實用的房屋租賃合同模板錦集八篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋租賃合同 篇1

　　1、房屋租賃出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立房屋租賃合同的，這些房屋租賃合同的效力如何認定?

　　出租人就同一房屋租賃物同時與不同承租人簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同均為有效，承租人均可以依據房屋租賃合同向出租人主張合同權利。合同簽訂時間在前的承租人主張后房屋租賃合同無效的，不予支持。

　　房屋租賃合同之一已實際履行，其他房屋租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的.違約責任。

　　2、房屋租賃合同未經登記，是否影響房屋租賃合同效力?

　　房屋租賃合同登記與否，不影響房屋租賃合同效力。但未經登記的房屋租賃合同，不得對抗第三人。

　　最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關系有明確的規定。因此，《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條雖然規定了房屋房屋租賃合同應當向房產管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記房屋租賃合同即為無效的規定，故該條規定不能影響房屋租賃合同的效力。但是，考慮到房屋租賃合同具有承租人在房屋租賃物出賣時享有的優先購買權以及買賣不破房屋租賃等較強效力，如果房屋租賃合同未經登記就具有這么強的效力，對于不知情的第三人會造成很大的損害，對交易安全造成嚴重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，我們傾向于未經登記的房屋租賃合同不具有對抗善意第三人的效力。

　　3、未經合法批準建造的房屋作為房屋租賃標的物的，房屋租賃合同是否有效?

　　未經合法批準建造的房屋，因其標的物具有違法性，該房屋租賃合同應為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續的等。

房屋租賃合同 篇2

　　出租方（甲方）： （以下簡稱甲方）

　　承租方（乙方）： （以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方經協商，甲方同意把位于 建筑面積為 平方米的房屋租賃給乙方使用。雙方本著互惠互利的原則簽訂合同，具體如下：

　　第一條

　　租用年限________年，由________年____月日起至年____月日止，從________年____月____日開始計租。

　　第二條

　　租金計算及支付方式：甲方租給乙方的房屋年租金為元年，按季結算，先付后用，在季首____日內付清，逾期繳納，甲方有權按同期銀行利率的`10%加收滯納金。乙方連續二個月或累計三個月不付租金的，甲方有權單方面終止本合同并收回房屋，由此造成雙方的一切經濟損失均由乙方負責。

　　第三條

　　乙方不得以任何方式將租用房屋及附屬建筑轉租他人或改變其用途。租用期內乙方的生產經營及其他一切經濟工作均由乙方全面負責。

　　第四條

　　乙方負責租賃的“門前三包”工作，支付水電費、電話費、衛生費等所有費用，對安全生產、防火防盜安全用電及人身安全等工作負全面責任。

　　第五條

　　租用期內，房屋所有的裝修、維修費均由乙方承擔，待合同期滿，乙方一切入墻嵌入地及其他固定裝修和設施無償歸甲方所有。

　　第六條

　　租賃期滿前三個月，甲、乙雙方應就是否續租通知對方，如果甲方仍然將房屋出租的，在同等條件下，乙方有有限續租權。

　　第七條

　　合同期滿，任何乙方不再續租的，乙方必須按該租房的現狀結構或經甲方同意改動后的結構及水、電設施等完好交給甲方，并不予補償給乙方（乙方需付清甲方的所有款項后才能搬遷動產）。甲方應無條件不計息的前提下將押金退還給乙方。

　　第八條

　　如甲、乙雙方未續約或者中途解約的，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除有權限期乙方遷出及補交占用期的租金外還有權收取銀行利率4倍的違約金。

　　第九條

　　如乙方在租用期內，期限未到，因各種原因退租房屋，需要付清合同中所訂立期限權限全部租金給甲方。

　　第十條

　　如遇房屋被國家或集體拆遷的特殊情況，甲方應提早通知乙方，乙方需無條件服從。（合同期內如遇拆遷，大型設備搬遷費如有關部門有補償，歸乙方所有）

　　第十一條

　　有未盡事宜，雙方應協商解決。

　　第十二條

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。 甲方（簽章）： ：簽約日期：________年____月乙方（簽章）____日

房屋租賃合同 篇3

　　甲方(出租方)： 身份證號：

　　乙方(承租方)： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關事宜，簽訂本合同，共同遵守執行。

　　第一條 租賃房屋的基本情況: 甲方將屬于其位于 的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經甲、乙雙方確認共 平方米。

　　第二條 租賃期限及用途:

　　1、本合同租賃期限共 個月，自 起至 止。房屋為現狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用，未經甲方同意，不能挪作他用。

　　2、租賃期滿不再續租的，乙方應于租賃期滿后7日內將房屋交還甲方。乙方如要求續租，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協商確定。

　　第三條 租金及支付方式： 該房屋每月租金為 元整(人民幣￥ 整)，乙方于每月5日前將當月租金以銀行轉賬支付甲方，轉賬憑證作為交易憑證，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應按期交納房租，每逾期一天，乙方按當月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。

　　第四條 履約保證金： 本合同簽訂當日，乙方應向甲方交納履約保證金 元(人民幣￥ )，租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方于15日內將保證金無息退還乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔： 租賃期內，乙方使用本合同所涉房屋所產生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網絡費用、物業管理費用、清潔費用等全部由乙方自行承擔。乙方應按時足額自行交納上述費用給相關單位。

　　第六條 乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，不得改變房屋結構或加建其他設施。因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方負責修復或進行經濟賠償。乙方不修復或賠償的，可從履約保證金中扣除相應費用。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。

　　第七條 合同的解除：

　　1、合同期內，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。

　　2、合同期內，如因政府征收或不可抗力，導致本合同不能繼續履行的，本合同提前終止，乙方應將房屋交還甲方，因征收發生的`補償費用全部歸甲方所有。

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當支付乙方三個月租金的違約金。

　　4、租賃期內，乙方有下列行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并不退還履約保證金：

　　(1)乙方對轉租他人的房屋未起到監管責任、導致出現安全隱患和違法行為。

　　(2)惡意拖欠房租一個月以上。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)存在消防隱患，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內改正。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害。

　　第八條 合同的終止：

　　1、合同終止時，乙方應在期滿后5個工作日內將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金 元，逾期10個工作日仍未交還的，甲方可強制其搬遷。

　　2、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設施設備等進行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。

　　第九條 爭議的解決： 甲、乙雙方因履行合同發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條 其他事項：

　　1、租賃期內的一切消防安全責任、治安案件責任、計劃生育責任、違紀違法責任全部由乙方負責。

　　2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　甲方開戶行及銀行賬號：

　　電話： 電話：

　　簽約日期：

房屋租賃合同 篇4

　　一、如果出現遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發出有效的催款通知，如果租客不能在規定的期限內履行付款義務，房東有權解除合同。

　　二、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關系的，房東應該向租客發出明確的解除合同的意志表示。

　　三、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續履行合同到合同終止為止，然后再協商房租問題。

　　四、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導致租客不能再繼續租住的，房東可給予租客一定的經濟補償。

　　租房合同有貓膩：房東不守信“撕毀”口頭協議

　　女研究生王倩是蘭州人，她去年通過考試，被北京一家事業單位錄取就職。

　　剛來北京人生地不熟，她先在亦莊附近看到一則租房啟事，便按上面的電話聯系到了房東。“房東是個60歲左右的阿姨，看上去特別和藹，她說她不認識字也不會寫字，當時我們就沒簽合同。”王倩說，因為房子小，且離單位也有些遠，所以她打算先租3個月，租住期間再繼續尋找離單位近的`房源。

　　雙方當時達成口頭協議：房租“押一付三”，如果中途退房，只要提前一個月通知房主，就可以全額退還押金。租住期間，王倩找到了離單位較近的房源，于是提前一個月通知房主退房，沒想到房主卻扣了她2500元押金，并不承認當初和王倩的口頭協議。

　　“房東后來干脆不接我電話，我也聯系不上她。”王倩無奈地說，只怪自己租房時太大意，這1500元錢全當步入社會買的教訓了。

　　律師提醒，房屋租賃合同協議簽訂是整個租賃過程中唯一具有法律效力的環節，也是協議雙方維護自身利益的最主要憑證。與業主簽訂房屋租賃合同協議時，一定要做到盡可能細化，租住的起始時間和結束時間要明確;水電費、煤氣費等雜費由誰來承擔以及如何承擔要寫清楚;合同期內如果租住雙方的租賃關系發生變化，責任應該由誰來承擔要明確。

房屋租賃合同 篇5

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ， 建筑面積＿＿＿平方米。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為開設小商店。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋年租金為（人民幣）壹千二百元整。

　　租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式。

　　乙方按（年）支付租金給甲方。每年12月29日付清

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，由乙方產生的費用由乙方自行支付：

　　１．電費；（按套表度數支付）

　　３．水費；根據實際情況，甲乙另行協商。

　　第十條 房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一年房租的金額）作為押金。

　　第十一條 租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的`，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條 違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納壹年租金作為違約金。

　　第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　年 月 日 年月日

房屋租賃合同 篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)：　　地址:　　電話:　　承租方(以下簡稱乙方):　　地址:　　電話:

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條 甲方將擁有經營管理及所有權( 市 區 街 號)的商鋪共 間，合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 的經營場所。

　　第二條 租金、押金交納期及方式1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： ) 以后每年租金總額上調百分之八。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )。　　其余租金支付方式： 。

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條：出租方與承租方的變更1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。

　　第五條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

　　第六條　甲方責任(甲方在租賃期內)

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的`合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

　　第八條　租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條　本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條　本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條　租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

　　第十二條　本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　甲方經辦人：　 乙方經辦人：

　　甲方開戶銀行及帳號：　　　　 乙方開戶銀行及帳號：

　　年　 月　 日　　　　　　　　 年　 月　　日

房屋租賃合同 篇7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法規規定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

　　第一條 租賃房屋的位置和狀況條款

　　甲方將座落于聊城市 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約 平方米，使用面積 平方米。

　　第二條 租賃期限條款

　　租賃期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，乙方具有優先承租權。

　　第三條 租賃房屋的用途條款

　　乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。

　　第四條 租金和租金的交納期限條款

　　租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年半年預交一次，以后依次類推。乙方應于每年的 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。

　　第五條 房屋的交付條款

　　甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

　　第六條 費用承擔

　　租賃期內，按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。

　　乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規定價格計費，交費方式為每月一交。

　　第七條 房屋修繕條款

　　修繕房屋是甲方的`義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。

　　乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后五日內進行維修。

　　乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。

　　因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

　　第八條 房屋的改建、裝修條款

　　本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。

　　本合同有效期內，經甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。

房屋租賃合同 篇8

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 乙方租用甲方座落在_________市_________區_________樓房_________棟，建筑面積為_________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。

　　第二條 租賃期限內房屋租金為_________人民幣（含建筑稅）。乙方分_________次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的_________％為_________元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　第三條 租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　第五條 第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的`期限向乙方結算。

　　第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　第七條 在房屋保修期內（水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。

　　第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　第九條 違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元（自違約之日起30天內付清）。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起30天內付清）。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　第十二條 在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　第十四條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按_________項辦法解決：

　　1.提交仲裁機關進行仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。

　　第十六條 本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日附件

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