店面租賃合同【優(yōu)】

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的店面租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

店面租賃合同1

　　甲方：以下簡稱出租方

　　乙方：以下簡稱承租方

　　依據《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規(guī)以及本市相關規(guī)定，出租方出租其合法所有的門面房間給承租方使用，雙方在自愿、平等、互利的基礎上達成本合同。

　　第一條 門面房間描述

　　1.出租方將其合法擁有的門面房間出租給承租方，其位于街招待所，房間總建筑面積為平方米；

　　2.配套設施：。

　　第二條 租賃用途

　　1.承租方將門面房間用于商業(yè)經營；

　　2.承租方承諾，在租賃期內未經出租方書面同意，不得私自改變門面房間的原有結構和用途。

　　第三條 租賃期限

　　本合同租賃期為一年，從年月日起至 年 月 日止。

　　第四條 租金及支付方式

　　第一年租金為元人民幣，大寫圓整。第二年的租金經雙方協(xié)商約定，支付方式如下：

　　第五條 出租方的權利與義務

　　1.出租方應在承租方付清租金之日將門面房間的鑰匙交付承租方；

　　2.出租方須保證門面房間能夠從事商業(yè)經營，嚴禁將門面房間轉租或出售給第三方，租期內不得提高房租；

　　3.在租期內，出租方不得對租賃房屋及其土地使用權設定抵押，并保證所出租房屋權屬清晰，無異議，無使用糾紛；

　　4.在門面房間交付承租方之前，出租方應該將承租房間與隔壁門面隔開，并且提供燈具、水電等基本設施，且所有權歸出租方所有；

　　5.出租方有義務協(xié)助承租方與共享設施的其他承租方就費用達成一致的協(xié)議；

　　6.租賃期滿，承租方未續(xù)租的，出租方有權收回房屋，所有可以移動、拆除的設備設施歸承租方所有，未能移動、拆除的設備設施，在租賃期滿后的日內承租方應當搬離。

　　第六條 承租方的權利與義務

　　根據本合同約定，乙方使用房屋時需遵守以下條款：

　　1. 乙方使用房屋期間，不必承擔門面自然損耗的賠償責任；

　　2. 在不破壞門面原主體結構的前提下，乙方有權根據營業(yè)需求對房屋進行裝修，甲方無權干涉；

　　3. 在租賃期間，乙方需自行承擔租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等相關費用；

　　4. 乙方需按照本協(xié)議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　根據本條款，乙方在使用房屋期間需遵守以下規(guī)定：

　　1. 在租賃期內，乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。如逾期未維修，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔；

　　2. 乙方在使用房屋和其附屬設施時應合理使用并愛護，如因乙方不當使用導致房屋及其附屬設施損壞或故障時，乙方應自行承擔修復費用。如乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，維修費用由乙方承擔；

　　3. 在租賃期間，甲方需保證該房屋及其附屬設施設備處于正常、安全可用狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查、養(yǎng)護該房屋時，應提前通知乙方，并得到乙方的配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生后果，由乙方承擔；

　　4. 在租賃期內，如甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修，甲方須先通知乙方。具體事宜可由雙方在條款中另行商定；

　　5. 乙方如需裝修房屋或增設附屬設施和設備，必須提前通知甲方。

　　八、續(xù)租

　　本條款約定，租賃期滿時，甲方有權收回全部出租房屋。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但需提前一個月書面申請給甲方。雙方可根據本合同約定情況，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態(tài)

　　根據本條款，乙方在使用房屋結束后需遵守以下規(guī)定：

　　1. 除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應在租期結束后的日內返還房屋。如未經甲方同意而逾期返還房屋，每逾期一天，乙方應支付1元/平方米的占用費用；

　　2. 乙方需按照本合同約定返還房屋，并經甲方驗收認可，同時相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　根據本條款，乙方不得將房屋轉租、轉讓或交換給他人。

　　在租賃期間，乙方若需轉租房屋，需提前書面通知甲方并征得甲方的書面同意。同時，乙方還承諾在轉租期間不會將該房屋的承租權變賣或與他人交換使用。

　　十一、合同的修改和解除

　　乙方有以下情況之一，甲方有權解除合同：

　　未按約定期限交付租金，并且時間超過規(guī)定的天數(shù)。在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，并在規(guī)定時間內未進行修復。在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋。從事非法經營或違法犯罪活動。

　　甲方有以下情形之一，乙方有權解除合同：

　　甲方未按約定期限交付或延遲交付租賃房屋，并且時間超過規(guī)定的天數(shù)。乙方承租期間，由于該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方之間的糾紛涉及該房屋及其范圍內的土地，導致乙方無法正常營業(yè)并超過規(guī)定的天數(shù)。甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方。租賃房屋主體結構存在缺陷并且危及安全。

　　在租賃期限內，雙方有以下情況之一，可協(xié)商變更或解除合同：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，以書面方式變更或解除本合同。由于不可抗力因素此房屋及其附屬設施嚴重受損，無法繼續(xù)履行本合同。在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。由于不可抗力因素如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等原因導致該房屋及其附屬設施受損，使得本合同無法繼續(xù)履行。

　　如果在租賃期間合同被解除，本合同也隨之終止。如果本合同終止導致乙方遭受損失，甲方應按月租金的倍數(shù)向乙方支付違約金。如支付的違約金不足以彌補乙方的損失，則甲方還應負責賠償。但以下情形除外：

　　該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回。該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷。該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。

　　（四）甲方已被告知該房屋在出租前已設定抵押，并已被處分。

　　十二、違約責任及賠償

　　1.符合本合同第九條的約定，非違約方有權解除合同，并要求違約方按當年租金支付違約金。如違約金不足以彌補經濟損失，違約方還應賠償對方的經濟損失；

　　2.乙方應按期交付租金，逾期未交付的'，甲方有權要求乙方按當年租金支付違約金。如違約金不足以彌補經濟損失，違約方還應賠償經濟損失；

　　3.租賃期滿，乙方應按期交還該房屋。逾期未交還的，甲方有權要求乙方按當年租金支付違約金。如違約金不足以彌補經濟損失，違約方還應賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方繳納給甲方的水費、電費、房租等各種費用，甲方應給予乙方相應的收據。乙方繳納的其他費用應當提供相應的收據復印件給甲方；

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需要提前終止合同，必須提前一個月通知對方并達成一致后方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方違約金（未到期限的房租金）。反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定。補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4.本合同連同補充條款及附件共計頁壹式，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費、電費按水元/噸，電元/度計算。除非特殊情況有約定，費用不變。

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系地址：

　　電話：

　　電話：

　　證件號：

　　證件號：

　　產權證號：

　　代表人/代理人：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

店面租賃合同2

　　雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于

　　總共 層樓。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為乙方，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，租期為 個月。

　　第四條 租金

　　該房屋租金自 年 月 日起至年 月 日止，每個月租金為 元(人民幣： 元整)。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）萬千百拾 元整。押金不能作為租金使用。租賃期滿后，經甲方驗收房屋設施未損壞情況下，本押金如數(shù)退還。

　　租金按月結算，由乙方于每個月的日通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式交付給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）。

　　第六條 維修養(yǎng)護責任

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構或裝修，或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，并由乙方自行承擔投資。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.街道衛(wèi)生管理費。

　　在租賃期內，如發(fā)生與使用該房屋有關的.費用而該項目未被列入本合同的，費用應由乙方支付。

　　第九條 租賃期滿

　　本合同在租賃期屆滿后即自動終止。乙方應在該期限屆滿前將房屋退還甲方。如乙方希望繼續(xù)租賃，應在期限屆滿前30天向甲方提出書面續(xù)租意向。甲方應在期限屆滿前15天書面回復乙方，如同意繼續(xù)租賃，應另行簽訂租賃合同。

　　第十條 因乙方違約終止合同的約定

　　如乙方出現(xiàn)以下情形之一，則甲方有權終止本合同并收回房屋，如此終止造成的損失應由乙方賠償：

　　1. 未經甲方同意而將租賃房屋轉租他人；

　　2. 未經甲方同意而將租賃房屋轉讓、轉借他人或改變使用方式；

　　3. 未經甲方同意而擅自拆改租賃房屋結構或改變使用功能；

　　4. 拖欠租金累計達七天；

　　5. 利用租賃房屋從事違法活動；

　　6. 故意損壞租賃房屋。

　　第十一條 提前終止合同

　　任何一方均應提前30天書面通知對方以終止合同。經雙方協(xié)商簽訂終止合同書，而在簽訂終止合同書前，本合同仍然有效。

　　如因國家建設、不可抗力等原因或本合同第九條的規(guī)定而由甲方終止合同，應提前30天書面通知乙方。乙方應承擔與此相關的經濟損失，甲方無需賠償。

　　第十二條 不可抗力

　　如因不可抗力因素導致租賃房屋毀損，雙方不承擔責任。

　　第十三條 其他

　　本合同未規(guī)定事項，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。若補充協(xié)議與本合同存在沖突，應以補充協(xié)議為準。

　　第十四條 合同效力

　　本合同的附件為該合同所不可分割的一部分。本合同中手寫部分與印刷部分擁有相同的法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議不規(guī)定的事項應遵循中華人民共和國相關法律和法規(guī)執(zhí)行。

　　第十五條 爭議解決

　　如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲、乙雙方應同意將爭議提交地方政府民政仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

　　第十六條 合同份數(shù)

　　本合同共有2頁，連同附件一起構成本合同，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：電話號碼

　　年 月 日

店面租賃合同3

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

一、甲方同意將房屋出租給乙方，作為經營場所或居住之用。

　　二、每月電費由乙方根據實際用電量直接繳交給甲方。

　　三、租賃起始日期為20xx年81月8日，租期為三年，期滿后如有續(xù)簽意向，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權。

　　四、乙方在租賃期間必須注重平安，嚴禁從事任何違法行為，如有違反，一切后果由乙方負責。

五、乙方應于每月16日前付清當月房租及其他費用。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　年 月 日起租

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