租賃經營協議

　　隨著社會一步步向前發展，需要使用協議的場合越來越多，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。那么相關的協議到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的租賃經營協議，希望能夠幫助到大家。

租賃經營協議1

　　甲方：xx物業管理有限公司

　　乙方：

　　甲乙雙方于[]年[]月[]日在上海簽署《租賃經營合同》(下稱“合同”)，現雙方擬對合同部分內容進行調整，經協商達成本協議如下：

　　1.關于租賃鋪位的調整

　　1.1合同原第[]條約定：甲方將位于中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設施交由乙方承租經營。該承租面積為[]平方米。

　　1.2現將該條變更如下：甲方將位于中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設施交由乙方承租經營。該承租面積為[]平方米。

　　2.關于租賃期限的調整

　　2.1合同原第[]條約定：該租賃單元的租賃期限由[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，實際起租日按照乙方發出的《入駐通知書》上載明的計算方式計算，該鋪位租賃期限到期日相應調整。

　　2.2現將該條變更如下：乙方實際起租日為[]年[]月[]日，租賃期限截止于[]年[]月[]日。

　　3.關于承租費的調整

　　3.1合同原第[]條約定：

　　3.2現將該條變更為以下第種：

　　3.2.1甲方按每月人民幣[]元收取承租費，當乙方的月營業額超過人民幣[]元時，甲方按該月營業總額的[]%收取承租費。乙方的每月承租費由甲方從乙方當月通過甲方流轉的營業額中直接劃扣。

　　3.2.2甲方按乙方月營業額的.[]%收取承租費。

　　3.2.3甲方每月收取承租費人民幣[]元。

　　4.關于管理費的調整

　　4.1合同原第9.1條約定：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣2.15元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。

　　4.2現將該條變更如下：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣[]元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。

　　5.關于商品品牌的調整

　　5.1合同附件C《鋪位用途及營業時間》中的約定，乙方經營的商品品牌限為：

　　5.2現乙方經營的商品品牌調整為：

　　5.2.1如增加商品品牌，原約定的品牌保持不變，增加的品牌為：

　　5.2.2如減少商品品牌，除減少的品牌外原約定的品牌保持不變，減少的品牌為：

　　5.2.3如變更商品品牌，除變更的品牌外原約定的品牌保持不變，

　　變更的品牌為：

　　變更后新增的品牌為：

　　6.其他

　　6.1除以上內容進行調整外，合同其他條款不作變更，仍按原約定履行。

　　6.2本協議為合同的補充協議，與合同不一致之處，以本協議約定的內容為準。

　　6.3本協議一式兩份，甲、乙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　(以下無正文)

　　甲方(蓋章)：騰聯(上海)物x管理有限公司

　　法定代表人(簽字)：日期：

　　授權代表(簽字)：日期：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：日期：

　　授權代表(簽字)：日期：

租賃經營協議2

　　出租方：______________（以下簡稱甲方)

　　承租方：______________（以下簡稱乙方）

　　根據國家法律法規和地方法律法規的有關規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法經營的酒店（賓館）出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況和租金、期限

　　1.1甲方出租給乙方的酒店（賓館）及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總臺、前后停車場。出租狀態是酒店經營的現有狀態。

　　1.2甲乙雙方約定，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共計5年。

　　1.3租金：每月人民幣柒萬伍仟元整（￥75000元），包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當月租金。

　　1.4甲方保證房屋符合質量標準（消防安全、建筑安全等安全問題），能用于正常營業。

　　1.5甲方保證提供給乙方所有經營的合法有效證照。

　　1.6甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優先租賃權。

　　二、租賃合同的擔保

　　2.1乙方應向甲方交納人民幣肆拾萬元整（￥400000元），作為本協議履約保證金，此保證金不計息。合同期滿雙方移交完畢后甲方應退還乙方所交納的保證金全額。

　　三、配套設施及其相關規定

　　3.1客房部房屋內現有全部經營設施（《租賃標的物移交清單》附后），甲乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態如數移交還甲方（易損耗品除外），乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的可動產、附屬品，在本合同期滿時，歸還給乙方。

　　3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅、房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。乙方只承擔經營管理稅費。

　　3.3乙方在租賃期間，所有的'水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔。甲方應在交割房前于相關部門結清有關水、電、供暖、有線電視、排污、供應商、工人工資等市政配套設施相關的歷史欠費。否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從乙方支付的承包費用中扣除。

　　3.4乙方辦理消防、環保、工商年檢等相關手續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。

　　3.5在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經營為前提。

　　四、違約責任

　　4.1因甲方產權、債權、債務糾紛等情況，造成乙方經濟損失的，甲方應負責全額賠償（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經營損失、員工賠償等所有費用），如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔保證金總額的雙倍賠償。

　　4.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　4.3租賃期間，乙方必須守法經營，因乙方違反經營造成的損失，甲方有權終止合同，乙方并承擔賠償責任。

　　五、其他條款

　　5.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　5.2甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應先通過協商解決；協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　5.3本合同連同附件一式兩分，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。

　　出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________

　　經辦人：______________經辦人：______________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　身份證號碼：______________身份證號碼：______________

租賃經營協議3

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　簽訂地點：____________

　　現經甲、乙雙方平等、自愿、友好協商，達成以下協議：

　　一、同意乙方承租甲方座落于江陰峭岐工業集中區迎賓大道（將更名為 霞迎路32號）空余廠房作為乙方住所和經營場所。

　　二、出租房屋面積為500平方米，出租土地面積為700平方米，出租期限為5年，即從20xx年12月8日起至20xx年12月7日止，租金為人民幣23000元/年（即貳萬叁仟圓整）。先付后用，每年12月底之前預付下年租金。

　　三、乙方承租甲方的房屋的`土地使用稅和房產稅，由甲方交納至稅務部門。

　　四、水電設施，甲方按現狀提供水電源，新裝部分材料設施等所有費用由乙方承擔。

　　五、乙方在租賃甲方廠房使用期間，不得隨意損壞原廠房承重結構及設施，如有損壞應負責修復或賠償，乙方在籌建期間確需破損原狀施工的，須得到甲方同意，而后必須修復。籌建和生產過程中的安全工作均由乙方負責，與甲方無關。

　　六、乙方在經營中，不得從事擾民、污染環境等活動，否則甲方將中止

　　租賃。

　　七、甲、乙雙方相應的其他權利、義務由甲、乙雙方另行簽訂協議規定。

　　八、本協議一式五份，甲、乙方各執及其他部門。

　　甲方（出租方）簽字（蓋章）____________乙方（承租方）簽字（蓋章）____________

　　證明方簽字（蓋章）____________

租賃經營協議4

　　本合同由下列雙方于年月日在簽訂：

　　甲方（出租人）：

　　住所：郵編：電話：

　　乙方（承租人）：身份證號碼：

　　住所：郵編：

　　電話：傳真：

　　鑒于：

　　1、甲方完全擁有位于的所有權，甲方愿將此區域出租；

　　2、乙方系能獨立承擔責任的個體工商戶，愿意租賃甲方指定區域經營本合同約定的項目；

　　3、雙方共同確認乙方在甲方商場內經營品項為餐、（茶）飲。為此，雙方經過協商達成如下協議：

　　第一條總則

　　1.1甲方將約定區域租給乙方，乙方在進場前須完成辦理經營所需的相關證照，乙方在經營中須表明是租賃經營，乙方必須遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。

　　1.2乙方負責營業期間租賃場地的安全，消防和環境衛生管理，并承擔營運期間非甲方原因導致的一切事故所造成的所有損失。

　　1.3乙方在甲方賣場內經營的品項不能隨意變更，乙方在承租期內如需更換經營品項，必須征得甲方書面同意。如有違反甲方有權終止協議。

　　1.4乙方獨立經營，自負盈虧。一切工商、稅務、衛生防疫手續以及稅收等一切費用均由乙方負責，乙方必須按時繳納當地政府規定的相關稅費，獨自承擔在經營過程中的一切債權債務。

　　1.5乙方向甲方繳納合同履約保證金元，用于保證乙方經營行為的合法性、經銷產品的質量及全面履行本合同約定的義務，應于年月日前交付甲方。若乙方合約到期后不再經營，經甲方檢查驗收后退還，原有設施若有損壞，照市場價賠償。

　　1.6乙方應按合同約定按時向甲方繳納各種費用，逾期繳納的，甲方有權按同期銀行貸款利率向乙方收取逾期滯納金。

　　1.7乙方應于本協議簽訂之日起10日內將相關經營證照、管理人員及雇員身份證明、暫住許可等法律法規要求及甲方管理需要的相關資料報甲方存檔，否則甲方有權要求解除合同。

　　1.8若出現政府機關，行業主管部門、新聞媒體對乙方經營行為（包括但不限于產品質量問題）進行處罰或曝光對甲方聲譽造成不利影響，乙方所繳納的保證金甲方不予退還，后果嚴重的，甲方有權立即解除合同并向乙方追償相關損失。

　　第二條租賃區域、期限及租金

　　2.1乙方承租區域為（包括：）。

　　2.2本合同約定的租賃期限為1年，從20年月

　　日起至20年月日止。

　　2.3乙方租用甲方場地每月租金為元（大寫：），乙方以每六個月為周期向甲方繳納租金，租金實行先繳款后經營，租金支付時間為每次計租日開始前一個月的1號前。

　　2.4乙方在指定區域經營的品種僅限于餐、（茶）飲，在經營期間，必須保持環境衛生，安全及油污排放處理。如乙方未經甲方同意擅自銷售本合同約定外的產品，甲方有權終止本合同，并扣除乙方所繳納的保證金。

　　第三條乙方承租區域的維護

　　3.1乙方負責對承租場地內乙方使用的水管、電路、房屋、植物進行維護保養，所產生的費用由乙方自行承擔，同時未經甲方同意嚴禁擅自改變原有設施，嚴禁擅自私拉亂接電線。

　　3.2乙方負責對自身經營用具、獨立使用的設施、場地進行日常維護保養和保潔，所產生的費用由乙方自行承擔。

　　3.3乙方對承租場地內的安全負全責并須接受甲方的檢查和督導。

　　第四條水、電及其它費用

　　4.1水電費：經雙方協商，從乙方進場之日起計，每月繳納水費元，電費單獨安表計量按規定電價繳納。以六個月為一個周期，與租金一并交付。

　　第五條乙方雇員管理

　　5.1乙方雇員必須遵守國家有關規定（如：暫住許可、計劃生育等）以及甲方的相關規定。

　　5.2乙方的員工工資及福利由乙方自行負責，并嚴格按有關國家法律法規執行。

　　5.3乙方雇員的行為影響到甲方的信譽或損害甲方合法權益，乙方承擔全部責任，且甲方有權要求乙方辭退相關人員。

　　第六條合同的解除及違約責任

　　6.1在租賃合同期限內，有下情形的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。

　　6.1.1經甲乙雙方協商一致，書面同意解除合同的；

　　6.1.2由于法律、法規、市政規劃等行為，導致合同履行已失去實際的商業可行性時；

　　6.1.3不可抗力因素導致該出租場地損毀或滅失的；

　　6.1.4乙方解除合同，必須以書面形式提前1個月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。

　　6.1.5甲方根據功能布局的需要，有權對乙方的租賃區域進行調整，如乙方不同意甲方對其進行調整，甲方有權向對方要求解除合同。

　　6.2有下列情形之一的，甲方有權單方通過書面形式通知乙方解除合同，乙方不得以經營投入尚未回收等理由拒絕。

　　6.2.1乙方擅自將指定區域以包括合伙經營在內的`各種名義轉租、轉借或用于其它用途的；

　　6.2.2乙方利用所承租區域從事非法活動或者未經甲方同意嚴禁擅自改變原有設施包括擅自私拉亂接電線、搭設臨時設施等，損害甲方、第三人或公共利益的；

　　6.2.3乙方嚴重違反法律法規、政府有關規定或甲方的管理制度的；

　　6.2.4乙方經營的產品出現質量問題給甲方造成嚴重不良影響的；

　　6.2.5乙方拖欠租金超過30日的；

　　6.2.6乙方無正當理由連續3日不營業經甲方通知拒不改正或者連續3日通知不到的；

　　6.3乙方因6.2條的行為給甲方造成的包括但不限于信譽、財產等方面的損失，甲方有權全部扣除乙方繳納的保證金，不足部分甲方有權繼續向乙方追償，對乙方的一切損失甲方均不予補償。

　　第七條退租及續租

　　7.1退租

　　7.1.1租期屆滿或者根據本合同約定解除本合同時，甲方有權要求乙方將租賃場地恢復原狀。乙方所添置的不可移動的設備歸甲方。乙方應保證出租物業及原有設備的完好，并經甲方驗收合格后方可退場。如乙方造成甲方商場原有設施設備的損壞，應恢復原狀或進行賠償。

　　7.1.2在乙方退場時，甲方根據第6.2.2條約定和扣除“三包”質量保證金、未繳納的水、電、氣等費用后，余下保證金在乙方退場后一個月內退還給乙方。

　　7.2續租

　　7.2.1乙方在租賃期限屆滿后如要續租場地，乙方須在租賃期限屆滿的1個月以前向甲方提交續簽租賃合同申請，否則甲方有權將該場地轉租給第三人。

　　7.2.2乙方在租賃期屆滿前1個月向甲方提交書面續簽租賃合同申請，如甲方仍然將該場地繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第八條其它約定

　　8.1本合同附件以及與合同有關書面的文件均為合同的組成部分，具有同等效力。

　　8.2如本合同及補充協議未約定的事宜，甲方有權依照甲方的相關規章制度為依據追究乙方的有關責任。

　　8.3本合同未盡事宜經雙方協商可簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　8.4本合同適用中華人民共和國的法律、法規。

　　8.5因履行本合同發生的爭議，雙方應通過協商解決，若協商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條合同生效

　　9.1本合同在同時滿足以下條件的情況下發生法律效力：

　　9.1.1雙方簽字或蓋章：

　　9.1.2乙方向甲方支付了合同履約保證金。

　　9.2本合同一式五份，雙方各執二份，備案存檔一份

　　甲方名稱：乙方名稱：

　　法定代表（授權代表）法定代表（授權代表）

　　開戶行：開戶行：

　　賬號：賬號

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月

租賃經營協議5

　　甲方：(以下稱出租方)：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務：

　　乙方：(以下稱承租方)：

　　電話：

　　法定代表人：

　　職務：

　　一、甲方同意雙方的要求，將原有" 路五金零部件門市部"租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、原" 路五金零部件門市部"共有固定資產2.3萬元，其中房屋建筑面積100平方米，經營面積65平方米，貨架11個，柜臺20節，保險柜1個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額4%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費160元。

　　三、原" 路五金零部件門市部"屬微利企業，近5年來平均月贏利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的.10%作為統籌基金，每月一般不低于120元。

　　四、本租賃合同有效期為兩年，自20 年6月1日起至20 年6月1日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰3%的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及監證機關各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　出租方代表：(簽字)

　　年 月 日

　　承租方代表：(簽字)

　　年 月 日

租賃經營協議6

　　甲方：

　　乙方：

　　經過甲乙雙方協商，達成如下條款，雙方承諾自覺遵守。此協議具備法律效力。 一：合作方式

　　甲方以“威捷康”品牌授權給乙方經營的方式，與乙方合作；乙方負責“威捷康”品牌 的設計、生產、銷售等一切工作，并承擔其中發生的各項費用；甲方收取乙方銷售回款的6%作為品牌授權租賃費。

　　二：包材采購

　　（1）包材及供應商的選定和包材的價格，由乙方決定。

　　（2）包材貨款由乙方支付，相關供應商與甲方不發生貨款關系。

　　需要現金支付款項的供應商，貨款由乙方給付；有結算帳期的供應商，由乙方簽訂與供應商的合作合同。如有必要，甲方可以出面為乙方擔保，但擔保期內所擔保的包材和產生成品的所有權歸甲方所有。如乙方不能及時兌現對供應商的`貨款承諾，甲方有權處理相關的包材和成品，直至能兌現到甲方所擔保的金額。

　　三：包材（半成品）和成品管理

　　（1）原則上甲方并不提供包材和成品庫存管理。

　　（2）如乙方需要甲方做包材、成品管理、發貨管理以及市內的物流配送，需提供銷售回 款額的2%作為費用支付給甲方。甲方承諾如有大量的丟失由甲方負責。

　　四：產品加工生產

　　（1）產品加工和灌裝單位由乙方決定

　　（2）涉及到產品成本（非包材部分）和灌裝所產生的費用價格由乙方決定，乙方對上述 費用付全部責任。

　　五：銷售管理和責任

　　（1）產品價格和銷售政策由乙方確定。

　　（2）乙方聘用相關的人員，以及市場所發生的一切推廣費由乙方支付。

　　（3）銷售過程中所產生的贈品、物料、長途運費、客情、退貨損失、費用核報、稅票等 由乙方支付。

　　（4）銷售過程中因為產品的任何原因或者銷售過程處理不合理等原因引起的市場罰款由 乙方支付。

　　（5）銷售回款進入甲方指定的賬號。

　　六：貨款結算和授權租賃費結算

　　（1）雙方的貨款對賬結算在每月5號，即每月5日前結清上月乙方銷售所到的貨款。

　　（2）甲方授權費得結算在每月5日，即每月5日前乙方按單結清甲方的授權租賃費。 七：其他補充

　　1 雙方協商確定，乙方對客戶進行有政策支持時（比如特價，買送，鋪底），當此甲方 收取的租賃費是當此回款金額的5%。

　　2 如乙方經營不良，雙方協商后甲方有權收回“威捷康”品牌的經營權，如雙方合作 滿意，在授權期結束后，乙方可向甲方申請續簽授權。

　　3 在授權期間內，如甲方收回“威捷康”品牌經營權，需支付給乙方當年月平均回款2 倍金額的推廣補償金，乙方停止經營該品牌；授權結束后，如乙方需從甲方轉讓“威捷康”品牌的所有權，需支付當年月平均銷售回款2倍的金額，“威捷康“品牌歸乙方所有。 八：此協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：廣州市白云區遠洋化妝品廠 乙方：

　　代表：

　　簽訂日期：

租賃經營協議7

　　甲方：_______ 廠家代碼：_______

　　乙方：_______ 合同編號：_______

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用__________商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

　　第四條在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

　　第五條甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

　　第二章銷售費用及結算

　　第八條經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

　　第九條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專柜發生的`一切與經營相關的勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

　　第十條為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷售，一經違反將處以_____元罰款，并全部清除出場

　　第十一條甲方設定每月末最后一日結帳，_____月_____日至_____日簽收對帳單，_____日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

　　第三章雙方責任

　　第十二條聯營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十三條聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

　　第十四條專柜出售的商品，價格一律按統一價簽_____折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統一物價標簽。

　　第十五條由于乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　第十六條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。

　　第十七條商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十八條如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

　　第十九條 如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：

　　1.乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的。

　　2.如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自愿還是強迫進入清算的。

　　3.乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

　　4.乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的 。

　　5.擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

　　6.信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第二十條甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章其他

　　第二十一條本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十二條本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第二十三條本協議未盡事宜由雙方協商另議。

　　甲方：___________

　　乙方：______________

　　營業執照：_______

　　營業執照：__________

　　法人代表：_______

　　法人代表：__________

　　委托代理人：_____

　　委托代理人：________

　　開戶行：_________

　　開戶行：____________

　　帳號：___________

　　帳號：______________

　　稅號：___________

　　稅號：______________

　　電話：___________

　　電話：______________

　　傳真：___________

　　傳真：______________

　　郵編：___________

　　郵編：______________

　　地址：___________

　　通訊地址：__________

租賃經營協議8

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　甲乙雙方通過充分協商，就甲方將博文校園餐廳發包給乙方經營事宜達成如下協議，供雙方遵守執行。

　　一、租賃經營的內容。甲方將博文餐廳的房屋（園林一建2號樓5單元101室）、設備設施、營業執照、衛生等其他許可證照及現有客戶信息等，均交給乙方經營。

　　二、租賃經營期間。租賃經營期間為三年，自20__年__月__日至20__年__月__日止。

　　三、租賃經營費數額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經營費共計壹拾伍萬元。該費用包括本協議第一條租賃經營范圍內所有財物和批準手續在本協議第二條租賃經營期間內的全部使用費。甲方交付租賃經營內容時乙方先交納壹拾萬元，余款伍萬元于20__年__月__日11月前付清。

　　四、其他約定：

　　1、租賃經營期間的物業費、供熱費等因房屋產生的'費用由甲方承擔；因經營產生的費用由乙方承擔。

　　2、甲方交付租賃經營內容之前債權債務（包括水、電、煤氣、衛生費、垃圾處理費等因經營行為產生的費用）由甲方承擔；之后的由乙方承擔。乙方應當保護設施完好并不得擅自改變房屋主體結構，乙方向甲方交納押金500元作為欠費擔保和損壞設施的擔保。

　　3、甲方交付租賃經營內容后，食品安全責任和學生人身安全責任由乙方承擔。

　　4、乙方租賃經營期間不得對外轉租（甲方同意除外）；甲方在乙方租賃經營期間不得將對面房屋（102室）用于自己經營和對外出租給他人經營餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經營人所招收人數每月每人支付200元違約金。

　　5、中午美術班仍由甲方經營，限每周一至周四午休時間一個房間，由甲方負責學生安全管理。

　　6、租賃經營期滿前一個月雙方協商是否繼續租賃事宜；經協商不能達成協議的，甲方接手繼續經營，乙方將所有客戶（生源）交經甲方。

　　五、本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

租賃經營協議9

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　甲乙雙方通過充分協商，就甲方將博文校園餐廳發包給乙方經營事宜達成如下協議，供雙方遵守執行。

　　一、租賃經營的內容。甲方將博文餐廳的房屋(園林一建2號樓5單元101室)、設備設施、營業執照、衛生等其他許可證照及現有客戶信息等，均交給乙方經營。

　　二、租賃經營期間。租賃經營期間為三年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

　　三、租賃經營費數額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經營費共計壹拾伍萬元。該費用包括本協議第一條租賃經營范圍內所有財物和批準手續在本協議第二條租賃經營期間內的全部使用費。甲方交付租賃經營內容時乙方先交納壹拾萬元，余款伍萬元于20xx年11月前付清。

　　四、其他約定：

　　1、租賃經營期間的物業費、供熱費等因房屋產生的費用由甲方承擔;因經營產生的費用由乙方承擔。

　　2、甲方交付租賃經營內容之前債權債務(包括水、電、煤氣、衛生費、垃圾處理費等因經營行為產生的費用)由甲方承擔;之后的`由乙方承擔。乙方應當保護設施完好并不得擅自改變房屋主體結構，乙方向甲方交納押金500元作為欠費擔保和損壞設施的擔保。

　　3、甲方交付租賃經營內容后，食品安全責任和學生人身安全責任由乙方承擔。

　　4、乙方租賃經營期間不得對外轉租(甲方同意除外)；甲方在乙方租賃經營期間不得將對面房屋(102室)用于自己經營和對外出租給他人經營餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經營人所招收人數每月每人支付200元違約金。

　　5、中午美術班仍由甲方經營，限每周一至周四午休時間一個房間，由甲方負責學生安全管理。

　　6、租賃經營期滿前一個月雙方協商是否繼續租賃事宜;經協商不能達成協議的，甲方接手繼續經營，乙方將所有客戶(生源)交經甲方。

　　五、本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃經營協議10

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協議

　　第一條 賓館的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方租賃給乙方的賓館位于

　　2、賓館面積共約 平方米（建筑面積 /使用面積 ）。

　　3、該賓館現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件；

　　該附件作為甲方按照協議約定交付乙方使用時的依據。

　　4、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，

　　乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第二條 租賃期限

　　1、該賓館租賃期限共十年，從 20xx 年 4 月 5 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該賓館，乙方應如期交還。

　　租賃期滿，乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議；在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　賓館交付日期：年 X月 X日

　　第三條 租金支付方式

　　1、租金每年二十五萬元整；每三年衡量一次，如當期同等條件賓館市場租賃價格上下浮動超過20%，將按照當期價格一并調整。

　　2、租金支付方式如下：

　　第一年租金：在本協議簽訂之日乙方支付甲方兩萬元租金作為定金，在甲方將賓館正式交付乙方時乙方支付甲方剩余二十三萬元租金。

　　其余年度租金由乙方按年一次性支付，在上一年租賃期屆滿前一個月內付清下一年全年租金。

　　第四條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方所承擔的費用：

　　（1）租賃期間房屋和土地的產權稅由甲方承擔。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。

　　（2）截止賓館交付時，電表底數___________；水表底數___________；電視費______________由甲方承擔。

　　2、乙方所承擔的費用

　　乙方自行承擔因使用房屋所發生的水、電、氣、供暖及稅收等與營業有關的費用。乙方負責該賓館的整體管理并承擔所有相關費用。

　　承租賓館由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。

　　第五條 賓館及設施、設備的維修、維護

　　1、在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），并提供完好的設施設備，其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。

　　2、乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施，在經甲方同意后，方可對甲方設施進行拆解等。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。

　　3、乙方在經甲方同意后，在不改變房屋內部結構的情況下可根據需要進行裝修；依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不得在收回賓館時要求乙方進行復原。

　　第六條 協議的變更、解除與終止本協議

　　1、本協議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協議，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議：

　　（1）未經甲方書面同意，拆遷變動賓館結構。

　　（2）利用所承包的賓館進行非法活動。

　　3、因不可抗力因素導致協議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協議。

　　第七條 賓館的交付及收回的驗收

　　1、乙方應于租賃期滿后，將賓館及附屬設備、設施如數交還給甲方。

　　4、乙方交還甲方的賓館及附屬設施應保持完好的`狀態，不得留下物品或者影響賓館的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

　　第八條 違約責任

　　1、甲、乙雙方應全面實際履行本協議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。

　　2、在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協議，收回賓館。

　　3、在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按協議向甲方支付年租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方未經乙方同意，中途擅自終止合同，需向乙方支付年租金為10%的違約金，并賠償乙方折算后的裝修費用。

　　裝修費用折算辦法為，剩余租賃年數與裝修費用平攤到租賃期內每年費用的乘積。

　　4、在承包期滿，乙方應如期交還賓館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲

　　方支付1000元的滯納金。

　　第九條 其他約定事項

　　1、涉及賓館經營所需辦理的證件甲方協助辦理

　　2、本合同在雙方簽字之日生效

　　3、經雙方簽署后的合同其余附件與本合同具備同等效力。

　　第十條 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由當地人民法院裁定。本合同一式三份，甲、乙雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：（簽字） 乙方：（簽字）

　　年 月 日

租賃經營協議11

　　甲方：_______ 廠家代碼：_______

　　乙方：_______ 合同編號：_______

　　第一章 總則

　　第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

　　第三條 乙方租用__________商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

　　第四條 在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

　　第五條 甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

　　第六條 乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

　　第二章 銷售費用及結算

　　第八條 經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

　　第九條 在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專柜發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

　　第十條 為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷售，一經違反將處以_____元罰款，并全部清除出場

　　第十一條甲方設定每月末最后一日結帳，_____月_____日至_____日簽收對帳單，_____日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的`貨款，甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

　　第三章 雙方責任

　　第十二條聯營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十三條 聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

　　第十四條 專柜出售的商品，價格一律按統一價簽_____折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統一物價標簽。

　　第十五條 由于乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　第十六條 甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。

　　第十七條 商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。

　　第四章 合同解除

　　第十八條 如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

　　第十九條如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：

　　1.乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的。

　　2.如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自愿還是強迫進入清算的。

　　3.乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

　　4.乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的 。

　　5.擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

　　6.信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

　　第五章 合同爭議及解決

　　第二十條甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章 其他

　　第二十一條 本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十二條 本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第二十三條 本協議未盡事宜由雙方協商另議。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　營業執照：___________________營業執照：___________________

　　法

　　人代表：___________________法人代表：___________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：___________________

　　開戶行：_____________開戶行：_____________

　　帳號：___________帳號：______________

　　稅號：___________稅號：______________

　　電話：___________電話：______________

　　傳真：___________傳真：______________

　　郵編：___________郵編：______________

　　地址：_______________地址：______________________

租賃經營協議12

　　甲方：_______廠家代碼：_______

　　乙方：_______合同編號：_______

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證（國稅、地稅）、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用ｘｘ商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

　　第四條在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

　　第五條甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

　　第二章銷售費用及結算

　　第八條經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

　　第九條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專柜發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

　　第十條為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷售，一經違反將處以5000元罰款，并全部清除出場

　　第十一條甲方設定每月末最后一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

　　第三章雙方責任

　　第十二條聯營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十三條聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

　　第十四條專柜出售的商品，價格一律按統一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統一物價標簽。

　　第十五條由于乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　第十六條甲方有對乙方所銷售的`商品進行退換的決定權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。

　　第十七條商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十八條如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

　　第十九條如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：

　　1．乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的。

　　2．如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自愿還是強迫進入清算的。

　　3．乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

　　4．乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分（不分情節輕重）或商品質量不符合國家標準的。

　　5．擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

　　6．信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第二十條甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章其他

　　第二十一條本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十二條本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第二十三條本協議未盡事宜由雙方協商另議。

　　甲方：___________ 乙方：______________

　　營業執照：_______ 營業執照：__________

　　法人代表：_______ 法人代表：__________

　　委托代理人：_____ 委托代理人：________

　　開戶行：_________ 開戶行：____________

　　帳號：___________ 帳號：______________

　　稅號：___________ 稅號：______________

　　電話：___________ 電話：______________

　　傳真：___________ 傳真：______________

　　郵編：___________ 郵編：______________

　　地址：___________ 通訊地址：__________

租賃經營協議13

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙雙方經協商，眾鑫賓館租賃經營事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將現有眾鑫賓館及內部設施整體租賃給乙方使用，租期2年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租金每年20000元，乙方每年向甲方交納，交納時間為每年的`協議對應日。分別為_______年_______月_______日，_______年_______月_______日，逾期不交則視為自動放棄租賃，甲方有權收回眾鑫賓館租。

　　二、租賃期內自行承擔水、電費、及其他經營規費。

　　三、租賃期內乙方須遵守相關的法律、法規，合法經營，如有違規行為，自行承擔法律處責任，與甲方無關。

　　四、乙方應維護好甲方的眾鑫賓館房屋，不得隨意更改原結構，如確需適應性改造須經甲方同意，并出示書面協議。

　　五、乙方應維護好甲方的眾鑫賓館內部配套施舍，不得遺失損壞，如有遺失損壞乙方負責修復或賠償。

　　六、乙方所租賃的眾鑫賓館只限于本人使用不得轉租。

　　七、未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　_______年_______月_______日

租賃經營協議14

　　_________（以下簡稱甲方）決定將_________租賃給_________（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協商簽訂協議如下：

　　1、租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　2、自本協議生效之日起，乙方為_________廠長，具有法人代表資格。

　　3、乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4、乙方的權利和義務

　　（1）對_________擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　　（2）依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　　（3）有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　（4）有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時協議工。

　　（5）必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　（6）對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。協議履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到_________％以上。

　　（7）按規定交納個人所得稅。

　　5、甲方權利和義務

　　（1）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　　（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6、租賃經營的分配

　　（1）_________應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

　　（2）乙方應向甲方繳納基數租金_______元，當_______鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：

　　基數利潤×利率＝基數租金

　　租賃年度實現利潤

　　租金＝基數租金＝—————————————————————

　　租賃基數利潤

　　當_________年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　（3）甲方收到租金后，應按有關規定全部返給_________作為企業留利。

　　（4）乙方對本企業的留利必須合理使用，_________作為企業發展基金，_________作為福利基金。

　　（5）_________的'盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提_________％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_________％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　（6）租賃期間停發乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金）乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　（7）乙方提留的風險基金應存入_________，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除協議后由乙方全部（含利息）提走。

　　（8）_________的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定_______基數留利基金為_________元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金_________元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_________％。

　　7、甲乙雙方對_________要遵守如下經濟政策

　　（1）按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

　　（2）以企業_________年工資總額_________元，產品銷售收入_________元（即百元銷售收入的工資含量_________元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　（3）用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

　　（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　（5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

　　（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8、違約責任

　　（1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　（2）乙方若不能按本協議規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：

　　①先乙方后保證人；

　　②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；

　　③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務協議，經公證處公證生效。

　　9、協議的變更或解除

　　（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除協議。

　　（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本協議規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除協議。

　　（3）因乙方違反協議規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反協議規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除協議。

　　（4）如乙方發生意外而無力執行協議時，甲方有權要求終止協議。

　　（5）本協議的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10、本協議需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

　　11、本協議公證費用由_________支付。

　　12、本協議未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

　　13、本協議正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區稅務局、人行_________辦各一份備案。

　　甲方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_______

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

租賃經營協議15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方乙方在平等自愿的基礎上，就房屋及場地租賃事宜，為明確雙方權利義務，經商定，達成如下協議：

　　一、甲方自愿將位于_____________的房屋及場地出租給乙方作為其辦公及經營場所，其中房屋建筑面積_______平方米，價值_____萬元，經營場所土地面積________平方米。

　　二、該房屋及場地租賃期限為___年，自____年 _____月____日至_________年__月__日止。年租金為________萬元。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還，乙方若要繼續使用，應另行簽訂協議。

　　三、租賃期間，乙方要合法經營，不得從事任何違法活動，否則，甲方有權提前終止合同。

　　四、未盡事宜，經雙方共同協商，可作出補充條款，補充條款與本協議具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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