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租賃合同

廠房租賃合同

時(shí)間:2023-07-13 06:56:00 租賃合同 我要投稿

廠房租賃合同【優(yōu)】

  隨著法律知識的普及,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家收集的廠房租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

廠房租賃合同【優(yōu)】

廠房租賃合同1

  出租方:______________________________(以下簡稱甲方)

  法定代表人:__________________________

  通訊地址:____________________________

  聯(lián)系方式:____________________________

  承租方:______________________________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:__________________________

  通訊地址:____________________________

  聯(lián)系方式:____________________________

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  第一條甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。

  第二條乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。

  第三條廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥________元)

  第四條甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

  第五條乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

  第六條甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  第七條甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  第八條乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

  第九條合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

  第十條本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的`規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十一條本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  第十二條如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時(shí),本合同自動解除。

  第十三條本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  第十四條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  第十五條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  出租方(蓋章):__________________承租方(蓋章):__________________

  法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________

  ________年______月______日________年______月______日

廠房租賃合同2

  甲方(出租方):

  本人(法定代表人)姓名:

  地址:

  乙方(承租方):

  本人(法定代表人)姓名:

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃廠房基本情況

  甲方將位于河?xùn)|區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。

  租賃范圍:除一層南兩間以外的`所有廠房,另租二層兩間,租賃方式為包租,由乙方自行管理。

  二、廠房用途:該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營。

  三、租賃期限:租賃期限為年,自年月日起至年月日止。租賃屆滿,若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  四、廠房交付條件:甲方應(yīng)提供乙方生產(chǎn)生活用水齊全,排污方便。

  五、租金:每年租金為元,大寫元整。每年月日前一次性交齊一年的租賃費(fèi),租金到期前一個(gè)月支付下一年租金。

  六、乙方在使用過程中,在未經(jīng)甲方同意的前提下,不

  七、甲方應(yīng)保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛,具有相應(yīng)的使用性能,租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物,租賃后可對廠房進(jìn)行裝修。

  八、租賃期內(nèi),若遇政府規(guī)劃拆遷補(bǔ)償,工人安臵費(fèi)、及其設(shè)備搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等屬于補(bǔ)償給乙方的項(xiàng)目,應(yīng)歸乙方所有,甲方不得伺機(jī)侵占,因不可抗力造成本合同終止,雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止合同,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同,如乙方確需提前解約,須提前三個(gè)月書面通知甲方,并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金,交回租賃物。

  十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因,導(dǎo)致該廠房毀損和損失,雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  十一、誠心責(zé)任:租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同,不得違反。

  十二、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)定,效力同本合同。

  十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同3

  出租方:

  承租方:

  出租方與承租方為租賃____生產(chǎn)車間等事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、出租方將位于公司內(nèi)新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房,租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、租賃期五年,即從20__年3月30日起至20年3月30日止。

  三、租金為每年人民幣__萬元,五年合計(jì)__拾萬元,此款在合同簽字時(shí)一次性付清。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù):

  1.出租方負(fù)責(zé)水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車間使用的水電單獨(dú)裝表,水電費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。

  2.租賃期間,承租方自主合法經(jīng)營,安全生產(chǎn),一切安全事故與出租方無關(guān)。

  3.承租方所租廠房設(shè)備在承租期間一切維修費(fèi)用與出租方無關(guān),租賃期滿按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方,廠房產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。

  4.租賃期間,在本合同條款內(nèi)承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租,若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品,所剩年限的.租金按每年貳萬元計(jì)算返還50%給承租方。

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  5.承租期間,承租方生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)稅收自負(fù),與出租方無關(guān)。其它相關(guān)單位收費(fèi)均由出租方負(fù)擔(dān)。

  五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應(yīng)自覺履行,取信于對方。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,雙方見證人各執(zhí)一份。

  出租方:

  見證人簽字:(簽字蓋章)

  承租方:

  日期:

廠房租賃合同4

  合同當(dāng)事人:

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  現(xiàn)乙方已對本合同項(xiàng)下所述的廠房作現(xiàn)場實(shí)地視察,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守:

  第一條 物業(yè)位置、用途、交付使用標(biāo)準(zhǔn)

  1、甲方將座落在 的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號: ,以下簡稱:該廠房),建筑面積 ㎡,出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房,除廠房外的其他空地乙方可以合理使用,但需遵守有關(guān)人員進(jìn)出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。

  2、該廠房的用途為 ,如乙方需轉(zhuǎn)變該廠房的用途,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國家有關(guān)規(guī)定申報(bào),并承擔(dān)全部費(fèi)用。

  第二條 租賃期限

  1、租賃期限:租賃年限為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。

  2、租賃期滿:如乙方續(xù)租或不續(xù)租的,須在合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方,

  第三條 租金

  1、首年該廠房租金為人民幣 每平方米(¥ 元/㎡),即該廠房每月租金合計(jì)為人民幣 ,(小寫:¥ 元);

  第 年開始每月租金在上一租賃年度的基礎(chǔ)上每年遞增百分之 捌 :

  即 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整,(小寫¥ 元);

  第 年, 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整,(小寫¥ 元)。

  2、上述費(fèi)用均不含稅,如乙方要求開具發(fā)票,甲方須予以配合,稅金由乙方負(fù)擔(dān)。

  3、甲方必須在 年 月 日前將該廠房交付給乙方使用,租金開始繳交日期自 年 月 日起。乙方必須在每月 日前繳交當(dāng)月租金給甲方。

  第四條 履約保證金

  乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣 元整(小寫:¥ 元)、保證金人民幣 元整,(小寫:¥ 元)給甲方,該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資、租金及相關(guān)費(fèi)用后的7天內(nèi)由甲方不計(jì)利息原額返還給乙方。

  第五條 其他費(fèi)用

  1、甲方負(fù)責(zé)提供 千瓦電源,其余用電設(shè)備的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),乙方自行購買及安裝甲方指定型號參數(shù)的水、電表、限流空氣開關(guān)。乙方必須根據(jù)上述甲方提供的用電負(fù)荷之內(nèi)進(jìn)行安全用電,若因乙方安裝及使用過程或超出負(fù)荷造成的安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)。

  2、甲方負(fù)責(zé)提供自來水源,其余用水的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),如乙方需增加水、電負(fù)荷,則由乙方為主導(dǎo),甲方義務(wù)協(xié)助到有關(guān)部門協(xié)調(diào),一切報(bào)裝增容、安裝等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、租賃期間乙方安裝獨(dú)立電表和水表,發(fā)生的水、電費(fèi)用甲方按照地方有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)代為向乙方收取,公共用水、電則按實(shí)分?jǐn)偸召M(fèi),繳交日期與租金同時(shí)向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費(fèi)或其他租賃費(fèi)用的,甲方有權(quán)對乙方租用之廠房作停水停電處理,造成損失、損害的,由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn),清運(yùn)費(fèi)用和裝運(yùn)車輛由乙方自理。

  第六條 出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房,但乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違反,甲方有權(quán)單方面解除本合同,收回該廠房,且由乙方承擔(dān)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

  第七條 維修、養(yǎng)護(hù)

  乙方在租賃期間,保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變該建筑的結(jié)構(gòu)。如乙方在使用該廠房過程中,對其主體結(jié)構(gòu)造成影響的,乙方必須負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀,如乙方怠于處理的,甲方可單方面采取補(bǔ)救措施,因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。不能恢復(fù)原狀的,乙方必須按照實(shí)際向甲方作出相應(yīng)的賠償;如因乙方原因造成該廠房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓚Φ模磺薪?jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  第八條 裝修改造

  1、租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建,須向甲方提交方案,以供甲方審核,經(jīng)得甲方書面同意才能動工,否則甲方有權(quán)追討乙方一切責(zé)任。租賃期滿,甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。

  2、由于乙方擅自改建、增建項(xiàng)目的,給甲方或其他任意第三者造成損害的,一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  3、如涉及對消防設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施改造。因違反規(guī)定造成損失,需由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

  5、租賃期滿后乙方不再承租時(shí),由乙方投入的可分割并可移動的屬于乙方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施,由乙方帶走;不可分割、移動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等),無償歸甲方所有。

  6、租賃期未滿,由于乙方的原因提前退租,屬于乙方所有的`不可分割、移動的裝修物及有關(guān)設(shè)施,歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租,由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位,對不可分割、移動的裝修物及有關(guān)設(shè)施進(jìn)行評估,甲方給予賠償。

  第九條 廠房返還

  合同期滿終止或提前解除,乙方須按甲方要求 天內(nèi)遷出并將物品全部搬走,乙方無合理理由逾期不搬遷的,每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場地占用費(fèi),同時(shí)甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出,并不承擔(dān)保管義務(wù), 一切損失由乙方自行承擔(dān)。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外,所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有,乙方如有損壞應(yīng)維修及賠償。

  第十條 雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租廠房交付乙方使用。

  2、租賃期內(nèi),乙方必須按時(shí)支付每月租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方。

  3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理工商、國、地稅等相關(guān)證照,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  4、租賃期間,乙方應(yīng)保證按時(shí)足額發(fā)放工人工資,如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生,相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),并賠償由此給甲方造成的損失。

  5、在租賃期內(nèi),乙方須取得關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),并確保在租賃期間,其有關(guān)生產(chǎn)活動必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)。如有高度危險(xiǎn)性機(jī)器設(shè)備進(jìn)廠或參與生產(chǎn),必須書面知會甲方并由乙方為主導(dǎo)上報(bào)有關(guān)管理部門核查并批準(zhǔn)方可進(jìn)入該廠房投入生產(chǎn),并做好高度危險(xiǎn)作業(yè)的危險(xiǎn)防范措施。乙方對該廠房的使用必須符合被核準(zhǔn)經(jīng)營的項(xiàng)目的安全標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到有關(guān)消防安全規(guī)定。在租賃期內(nèi),因乙方的原因造成任何安全生產(chǎn)責(zé)任或消防責(zé)任、環(huán)保責(zé)任的,一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),給甲方或任意第三者造成損害的,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  6、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。

  7、租賃期間,乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責(zé)任事故,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  第十一條 合同的變更、解除和違約責(zé)任

  1、雙方如需變更合同內(nèi)容,須另行訂立書面補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  2、租賃期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除合同:

  (1)發(fā)生不可抗力,本合同無法繼續(xù)履行;

  (2)國家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能,或政府征用、征收、拆遷等原因,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

  (3)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

  發(fā)生上述情形的,雙方互不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,雙方結(jié)清款項(xiàng),甲方則在合同解除后7天內(nèi)無息退回乙方履約保證金。

  3、甲方中途無故解除合同的,除應(yīng)返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外,還應(yīng)將履約保證金雙倍退還,并賠償乙方的一切損失。

  4、乙方中途無故單方面解除合同的,甲方不予退還履約保證金及已交租金。

  5、在租賃期內(nèi),乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,不予退還乙方已交租金、履約保證金:

  (1)合同期內(nèi),乙方違反國家法律、法令和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定從事非法經(jīng)營,或隨意改動經(jīng)營設(shè)施和經(jīng)營范圍,經(jīng)甲方警告仍不予糾正的;

  (2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營該物業(yè)書面,或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔(dān)保、抵押的;

  (3)乙方逾期繳納租金超過 日,或累計(jì)三次逾期交納租金的,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的 ‰計(jì)付違約金;

  (4)乙方不承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使物業(yè)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;

  (5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該物業(yè)進(jìn)行裝修的;

  (6)本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

  乙方出現(xiàn)上述情況的,本合同在甲方書面解除通知送達(dá)乙方之日起解除,乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外,并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

  6、本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費(fèi)以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

  第十二條 其他約定:

  1、在租賃期內(nèi),如遇國家或集體征用該地段時(shí),如有征收補(bǔ)償?shù)模磺醒a(bǔ)償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失,甲方不負(fù)補(bǔ)償之責(zé),但乙方所交之保證金無息退還給乙方。

  2、甲乙雙方確認(rèn)相互送達(dá)與本合同有關(guān)之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準(zhǔn),從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準(zhǔn))10日內(nèi),視為已收妥相關(guān)文件,任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方,否則由此造成的一切后果均由怠于通知方承擔(dān)。

  第十三條 爭議解決

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具同等法律效力。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成向 人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力。未經(jīng)協(xié)商一致,任何一方不得擅自更改。

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲 方 乙 方:

  年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同5

  出租方(以下簡稱甲方):___________

  承租方(以下簡稱乙方):___________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ,租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 ______________ 結(jié)構(gòu)。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

  2.2租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)雙方約定后重新簽訂租賃合同。

  第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

  3.1 租金

  甲、乙雙方約定,該廠房租賃每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。

  3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)

  1. 有實(shí)際負(fù)荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

  2. 有正常有水供生產(chǎn)使用

  3. 排污管道能正常,通暢。

  4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

  5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

  6.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

  3.3押金

  乙方在簽訂合同前向甲方交付押金_______元,甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。

  第四條租賃費(fèi)用的支付方式:由甲乙雙方共同約定支付方式。

  第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

  5.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

  5.2若乙方無力購買,或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的`,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

  5.3甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

  第六條場所的維修,建設(shè)。

  6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

  6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

  6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  6.5租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  6.6租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響.

  第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

  租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

  第八條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  第九條適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決.

  第十一條其它條款

  11.1 租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。 11.2 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  11.3租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 。

  11.4 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條

  合同效力本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方:_________________身份證:地址:____________電話:_______簽訂時(shí)間:_____年_ _月_ _日

  乙方:_________________

  身份證:

  地址:____________電話:______

  ________年______月______日

廠房租賃合同6

  出租方(以下稱甲方):__________

  承租方(以下稱乙方):___________

  根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、出租廠房情況:

  甲方租賃給乙方的廠房座落在___________,租賃建筑面積為__________平方米。廠房類型為____,結(jié)構(gòu)________________。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自_____年____月____日起,至____年____月____日止。租賃期______年。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)。

  三、租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______________元。年租金為___元。

  2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃租金,租金應(yīng)預(yù)付_____個(gè)月,支付日期在支付月__日前向甲方支付租金。

  3、甲乙雙方在合同履行期間,乙方租賃費(fèi)每半年(六個(gè)月)為付費(fèi)結(jié)算周期,付費(fèi)為使用六個(gè)月后付費(fèi)。甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票于乙方,乙方在10天之內(nèi)付清所發(fā)生的款項(xiàng)。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在10天內(nèi)付款。

  2、甲方應(yīng)該為該廠房的水、電、煤氣、電話提供方便單獨(dú)使用計(jì)算的`水表與電表等設(shè)備,乙方在租賃期間實(shí)際發(fā)生使用的水電費(fèi)用以水電表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  2、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

  六、違約責(zé)任及相關(guān)約定

  1、甲方應(yīng)保證租賃廠房的所有權(quán),如若產(chǎn)權(quán)不明原因造成乙方的損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的'實(shí)際損害。

  2、甲方在合同租賃期間若所有權(quán)變動,不影響合同的效力與履行,合同對廠房所轉(zhuǎn)讓后的的所有人有約束力。

  3、甲方應(yīng)該在接到乙方的維修通知后,盡快安排人員對廠房進(jìn)行維修,若廠房因甲方的不作為或因廠房自身的構(gòu)造原因造成乙方的損害的,甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損害。

  4、乙方應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定給付租賃費(fèi),若遲延給付租賃費(fèi),每遲延一天,按該遲延款項(xiàng)的當(dāng)時(shí)銀行同期存款利息率為違約金。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。在租賃期間,乙方有轉(zhuǎn)租的權(quán)力,該收益歸乙方所有。

  2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、甲乙雙方如對租賃期間應(yīng)當(dāng)本著誠信原則,適當(dāng)、完全的履行好自己的義務(wù),若對合同的履行有不同的意見,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則所租賃的廠房所在地法院有管轄權(quán)。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號:            帳號:

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

廠房租賃合同7

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,按照平等互利原則,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本租賃合同。

  一、機(jī)械設(shè)備及廠房概況:

  1、機(jī)械設(shè)備見附件設(shè)備清單

  2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。

  3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動力裝置及照明、供水設(shè)施。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機(jī)械加工廠房使用。

  2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該廠房的用途。

  3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。

  三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán):

  1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的`所有權(quán)。

  2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

  四、租賃期限及續(xù)租:

  自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

  五、租金計(jì)算機(jī)結(jié)算方式:

  1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過16小時(shí),確因工作所需應(yīng)通知甲方。

  2、租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式: 年租金 元(人民幣: 元整),(其中機(jī)械設(shè)備租金 元,廠房租金 元)

  3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束,租金按以下結(jié)算:每月15日前退租的,交半月租金;15日后退租的,交正月租金。

  4、租金在每年的 月 日以 形式交付給甲方。

  六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用:

  1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方要妥善保管,不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng),保持設(shè)備良好,每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  2、在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障,屬于制造廠商責(zé)任的,由甲方通知廠商解決。

  3、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  七、雙方權(quán)利、義務(wù):

  (一)、甲方權(quán)利、義務(wù):

  1、在移交設(shè)備時(shí)甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用。

  2、甲方保證廠房及機(jī)器設(shè)備的合法性,保證乙方能正常經(jīng)營。

  (二)、乙方權(quán)利、義務(wù):

  1、租賃期間,設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé),如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件)

  2、在設(shè)備租賃期間,乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

  3、設(shè)備租賃期內(nèi),發(fā)生各類機(jī)械事故,乙方均應(yīng)即時(shí)如實(shí)填寫事故報(bào)告,并通知甲方,雙方協(xié)商解決賠償事宜。

  4、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

  5、接受甲方設(shè)備管理和檢查,對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時(shí)處理。

  6、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方書面同意,方可進(jìn)行。租賃期滿,乙方拆除添置設(shè)備時(shí),不得損壞廠房結(jié)構(gòu),經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù),

  7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備(包括但不限于門窗、墻面燈具、照明線路等)的完整,損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8、如因不可抗力原因,導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  八、違約責(zé)任:

  1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。

  2、在租賃期間內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押,否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

  3、乙方在租賃期限內(nèi),不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

  九、爭議的解決:

  有關(guān)本合同的一些爭議,甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商,協(xié)商不成,雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決,發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

  十、本租賃合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)二份。未盡事宜,甲、乙雙方通過協(xié)商解決,作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

  十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后,本合同自動廢止。

  附:機(jī)器設(shè)備清單四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方: 乙方:

  身份證號: 身份證號:

  年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同8

  出租方:

  授權(quán)代表:

  職務(wù):

  地址:

  電話:

  傳真:

  承租方:

  授權(quán)代表:

  職務(wù):

  地址:

  電話:

  傳真:

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  甲方將位于xx的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為xx平方米。

  本租賃物的功能為xx , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為x年,即從x年xx月xx日起至x年xx月xx日 止。

  租賃期限屆滿前xx個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1租賃物的免租期為五個(gè)月,即從x年xx月xx日起至x年x 月x日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金。

  3.2在本出租合同生效之日起x日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用, 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費(fèi)用

  4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣xx元(大 寫:xx)

  4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉庫租金,將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的x日作為每 年租金調(diào)整日。

  4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣xx計(jì)付。

  4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。

  第五條 租賃費(fèi)用的支付

  5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣xx元, 租賃保證金的余額將于x日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后x內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

  5.2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  甲方開戶行:xx帳 號:xx乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的x.

  5.3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費(fèi)總額的xx.

  5.4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的 費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費(fèi)用。

  第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

  在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

  第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

  7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  7.2乙方對租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條 防火安全

  8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及xx 有關(guān)制度,積極配合甲方主管部門做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。

  8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。

  8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門批準(zhǔn)。

  8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險(xiǎn)責(zé)任

  在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

  第十條 物業(yè)管理

  10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方

  11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建, 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同意須向政府有關(guān)部門 申報(bào)同意。

  如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方 案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

  第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

  經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的'管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:

  1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

  2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時(shí)終止。

  4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

  5、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負(fù)責(zé)處理。

  6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

  第十三條 提前終止合同

  13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過一個(gè)月,甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔(dān)。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過二個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請拍賣留置的 財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須 提前六個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

  a. 向甲方交回租賃物;

  b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

  c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。

  甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十四條 免責(zé)條款

  14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

  14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力 的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  第十五條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保 管的責(zé)任。

  第十六條 廣告

  若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

  若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

  按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他 有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  第十八條 通知

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址,均視為已婚送達(dá)。

  第十九條 適用法律

  19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲 裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機(jī)構(gòu)。

  19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。

  第二十條 其它條款

  20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  20.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

  第二十一條 合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

  甲方(蓋章)xx

  授代表表/委托代理人(簽字)xx

  乙方(蓋章)xx

  授代表表/委托代理人(簽字)xx

  簽訂時(shí)間:x年xx月xx日

廠房租賃合同9

  出租方(甲方):____________

  聯(lián)系電話:____________________________

  承租方(乙方):____________

  聯(lián)系電話:____________________________

  乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要,向甲方租憑位于瀏陽市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房地點(diǎn)

  甲方同意把________________________________________租憑給乙方,乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

  二、房屋用途

  乙方所租房屋為____________________使用;不得進(jìn)行任何違法活動,否則后果自負(fù)。

  三、租期

  自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

  四、租金

  每年____________________元人民幣(大寫)____年內(nèi)租金不變。

  五、付款方式

  1、乙方每一年支付一次,第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)

  2、基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi),電費(fèi),稅費(fèi)。

  六、場所的維修,建設(shè)

  1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

  2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

  4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  七、乙方義務(wù)

  1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

  3、本合同終止時(shí),需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

  4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的.,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān)。

  八、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

  九、違約責(zé)任

  1:如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  2:除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方,同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  十、其它

  供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)

  1:有實(shí)際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

  2:有正常有水供生產(chǎn)使用

  3:排污管道能正常,通暢。

  十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方(簽章):_______________

  乙方(簽章):_______________

  __________年________月_____日

  __________年________月_____日

廠房租賃合同10

  出租方:(以下簡稱甲方)_________________

  承租方:(以下簡稱乙方)_________________

  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:

  一、被租廠房為__________門面房_____間。

  二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

  三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的_____月_____日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過_____天,乙方應(yīng)按每年房租的_____%的罰款賠償給甲方。

  四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。

  五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

  六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

  1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

  2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

  七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

  八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

  九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

  十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

  十一、甲方責(zé)任

  1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出_____天應(yīng)賠償乙方年租金的_____%的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的.應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的_____%的經(jīng)濟(jì)損失。

  十二、乙方責(zé)任

  1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

  3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

  4、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的_____%罰款。

  十三、免責(zé)條件

  如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十五、本合同自簽字之日起生效。

  十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。

 。▊渥ⅲ鹤饨鹩杉追胶灱s人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的_____%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

  甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

廠房租賃合同11

  出租方(以下簡稱甲方):______________________________________________________

  承租方(以下簡稱乙方):______________________________________________________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)___________________________租賃于乙方使用。租賃物面積為_____________平方米。

  1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為______年,即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

  2.2租賃期限屆滿前______個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

  3.1租金

  租金每年為人民幣____________元(大寫________________________)。

  3.2供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn):

  1.有實(shí)際負(fù)荷______KW以上三相電供生產(chǎn)使用;

  2.有正常用水供生產(chǎn)使用;

  3.排污管道能正常,通暢;

  4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

  5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

  3.3押金

  乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元,甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金____________(第一年)。每月支付____________。

  第四條租賃費(fèi)用的支付

  每年支付為在______月_____日支付第______年租金,即每次交付______年租金。

  第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

  5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),或進(jìn)行其他改建,甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

  5.2若乙方無力購買,或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。

  5.3甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,治安,環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

  第六條場所的維修,建設(shè)

  6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

  6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

  6.4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________天內(nèi)予以修繕,超過________天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第七條租賃物的轉(zhuǎn)租

  租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的'轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止;

  2.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  第八條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

  第九條適用法律

  本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過仲裁程序解決。

  第十條其它條款

  10.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  10.2本合同一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。

  第十一條

  11.1合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效。

  11.2簽字

  甲方(簽章):_______________________乙方(簽章):_______________________

  身份證:______________________________身份證:______________________________

  聯(lián)系方式:___________________________聯(lián)系方式:_____________________________

  ___________年___________月___________日__________年___________月___________日

廠房租賃合同12

  甲方:

  乙方:

  1、茲有甲方期為三年,每年租金為 元整。 設(shè)備有: 。

  2、乙方在合同期間的一切政府收費(fèi)行為均與甲方無關(guān)。

  3、乙方在經(jīng)營期間需擴(kuò)大規(guī)模,友好協(xié)商,不得私自拆改房屋的面貌。在合同期滿后, 。

  4、如果乙方在下年不續(xù)合同,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出,乙方向甲方繳納下個(gè)合同期的'租賃費(fèi),時(shí)間為 年 月份。

  5、甲方提供現(xiàn)有設(shè)備,同時(shí)乙方在合同到期后,應(yīng)保證設(shè)備的正常運(yùn)行,如出現(xiàn)重大設(shè)備事故,應(yīng)予以維修或賠償。

  6、乙方在合同期內(nèi)應(yīng)注意,工人和工人的安全事故,出現(xiàn)事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,均由乙方負(fù)責(zé)。

  7、起始時(shí)間為年日,截止

  8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同13

  甲方:

  乙方:

  1、甲方出租給乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。辦公樓一棟面積合計(jì)311平方米,廠房兩棟合計(jì)平方米。

  2、辦公樓價(jià)格按間數(shù) 間計(jì)算,每間,一年計(jì)幣元、廠房 平方米、每平方一個(gè)月7元,計(jì)幣,每年租金合計(jì)人民幣元整一年租金分兩次支付,每6個(gè)月支付一次。

  3、房屋租賃時(shí)間起止五年,第一、第二年租金率不變,第三、第四、第五年按市場價(jià)格調(diào)整、如租賃期滿后,乙方繼續(xù)承租,則乙方提前2個(gè)月告知甲方后甲方按市場價(jià)格適量調(diào)整租金率。如甲方在租期屬滿后,仍要對外承租的`,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  4、在租賃期內(nèi),甲方保證乙方房屋安全使用。

  5、在租賃期間乙方,各項(xiàng)經(jīng)營稅費(fèi)和政府其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6、乙方在生產(chǎn)中不能對邊沿居民生活有影響,要符合國家環(huán)保有關(guān)規(guī)定和消防有關(guān)條例,如乙方在租賃期間沒有達(dá)到有關(guān)規(guī)定和條例后果自負(fù)。

  7、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,出租,改變房屋主體結(jié)構(gòu),如確實(shí)需要,乙方需通知甲方,甲方同意后方可實(shí)施。

  8、因政府建設(shè)需要拆除和改造,造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)

  任,資金按拆遷時(shí)間為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。

  9、乙方在生產(chǎn)過程中造成安全事故后果自付。

  10、房屋如不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p壞或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  11、甲乙雙方在租賃期內(nèi),不能單方終止合同,若哪方終止合同,造成對方損失,因賠償對方付違約金為租賃的40%。

  12、若甲乙雙方在租賃期內(nèi)有爭議可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  13、甲方需確保廠內(nèi)通電通水乙方不承擔(dān)水電立戶費(fèi),廠內(nèi)確保三箱電。

  14、大門廣告位置由乙方占有,包含門頭、大門左右方位。

  甲方:乙方:

  簽訂日期:簽訂日期:

廠房租賃合同14

  出租方(甲方):

  承租人(乙方):

  在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲方將其廠房出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下合同:

  1.甲方租賃給乙方的廠房位于火車站西側(cè),租賃建筑面積約800平方米。鋼結(jié)構(gòu)廠房約520㎡,磚混瓦房11.5間。

  Ii .廠房的開工日期和租賃期限:廠房的租賃從年月日起至年月日止。租賃期限的年份。租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同..

  甲乙雙方同意車間月租金3000元,年租金36000元。甲乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付工廠租金押金,即一個(gè)月的租金。租金每半年支付一次,支付日期為甲方前一個(gè)月..如果甲方有權(quán)在期限內(nèi)解除合同,租賃保證金將被沒收。租賃期內(nèi)如無其他費(fèi)用爭議,甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。

  4.租賃期內(nèi),乙方依法經(jīng)營,因使用廠房而產(chǎn)生的一切工商費(fèi)用、稅費(fèi)、債務(wù)均由乙方承擔(dān),租賃期內(nèi),任何非法經(jīng)營、拖欠工資、責(zé)任事故均與甲方無關(guān)

  5.在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..租賃期內(nèi),甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。在檢查和維護(hù)期間,乙方應(yīng)予以配合。乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方同意。地面增加的所有附屬設(shè)施歸甲方所有,乙方享有使用權(quán)。

  不及物動詞工廠的轉(zhuǎn)租和返還

  1.租賃期內(nèi),乙方轉(zhuǎn)租廠房的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方擅自中途轉(zhuǎn)租廠房,甲方不予退還租金和保證金,并解除合同。

  2.租賃期滿后,工廠歸還時(shí),應(yīng)正常使用。

  七、租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議

  1.租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

  2.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)做好消防、安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

  3.租賃期內(nèi),因不可抗力和市政搬遷導(dǎo)致合同無法履行,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方無條件遷出,無拆遷補(bǔ)償。

  4.租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)自身經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得損壞原房屋結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),如租賃期滿后乙方不再租賃,甲方不予任何補(bǔ)償。

  6.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。一個(gè)月不交租金,甲方有權(quán)增加5%的滯納金,并終止租賃協(xié)議。

  7.租賃期滿后,甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方有優(yōu)先權(quán);期滿不再出租的`,乙方應(yīng)按期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān)..

  八.其他條款

  1.租賃期內(nèi),甲方提前解除合同并違約的,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月的租金。租賃期內(nèi),乙方提前續(xù)租違約的,應(yīng)向甲方賠償三個(gè)月的租金。

  九.本合同未盡事宜,雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。

  十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,蓋章簽字后生效。

  出租人:______________________________________________ _。

  授權(quán)代表:______________________________________________。

  開戶行:________________________________________。

  賬號:______________________________________________ _。

  電話:______________________________________________ _。

  簽字地點(diǎn):____________________________。

  合同簽訂日期:_______________________________________________________。

廠房租賃合同15

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)議,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意乙方租用甲方所屬廠房3500平方,每月租金¥_____元,租用期限_____年,(即由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)。

  二、合同簽定之日乙方繳納甲方定金¥24000元(以收據(jù)為準(zhǔn))。

  三、乙方每月租金定要在當(dāng)月5日前交齊給甲方,不得拖欠,否則甲方有權(quán)收回乙方所租用廠房,定金不作退回乙方。

  四、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓他人;不得擅自改建廠房內(nèi)、外建筑及裝修,乙方需要轉(zhuǎn)讓、改建、裝修必須經(jīng)甲方同意,否則作乙方違約處理,甲方收回乙方租用廠房,定金不退回乙方。

  五、乙方租賃期間,應(yīng)要愛護(hù)甲方固有財(cái)物不得損壞,否則按現(xiàn)行物價(jià)賠償甲方。

  六、水、電、稅務(wù)、工商等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)交納。

  七、乙方要做好防火工作及環(huán)境衛(wèi)生,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  本協(xié)議書一式兩份,各一份,自雙方簽名日起生效。本合同未盡事宜甲方有權(quán)作出補(bǔ)充和解釋。

  甲方(公章):

  法定代表人(簽字):

  _____年_____月_____日

  乙方(公章):

  法定代表人(簽字):

  _____年_____月_____日

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