關于商場租賃合同范文集合十篇

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的商場租賃合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商場租賃合同 篇1

　　甲方： 簡稱(甲方)

　　乙方： 簡稱(乙方)

　　經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成如下協議;

　　一、 場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側 平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經營項目

　　3、租賃時間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日

　　4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權利和義務

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。

　　2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。

　　3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處罰，并建議乙方調換或辭退。

　　三、乙方權利和義務

　　1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等相關手續。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃期限內，享有對場地的`使用及維護權利，但不具有所有權，不得擅自更改甲方硬件設施。

　　5、乙方從業人員應嚴格遵守甲方各項規范要求，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行簽訂手續。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付20xx元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方：XX

　　乙方：

　　年 月 日

商場租賃合同 篇2

　　甲方：________________________________________

　　身份證：__________________

　　乙方：________________________________________

　　注冊地址：_________________________________/（身份證：__________________）

　　甲方是位于 市 區 路（街）某某商業廣場 座首層 號鋪（“商鋪”）的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租，商場商鋪租賃合同。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

　　第一條商鋪的位置、面積和用途

　　1.1商鋪的位置和面積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區 路（街）某某商業廣場（“商場”） 座首層 號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

　　商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

　　1.2商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用于經營（商品種類） 。

　　非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司（以下簡稱“物業管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

　　第二條租期

　　租期自 年 月 日（如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日）起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。

　　本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1％的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

　　第三條租金

　　3.1租金

　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

　　3.1.1 年 月 日前（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整）租金標準為：

　　每月每平方米（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。

　　年 月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元。

　　3.1.2 年 月 日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天）至 年 月 日租金標準為：

　　每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。

　　3.1.3 年 月 日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天）至 年 月 日租金標準為：

　　每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。

　　3.2支付期限和方式

　　3.2.1支付期限

　　首期（即租期開始之日至 月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

　　3.2.2支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日，合同范本《商場商鋪租賃合同》。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　甲方指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：

　　戶 名：

　　帳 號：

　　乙方按照本合同應向甲方支付的`所有款項均按照本條約定執行。

　　第四條物業管理費

　　4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。

　　4.2物業管理費支付方式

　　4.2.1物業管理費由乙方承擔。

　　4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

　　物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費（從租期開始之日至____月月底）。

　　4.2.3支付方式

　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

　　物業管理公司指定銀行帳戶如下：

　　開戶行：

　　戶 名：

　　帳 號：

　　乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

　　第五條能源費

　　乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。

　　第六條通訊設施租金及押金

　　6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真＿＿部，上網專線＿＿條。

　　6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣＿＿＿＿元/部，上網專線每月人民幣＿＿＿＿元/條。

　　6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣＿＿＿＿元，共計人民幣＿＿＿＿元；每條上網專線人民幣＿＿＿＿元/條，共計人民幣＿＿＿＿元。

　　6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

　　6.5 電話費、上網費等通訊費用（含月租費、手續費等），由乙方自行向電信部門支付。

　　第七條保證金

　　7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次***付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元。

　　7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次***付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元。

　　7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

　　7.4保證金的扣除

　　7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

　　7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

　　7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

　　第八條進場經營質量統一經營管理保證金

　　乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

　　本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。

　　第九條滯納金

　　本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。

　　乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

　　第十條續租

　　10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。

　　10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況

商場租賃合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

　　第一條 租賃地點與鋪位面積。

　　租賃地點： （詳見 商鋪分布圖）。

　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

　　第二條 租賃期限。

　　租賃期限為年，即從 年月 日起至 年月日止。

　　第三條 租金及交付。

　　乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。

　　第四條 甲方責任及權利義務。

　　1．甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。

　　2．甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

　　3．甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商

　　場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。

　　4．乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。

　　第五條 乙方責任及權利義務。

　　1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》（見附件）和商場的其它管理制度，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

　　2．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因甲方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商戶損失的`均由甲方負責賠償。

　　3．乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

　　4．乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　5．乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方于每月的 日前交甲方。

　　第六條 合同的變更解除與優先承租權。

　　1甲乙方在租賃期內不得中途退租，但經雙方協商同意可以終止合同，乙方有權轉租給第三者經營。

　　2．合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

　　第七條 其它規定及爭議的解決。

　　1．本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2．本合同如發生糾紛，經協商不能解決的，任何一方均有權向合同所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執一份。

　　甲方：（蓋章） 乙 方：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日

商場租賃合同 篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

　　承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

　　根據國家有關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的'攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協議如下：

　　第一條 甲方將位于 攤位出租給乙方使用，攤位使用面為 平方米；

　　第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起

　　至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權收回攤位，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前一個月通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金及其它費用

　　1.攤位租金按年收取，每年元（小寫： ）；由乙方在該合同簽訂后，一次性付給甲方。

　　2.攤位需要的水、電、供暖及消防等設施由甲方負責聯系商場安裝維修，.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障維修、更換由甲方承擔；上述設備除電費由乙方自行負擔外，其它的運行及維修費用及政府部門收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加費、衛生費等管理費用，均包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　1、.租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應賠償乙方相關損失并支付乙方搬遷費用；

　　2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經甲方同意；

　　3、.乙方應愛護甲方超市內公用設施、維護攤容、攤貌及環境衛生，文明經商、禮貌服務；

　　4、.若租賃期內遇政府強制拆遷或商場歇業，甲方應退還乙方未使用完期限的租金；

　　5、.租賃期滿后，甲方如繼續出租攤位時，同等條件下，乙方享有優先續約權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。

　　第五條 在本合同履行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

　　第六條 本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　第七條 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　出租方：_________________ 承租方：________________

　　電 話：_________________ 電 話：______________

　　簽約日期：_____年___月____日

商場租賃合同 篇5

　　出租人（以下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　承租人（以下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿攤位面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業經營。攤位座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第二條租賃期共＿＿＿＿＿＿＿＿＿年零＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起將出租攤位交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日收回。

　　第三條租金每月為＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（國家有規定的按規定執行，國家沒有規定的'則由雙方協商確定）租金交納期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回攤位：

　　1、擅自將承租攤位轉租、轉讓或轉借他人的；

　　2、利用所租攤位進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度；

　　4、給甲方造成嚴重不良影響的；

　　5、拖欠租金累計達＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月的、

商場租賃合同 篇6

　　出租人： 吉安市新世界物業有限公司 (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關規定，雙方就租賃場地事宜經協商達成協議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方 經營管理的吉安市新世界廣場 場地，面積約 平方米，用于 。

　　第二條 租賃期限

　　自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止。

　　第三條 續租

　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議，租金標準同本協議。

　　第四條 租金(先付租金后使用原則)

　　租金共 元，實行 支付制，以現金為租金支付方式。

　　第五條 保證金

　　保證金由雙方協商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元。乙方商業活動結束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態后，保證金不計總金額退還。

　　第六條 保險

　　乙方自行投保的范圍為：公共責任險、火災險。

　　第七條 甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用。

　　3、對場地進行管理，規劃和控制，功能等區域的劃分。

　　4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的'法律責任全部由乙方獨自承擔。

　　第八條 乙方權利義務

　　1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理，自行辦理場地商業活動的有關行政許可證，費用由乙方承擔。

　　2、應按期支付租金，并承擔各項稅票。

　　3、應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得

　　甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。

　　第九條 協議的解除

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的，應提前 3 日書面通知對方，經協商一致后為理解除除租賃手續，并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金，原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金并退還保證金。

　　第十條 協議效力

　　本協議自雙方簽章之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　授權代表人(簽字)： 授權代表人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

商場租賃合同 篇7

　　出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）

　　法人代表：

　　法定住址：成都市北順西巷2號

　　承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）

　　法人代表：

　　法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

　　本合同雙方鑒于：

　　（一）根據雙方20xx年12月15日簽訂的《建造租賃合作協議書》第二十一條之約定；

　　（二）甲方已根據《建造租賃合作協議書》約定的租用房屋技術設計要求、建造工程進度要求完成租用房屋建設，達到《建造租賃合作協議書》第二十二條約定竣工交付驗收條件；

　　（三）

　　；

　　雙方經過友好協商，依據《建造租賃合作協議書》簽訂本合同。

　　第一章 詞語涵義及合同文件

　　第一條 詞語涵義

　　本合同用詞用語除文本另有明確的文字說明外，應具有本條所賦予的涵義：

　　（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；

　　（二）物業管理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業管理事項簽署的《物業管理合同》；

　　（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業管理公司，在本合同中仍表述為甲方；

　　（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住所地發生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業執照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

　　（五）合作協議：是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協議書》（見附件3）；

　　（六）商業廣場：即成都萬達商業廣場，是指甲方根據本合同第二章的約定，在成都市二環路東五段（ ）號建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區劃調整發生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業廣場。

　　（七）百貨超市：是指在下述經營范圍的商業銷售、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設備；衛生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務（除專項規定外），常用藥品；計劃生育藥具等。

　　（八）本出租樓：是指商業廣場百貨樓地下二層至地上四層部分；

　　（九）租賃物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本合同租賃標的物；

　　（十）租用房屋：承租方獨立占用控制，用于營業、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有約定的除外；

　　（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及注意事項》（附件

　　4），《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》（附件5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求（文件、圖表）；

　　（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時間；

　　（十三）起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開始計算的時間；

　　（十四）準備期：乙方在進入租用房屋后，為開店準備的期間；

　　（十五）租金：在本合同履行中發生，經雙方約定支付的乙方使用租賃物的價款； （十六）物管費：甲方或者其委托的物業管理企業，以商業經營的手段管理物業，為業主和包括乙方在內的承租人提供高效、優質和經濟的服務，乙方為此支付的價款；

　　（十七）費用：在合同約定的租金、物管費之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負擔的開支；

　　（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；

　　（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；

　　（二十）翻修：協議雙方按照約定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。

　　（二十一）不可抗力：因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災害。

　　第二條 合同文件及其解釋順序

　　（一）合同文件應能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：

　　1、《房屋租賃合同》；

　　2、《物業管理合同》；

　　3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；

　　4、租賃物交接的書面文件和圖紙；

　　5、構成合同一部分的其他文件；

　　6、當上述文件出現含糊不清的情況，而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協議、紀要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據。

　　（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現含糊不清或者不能克服的不相一致時，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成一致意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

　　第三條 合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

　　（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、說明則使用中國漢語普通話。

　　（二）適用合同文件的法律是中國國家的法律、法規以及國家相關主管部門的部門規章和行業規章，四川及成都市的地方性法規、規章。

　　第二章 租賃物

　　第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

　　本合同租賃物是甲方商業廣場約定區域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：

　　（一）用于計收租金的租賃物包括以下內容：

　　（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表一）。

　　（2）專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表二）。

　　（3）員工專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計算租金。

　　最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但無論任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。

　　2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：

　　（1）本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達項目IY廣告分布及面積示意圖》）。

　　店招具體位置及大小（在乙方提供的店招尺寸的基礎上）以政府主管部門最終批復的結果為準（附件8《萬達項目IY店招設計示意圖》）

　　（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如圖所示，附件9《萬達項目IY專用促銷活動場地分布圖》）。

　　乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺、陳列商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流動人員的占用面積。

　　（3）甲方將在商業廣場內為乙方設置形象標志（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》）。

　　（4）本出租樓外墻四個外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達項目IY鴿子燈箱分布圖》《萬達項目IY鴿子

　　設計圖》）。

　　（5）本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部所有設施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

　　第五條，為保證乙方正當行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權

　　（一）本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

　　（二）按照本合同的約定使用商業廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

　　（三）按照本合同約定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。

　　（四）在不妨礙商業廣場內的其它商家對商業廣場公共部分按照該設施本身的.設計功能或用途正當使用的條件下，乙方有權優先、優惠利用本出租樓及商業廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業宣傳或者廣告活動的權利。

　　（五）其他設施及權益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養的通行、用道權利。

　　第三章 交接、進入、驗收、租賃期限

　　第六條 租賃物的交付條件

　　（一）甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件：

　　（1）本出租樓的建造工程已經按照技術條件要求（除本條第（二）項規定應當在起租日前完成或交付的事項外）施工完畢，乙方可以合法并安全的進入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經撤離現場；

　　（2）租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規格及其他一切約定條件均達到技術要求規定的標準，能夠承受正常使用；

　　（3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監管和個別收尾工程需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與妨礙可以自由進入本出租樓。

　　（4）甲方在商業廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在影響乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

　　（二）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項：

　　（1）完成所有收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，所有因建

商場租賃合同 篇8

　　出租方（以下稱甲方）：

　　電話：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，面積__________m2

　　第二條 租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1。每月租金為人民幣900元，乙方每 個月30號繳納一次租金。（如當月沒有30號的，按當月最后一天繳納）。 乙方以現金形式支付租金。

　　2。本合同一經簽署，乙方即應交納3000元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 工商管理費、稅金和維修費的繳費辦法：

　　1。 工商管理費及稅金：甲方每月自行向有關部門交納；

　　2。 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1。租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前1個月通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1。 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權收回房屋，并不

　　退還乙方押金。

　　2。 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。

　　3。 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4。 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的`全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8。乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　甲方在租賃期內：

　　（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；

　　（3）負責租賃房屋的結構性維修。

　　（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　第十一條 如在租賃期間發生任何事故，甲方不承擔任何責任，責任全部由乙方承擔。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　年月日

　　甲方為乙方提供家具和電器如下：

　　雙方簽字確認：

　　甲方法定代表：

　　年月 日 乙方法定代表：

商場租賃合同 篇9

　　得勝市場攤位租賃協議

　　出租人： （以下簡稱甲方）

　　承租人： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方得勝農貿市場 號攤位，面積 平方米，用于咸菜零售。

　　第二條 租賃期限

　　自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共計壹年

　　第三條 續租

　　本協議續租適用以下第 種方式：

　　1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租憑期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答復，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本協議。

　　2.租憑期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租憑期滿前45日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第四條 租金

　　租金共3000 元，實行一年支付制，以現金為租金支付方式。

　　第五條 保證金

　　是否收取保證金由雙方協商約定。

　　第六條 甲方權利義務

　　1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2.協助各組行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　　3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　第八條 乙方權利義務

　　1.有權監督甲方履行協議約定的各項義務。

　　2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票證制度，服從甲方的監督管理。

　　3.應按期支付租金并承擔各項稅費。

　　4.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的不應承擔修復或賠償責任。

　　5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的.書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　　6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　8.租憑期間，乙方不得改變租賃物的用途。

　　第九條 協議的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方應按照 的標準支付違約金：

　　1.未按照約定的用途使用場地，經甲方第2次書面通知未改正的。

　　2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

　　5.違反保證金協議的有關約定的。

　　6.未經甲方同意連續30日未開展經或活動的。

　　第十條 補充與附件

　　本協議未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章有效。

　　甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：

　　授權代表人（蓋字）：授權代表人（蓋字）：

　　年 月 日 年 月 日

商場租賃合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。

　　一、租賃場地和期限

　　1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區商鋪41號美時美刻化妝品點協商指定位置 用于乙方從事經營活動。

　　2、乙方所租場地僅限于經營美甲，不得挪做他用。

　　3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續后，即可按甲方有關規定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經營活動。

　　二、租金及費用

　　1、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

　　2、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業閉店的，該停業期間正常計租，租金不退。

　　三、場地裝修

　　1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

　　5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。

　　6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

　　四、銷售管理

　　1、乙方應按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

　　4、乙方因銷售商品而與顧客發生糾紛，應當接受甲方的處理意見。

　　5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　1、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。

　　2、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規范。對于違反勞動紀律和服務規范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

　　六、租賃場地的返還

　　1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地。

　　2、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。

　　七、其他權利和義務

　　1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：可根據實際經營狀況和發展需要，調整、改造出租的柜臺;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;

　　2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質;擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動;逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規章制度，不聽規勸。

　　3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的.其他便利;九、違約責任

　　1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。。

　　5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

　　十、其它約定

　　1、爭議的解決：合同各方因本合同發生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

　　3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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