租賃入股合同

時(shí)間：2023-03-06 11:09:17 租賃合同我要投稿

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租賃入股合同

　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編收集整理的租賃入股合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租賃入股合同

租賃入股合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等自愿,互惠互利，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方以技術(shù)智力出資的形式入股重慶___有限公司(下稱XX公司或公司)研發(fā)中心中心一事達(dá)成本協(xié)議，以資遵照履行：

　　第一條：甲方以其所合法持有的生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品技術(shù)，以及其自身所掌握的工程技術(shù)等智力成果、技術(shù)方案作為無形資產(chǎn)入股公司研發(fā)中心（該中心財(cái)務(wù)獨(dú)立核算）。為保持公司快速發(fā)展，設(shè)立事業(yè)部進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)及引資工作，完善后可申請注冊有限公司，負(fù)責(zé)整體品牌運(yùn)作和市場營銷。

　　第二條：乙方公司現(xiàn)有的資產(chǎn)及設(shè)備有：

　　1、乙方公司于1999年10月成立，注冊資金1000萬元，現(xiàn)有經(jīng)營場地3000平方米，各職能部門管理團(tuán)隊(duì)的織建和運(yùn)作已趨完善，固定資產(chǎn)1000萬元。

　　第三條：經(jīng)甲乙雙方以協(xié)商作價(jià)的方式確定甲方的管理、技術(shù)、流程設(shè)計(jì)的總價(jià)值人民幣為萬元，甲方技術(shù)入股后擁有公司研發(fā)中心百分之的股份，余下%的股份由乙方占有。

　　第四條：甲方應(yīng)及時(shí)辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供有關(guān)的技術(shù)資料，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)﹑傳授技術(shù)訣竅，使該技術(shù)順利轉(zhuǎn)移給公司并被公司消化掌握。

　　第五條：技術(shù)成果入股后，甲方取得期股股東地位（期股股權(quán)為五年，五年后甲方享有8折優(yōu)惠，換購新股權(quán)）其技術(shù)由公司享有所有權(quán)。

　　第六條：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方一致同意不需要到工商部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，所擁有的股份跟工商部門登記備案的股權(quán)有同等的法律效力。

　　第七條：本協(xié)議的期限以及甲乙雙方關(guān)于公司股權(quán)質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、贈與的限制通過《公司章程》另行約定。

　　第八條：甲、乙雙方均承諾遵守公司制度，在各自崗位權(quán)限范圍內(nèi)發(fā)揮特長、履行職責(zé)和行使職權(quán)。

　　第九條：甲方承諾在本協(xié)議簽訂之時(shí)，已清楚了解公司的債權(quán)債務(wù)狀況，并認(rèn)可前述債權(quán)債務(wù)均計(jì)入公司今后的盈虧財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行財(cái)務(wù)會計(jì)核算。

　　第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方按照出資比例享有股權(quán)%所擁有的法定權(quán)力，并享有月薪元人民幣及公司規(guī)定的其他一切福利待遇。（薪水標(biāo)準(zhǔn)按照市場標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，應(yīng)發(fā)款元/月，待發(fā)款元/月，待發(fā)款進(jìn)入公司“員工基金”。）

　　2、甲方擔(dān)任公司的技術(shù)總監(jiān)一職，負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)和技術(shù)指導(dǎo)工作。

　　3、甲方保證其對入股的技術(shù)持有合法所有權(quán)，并保證在這些技術(shù)投入乙方后不會產(chǎn)生侵權(quán)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全責(zé)。甲方同時(shí)保證其入股技術(shù)及技術(shù)背景在同行業(yè)中的先進(jìn)性和可行性。

　　4、甲方(包括甲方的直系親屬，下同)在公司期間和離開公司后5年內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得以任何名義在他處從事或者以他人名義從事與公司經(jīng)營類似或有競爭業(yè)務(wù)的工作，也不得以任何名義設(shè)立與公司經(jīng)營類似或有競爭業(yè)務(wù)的企業(yè)。

　　5、甲方不得將公司的技術(shù)成果(包括甲方入股的技術(shù))、商業(yè)秘密或其他知識產(chǎn)權(quán)有償或無償?shù)匦孤⑴丁⒆屗耸褂茫蜃杂糜跓o益于公司的用途。在遵守保密制度的前提下，甲方為公司利益在公司內(nèi)部的使用和披露行為不受此限。

　　6、甲方作為股東享有法律規(guī)定的的股東應(yīng)有的權(quán)利，包括隨時(shí)要求查看財(cái)務(wù)賬目，并按規(guī)定的股份，按股分紅。

　　7、為保持公司穩(wěn)定性，本協(xié)議簽訂期限為五年，三年后退股退還折算本金，五年后退股公司三倍贖回。甲方確因個(gè)人需要將其股權(quán)質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓或贈與第三方時(shí)，乙方在同等條件下有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

　　6、甲方有權(quán)引進(jìn)投資方，投資人的股份由甲乙雙方按股份比例轉(zhuǎn)讓給投資方，所得資金作為本項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展資金。

　　第十一條：乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方(劉得滑)擔(dān)任公司總經(jīng)理一職，負(fù)責(zé)整個(gè)公司的運(yùn)營和資本運(yùn)作。

　　2、乙方每年定期向甲方公布一次財(cái)務(wù)賬目，并應(yīng)甲方要求，可隨時(shí)提供財(cái)務(wù)賬目查看。乙方遵照法律規(guī)定的股份，按股分紅（中心利潤的60%做為分紅），其支付形式以每年的1月1日前現(xiàn)金支付。

　　第十二條：公司按照公司章程，經(jīng)股東會表決需要追加投資或者因經(jīng)營發(fā)生虧損需要彌補(bǔ)虧損的，由乙方按照股份比例承擔(dān)出資。乙方有權(quán)引進(jìn)投資方，投資人的股份由甲乙雙方按股份比例轉(zhuǎn)讓給投資方，所得資金作為本項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展資金。

　　追加投資和引進(jìn)外界資金后，按照公司法，股份相應(yīng)調(diào)整。

　　第十三條：違約責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)與乙方提供所有運(yùn)作資金支持及負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)作，是雙方合作的基礎(chǔ)。以下行為構(gòu)成根本違約：

　　①乙方或甲方違反競業(yè)禁止規(guī)定，或?qū)⒐镜募夹g(shù)成果(包括甲方入股的技術(shù))、商業(yè)秘密或其他知識產(chǎn)權(quán)泄漏、披露或讓他人使用，或者擅自使用無益于公司的`用途，造成公司損失的;

　　②在未經(jīng)公司同意狀況下，甲方拒絕提供技術(shù)指導(dǎo)或者停止技術(shù)研發(fā)的;

　　2、違約處理:

　　任何一方違反競業(yè)禁止規(guī)定，或?qū)⒐镜募夹g(shù)成果、商業(yè)秘密或其他知識產(chǎn)權(quán)泄漏、披露或讓他人使用，或者擅自使用無益于公司的用途，造成公司損失而難以計(jì)算數(shù)額的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣20萬元，另一方可同時(shí)解除合同。構(gòu)成對公司侵權(quán)的，公司另有權(quán)按照侵權(quán)產(chǎn)品銷售額的30%追究責(zé)任。

　　第十四條：知識產(chǎn)權(quán)

　　甲方在合作期間以及退出合作后5年內(nèi)，與合作經(jīng)營期間公司相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、開發(fā)產(chǎn)品以及相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)等等均屬于公司職務(wù)成果或商業(yè)秘密，其知識產(chǎn)權(quán)均屬于公司。違反競業(yè)禁止進(jìn)行研發(fā)的，新成果的知識產(chǎn)權(quán)屬于公司。

　　第十五條：其他

　　1、未盡事宜雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定，本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議條款內(nèi)容相沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);

　　2、在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，不能達(dá)成一致的，任何一方均可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　3、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，公證處留一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

租賃入股合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　現(xiàn)有甲、乙合股(合伙)開辦一家裝修設(shè)計(jì)公司，全名為視界設(shè)計(jì)裝飾有限公司，全面實(shí)施雙方共同投資、共同合作經(jīng)營的決策，成立股份制公司。經(jīng)雙峰合伙人平等協(xié)商，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供守信。

　　一、出資的數(shù)額：

　　甲出資、占公司股份、出資的形式、出資的時(shí)間

　　乙出資、占公司股份、出資的形式、出資的時(shí)間

　　二、股權(quán)份額及股利分配：

　　經(jīng)雙方約定，甲占有公司股份%;乙占有公司股份%;甲乙雙方以上述占有股份公司的股權(quán)份額比例享有分配公司股利，雙方實(shí)際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù)。股份公司若產(chǎn)生利潤后，甲乙雙方可分得的利潤，其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運(yùn)作資金，以嘉達(dá)資金來源，擴(kuò)充市場份額，必須經(jīng)雙方同意，并由甲乙雙方同時(shí)進(jìn)行。

　　三、在合作期內(nèi)的事項(xiàng)約定

　　1、合伙期限：

　　合伙期限為年，自年月日起，至年月日止。如公司正常經(jīng)營，雙方五一退了，則合同期自動延續(xù)。

　　2、入伙、退伙，出資的`轉(zhuǎn)讓

　　A、入伙：需承認(rèn)本合同;需經(jīng)甲乙雙方同意;執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

　　B、退伙：公司正常經(jīng)營不允許退伙;如執(zhí)意退伙，退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀

　　況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算;按退伙人的投資股分60%退出。非經(jīng)雙方同意，如一方不愿繼續(xù)合伙，而踢出一方時(shí)，則被踢出的一方，被迫退出時(shí)，則按公司當(dāng)時(shí)財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算的60%進(jìn)行賠償。未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

　　3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人

　　4、終止及終止后的事項(xiàng)

　　合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

　　合伙終止后的事項(xiàng)：

　　①即行推舉清算人，并邀請中間人(或公證員)參與清算;

　　②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配;

　　③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑煞ㄈ舜沓鲑Y承擔(dān)。

　　5、糾紛的解決

　　人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

　　四、在成立股東后，全權(quán)委托________作為公司企業(yè)法人。

　　五、公司今后如需增資，則甲乙雙方共同出資，各占總投資額的50%。

　　六、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并經(jīng)公司蓋章確認(rèn)后生效。

　　甲(簽字)：

　　乙(簽字)：

　　時(shí)間：

租賃入股合同3

　　甲方（出租入股方）：乙方（承租受讓方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方以所有房屋（位于XX路————）的使用權(quán)入股乙方生產(chǎn)經(jīng)營等合作事項(xiàng)，簽訂本合同。

　　一、入股房屋面積、位置及用途

　　甲方自愿以其擁有的房屋的_____年使用權(quán)向乙方入股，入股面積、位置及用途詳見下表：

　　二、入股期限及房屋使用期限

　　自______年____月____日起，至______年____月____日止，租賃期____年（大寫，最長期限不得超過土地及房屋的剩余可使用期限）。

　　自______年____月____日起，至______年____月____日止，入股期____年（大寫，至房屋租賃期滿，甲方即不再持有乙方公司股份）。

　　三、股權(quán)分紅與支付方式

　　1、該房屋實(shí)際使用面積與登記面積不一致的，雙方約定租賃入股額度按實(shí)際可使用面積，_______平方米計(jì)算。

　　2、以甲乙雙方商定的租賃價(jià)格或由具備資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所評估價(jià)格_______元/年人民幣作為房屋租賃總價(jià)款入股。經(jīng)由房屋使用方（乙方）的股東大會表決通過后，由具備相關(guān)資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所對其資產(chǎn)（股東出資額、股份總量、累計(jì)收益/虧損、債務(wù)狀況、設(shè)備折舊、技術(shù)專利、銷售渠道、商標(biāo)價(jià)值以及人力資源價(jià)值等）評估，評估結(jié)果(公司總股權(quán)價(jià)值)為__________元。最終以房屋租賃總價(jià)款與公司股份總價(jià)值的比例確定甲方入股份額,即持有公司_____%股份。

　　3、通過以上方式確定甲方擁有的股份，于租賃期內(nèi)每年年終按相應(yīng)份額（持股占公司總股份的比例_____%）支付甲方分紅，分紅以現(xiàn)金方式逐年支付（分紅涉及所得稅款的，由受益方承擔(dān)）。

　　4、租賃期滿，即合同到期后，雙方可自愿協(xié)商，以本合同方式重新簽訂并繼續(xù)履行；如解除合同后不再續(xù)簽，視為甲方放棄持有股份，甲方將不再持有乙方公司的股份并無法繼續(xù)享受分紅及其他股東權(quán)益；乙方不再享有合同約定房屋的使用權(quán)，不能繼續(xù)使用該房屋及設(shè)施。

　　四、房屋交付方式及時(shí)間

　　1、甲方按下列第（）項(xiàng)方式將房屋交付給乙方使用：

　　① 一次性全部交付。

　　② ______________________________________________________________

　　2、交付資料與附屬設(shè)施：

　　① 房產(chǎn)證及房屋使用、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

　　② 房屋及附屬設(shè)施等情況的書面描述、圖片等（經(jīng)雙方確認(rèn)）； ③ 乙方交付甲方股權(quán)證明書；

　　④ 乙方交付甲方企業(yè)主要證照復(fù)印件。 3、交付時(shí)間為：_______年____月____日。

　　五、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，乙方逾期未能支付滿一個(gè)月以上，甲方有權(quán)額外收取應(yīng)得分紅額1%的的滯納金；超過3個(gè)月未支付應(yīng)得分紅的，甲方有權(quán)按照合同約定回收房屋的`使用權(quán)。

　　2、甲方作為公司股東，享有股東應(yīng)有的一切權(quán)利和義務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營公司的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)，但不得干預(yù)公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定享有房屋使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)該公司與其他鄰近租賃房之間發(fā)生的用水、用電、治安及公共面積/設(shè)施等方面的糾紛。

　　4、甲方作為公司股東，有義務(wù)積極協(xié)調(diào)地區(qū)政府，從招商引資的角度爭取政策和扶持，并應(yīng)利用自身的影響力，在市政、汽車、商業(yè)、開發(fā)區(qū)等領(lǐng)域積極推廣公司產(chǎn)品。

　　5、租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。及時(shí)對房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。如屬甲方原因出現(xiàn)房屋、設(shè)施安全問題給乙方造成損失的，甲方賠償乙方相應(yīng)損失。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6、甲方應(yīng)允許乙方因經(jīng)營、宣傳等需要對租用的房屋進(jìn)行不破壞建筑結(jié)構(gòu)、不損壞建筑附屬設(shè)施、不影響外觀美觀、不違反法律法規(guī)的裝潢、裝飾（其中約定項(xiàng)目如下：）

　　（1）樓體頂端的鏤空大字應(yīng)單獨(dú)設(shè)立“XX”。（2）允許乙方對樓體實(shí)施整體亮化裝飾。 7、甲方應(yīng)為乙方提供與架設(shè)公司生產(chǎn)所必需的380V、不小于150KVA變壓器，并接引至樓內(nèi)開關(guān)柜，其資產(chǎn)歸甲方所有。乙方于合同簽訂后，可一次性先行墊付給甲方萬元，用于其變壓器改造，該費(fèi)用在日后甲方的第一次分紅中扣除。

　　8、因企業(yè)生產(chǎn)需要，甲方除提供上述房屋外，應(yīng)在樓后側(cè)給乙方提供一處放置包裝物及廢舊產(chǎn)品的處所，無水電供暖要求，只達(dá)到一般性防盜即可。

　　9、甲方應(yīng)保證及時(shí)供暖、供水、供電，價(jià)格按當(dāng)?shù)厣a(chǎn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，需要單獨(dú)計(jì)量的，一律安裝關(guān)口表計(jì)量；在保證供暖質(zhì)量的前提下，供暖費(fèi)用可按整體供暖費(fèi)用折合使用面積分?jǐn)偅追綉?yīng)提供真實(shí)有效的、經(jīng)雙方共同認(rèn)可的費(fèi)用核算憑證。該費(fèi)用在乙方的公司生產(chǎn)經(jīng)營中列支。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合同務(wù)。

　　2、乙方在受讓房屋上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

　　3、乙方有權(quán)在適當(dāng)?shù)奈恢眠M(jìn)行合法合規(guī)的宣傳與企業(yè)、產(chǎn)品介紹等。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書、并依照合同規(guī)定按時(shí)、足額支付股權(quán)紅利。 5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

　　6、乙方應(yīng)該依法保護(hù)和合理利用房屋，不得對其進(jìn)行惡意破壞、不得擅自改變房屋用途，不得自行轉(zhuǎn)租牟利。因乙方的責(zé)任給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失。

　　7、租賃期間，乙方公司應(yīng)承擔(dān)使用該房屋的水、電、煤氣、電話、互聯(lián)網(wǎng)等費(fèi)用，并及時(shí)繳付。在生產(chǎn)經(jīng)營中列支。

　　8、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或違規(guī)使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生安全故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　9、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意。

　　10、乙方應(yīng)依法依規(guī)組織企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，努力提升產(chǎn)品質(zhì)量與信譽(yù)，最大限度的提高企業(yè)效益，確保全體股東的合法收益。

　　七、甲、乙雙方的其他約定

　　1、甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋租賃進(jìn)行非法活動。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)由甲方協(xié)助做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期滿后，甲方若繼續(xù)出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方繼續(xù)以租賃方式入股亦享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再續(xù)簽，雙方均應(yīng)在合同到期前3個(gè)月以書面的方式提前通知對方，否則，由此造成的延期責(zé)任不在被通知方。

　　5、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)在終止當(dāng)天起（含）不再享受股權(quán)分紅，并賠償乙方折合三個(gè)月租金的賠償金；如乙方提前退租而違約，除按退租日核算支付甲方分紅外，還應(yīng)賠償甲方折合三個(gè)月租金的賠償金。

　　6、租賃期間，如出現(xiàn)第三方涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)權(quán)屬糾紛等問題而影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營從而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)并給予乙方相應(yīng)賠償。

　　7、租賃合同簽訂后，如雙方企業(yè)名稱變更，可由甲、乙雙方協(xié)商后蓋章、簽字確認(rèn)，原租賃條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　八、合同的變更、解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　① 甲、乙雙方或一方利用租賃入股從事違反法律規(guī)定的活動的； ② 訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的； ③ 一方違約，使合同無法履行的；

　　④ 一方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

　　⑤ 因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的； ⑥ 乙方不能按時(shí)限支付股權(quán)紅利的；

　　⑦ 甲方出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的。

　　九、爭議解決方式

　　雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決。協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，或向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。

　　十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方需依法共同協(xié)商解決。