回房子（發生甲方超出我的能力不可抗事件（如地震等）和乙方違約的情況下除外）。