房產中介租賃合同
在人民愈發重視法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的房產中介租賃合同，希望對大家有所幫助。
出租方：(以下簡稱甲方)
聯系地址：
證件號碼：
電話：
傳真：
郵政編碼：
承租方：(以下簡稱乙方)
聯系地址：
證件號碼：
電話：
傳真：
郵政編碼：
甲乙雙方經協商，于___年___月___日訂立本合同，并就以下各條款達成協議：
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方的《房屋產權證》(產權證編號：)有效。
2、乙方租用上述房屋僅供個人居住使用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條：提供設備
1、甲方向乙方提供相應的房內設備和家具等物，雙方另另立清單合同，清單合同與本合同同時生效。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條：租賃期限
1、租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、租賃期滿后乙方若需續租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第四條：租金及支付方法
1、租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。
2、租金須預付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款。
3、乙方須將租金支付給甲方指定的銀行賬號：
開戶銀行：
賬號：
抬頭：
4、乙方也可以現金方式支付給甲方。
第五條：物業管理費及其他費用
1、物業管理費由方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。
2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方自行承擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第六條：押金
乙方需在簽訂本合同時一次性繳納相當于一個月租金的押金，合同期滿后，經甲方驗收符合約定要求并歸還房屋及設施時，押金將全額退還給乙方。
1、為確保本合同全面執行，乙方在簽署本合同時應支付給甲方一個月租金的押金。押金不計利息，合同終止時應返還乙方。如果乙方未履行合同，押金不予退還；如果甲方未履行合同，則應全額退還押金并賠償乙方一個月的租金費用，作為因租房造成的損失。但如果由于市容整頓和市政搬遷而無法續租房屋，則甲方無需做任何損失賠償，合同即可終止。
2、租借期內，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期，除非有特殊情況。
3、甲方有權向乙方查閱國際長途電話支付費用，或者為乙方代購“國際長途電話使用卡”，費用由乙方承擔。使用卡上的密碼可在室內電話機上直撥。甲方有權追索費用。
第八條：禁止租賃權的轉讓和轉借。
乙方不得進行以下行為：
1、轉讓租賃權或將其用作擔保。
2、將租賃場所的全部或部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、未經甲方同意，與第三者共同使用租賃場所。
第九條：維修保養
1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修和各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方將及時安排維修保養。當重要設備需要進行大修時，應通知甲方。
2、甲方將承擔上述維修保養費用，但由于乙方原因造成的修理應由乙方承擔。
3、租賃場所內屬于乙方所有的內裝修和各種設備需要保養時，乙方應自行承擔保養費用。
第十條：變更原狀
1、乙方對所租房屋進行重新裝修或更改設備和結構時，必須獲得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔。
2、乙方在實施上述工程時，應及時聯系甲方。工程完成后，應通知甲方進行檢查。
3、如果乙方違反本合同上述規定，則甲方有權要求恢復原狀，并要求乙方賠償損失。
第十一條：損害賠償
如果乙方或使用人員或相關人員的故意或重大過失行為導致針對甲方、其他租戶或者第三方的損害，所有賠償均由乙方承擔。
第十二條：甲方免責
1、由于地震、水災或非甲方故意造成或非甲方過失導致火災、盜竊或設備故障而造成的損害，甲方不承擔任何責任。但如果甲方有過錯或造成重大過失，則除外。
第十三條：乙方的責任
1、乙方必須嚴格遵守本大樓的物業管理制度。
2、乙方必須妥善使用租賃場所和公用部分，對于因其不當使用而造成的一切后果，均由乙方負責承擔。
3、在大樓內，乙方不得進行以下行為：
(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為；
(2)對甲方或其他租戶（業主）造成損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；
(3)違反社會治安、公序良俗以及違法行為。
第十四條：通知義務
1、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。
2、如任一方的稱呼、商號、地址或總公司所在地、代表者發生變更，須及時向對方發出書面通知。
第十五條：合同終止
如因自然災害或其他不可抗力事件導致大樓全部或部分損壞破損，致使乙方租賃場所無法使用，則本合同自然終止。
第十六條：合同解除
如乙方發生以下行為之一，甲方有權不通知乙方以解除本合同。但如對甲方造成經濟損失的，乙方應承擔賠償責任：
1、租金及其他費用逾期半個月以上未付；
2、乙方使用租賃場所的行為違反本合同第一條的規定；
3、違反本合同的其他規定；
4、違反本合同第八條和第十四條的規定；
5、給其他租戶（業主）生活造成嚴重妨礙，遭到租戶（業主）強烈反映；
6、違法行為，包括但不限于被拘留、成為刑事訴訟（公訴）的被告，或本人死亡、被宣告失蹤等情況；
7、有明顯失信或欺詐行為。
如甲方出現第3、4或7項行為，乙方有權不通知甲方以解除合同。但如對乙方造成經濟損失的，甲方應承擔賠償責任。
第十七條：特別說明
1、除第十六條和第二十條中所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。如確需解除，須提前一個月以書面形式通知甲方，但不得收回押金。
2、如乙方在租賃期開始前原因解除合同時，已繳的押金將作為違約金支付給甲方。
第十八條：租賃場所的歸還
租賃期滿或解除合同時，乙方應將租賃場所和公用部分完好地歸還甲方，否則乙方需要承擔相應的修繕費用。
當合同終止時，乙方應撤除租賃場所內所有屬于其所有的物品和設備，包括所有的內裝修材料和設備等，使得租賃場所恢復原狀。只有在甲方對此進行檢查并認可之后，甲方才有權從乙方手中接收場所，由乙方支付維修和恢復工作所需的全部費用。
第十九條：解決爭議
如果發生本合同權責糾紛時，如果雙方無法達成調解，雙方應向房屋所在地的相關中國法院提起訴訟來解決爭議。
第二十條：補充條款
代理方：
甲方：
乙方：
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